Condiciones banesto:
Comisión de subrogación: 0,25%, esto es similar a la de apertura de otars entidades yalgunas lo dejan a 0%
Euribor +0,5 el primer año luego euribor +0,65 que puede llegar a 0,5 o menos si se contrata lo siguinte:
nómina -0,05 solo vale una nómina si le dais a banesto las dos seria de todas formas -0,05
tarjeta con un gasto a nual de 3000 euros -0,05
seguro de casa -0,05
plan de pensiones -0,05
seguro de vida por al menos el 60% de lo hipotecado -0,05
comision cancelación parcial 1% no pudiendo cancelar más del 25% de la deuda anualmente
cancelacion total 1%
Gastos de notaria.....4000 euros más o menos
gastos hipoteca 1100 euros más o menos, es aquí donde te ahorras 4000 euros en diferencia al hacer una nueva hipoteca en otro banco.
Ahora hacer cuentas
Veamos, como sabeís el indice de referencia es el euribor, indice medio europeo. Veamos, no os alarmeis pero los tipos de interes deben subir en los proximos años hasta situarse en tre un 6% y 8%, esto es, el índice que tenía alemania hantes de la convergencia, las potencias mandan. Yo os recomendaría que preguntaseís por hipotecas mixtas, es decir, por ejemplo 10 primeros años interes fijo que suele ser un 5% y el resto euribor +. Si balan los tipos de interes, lo dudo, es una faena, pero en cambio frente a subidas rápidas es una ventaja te garantizas 10 años pagar lo mismo, tiempo necesario esperemos para que los tipos de interes se asienten. de todas formas esto lo teneis que consulatr con vuestra entidad,yo soy partidario de dar hipotecas a hora mismo con un interes fijo, pero otra gente no lo es.ahí ya es vuestra decisión