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P
pirricos
16/05/2010 16:46

Hola chicos, llevaba tiempo sin entrar. Que mi perseguidor no piense que le tengo miedo... ni mucho menos, es que no tenía mucho que decir.

Viendo las 2 últimas intervenciones veo que cunde el desánimo, y no es por ser pesmista ni por empujaros a abandonar el barco. Cada uno conoce sus circunstancias y sabe lo que puede o no puede aguantar, pero casi que os digo que con la que está cayendo, es difícil que veais algún movimiento en este año.

Ojalá me equivoque por vuestro bien, pero me da en la nariz que no.

Animo y mucha suerte. Por aquí sigo. Esto se lo digo a mi perseguidor... jejeje.

 
D
Dany29
15/05/2010 20:01

Yo sinceramente me he puesto un objetivo, es que si pasado el 2010 no ha habido absolutamente ningún movimiento en el estado de los pisos, ya sea hayan empezado a urbanizar y demás...me plantearé seriamente dejar la cooperativa, aunque hoy por hoy tiene mi confianza plenamente y es más la zona me gusta y mucho por lo que aguantaré todo lo que pueda y más.....asi que nada, animo y a esperar.

 
A
artmardiru
14/05/2010 11:26

Hace nueve meses empece a salir con mi novia, ella por su cuenta se metio solita en esto... yo no le he dado mucha importancia, nunca se sabe cuanto vas a durar, pero parece que la cosa va en serio, y he encontre vuestro foro haces un par de semanas, viendo lo poco transparentes que son esta gente y que cada vez veo que esto va a peor, la sente y le explique todo lo que poneis, la pobre esta ahora mas asustada que yo porque es su dinero lo que esta en el aire... y nunca mejor dicho... ahora he encontrado muy cerca una promocion ya finalizada y que nos cuesta nos menos de lo que se supone que nos va a salir el piso en la cooperativa y como decia, ya esta terminada y nos podriamos ir a vivir ya alli.

 Mi novia firmo y empezo a pagar sin saber nada de nada ni interesarse, de vez en cuando llamaba y le decian que todo estaba en tramites que no se preocupara y ahora vemos todo este merdal que no nos habian informado de nada...
 

¿Nos pondran muchos impedimentos para salir?

 
D
Dany29
08/05/2010 18:37
nada nuevo????
 
D
Dany29
06/05/2010 13:32
Hola, creo que ya lo comentó xiky en su día pero hoy he pasado por los terrenos y he visto que han puesto 2 vallas publicitarias grandes con la promoción de los pisos...por lo demás no tengo más información.

Saludos
 
P
pirricos
02/05/2010 23:28
xiky99 dijo:



Como haceis para citar solo una parte de lo que escribe una persona?vaya torpeza la mia ji ji.




Cuando le das a CITAR, abajo, habrás observado que en el cajetín de respuesta te sale tooodo lo dicho por aquel al que citas. Al principio pondrá algo así como CITA entre corchetes ^
Cita:
nickdelcitado dijo:

y al tinal del todo, te saldrá el código"barra del 7 y cita entre corchetes


Todo lo que esté entre esos 2 códigos, será lo que cites. Y lo que quites, no aparecerá, como he hecho yo ahora contigo, que sólo te dejado lo referente a la duda con las citas.

En cuanto a quien soy y quien dejo de ser... da igual. El caso es que se me han borrado 3 mensajes, uno de ellos importante, pues ponía legislación referida a las viviendas de protección, rebatiendo a mojacar10 y puntualizando el correo suyo en el que me dice que "miento" en cuanto a las clases de VPO que hay y a cuando se fija el precio en las distintas VPO. Ese no sé por qué ha sido borrado.

Luego, el amigo qwerty me llama troll y yo rebato sin insultar. También me lo han borrado.

Y el tercero es normal que me lo hayan borrado, pues no cumplí con las normas del recuadrito de la derecha.

Aparte de eso, alguien tiene que clickar en el botoncito de "reportar abuso". Vamos, algún chivatillo se chotó al administrador del foro, y me banearon y me borraron esos mensajes.

En cuanto a mi contrato, creo que me he pasado de listo. No era un contrato. Eran la hoja que te dan con la información cuando vas a preguntar, antes del contrato. El contrato lo devolví.

Esa hoja, en cambio, trae un cuadrito de excel con el supuesto precio del piso.

Dice así: m2 útiles aproximados: 90

2 garajes

1 trastero

Coste aproximado: 183.678,56

IVA: 12.857, 50

Precio total: 196.536,06

Este es el precio que a mí me dieron. Por cierto, que lo comparaban con el precio anterior a la modificaci´n de los Anejos (garajes y trasteros) del 10 de agosto de 2009, y que era un precio de 210.537,95

Ahora, echando cuentas, efectivamente, es un piso de VPPB. Me confundí porque ese precio es más o menos por lo que me iba a salir a mí un VPPL en otro sitio, y de ahí mi error.

Y bueno, poco más. Que asumo mi error. Que dicen que rectificar es de sabios, creo.


Editado por pirricos 02/05/2010 23:29
Editado por pirricos 02/05/2010 23:30
 
P
pirricos
02/05/2010 14:05
xiky99 dijo:

pirricos una pregunta: porque ya no esta el mensaje que escribiste esta mañana? pensaba que no se podian borrar los comentarios pero por lo visto si, es que si ya no esta lo que pusiste lo que conteste yo despues al final de mi anterior mensaje no tiene mucho sentido. No se de que va todo esto pero bueno....



Pues ya ves... parece que lo que digo en este foro hace más daño de lo que parece. Fíjate a dónde llega la cosa que quienquiera que sea, se dedica a perseguirme por otros foros en los que participo, me manda mensajes privados y me insulta y amenaza. Y no sólo a mí, claro, también hace mención de mi hijo y de una enfermedad que tiene.

Cada uno podeis sacar vuestras propias conclusiones.

Se me han borrado no uno, sino creo que 3 correos. Ignoro por qué.

Anoche entré a responder y no pude porque estaba baneado. Ahora parece que ya puedo volver a escribir.

En fin.

Ah, por cierto, he encontrado el contrato, pero no lo he leído detenidamente...

He visto las cifras y hablaban comparativamente de precio de septiembre y de precio de no sé que. Y el precio de no sé que, eran 210.000 euros para un piso de 90 m2 con 1 plaza de garaje y un trastero.

Vamos, que no era una VPPB, pues no salen las cuentas...

Decirle al que se hace pasar por ipsofacto o por tiroloco en otros foros, que no le tengo miedo, y que seguiré entrando aqui siempre que lo considere oportuno y conveniente.

No voy a decir quien es porque no lo sé a ciencia cierta, pero vamos, no hay que ser muy listo...
 
D
Dany29
01/05/2010 23:35
Pues nada, seguimos un poco " a la deriva"....Por un lado tendremos que hablar con el tal Cristobal para que nos de el contrato por lo que si tenemos que llamar para pedirselo en persona contad conmigo.

Referente a lo de los planos,no tenia ni idea xiky, muchas gracias por la info, y en cuanto a lo del seguro pues más de lo mismo que opino que deberiamos hacer algo al respecto ¿ no ?, no se como quedó el tema que comentaron de ir a la avenida de asturias, pero vamos que de todas maneras voy a intentar por terceros sacar mas info al respecto por que ando mosqueadillo ya, y yo creia que esta gente iba a ser mas seria de lo que está pareciendo. En fin que seguimos por aqui en contacto todos con todo lo que podamos comentar.

Un abrazo
 
Q
qwerty.q74
30/04/2010 09:20
Mojacar10: Permiteme darte un consejo, aunque no soy muy dado a darlos: "Don´t  feed the troll"
Editado por qwerty.q74 30/04/2010 9:22
 
M
mojacar10
30/04/2010 09:13

Hola  a todos
Ayer llame a un telefono de informacion de cooperativas de la comunidad de Madrid y a la señorita que me atendió le comente lo que nos pasa sobre las cantidades avaladas por la aseguradora.
Me comento lo que todos ya sabemos que es obligado por ley avalar las cantidades aportadas y  muy amablemente me dijo que no me podia ayudar en ese tema y que suponia  tendriamos que negociar las condiciones con la aseguradora.
Dejo aqui el telefono por si a alguien le surge alguna otra duda y quiere llamar.
915804447  


salu2
 
S
SITAKE69
29/04/2010 23:57
      Hola a todos, solo deciros que habia quedado en ir a la oficina de la vivienda de la Avda. de Asturias y que por ciertos motivos no he podido pasar. 
     Mañana por la tarde me pasare por la gestora para consultar algunas cosas si alguien iba a pasar si quiere quedamos y pasamos juntos.  
     Un saludo.
 
F
forzalega
29/04/2010 20:10
Hola vecinos!!!

¿Alguno tiene problemas con el nuevo programa padre de hacienda?

A mi me ocurre que cuando voy a poner el nif de la cooperativa después no sale impreso... ¿Soy el único al que le ocurre esto?
 
M
mojacar10
29/04/2010 19:20
Rectificar es de sabios. Aunque algunos no se dan por aludidos.
Yo también tuve el contrato en mi poder, y mi vivienda era VPPL (escrito por pírricos) Eso es falso.
Lo que sí voy a hacer es, si me lo permitís, deciros el precio que se aplica en las Viviendas de Protección. (Escrito por pírricos). Hay varios tipos de protección VPPBVPPL, VPO de protección especial

El precio queda fijado cuando se concede la Calificación Provisional por parte de la Comunidad de Madrid. En la actualidad está fijado en 1970 euros por metro cuadrado (útil). (Escrito por pírricos). Depende del tipo de protección que sea.

Que bonito y que paternales tus sabios consejos, , vaya un cansa almas ni que fueramos niños. A este no nos lo quitamos de encima ni con agua caliente.
Cuando llegue el momento le veo capaz de darnos consejo sobre el color de los azulejos, pintura, piscina etc..
De lo que si me alegro es de no tenerlo como vecino. Uf .. ¡insufrible!
Salu2
 
S
SITAKE69
28/04/2010 22:59
Hola a tod@s mañana me pasare por la Avenida de Asturias para preguntar sobre el tema. 
Ya os contare. 
Adiossssss
 
D
danolsen
28/04/2010 13:49

Pues si, eso parece.... confiemos en que no salga perdiendo nadie, pero en caso de lo contrario esta claro quien pagaria el pato...
Lo unico que me queda es llamar a consumo a ver si alli me dicen algo que nos de un poco de luz a todo esto... pero vamos, por lo loca que me estoy volviendo es mejor confiar y que sea lo que tenga que ser... no tiene por que salir mal no???
Si alguien sabe algo mas que lo diga por favooor

 
P
pirricos
28/04/2010 13:27
Danolsen dijo:

Buenos dias chicos, esta mañana he llamado a varios sitios y en todos me han dicho lo mismo, este procedimiento de prepoliza se esta haciendo en todas las cooperativas, es algo normal, que ahora no hay aseguradoras que se encarguen de asegurar el 100% antes de tener la licencia de construccion, como ya nos dijeron en la reunion, tiene su logica, las aseguradoras no van a correr el riesgo... lo malo es que salimos "perdiendo" nosotros en caso de que hoy quiebre la empresa.


Es acojonante.... O sea, que ahora se pasan la ley por el forro de los cojones y de perder alguien, que pierda siempre el mismo... el paganini... ¿en manos de quienes estamos?

Es que me indigno....
 
D
danolsen
28/04/2010 12:16
Buenos dias chicos, esta mañana he llamado a varios sitios y en todos me han dicho lo mismo, este procedimiento de prepoliza se esta haciendo en todas las cooperativas, es algo normal, que ahora no hay aseguradoras que se encarguen de asegurar el 100% antes de tener la licencia de construccion, como ya nos dijeron en la reunion, tiene su logica, las aseguradoras no van a correr el riesgo... lo malo es que salimos "perdiendo" nosotros en caso de que hoy quiebre la empresa.

De todas formas me han dicho que si queremos obtener mas informacion detallada podemos acercanos a la Avenida de Asturias, 28 con toda la documentacion de nuestra cooperativa y alli un asesor nos informara de todo, no tienen consulta telefonica, hay que presentarse alli si queremos saber algo.

Luego un chico de la Federacion de Cooperativas Madrileña me ha dado el telefono de un abogado especialista en estos temas, por si queremos que el nos asesore (previo pago, supongo) o por si tenemos cualquier problema. Lo dejo aqui apuntado por si en un futuro nos hace falta (esperemos que no)
Jose Maria Benavente Telf. 680997429
 
S
SITAKE69
27/04/2010 22:59
 Creo que el viernes por la tarde no abren, llamar antes para confirmarlo. Chaooo
 
D
danolsen
27/04/2010 21:18
Bueno, pues cuánto más leo por aquí, más loca me vuelvo buscando  información por internet.
Os dejo la pagina web de la Comunidad de Madrid.
Supongo que aquí ya habreis entrado muchos, pero para el que no lo haya visto
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_InfPractica_FA&cid=1114177647538&idTema=1132043036149&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pid=1109265444831&pv=1114177648186&segmento=1&sm=1

Es un buen tocho de texto pero con un poco de paciencia se ven cosas interesantes:
> La Ley 57/1968 de 27 de julio, obligó en su día a los promotores de viviendas que no fueran de promoción oficial a garantizar, mediante la suscripción de un seguro o aval bancario, la posible devolución de las cantidades entregadas por el comprador antes de iniciar la construcción o durante la misma, para el caso de que la construcción no se iniciase o no llegase a buen fin en el plazo convenido.

Por otro lado la Ley 38/1999, de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación (disposición adicional primera) establece como obligatorio la suscripción de un seguro para garantizar, en forma análoga a la establecida en la ley 57/68, las cantidades anticipadas a los promotores de edificaciones (no sólo ya viviendas), y en el caso de viviendas se establece que la ley de 1968 se aplicará a toda clase viviendas (también por lo tanto a las de protección oficial, antes excluidas), resaltando expresamente el precepto la inclusión de las promovidas por comunidades de propietarios y cooperativas.
Vamos, que aqui no se expecifica claramente cual es el moomento en que nuestras cantidades tienen que estar totalmente avaladas, por que pone en el momento delaconstruccion o antes...., solo queda claro que es obligatorio.

Y un poco mas abajo pone algo parecido pero sin especificar tampoco cual es el momento exacto, bueno si, antes de la calificacion provisional pero ?¿y antes?¿
> A partir de la calificación provisional de viviendas de protección oficial y durante la construcción, la cooperativa deberá garantizar las cantidades aportadas para financiar la construcción.

Bueno y por ultimo, otro sitio al que podemos acudir es a la federacion de cooperativas de madrid:
http://www.munimadrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Buscador-Avanzado/Federacion-de-Cooperativas-de-Viviendas-de-Madrid?vgnextfmt=default&vgnextoid=ad507d448b51c010VgnVCM2000000c205a0aRCRD&vgnextchannel=102f43db40317010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD&vgnextchannel=102f43db40317010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

Yo llamare mañana y a ver que me dicen...
 
S
SITAKE69
27/04/2010 17:31
 Hola a tod@s me imagino que a vosotros también os pasa que cuando mas leo mas me acojono.

- En primer lugar queria decir que yo EL JUEVES Y EL VIERNES lo tengo libre por si alguien se quiere apuntar para acercarmos a la cooperativa y hablar con ellos (abogado incluido). 

- Sabeis donde estan las oficinas de la CAM para estos temas, creo que tienen un abogado para consultas. Yo me acercaria a consultar.

- Seria importante que alguien del consejo rector (imagino que seran cooperativistas) pudiesemos contactar con ellos por si tienen que solicitar alguna información por escrito, nosotros tambien podemos solicitarla, esto lo digo ya que el contrato de compra-venta de los terrenos y el de la gestora-cooperativa no nos lo dan simplemente nos lo enseñan.
Por mi experiencia en otra cooperativa cuando lo pediamos tampoco nos lo daban pero pidiendolo via BUROFAX o otra via estan obligados a entregarnos todo lo que les solicitemos.
 
- Pues lo dicho si alguien se apunta que lo ponga en el foro, mi intención es ir a la gestora el jueves por la tarde o el viernes por la mañana, ya que el jueves por la mañana ire a las oficinas de la CAM (si alguno me facilitais la dirección) y asi llevamos más información sobre el tema.

Debemos de movernos y aclaras todas las dudas y luego cada uno que decida.

Un saludo a todos.
 
P
pirricos
27/04/2010 09:49
A ver... voy a resumir porque es larguito... Resulta que todos pagamos tan tranquilamente en 2 veces: primero 22.000 y luego 20.000 (a los 6 meses). A todos nos dieron nuestro contrato, que firmamos. Por aquel entonces estábamos como locos por pillar un piso a esos precios de "ganga" comparado con lo que había fuera.

El caso es que, no sé por qué, a alguien del foro le dió por investigar y vio que era OBLIGATORIO que todas las cantidades estuvieran avaladas por Ley (os puse el enlace el otro día). Empezamos a investigar y efectivamente, vimos que era OBLIGATORIO que desde el primer céntimo de euro que se diera para la compra de una vivienda, el promotor, constructor, etc, avalase dichas cantidades.

Seguimos investigando y vimos que la multa por no avalar era: no darte NUNCA MÁS una promoción de VPO y una multa del 25 % del total de la promoción (un pastón).

El caso es que, como ya he contado, nos reunimos vía foro unos pocos (una mierda, pues entre las 2 parcelas éramos más de 300 y sólo fuimos 13). Después de mucho discutir con el "Cacique" de la promotora, vimos que no daban su brazo a torcer y que ellos decían que no tenían obligación. NOsotros nos documentamos con leyes, sentencias, etc. y como no veíamos claro el asunto, los 13, pedimos una hoja de reclamaciones, la rellenamos allí, le dejamos su copia y fuimos al ayuntamiento respectivo a entregar el resto. De allí dieron traslado a la Consejería de Consumo de la Comunidad de Madrid y les llamaron tanto a ellos como a nosotros para aportar lo que estimasemos conveniente.

El caso es que al final, nosotros teníamos razón y como nadie les avalaba (se rumoreaba que estaban a puntito de irse a la mierda vía concurso de acreedores), optaron por devolvermos a TODOS (a los 300 y pico) los 42.000 euros que habíamos aportado.

Si hubieran tenido alguien que les hubiera avalado, lo hubieran hecho, pero como nadie lo hacía y visto a lo que se exponían (el multón... era un 25 % de, pongamos 30.000.000 de pesetas por 300 pisos... unos 2.000 y pico millones de pesetas de multa), nos devolvieron las pelas.

Así que, vista mi experiencia y visto que en esto del ladrillo todos van a lo que van en mayor o menor medida, yo andaría con pies de plomo.

Quizá por esa "animadversión" contra los ladrilleros es por lo que me salí de esta cooperativa... Pero es que ya no me fío ni de mi padre.

Y cuando compre, compraré algo que ya esté construído...

Eso es lo que te puedo contar. Yo me movería porque el dinero es vuestro y la ley os ampara (así lo veo yo al menos....) Consultar con gente, mirar internet, no sé... moveros.
 
M
mabu77
27/04/2010 01:37
Como ya dije a mí también me preocupa el tema del seguro porque hasta dentro de año y pico que supuestamente empezarían a construir estamos vendidos si hay algún problema.Pero parece ser que no podemos hacer gran cosa, excepto esperar o darnos de baja.
Otra cosa,a mí me parece buena idea como se dijo en la reunión aplazar la elección de viviendas puesto que ahora mismo sería totalmente a ciegas, y además si alguien se diera de baja una vez que elijamos la lista ya no corre, si no que pasaría a la reserva, y eso como que no nos interesa a ninguno creo yo.
Tengo una pregunta, ¿alguien sabe cuanto terreno tenemos comprado?porque creo que en la reunión el arquitecto habló de 5000m para edificar, ¿pero no se habían comprado muchos más?? y otra duda es a qué distancia están las torres de pisos de viviendas libres de las nuestras?
 
P
pirricos
26/04/2010 22:53
No seais tontos y solucionar el tema cuanto antes... Ya os lo he dicho en otros posts... Nosotros, gracias a que nos movimos, conseguimos recuperar 42.000 euros (7 millones de pesetas), que de no haberlo hecho, a saber ahora dónde estarían.

No quiero alarmar, que luego pasa lo que pasa. Pero sí que no lo dejeis y que al menos os digan algo, y a ser posible por escrito, que ya sabemos lo que pasa con las palabras... Y con su firma, sello, etc.
 
D
Dany29
26/04/2010 15:24
Cita:
Bueno este tema cansa un poco, asi que cambio de tercio, he visto de casualidad que mojacar ha colgado unas fotitos del edificio yo he subido el plano de la urbanizacion que no se ve muy bien pero...al menos para los que no fueron a la reunion, algo es algo.


¿ como o donde puedes verlo xiky??




Editado por Dany29 26/04/2010 15:26
 
D
Dany29
26/04/2010 15:20
Yo igual fjmolano, me preguntaron y dije en cual de los tipos estaba interesado, que dentro de ese tipo era el numero "x" para elegir, pero que si que tenia posibilidad de elegir. Entiendo que dependiendo del tipo logicamente unas viviendas y su distribución será distinta pero vamos tampoco me he preocupado en exceso de esto, me sigue preocupando más el hecho que estamos con el culo al aire con el tema del seguro y no se si deberiamos entre todos o al menos los que posteamos aqui hacer algo al respecto...no se quedar y plantarnos en la cooperativa por ejemplo un dia y a una hora determinado, yo creo que asi podriamos hacer mas presion...
Editado por Dany29 26/04/2010 15:21
 
F
fjmolano
26/04/2010 13:31
Hola chicos, yo cuando me metí en la cooperativa, me preguntaron el tipo de vivienda por el que estaba interesado y al parecer a la gente que conozco dentro de esta cooperativa tambien.

Por lo que no entiendo, a los que decís que no sabeis si va a haber el tipo de vivienda que quereis.

Según me comentaron, me dijeron que podría tener acceso a 1 de tres tipos que quedaban o podian quedar de 3 habitaciones... No se sabía de cual, pero si una de ellas. A lo mejor, solo podría elegir  entre una, entre dos o incluso aun que poco probable entre los 3 modelos...
 
P
pirricos
25/04/2010 15:39
xiky99 dijo:



Por cierto una pregunta, porque cuando ya se quede fijado el precio del modulo en X, nos puede salir mas caro el piso si luego en escrituras evidentemente no se puede escriturar mas? vamos que habria que dar dinero negro?en ese caso nos podriamos negar, no?

Bueno un saludito.



Lo primero darte las gracias por tu cambio de opinión hacia mí. Yo, de normal, soy pacífico, pero cuando se me ataca, pues salto, y más desde la impunidad que da estar detrás de un teclado. Quizás cara a cara fuese más comedido. Pero eso me pasa a mí y a todos...

En cuanto a tu pregunta, quizá si respondo se me tache de alarmista y de querer que os vayais de la cooperativa, cuando no es eso lo que busco.

Así que prefiero no contestarte a esto, por lo ya expuesto. Seguro que si pones en google "problemas con cooperativas" te salen miles de referencias...

Como apunte te diré que tengo un conocido que compró un piso hará como 5 años (quizá más) de cooperativa, aquí, en Leganés, y para ocupar la plaza del cooperativasta que se iba, tuvo que pagar 11 millones de pesetas en B. Más luego los 23 que le costó el piso. A él le compensaba. Yo pude hacerlo, pero me parecía demencial darle a un consejo de administración de una cooperativa esa cantidad de dinero.

¿quien se lo llevaría al final? porque os recuerdo que tooooodos los cooperativistas sois integrantes de la cooperativa. Vamos, que vosotros sois los promotores, para lo bueno y para lo malo.

Saludos.

P.D.: Me alegro de que al final me digais que vuestra vivienda es de VPPB. Pero cercioraros. Yo al menos lo haría. Y si es así, pues os vais a ahorrar un buen pellizquito.

Ah, los precios del módulo son precios MAXIMOS, pero dudo mucho que os rebajeis el precio. Digo os rebajeis porque vosotros, como he dicho antes, sois los promotores. Esto de las cooperativas es de lo más surrealista que existe.
 
P
pirricos
25/04/2010 15:30
Lo primero que tengo que hacer es felicitarte por rebatir sin insultar.

Lo segundo decirte que yo no quiero alarmar a nadie, simplemente entro, leo y si alguien tiene alguna duda y yo creo que la puedo solucionar, lo digo, simplemente.

Y lo tercero, decirte que lamentablemente, no voy a seguir tu consejo, y si entro o dejo de entrar será por decisión propia, no por nada más.

Y ya por último... No estoy tan loco como para dar mi correo electrónico en un foro público. Tampoco voy de "salvapatrias", por lo que no creo que sea necesario llegar a ese extremo.

Saludos y enhorabuena por tu moderación.
 
A
Ayuso 77
25/04/2010 10:49

 Nuestra vivienda es VPPB.  El contrato que firmamos se encuadra perfectamente con el VPPB, además en los planos o seudoplanos muestra que son VPPB.



 Aquí os muestro las diferencias:  (HAY QUE ACTUALIZAR LOS PRECIOS),

 VPPB
* El precio del m2 es de .......... € y es la tipología de vivienda más económica.

* Superficie: Superficie construida máxima de 110 m2. (150 si Familia Numerosa)
* Sujetas a Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
* La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años acortar desde la fecha de la
Calificación Definitiva, salvo que se haya obtenido préstamo cualificado para su adquisición,
En cuyo caso, la duración será la misma que la del plazo inicial de amortización de dicho préstamo

* La mayor diferencia con la VPPL, son los m2 útiles, ya que en VPPB el máximo a construir es de 90 m2 y en VPPL es de 150 m2.

* Requisitos para acceder a VPPB

¦ Que los ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el IPREM.
¦ Que los miembros de la unidad familiar no sean titulares del pleno dominio o de un derecho
real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio
Nacional.
¦ Que los miembros de la unidad familiar no sean titulares del pleno dominio o de un derecho
real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, según el
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio máximo total de
venta (inferior al Precio Máximo Legal de Venta o PMLV) o del 60% del mismo en caso de ser
familia numerosa.
¦ No serán de aplicación los dos requisitos anteriores en los casos de sentencia judicial de
separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la
vivienda que constituía la residencia familiar.
¦ Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.





VPPL
* El precio del m2 es de ............ €.

¦ Superficie: Superficie construida máxima de 150 m2.
¦ Sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
¦ La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años a contar desde la
fecha de la Calificación Definitiva, salvo que se haya obtenido préstamo cualificado para su
adquisición, en cuyo caso, la duración será la misma que la del plazo inicial de amortización
de dicho préstamo.
¦ Sólo se pueden promover sobre suelo residencial destinado expresamente Vivienda
libre, Vivienda de Protección Pública de más de 110 m2 o Vivienda a Precio Tasado.

* La diferencia con la VPPB, son los m2 útiles, ya que en VPPB el máximo a construir es de 90 m2 y en VPPL es de 150 m2.

* Requisitos para acceder a VPPL

¦ Que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el IPREM.
¦ Que los miembros de la unidad familiar no sean titulares del pleno dominio o de un
derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el
territorio nacional.
¦ Que los miembros de la unidad familiar no sean titulares del pleno dominio o de un
derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo
valor, se aún el ITP, exceda del 40% del precio máximo total de venta.
¦ No serán de aplicación los dos requisitos anteriores en los casos de sentencia judicial
de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el
uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.
¦ Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.
 
M
mojacar10
25/04/2010 10:06
!Me has pillado! vaya,  ahora que la gestora me habia prometido un atico si defendia sus intereses.
A mi tambien me gustaria saber cuales son tus intereses.
No me me gusta confundir a la gente y no tengo ningun problema en reconocer errores, 
Cheque Bancario: El que firma el cheque (el librador) es la propia entidad bancaria que debe pagarlo (el librado).Y este se cobra sí ó sí.
 Cheque nominativo: El beneficiario es la persona o empresa cuyo nombre figura en el cheque. En este caso, el cheque puede ser transmitido o entregado a otra persona mediante lo que se llama el endoso, que consiste en que el beneficiario original escribe en el documento el nombre del nuevo beneficiario y lo firma. Los cheques nominativos pueden incluir cláusula "a la orden", que permite expresamente su endoso o traspaso a otra persona, o la cláusula "no a la orden" que impide su transmisión mediante endoso. Este se cobra ó no, depende si hay fondos.
Con esto creo que queda reconocido el error.
Respecto a las aportaciones que haces en este foro, alarmistas y negativas en casi todos los casos para ser alguien que no tiene nada que ver  con esta promocion.
Por supuesto mi criterio a la hora de valorar las informaciones que se ponen en muchos foros es desconfiar hasta comprobar. 
¿Que pasa que no te ha gustado la idea de poner aquí tu correro electronico por si alguien quiere consultarte algo? Veo esa opcion bastante viable.
Las intervenciones que has tenido anteriormente nadie te ha pedido expresamente tu opinion.
Ni que decir tiene que estoy en contra de que sigas interviniendo en este foro ya que eres ajeno y si tuvieras un poquito de sentido comun y algo de ese respeto al que tanto haces referencia no lo harias. 
Un saludo a todos


 
P
pirricos
25/04/2010 01:03
mojacar10 dijo:



Ah, referente al tal pirricos este, que solo se dedica a intoxicar este foro porque vuelvo a recordar que este individuo no es socio cooperativista ya que se dio de baja nos intenta confundir y alarmar y si no a la vista está.

1.Que te den un cheque nominativo no significa tener avaladas las cantidades como el dice porque puede que no tenga fondos.
.
Pirricos deja de confundir y alarmar a la gente,

en vez de estar dando la tabarra aqui con informaciones falsas.   


Estaba releyendo y... no he podido por menos que abrir la boca hasta casi el descoyunte mandibular. Es que el otro día leí rapidísimo y se me pasó.

A ver, mojacar, ¿qué tiene que ver un cheque nominativo con cantidades avaladas y tener o no tener fondos?

Quien confunde a la gente, tú o yo?.

Verás, te explico de nuevo (el resto si no quereis... supongo que lo entendisteis...).

Resulta que los de mi promoción pagamos 42.000 euros a una promotora. La ley (he puesto por ahí el enlace) OBLIGA al constructor, promotor o como quieras llamarle a AVALAR esos 42.000 euros. Si la constructura, promotora, etc. INCUMPLE ese precepto legal le puede caer una MULTA del 25 % del precio de las viviendas que construya.

La gente del foro de esas viviendas nos movimos al ver que en el contrato no se nos avalaban las cantidades. (ya nos vale, pues nos dimos cuenta después de año y pico. Lo que hubiera dado yo por un pírricos que nos hubiera avisado....) Al final, sólo 13 compradores de 309 viviendas nos dimos cita delante de la sede social de la promotora. Tuvimos una reunión con el Presidente del Consejo de Administración y por sus santos cojones nos dijo que no estaban obligados a avalar ninguna cantidad. Es más, dijo que iba a sacar el dinero de esa cuenta y lo iba a meter a otra en otra entidad. Esa cuenta en la que se ingresa el dinero es POR LEY INTOCABLE.

El caso es que los 13 que acudimos, pedimos una hoja de reclamaciones que posteriormente llevamos al ayuntamiento donde radica esta promotora. Ese ayuntamiento dio traslado a la Consejería de Consumo de la Comunidad de Madrid, y fíjate hasta dónde llega la cosa, a los 2 meses nos llamaron a los 309 para DEVOLVERNOS los 42.000 euros a través de un cheque nominativo BANCARIO (que no significa que sea de un banco y no de una caja. Pero esa lección ya te la cobro).

¿qué tiene esto que he contado que ver con lo que tú dices de cheque nominativo, avales y cuenta sin fondos?

¿quien crea confusión, tú o yo?
 
P
pirricos
25/04/2010 00:29
En cuanto al tipo de viviendas, no puedo ayudaros mucho. He buscado el contrato y no lo encuentro. Pero recuerdo perfectamente que cuando fuimos a pedir información, con la documentación que nos dieron, en el primer folio, venían unos cuadros con el precio de la vivienda.

Cuando yo me metí en esta vivienda, estaba metido en otra y era VPPL, por tanto sabía lo que me iba a costar la otra y me acuerdo perfectamente que los precios que aparecían en esa hoja se correspondían a una VPPL.

Es más, la mujer del mostrador así me lo hizo saber. También recuerdo que con la segunda plaza no sabía si estaba o no vinculada y me djo que iba a un 40 % del módulo, a lo que yo le dije que si no iba vinculada, iba a un 30 %. Como no lo sabía, le indiqué el artículo en el que aparecía y cuando lo leyó, llamó a alguien por teléfono y le dijo que sí, que yo llevaba razón, pero que las iban a vincular por no sé qué de la hipoteca.

Yo ese tema lo tenía fresquito porque me tocó pelear con la promotora del otro piso. Así que igual en otras cosas no, pero en estas, sé de lo que me hablo.

De todos modos es hablar por hablar. Es tan sencillo como que el lunes llameis a la cooperativa y os digan si las viviendas van a ser de Precio Básico o de Precio Limitado.

Así saldreis de dudas. Ojalá que sean VPPB, eso que os ahorrareis.

Otra cosa que tengo que avisaros es que conozco a gente que ha comprado piso a través de cooperativa y siempre el precio sube por encima del módulo. En la escritura no, evidentemente, pues el precio del módulo es el oficial y el máximo. Y por más dinero del módulo no se puede escriturar.

No pasa en todas, pero es una advertencia que os hago, para el futuro, por si veis cosas raras.

En cuanto al tema de los avales, ya os lo he dicho en otras ocasiones. Os voy a poner un enlace en el que aparece la ley que os decía de la época de Franco. Aunque os parezca increíble (como a mí me lo pareció en su momento) sigue vigente...

Espero que todo esto que digo no ponga nervioso a nadie... jejeje

http://www.avalesbancarios.es/index.php/la-ley-y-los-avales-bancarios-en-la-vivienda/

Saludos.

 
P
pirricos
25/04/2010 00:19
mojacar10 dijo:

¿Te parece poco la paciencia y el respeto que estamos teniendo contigo?
En primer lugar decirte que tu a mi no me tienes  que hacer merecedor de nada ¿pero bueno este tipo quien se ha creido que es nuestro consejero financiero?
En segundo lugar no digo por donde me paso tus amenazas sobre el respeto campeón.
Y en tercer lugar vete a dar la brasa a otro foro y dejanos en paz.
Un saludo a todos



Paciencia ni idea... respeto, tú, poco, pero no voy a entrar al trapo. Por cierto, se me está pasando por la cabeza, que dada tu exaltación cada vez que intervengo ... ¿no serás alguien de la cooperativa camuflado y por eso quieres que no siga interviniendo? No sé, es una idea que se me acaba de ocurrir.

Sigo respondiéndote... no, no te tendo que hacer merecedor de nada porque tú de mí no te mereces nada. Y no, no soy consejero financiero. En todo caso, sería tu asesor legal, dada mi ex-profesión o mis estudios, pero vamos, que tampoco será el caso, tranquilo.

En cuanto al segundo lugar... Yo no he amenazado a nadie, y menos a tí. Por tanto, puedes pasarte mis supuestas amenazas por aquella parte de tu anatomía que más te plazca (de placer). Me trae sin cuidado, francamente.

En tercer lugar... Ya doy la brasa en otros foros. Pero seguiré dándola en este. Al menos aporto algo (bueno o malo) Tú sólo despotricas contra mí. Esto reafirma mi pensamiento de que igual no eres trigo limpio. Supongo que eso nunca lo sabremos... Evidentemente lo negarás.

Y bueno, creo que a tí personalmente no tengo más que decirte. La pena es que mis próximas intervenciones, que si lo creo conveniente las habrá, las vas a leer, pero puedes estar seguro de que si pudiera "eliminarte" de alguna manera (virtualmente, no flipes...) lo haría. Para que sólo llegasen mis intervenciones al resto.

Hala majo... tú sigue, que tus invitaciones a irme me las paso yo por el mismo sitio que te pasas tú mis "amenazas".
 
D
Dany29
24/04/2010 19:16
Bueno chicos ( sobre todo mojacar y pirricos ) no quiero hacer de mediador pues entiendo que el foro ya tiene uno propio.

Esta vez estoy deacuerdo y creo que todos con un minimo de sentido común y siempre se guarden las formas y el respeto se puede entrar a opinar,informar, asesorar o lo que se estime conveniente.

Creo que es bueno, que haya mas de una opinion sobre el estado en el que nos encontramos pues entre todos vamos a analizar mejor los pros y contras y por lo tanto tenderemos no solo a ir por una misma linea de actuación y analizar otras que se nos pueden escapar de las manos por desconociemiento

Yo siempre que sea de manera educada y respetuosa cualquier opinion dada en este foro será buena...luego otra cosa es que se haga caso o no, pero para eso ya somos cada uno mayorcitos.

Yo agradecería que el foro siga por la linea de información en la que estamos y no la del conflicto, pues no nos beneficia a ninguno y la información poco a poco se va perdiendo..

Espero que os calmeis los animos, no es necesario banear a nadie, simplemente intentar respetarse más.nada mas chicos.

Yo os agradezco a los dos vuestras aportaciones y espero q no dejeis de ir esta linea.

Un abrazo
 
M
mojacar10
24/04/2010 18:45

¿Te parece poco la paciencia y el respeto que estamos teniendo contigo?
En primer lugar decirte que tu a mi no me tienes  que hacer merecedor de nada ¿pero bueno este tipo quien se ha creido que es nuestro consejero financiero?
En segundo lugar no digo por donde me paso tus amenazas sobre el respeto campeón.
Y en tercer lugar vete a dar la brasa a otro foro y dejanos en paz.
Un saludo a todos

 
P
pirricos
24/04/2010 15:12
Otro... u otra. Vamos a ver, que yo no estoy metiendo miedo. Encima es que soy tonto, pues todo el que compre ahora es competencia que me quito para mañana. No sé si os dais cuenta de lo que os quiero decir... igual no:

Me voy a explicar, a ver si de una santa vez os enterais de mis intenciones: He decidio que no voy a comprar ningún piso de aquí a unos años, y menos sobre plano. Me interesa que de aquí a unos añosNO haya muchos compradores, pues todo el que compre ahora, no me "quitará" un hipotético piso el día de mañana. ¿qué interés entonces tengo yo en meteros miedo y que os vayais? Todo el que renuncie, será un "enemigo" para mí el día de mañana, pues igual me quita "mi" futuro piso.

Con esto tampco quiero palmaditas en la espalda, ni mucho menos. Pero me toca los cojones sobremanera que las cooperativas, promotoras, etc. se rían de nosotros, y si puedo hacer algo para ayudaros a que veais los pros y los contras y para haceros ver que no todo es de color de rosa (yo también lo pensaba hace unos años), intentaré hacerlo.

¿ha quedado claro ya, o me tocará volver a explicarme?

Editado por pirricos 24/04/2010 15:16
 
P
pirricos
24/04/2010 15:08
mojacar10Ah, referente al tal pirricos este, que solo se dedica a intoxicar este foro porque vuelvo a recordar que este individuo no es socio cooperativista ya que se dio de baja nos intenta confundir y alarmar y si no a la vista está.
1.Que te den un cheque nominativo no significa tener avaladas las cantidades como el dice porque puede que no tenga fondos.
2. En nuestro contrato el tipo de vivienda de proteccion es VPPB y al estar situado en leganes el precio del m2 es de +   ó   -  1570 euros y no los 2000 que el dice .
Pirricos deja de confundir y alarmar a la gente, si tanto te interesa ayudar  o informar podrias poner tu correo electronico aqui y el que quiera que te consulte  en vez de estar dando la tabarra aqui con informaciones falsas.   [/quote dijo:




Para empezar, por gente com tú es por lo que luego empiezo a despotricar, así que haré un gran esfuerzo y me sosegaré y trataré de informar al resto (a tí, como comprenderás.... pues eso).

1.- No soy el "pírricos ese". Esta vez te la paso, pero en lo sucesivo, no te pido, sino que te exijo respeto. Está visto que la educación y el saber estar no tiene nada que ver con ser socio o no ser socio de la cooperativa. Y como muestra, tú.

2.- Yo no he dicho en ningún momento cheque nominativo. He dicho cheque nominativo BANCARIO. Si no sabes lo que es, lo buscas, que yo no entro aquí a enseñar a quien no lo merece.

3.- Yo también tuve el contrato en mi poder, y mi vivienda era VPPL, no VPPB, si la cosa ha cambiado me callo. Yo he hecho los


Para empezar, por gente com tú es por lo que luego empiezo a despotricar, así que haré un gran esfuerzo y me sosegaré y trataré de informar al resto (a tí, como comprenderás.... pues eso).

1.- No soy el "pírricos ese". Esta vez te la paso, pero en lo sucesivo, no te pido, sino que te exijo respeto. Está visto que la educación y el saber estar no tiene nada que ver con ser socio o no ser socio de la cooperativa. Y como muestra, tú.

2.- Yo no he dicho en ningún momento cheque nominativo. He dicho cheque nominativo BANCARIO. Si no sabes lo que es, lo buscas, que yo no entro aquí a enseñar a quien no lo merece.

3.- Yo también tuve el contrato en mi poder, y mi vivienda era VPPL, no VPPB, si la cosa ha cambiado me callo. Yo he hecho los cálculos, y los hice en su momento, contanto que era VPPL y Leganés es zona B, como bien han dicho más arriba. Y para la zona B y para VPPL, el módulo son 1970. No lo digo yo, lo dice la Ley de la Comunidad de Madrid.

Si ahora resulta que vuestra vivienda es VPPB me alegro por todos vosotros menos por uno (de momento). Y si esto es así, efectivamente, la cifra no será la que yo dije, sino una inferior.

Si habeis entrado a la página del compañero y habeis puesto VPPL, 75 metros de piso, 25 de garaje y 8 de trastero habreis visto la cifra qeu sale. Sólo deja meter 1 plaza de garaje, por lo que habría que sumarle otra cantidad por dicha plaza.

De todos modos, esa página igual no está actualizada. En agosto de 2010 modificaron los anejos, y no sé si esa calculadora lo ha incorporado (los modificaron a nuestro favor, rebajando de un 60 a un 50 la primera plaza y el trastero).

Mojacar, yo no entro aquí ni a confundir ni a intoxicar, y mucho menos a insultar ni a sentar cátedra. Afortunada o desafortunadamente, vengo rebotado de otra promoción y sé de lo que estoy hablando. Cuando no conozco una cosa, tengo la buena costumbre de callarme.

En lo sucesivo, si te vas a dirigir a mí, exijo respeto. Seguiré entrando siempre que lo estime oportuno, pues el hecho de que tú no merezcas nada de mi parte, no impide que, en la medida de lo posible, intente ayudar, que no confundir, a otras personas que igual si agradecen mis intervenciones.

Esta es la última vez que te trato con respeto. A la próxima me rebajaré a tu altura, incluso superándola... Si no estás de acuerdo, habla con los dirigentes de este foro y que me baneen...

Sólo faltaba que tú me dijeras donde puedo o no puedo escribir, siempre que lo haga desde el respeto. Aplícate el cuento.
 
D
danolsen
24/04/2010 14:11

Bien dicho mojacar10! Totalmente de acuerdo!
A ver, vamos a tener un poco de sentido común, los que nos hemos metido en la cooperativa sabiamos perfectamente que tenemos que esperar, sino siempre podríamos haber decidido comprar uno de segunda mano o meternos en uno nuevo a precios desorbitados...
No nos queda otra que informarnos bien de todo lo que podamos, y de no dejar que nos mangoneen, pero lo único que podemos hacer es eso y confiar en ellos. Hay mucha gente que ha perdido sus ahorros, pero también hay mucha más gente que esta tan contento con sus casas nuevas de cooperativas y con más comodidades de lo habitual por el precio que vamos a pagar (yo conozco gente).
Así que que no cunda el pánico, que el que no esté contento retire su dinero tan tranquilamente y que el que no sea de la cooperativa deje de meter miedo!
Besos vecinos!

 
M
mojacar10
24/04/2010 13:55
Hola  futuros vecinos:
En primer lugar  animo a todos ya que se empiezan a ver resultados. Referente a lo que nos dijeron en otro dia en la asamblea sobre la prepoliza de seguros para avalar las cantidades aportadas creo que nos deberiamos centrar en ese punto e informarnos bien por otros cauces por ejemplo en la comunidad de madrid  etc.. ya que no me convence nada estar con esa incertidumbre.
Otra pregunta que se nos paso fue la de los contratos los cuales finalizaban en marzo.
Por lo demas yo lo vi bastante bien.

Ah, referente al tal pirricos este, que solo se dedica a intoxicar este foro porque vuelvo a recordar que este individuo no es socio cooperativista ya que se dio de baja nos intenta confundir y alarmar y si no a la vista está.
1.Que te den un cheque nominativo no significa tener avaladas las cantidades como el dice porque puede que no tenga fondos.
2. En nuestro contrato el tipo de vivienda de proteccion es VPPB y al estar situado en leganes el precio del m2 es de +   ó   -  1570 euros y no los 2000 que el dice .
Pirricos deja de confundir y alarmar a la gente, si tanto te interesa ayudar  o informar podrias poner tu correo electronico aqui y el que quiera que te consulte  en vez de estar dando la tabarra aqui con informaciones falsas.   
 
D
Dany29
24/04/2010 13:25

Muchas gracias tio! he consultado la pagina que nos has facilitado y me ha tranquilizado ver que el precio es más barato, por que me parece demasiado caro para la zona.

Seguiremos atentos a lo demas.Un abrazo y saludo a tod@s

 

Fin del hilo
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