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R
Rickytam
04/11/2009 20:54
Hola vecinos!
Hoy hemos llamado a nuestro comercial y nos ha dicho que ya somos 76! esperemos que siga así de rápido..un saludo!
 
zositer
zositer
04/11/2009 17:42
hola vecinos, soy un vecino mas y el jueves pasado que es cuando hice la reserva me dijo jose angel que eramos unos 66 ya, bueno a ver si nos vemos, y cuando vaya a ver la parcela a ver si os veo a alguno.


saludos
 
larapaula
larapaula
04/11/2009 07:24
¡Genial Juanjoig!
 Anima saber que empiezan a moverse antes de vender todos los pisos y de firmar los contratos.... muy buena noticia.
Un saludo
 
N
nachoypili
03/11/2009 20:21
hola vecinos por lo visto las cosas van muy bien segun angela mi comercial una vez que se firmen los contratos falta la licencia  pero por lo visto eso lleva meses con lo cual me imagino que hasta finales del 2010 no empezaran a construir sabeis algo del tema???
gracias
 
P
pat27
03/11/2009 18:15
muchas garcias moyadog, hablare con mi comercial aver precio y plano por si podemos cambiar...cuando yo reserve el mio, no habia ningun atico.....gracias!
 
M
Moyadog
03/11/2009 14:40
Tambien quiero contaros que vamos a estar en una de las que seran de las mejores zonas de Rivas, construiran un Polideportivo al lado bastante grande, tambien tenemos centro comercial justo al lado y han construido tambien de la ciudad de la educacion o algo asi, que viene a ser un conjunto de centros para que los niños entre en guarderia y estudien hasta la universidad todo en el mismo sitio.
 
M
Moyadog
03/11/2009 14:38
Me parece que el tipo de vivienda es el VT23. De los de dos habitaciones, y me parece que esta en el portal 3.
 
P
pat27
03/11/2009 14:26
hola moyadog...dices q quedaba un atico de dos dormitorios?? sabes decirme cual es ?? q vt me refiero.....gracias y saludos.
 
M
Moyadog
03/11/2009 14:24
A mi lo que me dijeron cuando di la señal, es que sera opcional si queremos mejorar las calidades, y que supondra com unos 12000€.
 
M
Moyadog
03/11/2009 14:22
Hola, la semana pasada dimos la señal y mañana firmamos, de los pisos de dos habitaciones solo quedaba ya un atico, y de los de tres me parece que quedaban dos nada mas, segun nos dijeron en ferrocarril, han vendido tan rapido que lo mismo se adelanta la fecha de entrega un poco, a ver si es verdad y no se retrasan como es normal, bueno ya nos iremos conociendo, un saludo.
 
L
LaurayBorja
02/11/2009 19:57
Hola vecinos! Somos nuevos firmamos hoy mismo, somos el numero 72 y lo hemos contado nosotros mismos, la cosa parece que va bastante bien, sobre el tema del precio nos han informado que no es cerrado que puede variar un poco por el tema de los cambios de precio de los materiales, luego puede subir dependiendo de nosotros y nuestras mejoras de calidades, en total como mucho unos 12000 €.

Por cierto nos han dicho que ya han comprado el terreno pero a nombre de Inmoferrocarril, que en un mes y pico lo pasaran a nombre de la cooperativa y que en enero firmaremos los contratos y ya empezaremos a funcionar como una cooperativa, habra que decidir los estatutos y nombrar el consejo rector.

 
larapaula
larapaula
30/10/2009 08:36
Hola a todos,
Totalmente de acuerdo con Pat27.... Es es la información que a mí me han dado y con la que me quedo hasta la firma del contrato...
 
P
pat27
29/10/2009 20:37
hola mi comercial es Sonia, y fue una pregunta que yo le realice...q si el precio podia subir y me dijo q si...por lo q yo me he enterado..no sonmejoras de calidades...(es decir q quiras cambiar un grifo por otro o un azulejo u otro) sino del coste de los materiales (es decir que estos de aqui a que se edifique puedan subir de precio), eso es lo que yo tengo entendido..... y  a mi me hablo de 10-12 mil eur mas....( alomejor), pero yo soy precavida y por si acaso pos calculo mas....pero vamos que estamos dando palos de ciego...porque aun no sabemos nada...aver en enero cuando ya firmemos contrato si nos lo especifican mejor.....
saludos
 
Juancg
Juancg
29/10/2009 19:14
elbielas, que comercial te dijo ke no es un precio cerrado?
y antonie kien te lo ha dicho a ti? aver si salimos de dudas,
xq me da la sensacion ke se ha ido tralgiversando la informacion inicial del foro dnd se dice ke hay la obcion si keremos los vecinos de ampliar calidades con el consiguiente coste, y voy leyendo y voy viendo como se va modificando la version hasta llegar a decir ke va ha aver una subida de 20mil pavos, si o si.
Salu2 a todos.
 
antonie
antonie
29/10/2009 16:02

Hola!!

Me he estado informando y tambien me han comentado lo de una posible subida.

La verdad es que no me parece muy serio que ya a las primeras de cambio estén diciendo que el precio no está muy bien calculado.

Yo por la experiencia de conocidos en cooperativas, normalmente los precios están muy bien ajustados, incluso sobra dinero al final. Y es porque no pueden correr el riesgo que ante una subida, la gente se les vaya y comprometa toda la cooperativa.

El precio debe de ser el que es.

Saludos!!
 
M
mme
29/10/2009 13:36
Jolin fui el martes a las oficinas para apuntarme pero quedaban tan pokitos que no me convencian...asi que nada que desilusión!
Bueno si alguien se da de baja que me avise!!
Salu2
 
elbielas
elbielas
29/10/2009 12:57
A mí me dijeron que NO es un precio cerrado, que al ser cooperativa nunca puede ser un precio cerrado (no sé por qué, pero bueno...)

Por cierto, ¿sabeis si las futuras hipotecas están subrrogadas con algún banco en concreto?
 
Ina16
Ina16
29/10/2009 00:29
 el precio de las viviendas es un precio cerrado no? yo he firmado una pre-serva de un piso "x" por un precio "x" ya fijado, no se hasta q punto pueden imponer un aumento de ese precio ya firmado.
si el aumento es por mejora de calidades y se llega a un acuerdo entre todos los cooperativistas se aceptara ese incremento y sino, pues no habrá esas mejoras de calidades.
Hablo sin saber, es solo mi opinión.
Tampoco hay q hacer de esto un problemón, aún nos sabemos nada. Esperaremos a enero a ver q pasa.
Saludos vecinos.
 
larapaula
larapaula
28/10/2009 22:05
A mí, según me dijo sonia el otro día, (ya os lo comenté)  y en esa cantidad se incluyen los gastos de la cooperativa y mejoras de calidades.
 
Juancg
Juancg
28/10/2009 21:57
A mi me comento mi comercial ke si entre todos los coperativistas keriamos poner mejores calidades era una opcion, no kreo ke impongan pagar 20mil€ mas si los coperativistas no keremos; yo le entendi eso.
salu2
 
A
Alberto26041976
28/10/2009 21:33

Hola buenas noches,

Va bien las ventas la verdad... 60 viviendas en tan poco tiempo!!!. La firma en diciembre-enero... más o menos es lo que me informaron. Lo q dicen los comerciales (por lo menos la mía) para mi opinión es de dudosa ayuda, creo q hasta deficiente.... Me pasa lo mismo q a "larapaula" esperemos q más adelante tengamos otras personas que lleven la información con los cooperativistas porque si no acabaremos de los nervios. Yo ya he decidido no preguntar más.... y dejarlo a partir de la firma!!!.

Lo q me sigue irritando es q absolutamente a todos ya nos hayan advertido de q tendremos q pagar de 10 a 20000 € de mejoras... prque lo saben ya??? y si la constructura contratada hace las viviendas con las cifras q ya han barajado???....

Un saludo
 

 
larapaula
larapaula
28/10/2009 17:00
!Ah!, se me olvidaba...... los  contratos sí, se firmarán a finales de diciembre o primeros de enero......  lo de la compra de los terrenos a finales del 2010 es lo que no veo.
 
larapaula
larapaula
28/10/2009 16:50
!Lo que te digo!..... cada comercial informa como le dá la gana.

En fín... a ver si alguién más ha llamado y  podemos concretar algo.... Aunque en el fondo que más da.... lo que tenga que ser será.....¡me come la impaciencia!...  ¡con todo lo que queda!.....
 
P
pat27
28/10/2009 13:44
acabo de recibir la respuesta de mi comercial sobre las dudas planteadas, y os pego su mail :

Buenos días Patricia,
Efectivamente están vendidas 54 viviendas. El terreno se comprará en el mes de diciembre aproximadamente.Las firmas de los contratos en el mes de enero tal y como se acordó.
En cuanto a la fecha de entrega es posible que se realice en el último trimestre del 2012.
Quedando a tu disposición.
Atentamente,


SONIA BENTUÉ CERESUELA

Un saludo a todos

 
P
pat27
28/10/2009 12:15
pues aver......a mi sonia me explico que el contrato lo firmabamos cuando se hiciera la compra del terreno, y mas o menos seria para Enero......y por lo que he leido  a mas gente le dijeron que los contratos se firman en Enero......entonces no entiendo lo de que se compraran a finales del 2010....ahora si que no entiendo na....pasare un mail a sonia...a ver que me comenta y os cuento......
 
larapaula
larapaula
28/10/2009 11:18
¡Hola a todos!
Acabo de hablar con mi comercial, Jacqueline, y me ha dicho que van ¡60!... y bastante gente interesada pero que no se decide hasta que no se empiece a construir...que ya se sabe que los terrenos se van a comprar por que pedían el 40% vendido, pero que hasta finales del 2010 no se hará la compra....... y que los bancos para el préstamo hipotecario están pidiendo el 90% vendido y algunos hasta el 100%.
 Porfa, contrastar alguno esta información con su comercial.
 
antonie
antonie
28/10/2009 10:27

Muchas gracias!!, lo haré.
 

 
Ina16
Ina16
28/10/2009 00:58
 Hola antonie, creo q aticos y bajos estaban ya todos vendidos, pero lo mejor para asegurarte es q llames a ferrocarril y les preguntes para asegurarte. Saludos
 
N
nachoypili
27/10/2009 21:43
pues antoine segun mis imformaciones creo que ya solo kedaban pisos de dos y tre dormitorios nada de bajos ni aticos pero llama y te lo confirman,un saludo
 
C
CarlosyDebo
27/10/2009 20:42

Buenas Javierl, una pequeña cosilla si ya has prereservado que numero era el ultimo que te ha dicho, es que a  mi me dijeron que eramos ya 51, me lo dijo Jacqueline.

Gracias anticipadas y enhorabuena.

 
antonie
antonie
27/10/2009 17:31

Hola a todos y enhorabuena por la promocíón.

Sabeís si quedaba algún ático o bajo?? Gracias.
 
P
pat27
27/10/2009 14:50
genial!!! me parece estupenso q lo entreguen antes....q ganas...cada dia queda menos......tengo unas ganas de empezar ya a ver algo en el solar....jajajjajajja....gracias juancg, yo hice la prereserva en septiembre......entonces no tengo q hacer ya nada hasta la firma de contrato no?? yo pague la reserva y me hicieron un precontrato....y ya.....gracias y slds.
 
Juancg
Juancg
27/10/2009 13:23
jajaj larapaula, lo subrayado y  las interrogaciones son mias, eran dudas ke teniamos pero ke ya preguntamos y nos aclararon, las explicaciones me convencieron y x eso firme, algunas dudas eran un poko tontas pero bueno por preguntar ke no kede.
Pat27 te explico lo de los 6 meses, los ke firmamos las prereservas de los primeros nos dieron un plazo maximo para firmar el precontrato de un mes y  despues hemos tenido ke firmar una nueva prereserva modificada con el plazo de 6 meses, nos dijeron ke se avian ekibocado al poner el plazo maximo en las primeras 9 prereservas
Porcierto he ido al sima este finde y en la propaganda ke estaban repartiendo pone fecha de entrega ultimo semestre de 2012.
Un saludo a todos.
 
P
pat27
27/10/2009 12:19
hola !! ami tambien me dijeron 10-12000, y efectivamente son individuales, segun me han comentado conocidos que trabajan en el sector de la construccion, esa subida se debe a que la inmobiliaria hace unos planos y una propuesta, y luego tiene que buscar constructora.....y dependendiendo del coste de los materiales en el momento de edificar puede subir el precio entorno a esa cantidad, vamos q los materiales pueden ser los mismos pero que su precio no sea el estimado por la inmobiliaria y por eso es la subida, no es que vayan a ponernos mejores calidades.....que tambien puede darse el caso, pero en un principio se debe a eso, a la subida del coste de materiales..... por si acaso contad con esa subida, para no llevaros sorpresas.... yo incluso he calculado lo que me quedaria de hipoteca con una subida de 20.000eur ( lo que suba de calidades mas las escrituras que tambien pueden financiarse segun me dijeron en el banco) saludos.
 
larapaula
larapaula
27/10/2009 11:25
Claro que hay pisos VPPB con piscina, pero suelen tener una piscina comunitaria para un grupo de bloques........ y el precio de la piscina está incluido en el precio máximo autorizado para VPPB.
Nuestros pisos ya tiene el precio máximo autorizado........ con lo cual todas las mejoras hay que costearlas aparte....... y hay que tener en cuenta que los préstamos te los conceden  en base al precio máximo autorizado.

Elbielas, si a tí te han dicho 18000 € para mejoras, a mí me dijeron unos 10-12.000 € y son individuales.
 
elbielas
elbielas
27/10/2009 10:24

bueeeenos días futuros vecinos!

qué bien que ya seamos tantos, a ver si se agiliza un poquito todo y nos entregan los pisos más pronto...

para el tema de las calidades, supongo y espero que fuesen 18.000€ ENTRE TODOS, no? que si no, por 18000€ cada uno ya nos pueden poner las paredes de oro! jejeje...
de todas formas, lo normal es que se propongan ciertas cosas a mejorar, y por mayoría se decida si queremos alguna de ellas o no.

lo de la piscina, a mí también me gustaría, la verdad...pero aparte de que tendríamos que estar todos de acuerdo, no está claro que se pueda construir por temas estructurales y/o de licencias (igual la parcela vecina está demasiado cerca). por lo de VPPB no es problema porque no aumenta los m2 del piso; además sí hay pisos VPPB con piscina (los de sorteo de la EMV, por ejemplo).

bueno un saludo a to2!!

 
P
pat27
26/10/2009 21:40
hola a todos!! llevaba dias sin entrar por aki y me he llevado una gran sorpresa, es genial que ya seamos tantos, ojala los entreguen antes.....que ganas!! me ha entrado una duda leyendo vuestros comentarios, y es haceis referencia a un contrato de 6 meses en lugar de uno....y no entiendo muy bien...porque a mi no me han explicado nada de eso....a ver si alguien me puede explicar a que se refiere lo del contrato de 6 meses....
muchas gracias futuros vecinos!

 
larapaula
larapaula
26/10/2009 19:53
Gracias Juancg por colgar las estipulaciones generales de contratación.
¿Las interrogaciones son tuyas? Comentanos si algo no ves claro.
¡Opinar todos!.
 
C
CarlosyDebo
26/10/2009 19:50
hola, hemos llamado oy y nos han dixo que eramos 51 y que para enero,lo mas seguro que firmemos el contrato asique me parece genial.
 
M
mme
26/10/2009 19:20
Hola Chic@s!!
Yo estoy indecisa, pero seguramente también sea una futura vecina vuestra!!
Estube en la feria y me dijo Jose Ángel que se entregarían en el último trimestre de 2012. Cuando yo fui me dijo que iba por el número 40 o así pero claro habrá avanzado mucho.
Jo lo de la piscina estaría genial pero claro sube el precio...bueno lo suyo es pedir presupuesto y ver a cuanto tocamos y lo que sube la comunidad...es que además como somos pokitos tocaremos a más, pero bueno esas cosas se van acordando en las reuniones a medida que se vaya construyendo...será por años!!jeje

 

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