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larapaula
larapaula
29/03/2010 22:42
Ribery,
Te refieres a que son deducibles ahora o a que serán deducibles después del 2011, aunque nos pasemos de los 24000€?
 
R
ribery
29/03/2010 20:01

A ver, por experincia cercana con el mismo caso, todas las cantidades que se entregen y se descuenten del precio final de la vivienda son deducibles, independientemente de si ya está o no escriturado el terreno, se hayan comenzado o no las obras etc etc...

 
larapaula
larapaula
29/03/2010 13:51
Así es Ina... na y menos...aunque al 7,5% que es la deducción estatal habría que añadir la deducción autonómica..ahora la estatal es 10% y la autonómica 5% y la "Espe" dijo en su día que si ZP quitaba las deducciones, ella en Madrid subiria 1%...eso dijo a ver si luego se acuerda.

Yo en lo que quiero confiar es en que no nos afecte la modificación de la Ley y podamos seguir desgravándonos como hasta ahora....

He cotilleado en varios foros y ni los más expertos se ponen de acuerdo en la interpretación de "cantidades entregadas para la construcción de la vivienda"....cierto que dice "construcción" y no "adquisición"....pero nosotros ya tenemos comprados y escriturados los terrenos, la Licencia de obras, la concederán este año y si como está previsto empiezan a construir antes de finales de año, el préstamos para la construcción también lo habrán concedido...con todo esto se puede demostrar que las cantidades entregadas con anterioridad al 31-12-10 son para la construcción de la vivienda

Esto...que me lo digo yo.
 
Ina16
Ina16
29/03/2010 13:36
 mi post anterior esta mal, el correcto es este, es igual pero falta una cosa:

todo el q se pase de los 24107 no se podrá desgravar ni 1 centimo, ya q la base máxima de deduccion para los q estén entre 17707 y 24107, se calcula así:

la diferencia resultante de restar tu base imponible - 17707€, a eso lo multiplicas por 1,4125, y  de la cifra q salga se lo tienes q restar a 9040 y a eso le deduces el 7,5%

Si mi base imponible es de 24107 - 17707 son 6400 multiplicado por 1,4125 da 9040. Por tanto 9040 - 9040 = 0 de base máxima de desgravacion multiplicado por 7,5% = CERO ZAPATERO.

Y los q tengan una base imponible entre 17707 y 24107 se van a desgravar muy pokito.
Por ejemplo una base imponible de 21mil€ se desgravaran unos 300€, q comparado con los 1350€ actuales es una autentica barbaridad.

DE NUEVO MIL GRACIAS ZP !!!!! 




 
Ina16
Ina16
29/03/2010 13:29
 todo el q se pase  de los 24107 no se podrá desgravar ni 1 centimo, ya q la base máxima de deduccion para los q estén entre 17707 y 24107, se calcula así:

la diferencia resultante de restar  tu base imponible - 17707€, a eso lo multiplicas por 1,4125, y lo q te kede le deduces el 7,5%

Si mi base imponible es de 24107 - 17707 son 6400 multiplicado por 1,4125 da 9040. Por tanto 9040 - 9040 = 0 de base máxima de desgravacion multiplicado por 7,5% = CERO ZAPATERO.

Y los q tengan una base imponible entre 17707 y 24107 se van a desgravar muy pokito.
Por ejemplo una base imponible de 21mil€ se desgravaran unos 300€, q comparado con los 1350€ actuales es una autentica barbaridad.

DE NUEVO MIL GRACIAS ZP !!!!!


 
Ina16
Ina16
29/03/2010 13:02
 en 2008 mi base imponible fue inferior a los 24107€ por pokisimo, pero supongo q mi base imponible en 2010 superará dicha cifra.
 
larapaula
larapaula
28/03/2010 23:43
El proyecto de Ley lo ha aprobado el gobierno hace unos días...falta que lo aprueben las Cortes....vamos, que se puede dar por hecho.

De todas formas...¿Te pasas de los 24... en lo que cobras o en la base imponible de la declaración de la renta?

Saludos






















 
Ina16
Ina16
28/03/2010 17:24
 de 2001 no, de 2011 perdon
 
Ina16
Ina16
28/03/2010 17:22
perdonad mi ignorancia pero es q veo q estais mucho más puestos q yo y este tema me interesa muchisimo xq es mucha pasta de lo q hablamos.

esto está aprobado ya? es q yo soy de los q superan los 24mil y pico (por pokito ) y ya me habia hecho a la idea de q a partir de 2011 adios a la desgravacion por completo. Me imagino q bajará del 15% si es q los q estamos en mi situacion podemos seguir desgravando. Y esto funcionará aunke no hayamos firmado la escritura antes de 2001 verdad?
Gracias de nuevo
 
larapaula
larapaula
27/03/2010 07:55
Ahhhhh...vale jos3333333...creí que te referías a la modificación del articulo.

Si, los que la base imponible sea inferior a los 24...y pico, se van a poder seguir desgravando, pero no con las mismas deducciones, se quedan en la mitad y menos...

Lo que nos interesa es que al estar ya entregando cantidades a cuenta, aunque no hayamos escriturado,  no nos afecte la modificación de la Ley.

De todas formas hay que esperar  a ver que deducciones hay al 31-12-10

Saludos
 




 
larapaula
larapaula
26/03/2010 22:31
Ina16,

Así lo entiendo yo...aunque la base imponible sea superior a 24.107,20, nos podriamos seguir desgravando siempre.

(jos3333333 ya estas de finde y has puesto inferior)
 
Ina16
Ina16
26/03/2010 21:37
 Lo que está en negrita nos afecta a nosotros, entonces, según esto si se aprueba, podremos seguir desgravando el 15% de lo q vayamos pagando  para la vivienda????

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta Ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.

 
larapaula
larapaula
26/03/2010 14:30
En el articulo 133 (pag.83) del anteproyecto de Ley Sostenible dice esto:

Se añade una nueva disposición transitoria decimoctava, con el siguiente contenido:
«Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda
habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta Ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.

http://www.la-moncloa.es/NR/rdonlyres/6FDFF88F-0B8C-4D66-B6AD-E50094495B2A/100104/091130LEYECONOMIASOSTENIBLE2.pdf

A lo mejor tenemos suerte y nos podemos seguir desgravando....habrá que esperar a ver que es lo que se aprueba

 
Ina16
Ina16
26/03/2010 13:45
 gracias ZP
 
moyarco
moyarco
15/03/2010 12:24
 ok.
Gracias ivsan.
 
I
ivsan
15/03/2010 12:19
Tiene que ser una cuenta vivienda, tiene mas intereses y unas condiciones especiales, no puedes sacar el dinero de esa cuenta nada mas que para pagos de la vivienda.
 
moyarco
moyarco
15/03/2010 12:16
 Una duda ivsan.

Para desgravarse por cuenta vivienda, hace falta que sea una cuenta vivienda de las que hacen en bancos y cajas, o me puedo declarar cualquier cuenta corriente en la que tenga unos ahorros que piense destinar a vivienda?
 
I
ivsan
15/03/2010 12:07
Hola vecinos:
- El importe maximo de la inversion con derecho a deduccion es de 9015 con una desgravacion del 15% por persona.
- en nuestro caso, este año tenermos que deducir los pagosa la constructora 535+5350=5885, al ser el maximo 9015, loideal es que en el año 2009 hubieramos aportado a una cuenta vivienda el resto, osea 3130, para hacer el total de 09015. y deducir a tope.
- en el caso de que el contrato este a nombre de dos personas, los pagos a la construccion se dividen entre dos y el limite sube a 9015 cada uno.
- las cantidades por las que nos deducimos en la cuenta vivienda no podemos deducirlas despues, pero, teniendo en cuenta que el ultimo año, vamos a superar con creces los 9015, (ultima letra, iva hipoteca,etc.), de momentos nos los deducimos ahora.
- siempre teniendo en cuenta las retenciones que tenemnos, ya que Hacienda nunca nos devolvera más de las retenciones, asi si, nos han retenido p.ej. 500 euros, aunque tu deducción supongan 2000, nunca te devolvera mas de 500

Moyarco: 
El resultado es el mismo, pero se haría de la siguiente manera
Pagado a la constructora 6000
X=  3000+6015
Y= 3000 + 6015

Si teneis alguna duda, plantearla.
 
moyarco
moyarco
11/03/2010 12:44
 Hola guz, tengo una duda.

Dices que este año te vas a desgravar todo en la declaración de tu chica, pero ¿no es hasta un máximo de 9015 lo que te puedes desgrabar por cada persona? Es decir, que si has pagado del piso más de 9015, lo mejor será repartirlo entre los dos, así que si por lo que entiendo, tienes cuenta vivienda, aunque los pagos que hayas hecho del piso sean inferiores a 9015 lo mejor sería que cada uno de vosotros os desgravarais del máximo, una parte de la cuenta vivienda y otra de lo ya pagado del piso.

No sé si me he explicado bien, así que pongo un ejemplo.
persona X y persona Y, si se han pagado ya 6000€ no sería lo mejor hacer:
X se desgrava de 6000€ pagados + 3015 de la cuenta vivienda
Y se desgrava de 9015€ de la cuenta vivienda.

¿O esto no se puede hacer?

Editado por moyarco 11/03/2010 12:45
Editado por moyarco 11/03/2010 12:46
 
guz
guz
09/03/2010 18:34
A ver, hoy lo he preguntado en el curro, y si la casa la poneis a nombre a de los 2 cuando firmeis la hipoteca, ya os teneis q degravar los 2, no podria ser solo uno. O sea q si quieres q degrave solo uno, la casa a nombre de uno, pero claro con el riesgo de q si salis mal, uno se puedo qedar sin nada. Un saludo
 
guz
guz
08/03/2010 17:12
Nosotros en esta declaracion, lo q hemos pagado (reserva y entrada), segun mi jefe lo vamos a declarar todo en la declaracion de mi novia, ya que al tener unas retenciones mayores a las mías, así vamos a obtener mayor beneficio.
El tema de la hipoteca la podeis firmar a nombre de los 2, como bien dice Larapaula te ahorras problemas en caso de salir mal, ya q asi el 50% es de cada uno, y luego degravarlo unicamente a nombre de uno, ya q Hacienda no sabe como se esta pagando ( si entre los 2, si lo paga uno solo, o si uno paga un 70 y otro un 30). Eso suponiendo q en la declaracion del año q viene podamos degravarnos, segun si aprueban o no su eliminacion
 
larapaula
larapaula
06/03/2010 22:09
Guz que te dé su opinión.... yo te doy la mía...

Hacerse se puede hacer, si no estás casado, pero tiene sus riesgos....

La hipoteca se hace a nombre de quién figure en el contrato de adjudicación o compraventa... y aunque ésto no fuera así...con 2 nóminas tienes más probabilidades de que te dén la hipoteca  y con mejores condiciones...y aunque ésto tampoco fuera problema...yo no pagaría un piso que no figurara a mi nombre.... si me va mal con mi pareja y está solo a su nombre, ...me quedo compuesta, sin novio...¡¡¡y sin piso!!!..Ahhhhh...no,no,no ¡Va a ser que no!...yo no lo haría.. ja,ja,ja,
 
R
ribery
06/03/2010 11:00
por cierto guz, ya que veo que estas bastante informado sobre el tema, ¿sería posible hacer lo siguiente?: la hipoteca ponerla a nombre una sola persona de modo que como no llega a los 24.000 euros de renta bruta anual (que es lo que estipula la nueva ley de degravación por vivienda) si que se degravaría... salu2
 
Ina16
Ina16
05/03/2010 17:54
 gracias guz 
 
guz
guz
05/03/2010 13:02
A ver chic@s, en primer lugar buenos dias a tod@s, y en segundo tratar de aclarar este tema en la medida por la informacion q puedo obtener del curro.
La degravacion por vivienda, segun se nos comentó podria ser suprimida para el año 2011, y que unicamente podrian degravarse los que ya tuvieran hipoteca a partir de esa fecha, total q los que firmemos contrato con fecha posterior a 2011, ajo y agua.
Ina16, lo de la Cuenta Ahorro Vivienda, miratelo bien, pq yo sé si este año tambien te la podras degravar, ya que también era una de las cosas que querían eliminar.
este año si nos podemos degravar ambas cosas, tanto la reserva como la entrada (6000€ aprox), pero para el año q viene, habrá q ver lo q se aprueba y lo q no, pq creo q nos van a j....orobar pero bien.
Saludos
 
larapaula
larapaula
14/12/2009 14:22
Hola Alberto,
Yo he llamado a la Agencia Tributaria 90133 55 33, y me han dicho que sí se puede deducir, aunque el contrato sea de reserva y no el de compraventa, siempre que sean cantidades entregadas a cuenta de la vivienda y se pueda justificar.

Un saludo
 
A
Alberto26041976
14/12/2009 13:52
Hola a todos!!

He llamado a Hacienda y me han comentado que en la declaración de la renta no nos podemos desgravar las aportaciones hasta que no se firma el contrato de compraventa.
Realmente no sé si esto es así ya que en este teléfono me ha ocurrido que unos operadores te dicen una cosa y otros te dicen otra. No sé, sabéis algo con seguridad al respecto???.

Muchas gracias
 
larapaula
larapaula
13/12/2009 14:07

¡A  ver si hay suerte! porque entre esto y el IVA es un dinero considerable.... y si también elimina alguna ayuda ...¡lo tenemos claro!...

Un saludo

 
R
rodrigmu
13/12/2009 12:59
Gracias Juan Cg, espero  que la normativa nos favorezca. Realmente nosotros ya hemos ejercitado nuestra opción de compra.
 
Juancg
Juancg
11/12/2009 17:54
yo llame a hacienda con esa misma duda y la respuesta fue la siguiente: Es un proyecto ke se esta planteando pero ke aun no estan las causulas para el mismo, no me puede informar al respecto asta ke no se elaboren dichas clausulas.
Saluditos.
 
R
rodrigmu
11/12/2009 00:15
Os lanzo una duda que tengo.  Si  zapatero aprueba  dejar  de  desgrabar en hacienda el 15 % por vivienda para finales de 2010, nosotros no tendremos en dicha fecha nuestra vivienda fisicamente pero si  una adquisición de suelo para hacer nuestra vivienda .  Que  generaria el derecho de seguir desgrabandose,  el que tuvieramos  la hipoteca (que aún no estaría firmada) o el contrato?     Esto supondría mucho dinero  a lo largo de la vida de la hipoteca y es algo que  sería interesante conocer aunque bien es verdad que  aún no existe la ley sino una declaración de intenciones.

Lo que quiero decir es que a nosotros nos afectaría?

Gracias
 
PedroyLydia
PedroyLydia
10/12/2009 21:46
Lo unico que si es cualquier cuenta (no denominada por el banco como cuenta vivienda) no podeis sacar ni domiciliar ni pagar nada mediante esa cuenta.

Un saludo
 
Juancg
Juancg
09/12/2009 17:47
threepwood cualkier cuenta vale pero las cuentas vivienda ke ofrecen los bancos suelen tener una rentabilidad bastante maja.
 
Ina16
Ina16
09/12/2009 14:25
 dhyana, hacienda como maximo al año te desgrava 9015€ para temas de vivienda.
como este año 2009 vamos a pagar 5350 de la entrada  + 535 de la preserva, hacen un total de 5885. Hasta los 9015 euros faltan 3130 q es la cantidad q habria q meter en una cuenta vivienda, para asi desgravar los 9015 maximos anuales.
Eso es lo q he preguntado en el inicio del post, y es exactamente lo q yo voy a hacer.

No es necesario meter 9015 euros en la cuenta vivienda, xq ya t vas a desgravar 5885€ de lo q ya has pagado por el piso. Solo hay q tener en la cuenta vivienda lo q falte hasta 9015.

Para el año q viene vamos a pagar 535 mensuales x 12 meses hacen 6420€, hasta 9015 faltaran 2595€ q será lo q hay q ingresar en la cuenta vivienda para desgravar ese maximo de 9015.

Espero haberme explicado bien.
 
O
OtroSocioMas
09/12/2009 12:28
dhyanna dijo:


Otrosociomas,gracias por la info a ti tmb,pero no tng 9 mil y pico euros para meter de aki a 31 dic. de éste año 

 

Yo sigo cn mi duda :-S,pero vamos ,supongi que dará igual..mientras k vean los movimientos de 535 y la promotora lo pueda certificar,....

 

 

salu2



Respecto a tu duda, es indiferente desde que cuenta se abonen las cuotas. La promotora deberá darnos un certificado de aportaciones para cuando se realice la declaración.

 
O
OtroSocioMas
09/12/2009 10:56
A ver os cuento:

Las aportaciones a la promoción cuentan para desgravarse por compra de vivienda en la declaración.
Lo que ocurre es que, para la declaración 2009, que se hará en Junio de 2010, solo cuenta lo que se haya aportado hasta Diciembre de2009.

Como en 2009 solo se hace la reserva de 5350€ , solo te degravas sobre esa cantidad en la declaración del año que viene.

Lo mejor es tener una cuenta ahorro vivienda a 31 de Diciembre con 9015€ de los que se debe realizar el ingreso de 5350 €.
De esta manera te degravas sobre los 5350€ de reserva, mas los 3665€ que te quedarán en la cuenta ahorro vivienda.

Lo mismo para todos los demás años, es decir, como se abonan 535€ x 12 meses = 6420 €/ año, lo mejor es tener lo que falta hasta 9015€ en una cuenta ahorro vivienda, para que cada años nos desgravemos el máximo.

Espero haberme explicado.

Un Saludo


 
Ina16
Ina16
08/12/2009 23:06
 gracias juan, es justo lo q me habian dicho pero keria confirmarlo
 
Juancg
Juancg
08/12/2009 22:08
yo juraria ke es asi Ina16
 
Ina16
Ina16
08/12/2009 17:30
 muchas gracias por las respuestas.

mi principal duda a parte de la aclarada, era cuanto dinero tengo q meter en la cuenta vivienda antes del 31 diciembre, descontando de esos 9015€ maximos de desgravacion, las cantidades q vaya pagando para el piso (mensualidades, entrada, etc...)

Por tanto para este año, si de los 9.015€ maximos q me puedo desgravar en la declaracion del año q viene, le descuento los 5.350€ d entrada + los 535 de prereserva, me queda q tengo q tener en la cuenta vivienda :

9015 - (5.350 + 535) = 3.130€

Si me equivoco que alguien me corrija porfa.
Gracias.
 
PedroyLydia
PedroyLydia
08/12/2009 14:25
Hola vecinos!!

Solo comentaros que si te puedes desgrabar por ambas cosas, una parte son las entregas a promotor ( en este caso, el importe que ya hemos aportado y las mensualidades) y otra es la cuenta vivienda (que supuestamente es dinero que tu ahorras para en 4 años como maximo invertirlo en una vivienda), en ambas el concepto es el mismo porque todas las cantidades ya sean ahorradas o aportadas son para la adquisicion de la que sera la vivienda habitual, (incluso el apartado de la declaracion, se llama asi "entregas a promotor y cuenta vivienta").

Se supone que la promotora informa a hacienda de las cantidades aportadas, lo mejor seria que la promotora nos hiciera anualmente un certificado con las aportaciones, nosotros se lo comentamos a nuestro comercial y nos dijo que para hacer la declaracion con el contrato era suficiente.

un saludo!!
 

Fin del hilo
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