MEJORA DE CALIDADES

Efectivamente, el primero venia con un 8 % de IVA que era el vigente en ese momento.

Los tramos de IVA son:

• 7% hasta Junio de 2010
• 8% de Julio de 2010 a Agosto 2011
• 4% de Septiembre 2011 a ...

A nosotros en teoria tengo calculado que cuando regularicen en total nos deberán descontar unos 250€ que habríamos pagado de más.

Saludos.

Y creo que en el primero fue al 8%,no??

Editado por guz 09/04/2012 20:23

Pero el segundo pago ya se hizo ajustado al 4%.Por lo menos a mi me lo pasaron al 4%, ya que importe fue menor qu e en el primer pago. Con lo cual creo que en este caso no hay ajuste posible.

Nada cualquier cosa avisa que puenteando a los comerciales acabamos antes, pero vamos me alegro que se haya solucionado.

Pues mas que nada que sea la culpa de quien sea, las comunicaciones  entre FERROCARRIL y nosotros sean mas directas y que las visitas (ahora estoy viviendo en guadalajara y 100km ida y vuelta son 100km) no sean en balde.

Que vamos parece que comprarse una casa es cuestion de estado, tenemos comunicacion por parte de la empresa, poca, mala y a destiempo. Que no es ningun favor, ya que pagamos todos los meses por ello y ademas al precio que se esta poniendo la vida, despues de 3 años ya no es tan buen precio. Ahora es precio de mercado no de VPPB.

Ahora despues de mosquearme ya por fin despues de JOSE ANGEL (y dejo comercial hace 2 años casi) me han asignado una comercial fija, que ya era hora, ya que no sabiamos cuando ibamos ni a quien preguntar.

Por cierto ya he solucionado el tema.

Gracias Felipe y perdona.

Demen lo siento pero no se que quieres que pueda hacer el consejo rector despues de tres meses, eso lo tenías que haber comentado en su momento. Yo también tengo ING y a mi me pasaron el cargo sin problema.

Hoy despues de llamarles 5 veces y que ya me llamarian y visitarles 2 veces y lo mismo. Me mandan un mail en el cual me dicen que las mejoras son 1700 y pico mas 127€ de gastos...

Despues de reclamarles el cobro todo este tiempo ahora el problema es nuestro, y ni siquiera una llamada sino un mail reclamando la cantidad (sin especificar nada para que es pero se imagina), como si debieramos algo!!!

Ese consejo rector por favor...

Segun el comercial que nos atendio era problema entre ellos con el banco no se porque y que no eramos los unicos.

Y mientras en dinero en la cuenta de ING, cuando podia hablerle dado mejor uso a ese dinero.
Imagino que esos gastos son de demora... pero porque la tengo que pagar yo? Esta gente no da la cara?

Llevo esperando una llamada de direccion.... desde la primera llamada hasta la ultima visita y ahora esto.
 

No se, a mi Antonio me ha pedido que recuerde a la gente que su banco devolvió el primer recibo, que avisen al banco para que este segundo no lo devuelvan y me dijo que venía con un 4% de iva.

Pues yo no se porque me da que vamos a pagar lo mismo que el anterior pago, y de ahi en adelante o nos regularan a fin de obra, o a reclamar cada uno su parte proporcional.no me creo q a menos de 20 dias se vayan a comer la cabez mas y nos haran pagar lo que se dijo en un principio, y luego ya veremos

el pago de calidades es el 15 diciembre, es decir poco mas de 2 semanas, supomgo q mandaran una cartita informando de cuanto hay q pagar esta vez con la reduccion de iva no? Ya se q lo puedo calcular yo mismo, pero kiero ujn papelito q diga lo q tengo q ingresar para q luego no haya malentendidos ni problemas.

Coño y yo, que se lo dije en la ultima reunion en Sanchinarro, que los datos estaban mal, me tomo datos, y me dijo que me llamarian para ir a firmar de nuevo.Y ya ni me acuerdo cuando fue la reunion de Sanchinarro

Yo me fio mas de Felipe, que es mejor consiguiendo y aportandonos informacion, que cualquiera de nuestros comerciales, que son un poquitos incompetentes. Yo ya no se ni quien es mi comercial, porque cuando llame para preguntar una cosita, me dijeron que el mio ya no estaba y que me asignarian otra.Pero vamos, que prefiero enterarme de las cosas por aqui, antes que preguntarles a ellos, porque me van a responder lo primero que se les ocurra 

Perfecto entonces, mientras nos den ese certificado para poder justificar en hacienda en caso de q haya investigación, me vale. Yo tambien lo voy a declarar. Gracias Felipe..

Pues yo os explico y cada uno que decida.

El concepto "mejoras de la vivienda" queda excluido del desgrave de hacienda porque lógimante si no ahí se podrían meter cocinas, hidromasajes, electrodomésticos y mucho más, comprandolo separadamente de la vivienda e incluyendolo en el precio final. Esto por un lado.

Por otro la lado la normativa dice que todo gasto directo o indirecto necesario para la adquisición de la vivienda dará derecho a desgrave.

Entonces nosotros nos encontrabamos un poco a medio camino entre estas dos situaciones. Y  presentar en Hacienda un certificado de aportaciones a la "mejora de calidades" pues nos podría dar problemas.

Hablé con Antonio y le consulté si podían cambiar el concepto mejora de calidades por el de "sobrecoste de los materiales" y me dijo que así lo harían.

Entonces cada uno con su certificado de aportaciones por sobrecoste de materiales que haga lo que considere. Yo personalmente me lo voy a desgravar porque dudo mucho muchísimo que tenga ningún problema y en el peor de los casos tendría que devolver lo desgravado con ese certificado mas un recargo.

eso es exactamente lo que queria saber, este año 2011 hemos hecho 12 pagos mensuales q si desgravan, pero quiero saber si los 2 pagos de julio y diciembre de calidades se pueden desgravar tambien para la proxima declaración de hacienda.

Con respecto a las mejoras de calidades y a fin de asegurarme que esto es asi, a la hora de hacer la declaracion de la renta el año que viene 2012, los pagos de dichas mejoras realizadas este año 2011 se pueden incluir para desgravar como si fueran pagos destinados a la compra de vivienda habitual verdad?? Es decir podremos declarar los 12 pagos mensuales + los 2 pagos extras de las mejoras? Gracias

A estas alturas ya está claro que el pago de Diciembre debería venir con un descuento del 4%, pero hace dos meses mandé un correo consultando a Antonio como iban a porceder y no me contestó. Ya no le he vuelto a preguntar porque la diferencia es pequeña (50-70 euros) y si nos los cobran ahí están para cuando hagamos cuentas. De todas formas le volveré a consultar.

Una preguntita, entiendo que con la rebaja del iva al 4% importe de las mejoras sera mas bajo no?

saludos vecinos

Muchas gracias Javierl.

Las mejoras en cuanto a puertas, armarios, etc nosotros ya lo tenemos incluido en el precio del piso.

Estamos barajando la posibilidad del aire y eso. A ver que nos cuentan.

Muchas gracias y un saludo.

Hola, a mi por fin me han pasado la letra HOY. Un saludo

Buenas a mi no me lo han pasado pero hablé con mi comercial y lo que me explicó es que como yo me metí de las últimas en pagar el piso,que por eso no me habían pasado el cobro,que me dará un número de cuenta(cómo cuando dí la entrada de los 5000 euros)para ingresarlo yo.

Hola, a nosotros ya nos lo han pasado.

De todas maneras si no habeis autorizado el pago en vuestro banco posiblemente lo rechacen... (depende del banco). ¿Lo habeis hecho? Ya advirtieron por parte de Ferrocarril que debiamos hacerlo antes de que nos pasaran el pago por si las moscas...

Saludos!

Ya queda menos!

Si os vale de consuelo a nosotros tampoco nos han pasado nada pero pq hemos tenido que confirmar el pago en el banco hoy y nosotros no sabiamos nada asiq hasta el dia 21 no nos la pasan,que de historias,jajajajjajajajajjaja saludos

jeje, diana a ti y a mi SIEEEMPPREEE LAS ÚLTIMAS jeje

Espera hasta el lunes, mi banco es q es lento, cuando le dan la orden el dia 5 me lo cargan el 6 o el 7. dos dias despues.

un saludo

nadaaa jeje. a mi lasensacion que me ha dado es que a afirmado directamente que el el baño de matrimonio igual al que hay en el piso piloto, cuando le he dicho que a alguien su comercial le ha dicho que tanto el baño de matrimonio como el comun, el mueble es el mismo, ha dicho voy a preguntar.

x q yo voy a pagar una pasta de mejoras, mi piso tiene 3 habitaciones 80 metros cuadrados, y me dice q solo tiene una pila el mueble de ambos baños.  entonces no se en que se basan para determinar que baños tienen dos o una pila.

Me da la sensacion esa, que  se ha adelantado luego lo ha preguntado y le ha dicho eso como excusa. segun plano comercial. :S

buen finde

Aclaro, en principio en el primer correo dice que efectivamente el mueble que figura en el piso piloto (baño matrimonio) es el que tendremos, es decir, dos pilas y mas grande que el baño comun.( una pila).

Tras el segundo correo dice, que algunos pisos tendras en la habitacion de matrimonio ese mueble (el grande con dos pilas), y en otro no.

Me ha dicho que segun el plano comercial, me ha pedido que le diga la tipologia de mi piso, es decir, V19 EN MI CASO, y me dira si el baño de matrimonio viene con una o dos pilas, (como en el piso piloto),

Si quereis hacer lo mismo, enviar un email antonio y que os confirme si tiene el baño de matrimonio dos o una pila. chaooo

no me enterado mucho jajaja entonces en algunos aseos vendran dos pilas,y en otros una?respecto a las medidas de dicho baño no??joder que lio chicos

Y ESTO COMO VA?

Lo que marque el plano comercial, ya que hay pisos donde si instalara un lavabo y en otros dos lavabos

saludos

Antonio Navarro Gago
Telef. 91 661 67 67 Fax 91.499.46.70
antonio.navarro@inmoferrocarril.com

De: MªJESÚS GÓMEZ [mailto:mariachus21gc@msn.com>
Enviado el: viernes, 08 de julio de 2011 13:09
Para: Antonio Navarro
Asunto: consulta

Gracias, de nuevo. De acuerdo, es que hay dudas entre nosotros al respecto, ya que a un cooperativista le ha comentado su comercial, que en ambos baños va el mismo mueble de una sola pila. (como figura en la web de Inmoferrocarril), pero en el piso piloto en el baño de matrimonio figura el mismo mueble pero doble en tamaño y con dos pilas.
Por eso mi duda.
Un saludo.




 

Diana he hablado con Antonio, y me ha dicho lo siguiente:

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Subject: RE: consulta
Date: Fri, 8 Jul 2011 12:52:04 +0200
From: antonio.navarro@inmoferrocarril.com
To: mariachus21gc@msn.com

Efectivamente es el del p.piloto.

Antonio Navarro Gago
Telef. 91 661 67 67 Fax 91.499.46.70
antonio.navarro@inmoferrocarril.com

De: MªJESÚS GÓMEZ [mailto:mariachus21gc@msn.com>
Enviado el: viernes, 08 de julio de 2011 11:23
Para: Antonio Navarro
Asunto: consulta

Gracias por la información, quería aprovechar para hacer otra consulta. En la mejoras, el mueble que corresponde al baño de matrimonio, ¿es el que esta en el piso piloto?, o el de la web.

Gracias
 

jooooooo, pues despues de lo que vamos a pagar x las mejoras ya se podian portar bien. en fin...

gracias diana!!

jajajajjaja  es cuadrada y cn el mueblecito tmb !!!!!!!    no redonda no por favor !!   jajajaaja  en el apartado de fotos salen fotos de lo k entra en las mejoras
saludos !!

TENGO OTRA DUDA, EN LA PAG WEB DE INMOFERROCARRIL, EL MUEBLE DE LA HABITACION DE MATRIMONIO ES IGUAL AL OTRO.

PERO SI OS ACORDAIS EN EL PISO PILOTO EL MUEBLE DEL BAÑO DE MATRIMONIO ES MAS GRANDE, CON DOS PILAS. (EL TAMAÑO ES EL DOBLE AL OTRO). CUAL SERA EL QUE NOS PONDRAN?

UN SALUDO



 

La línea discontinua de los planos indica la separación de las zonas,  en la cocina la parte que ocuparán los muebles colgados.

Bueno pues otra cosa mas para comprar, una puerta corredera. Los del Leroy Merlin van a hacer el Agosto conmigo.

Y a ver cuanto nos quitan por lo la reja del portal y los conductos para el aire acondicionado que decían que lo negociarían con la constructora. Me voy a por un billete de loteria que si no....

Creo recordar que a nosostros nos dijeron que nada de nada que no hay puertas en el salon... con tal de ahorrarse pelas... no mejodas

Que sepais, que el salon viene sin puerta. Esa polemica surgio muy al principio y no hay puerta. Igualmente con mayor seguridad  preguntar a Antonio. Por cierto no encuentro el email de Antonio.

Un saludo

Si que hay algunos que tienen ventana (como el mio :P) y la rejilla esa creo que es para la ventilación forzada. Y una linea discontinua que hay en los planos en la entrada al salón alguien sabe si es puerta corredera?

Yo lo mirare en el plano para aclarar si tengo o no ventana, el caso es q el cuartito da al pasillo. a la corrala. Gracias