Yo no digo de tener una casa a la carta, lo ke yo digo esk las cuestiones de mejoras particulares, son particulares, (yo quiero calidades) pero no me parece justo que xq yo las kiera otro la tenga ke pagar tb.

Estamos deacuerdo ke es una cooperativa, pero no por eso creo ke nadie tenga derecho a decidir lo que yo instalo en mi casa particular ke se salga de lo que yo he comprado.

Insisto en DIFERENCIAR entre PARTICULAR y COLECTIVO.

Totalmente de acuerdo con Ina16!!!! 

el tema de la llave del ascensor... habiendo puertas no es necesaria dicha llave, que en caso de averia supone un gasto mas.

no os preocupeis ta to por el cerramiento de los pasillos, porque TODO ESO SE TIENE en cuenta en los calculos aislamiento y calefaccion, se de lo que hablo porque yo los he hecho y se com9 se hacen. y no se puexe cerrar porq pasar8amos a tener una vivienda vppl, es decir, mas cara, limitada. Y que ya sabimos que era asi desde el principio!!!!!

lo del aire yo votaria porq solamente nos dejen los huecos (patinillos) para poder poner el que queramos cuando queramos.

lq verja que hara de portal podemos ponerla nosotros, aunque sea con un telefonillo normal. aunq supongo q se podra integrar al existente. pero tamb se puede pedir presupuesto de eso.

Pues resulta que no hay portales para cada bloque, son espacios abiertos, y los distribuidores de las plantas son como corredores al "aire".

La única posibilidad que se plantes es cerrar cada bloque con una verja, pero nada de puertas, ni portales como tienen todos los bloques.

joe yo te lo agradezco, yo no pude ir  a la reunion, (me jodio bastante pero bueno, fue imposible), fue mi pareja y seguro que os disteis cuenta de que habia una interprete de lengua de signos.

Hay informacion que la interprete no supo hacer llegar a mi pareja por lo que hay cosas que se ha quedado sin enterar o mal explicadas. Por lo tanto me biene muy bien cosillas que estais poniendo para aclarar cosillas, e incluso enterarme de cosas.

Un saludo

MEJORA DE CALIDADES:

Ayer me dió la impresión de que los que no querian mejora de calidades se sintieron estafados o engañados, xq al ir a reservar su piso se les dió la opcion de mejorar calidades voluntariamente previo pago, y ahora es posible que se les imponga con su consiguiente pago extra que habian decidido no realizar.

Pero algo que de momento nadie ha caido, es que los que si queremos mejoras de calidades estamos en la misma situación pero al revés. Me explico. Yo cuando fui a ver lo del piso, me comentaron una mejora de calidades opcional por mucho menos dinero de lo que supondria hacerlo por mi cuenta. Si ahora se rechaza esa mejora de calidades, yo me sentiré estafado o engañado porque me prometieron algo que ahora no se podria cumplir.

Así que tanto los que queremos mejoras como los que no, estamos en la misma situación. Se nos dijo una cosa que ahora se impondrá o no se realizará.

Lamentablemente (y ojalá no fuera así) la constructora impone mejoras si o si para todos o para ninguno. Las cosas están así y solo se puede esperar a ver lo que dice Avintia, pero lo más seguro es que diga que Ok a la eleccion de cada uno, pero los precios de las mejoras van a subir seguro, lo cual perjudica a los que si quieren mejoras.

Somos 97 vecinos así que se tendrá que votar entre todos cuando tengamos respuesta de Avintia, y la solución al problema se deberia de tomar por mayoria, y siempre habra beneficiados y perjudicados. Esto siempre ha sido así y lo será.

Entiendo que haya gente q no contaba con tener ese gasto extra, pero al meterte en una cooperativa, el precio no es cerrado al 100%, y creo q todos sabiamos esto. Si quieres precio cerrado habria que buscar vivienda libre. Y si no quieres tomar decisiones por mayoria en comunidad, habria q mirar un chalet unifamiliar. Son los pros y los contras de una cooperativa y/o vivienda comunitaria.

Yo contaba con estas cosas, gastos extras, votaciones para derramas comunitarias, etc... Unas me vendrán bien y otras no.

Por ejemplo, si un dia se decide poner columpios en la urbanización, yo diré que no, xq no tengo niños, pero si sale que si por mayoría, lo aceptaré tranquilamente y pagaré lo que toque sin problemas aunque no me favorezca.

Por otro lado creo q cambiar las calidades básicas por las mejoras por el precio que nos han dado es un ahorro muy grande.

Yo en la reunion de ayer cuando oí lo de puertas de melamina, vateres con tapa y bisagras de plastico, y la plaqueta esa de plastico para el suelo se me cayó todo.

Si me dan la opcion de poner puertas decentes de madera, tarima de primera  calidad superior y duradera, azulejos, sanitarios y suelos de porcelanosa, forrado de armarios, muebles de baño, radiadores de pared en baños, llaves y mandos de la luz de diseño por unos 3000€ es que ni me lo pienso. Todo eso por tu cuenta no bajaria de los 7000€.

Entiendo que de primeras te digan soltar 3000€ por algo q no contabas con ello y que te imponen, suponga una reacción de rechazo, pero pensadlo bien porfavor, es una MEJORA que tarde o temprano la mayoría acabará realizando.

AIRE ACONDICIONADO

Por pedir presupuesto no nos cobran, y la decision de ponerlo o no será individual, así que por eso poco problema, el que quiera bien y el q no pues también.

PORTALES INTERIORES

Creo que quedó bien claro q no se pueden cerrar por tema de legalidad y metros cuadrados de calificación de VPPB, es una putada pero bueno, al menos pondrán cerramiento abierto para seguridad. Por el tema que comentais del frio y el aire, recordad que las viviendas irán aisladas termicamente.

PASILLOS INTERIORES DE ACCESO A VIVIENDAS

Igual que lo de los portales, por temas legales no se pueden cerrar, putadón también, pero al menos ponen puerta metalica de exterior y aislamiento termico.

Hay que estar contentos porque ya tenemos banco y constructora y con la que está cayendo parece dificil de conseguir tan rápido. Así que a esperar la próxima reunión y a ver que pasa.

La promoción ya se está construyendo y que haya sido tan rápido es genial.

Siento el tochazo, un saludo vecinos ;)

Hola chicos, me podeis alcarar lo de los distribuidores abiertos, y las rejas ( de donde son esas rejas que hablais).

un saludo

yo creo que más que unas rejas que son facil de saltar, lo que tendrian que poner es  un ascensor con llave..que no entiendo porque no lo ponen porque en la gran mayoría de los sitios ya funciona asi y en este caso seria algo necesario....y bueno no creo que haya tanta variedad de precio de un ascensor normal a un ascensor con llave no???

y el tema de los porteros lo lógico como funciona en todas las urbanizaciones es uno fuera de la urbanizacion y otro en los portales

Lo que yo no acabo de ver, porque tampoco hemos visto una simulación, para hacernos una idea, es lo de NO tener portales cerrados, NI distribuidores  cerrados.

Me parece de lo peor con diferencia que se hablo ayer.

No me hago a la idea, y más pensando en el gasto de calefacción en invierno, y aire en verano, ya que esa zona estará "al aire".

Además la falta de seguridad, al no tener portales cerrados, por lo que entiendo que, la entrada a la mancomunidad tendrá los porteros automaticos, pero no habrá nada, en cada portal. Osea que cualquier persona que entre a la zona común, podrá campar a sus anchas por todos los bloques. Eso sí que es una cosa para siempre, que me parece increible.

Saludos!

Hola Dhyanna, lo que yo entendí es que la llave no iba a estar en el ascensor sino que una vez bajaras al garaje tendrías que abrir una puerta con una cerradura.

Esta bien que comentemos por aqui las dudas y lo que entendimos cada uno y entre todos tendremos todo mas claro. ¿no?

Un saludo.

Borja V.

Hola Juan, si yo estoy completamente de acuerdo en esto que dices, pero desafortunadamente no es nuestro caso.

Las normas de juego que impone la constructora son estas y ya todos las conocemos. Recordemos que aparte de precios, plazos y demás Avintia es la única que ha puesto casi 2 millones encima de la mesa para que se lleve a cabo la promoción y no tener que esperar más para empezar nuestro proyecto.

Nos queda esperar a ver que deciden esta tarde y que opciones tenemos. Puede salir a favor de la opinión personal o en contra. Unas veces nos gustará y otra no.

Yo lo que pienso, personalmente, es que cuando las cosas vayan a favor estupendo y si van en contra será estupendo para otros vecinos y así todos tendremos cosas que nos gustan en nuestra casa. Lo que tenemos que tener claro es que esto no es una vivienda a la carta.

Un saludo! =)

Entiendo que por ser una coopretiva tengamos que tomar decisiones entre todos, pero de asuntos COLECTIVOS, no de temas particulares, me explico: Si si se kiere poner una puerta en la entrada del bloque es algo ke nos afecta a todos, piscina, camaras de seguridad, zonas comunes con cespe columpios o lo ke sea etc etc... son asuntos COLECTIVOS
Lo que yo no consigo entender eske se vote de forma colectiva asuntos personales, si yo kiero en mi casa unos pluses, los pago yo, porque es mi casa, y quien kiera pluses que se los costee, ¿xq tengo ke gastarme 4000 pavos obligatoriamente en un ekipo de aire acondicionado de marca Nisu.. (sera el ke te monten) que ademas no kiero? y idem con las calidades.
Es mi casa y no creo que nadie tenga derecho a votar lo ke pongo o dejo de poner en MI casa PARTICULAR
En resumen, las cuestiones que afectan de forma directa a viviendas particulares pienso que deverian ser opcionales y no obligatorias Y las cuestiones que afectan a la comunidad deveran votarse.

Un saludo.
 

yo he visto casas de proteccion con calidades similares a lasbde nuestras mejoras, y siento discernir pero, son EXCELENTES!!! si no cumplieran con lo prometido se les obliga a ponerlo com9 se debe, que para eso les pagamos. pero si de primeras ya estamos con qu3 si nos van a instalar una mierd de materiales.... mal vamos... MUY MAL. para evitar eso comprar una de segundqmano, no? sabiam9s como iba a ser esto. all menos podemos elegir, no como las casas del ivima o emv. creo que no nos podemos quejar demasiado.

en cualquier caso esperemos que puedan exigirles acabados basicos, que solo deberan moverse un poco mas. pero si sois una minoria, va a estar imposible.

un saludo

Hola!!

Yo lo que creo es que deberian de explicarnos bien cuales son las calidades básicas de las que hablan y de cuales serían las mejoras.Porque claro ayer se hablaba de todo básico, las calidades que tenemos firmadas pone: Los Sanitarios de Porcelana vitrificada de primera calidad en color blanco.Ya estamos hablando de primeras calidades y ayer todo: básico.. en que quedamos?

Lo que está claro es que esperemos que todos podamos decidir que es lo que queremos para nuestra casa si mejoras o no mejoras. Haya cada uno pero no obligado a nadie.

Un saludo!!

Soy de los que opino que por el precio que nos han dado las mejoras de calidades merecen mucho la pena.  Tengo un amigo que ha cambiado el baño recientemente y supera con creces la cantidades totales que teníamos ahí de mejoras para toda la casa. 

Buenos días a todos!

Bueno, como era de esperar ayer surgieron las primeras dudas/problemas. El tema de las calidades es algo que en un principio se explicó como una elección personal (por lo menos en nuestro caso). 

Una vez entrados en materia se ha visto que tanto constructoras como bancos miran a otro lado cuando se les habla. Nadie quiere arriesgar un duro.

Ahora, por fin, y sin excesiva demora tenemos una constructora y una entidad de crédito.

El problema, que creo todos tenemos claro, es que a diferencia de otras épocas anteriores más solventes la constructora tiene la sartén cogida por el mango y estas son las opciones que da.

Nosotros formamos una cooperativa, y creo que sabemos lo que implica, nos guste o no las votaciones son por mayoría ya que todos vamos a una... en cada votación tendremos una opción que nos gusta y otra que no. Y es lo que tiene formar parte de una cooperativa.

Vamos a ver que pasa en la votación de hoy y de que nos informan desde INMOFERROCARRIL. Yo creo que su disposición para intentar conseguir esa cuarta calidad básica es buena, y si hay bastantes vecinos que la solicitan podría intentar llevarse a cabo. Pero es eleccion de Avintia, nuestra constructora. También debemos tener en cuenta que lo que en principio eran 6.000 euros en 3 pagos de 2.000 se ha convertido en prácticamente la mitad.

Ojalá pudiera quedar todo a la elección personal y que cada uno tuviera lo que quisiera, pero por desgracia nunca llueve a gusto de todos.

Un saludo!

Borja V.

personalmente estoy muy enfadada. Cuando nos informaron nos dijeron que se trataría de una decisión  particular y  así me gustaría que siguiera siendo. Cada uno tiene su gusto e incrementar obligatoriamente el precio de la vivienda por unas calidades en las que ni si quiera puedo tomar parte, no me interesa.

Realmente no creo que se trate de un ahorro: los arnarios nos los montarán de caja por tanto es mucho más economico que uno presupuestado a tu entero gusto y por supuesto de mayor calidad que el que te pongan. Yo ya he vivido en varias casas con ese tipo de armarios y son un asco. Me gustaría poder emplear mi dinero en lo que yo quiera y no en lo que me imponga la mayoria, que no era lo hablado. Los azulejos, están descatalogados por porcelanosa y ni mucho menos cumplen mis exigencias. Dudo mucho que en la mejora de la calidades suponga una mejora en el alicatado. Es decir que rellenen bien los azulejos tal y como lo harías particularmente e igualmente con la tarima del suelo.

En resumen, al que le guste que lo ponga y el que no quiera y prefiera emplear su dinero en otra cosa que le pongan las calidades básicas porque dudo que sólamente que dudo que solamente tengamos que hacer un pago extra que en mi caso ya ascendería a los 6000 (4ooo de mejoras y 2000 de un posible pago extra). Precisamente porque estamos en una cooperativa y asumo que tengo que hacer pagos extras, espero que sean los menos posibles en la medida de lo razonable.

un saludo a todos.

Hola buenas noches,

Creo q hay q entender a todas las partes pero estamos en una cooperativa y las cifras no son cerradas.

Las calidades básicas son de una categoría ínfima que para una vivienda a largo plazo (el objetivo de la vivienda protegida es vivir muchos años y no negociar) es bastante problemática ya que en un tiempo breve tendrías que cambiar.

Con las mejores calidades no solo se gana en estética sino en la calidad de los materiales y su duración. Hay q recordar q son suelos de tarima de muy buena calidad, azulejos, sanitarios, puertas y armarios.

Por curiosidad pedid presupuesto a una empresa de reformas.... yo creo que te pediran en torno a seis-nueve mil euros seguro.

En principio cuando firmamos nos dijeron que rondarían la mejora de calidades sobre 7500 € dependiendo de los metros cuadrados, más o menos. Hoy cuando me han dicho lo que costaría me he decidido a votar que sí, cuando yo pensaba votar no, la verdad.

Bueno, lo que se decida en Asamblea se aceptará.

Un abrazo vecinos!!

bueno, a priori, teniamos en mente esos 5000 euros en mejoras de calidades. el que nos conformemos con lo basico, bueno... va a quedar mas feo, fijo. lo que con el tiempo mas de uno lo cambiara. Ya sabemos q el dinero no crece de los arboles, pero, en una cooperativa se entiende que se debe tener algo de liquido pa soltar, sino la ultima letra como la pagamos? De todas formas rehacemos la votacion de mejoras el proximo dia e insistimos en que PUEDEN sin problema alguno conseguir gres y ceramica "mala".

Una puerta metalica es muy resistente, aunque no sea de "seguridad".. o puede que mas.

el tema del aire acondicionado lo suyo es que al menos hagan los patinillos necesarios para pasar todos los tubos (aunque pasar del primero a la azotea tubos de un split es una P. lokura,.... y caros)

mañana sabremos algo de la segunda fase.

un saludo

Buenas Noches,

Respecto a la ampliación de calidades, yo he votado sí,  y os explico por qué motivos:

1º Reformar un baño con azulejos y sanitarios suele rondar los 1400 € (1400€ x 2 baños = 2800€)  un acabado medio.

2º Puerta de madera, de calidad media, unos 180€/puerta

3º Tarima de 1ª calidad sobre 40€/m2 más Rodapié unos 10€/m

A esto hay que sumar, otras cosas, como se ha comentado (muebles de baño, etc...)

Son cálculos aproximados, pero creo que el precio está por encima de los 3000€-4000€ que incluye la ampliación de calidades.

Es mi opinión, pero es entendible que haya gente que no quiera verse obligada a ampliar calidades.

Saludos!

Hola , yo entiendo que lo de las mejoras para quien no las quiera obligarle a cogerlas es una putada pero no solo estas cambiando las baldosas, estas cambiando :

- el forramiento de los armarios (que es una pasta )

- que las puertas sean de madera

-el mueble del baño, que te puede gustar o no pero  en un principio es un apaño que te ahorra

- tarima en vez de plaqueta

- los sanitarios de mucha mejor calidad

a ver que claro que ellos ganaran dinero en las mejoras pero cambiar todo esto tu te sale mucho mas caro y sino pedri precios solo del forrado de armarios...............

lo del aire acondicionado han dicho que van a pedir presupues individual de preinstalacion e instalacion  y habra que votar si se coge o no pero han dicho que visto lo de las mejoras aunque salga más caro que sea individual

y lo de los gastos hasta que no este la cosa para entregar no sobran los gastos de más que habrá que pagar no pagar  si pueden avarater por otro sitio

un saludo

Hola!!!

sobre lo de las mejoras de calidades lo que veo mal es que nos obliguen a cogerlas a todos simplemente porque no quieren trabajar con dos proveedores diferentes....porque no buscan un unico proveedor que les proporciones tanto calidades básicas y mejores, asi cada uno podría tener la libertar de elegir si las quiere o no como iba a ser en un principio...cada uno es libre de elgir, porque tienen que imponer algo que ni si quiera gusta cuando supone un coste???

respecto a la reunion hay dos cosas que no me quedan claras del todo:

1. han dicho que el banco ha obligado ha contrartar una especie de seguro que cuesta cierto dinero y eso ha supuesto un mayor gasto de los previsto..q aproximadamente estiman que unos 2500 euros por vecino....mi duda es, este dinero q es un incremento para los cooperativistas esta ya decidido de q es un incremento o hay q ver como evolucionan los gastos, en que momento habría que pagarlo???...seria ahora o al final de la obra se vería si ha habido incremento o no????

2. en cuanto al aire acondicionado no me ha quedado claro si va ser estipulado como con las mejoras de todos o ninguno, o va poder ser individual???

un saludo