Me parece muy fuerte que se juzgue así a las personas sin conocerlas y sin un claro conocimiento de los hechos.

Yo es que sinceramente con el jaleo que se han montado ya con varios asuntos los de la inmobiliaria me espero cual quier cosa de ellos.

Pero vamos que a mi que cada uno haga lo que quiera, mientras a nosotros no nos afecte a la hora de escriturar.Además que si alguien tiene que pagar es Inmo no nosotros y todo eso dependiendo,como se ha dicho anteriormente de lo que pase en un juicio

Según como lo quieras mirar.A nosotros cuando fuimos a firmar el contrato de reserva, estaba ese mismo error que me habian adjudicado 2 plazas, y lo dijimos pq considerabamos que si luego este error se subsanaba a lo mejor nos hacian quedarnosla o al haber un error en el seguro no nos cubriria.Con lo cual cada uno lee su contrato y sabe lo que ponia y lo que pidio.Entonces aunque sea un error de estos incompetentes, esta gente ha ido a echar jeta al asunto

hombre.. no me parece lo mismo!

menos metros te bajan el precio. Estos, por los menos metros van a seguir pagando lo mismo. Y da igual q sea vivienda protegida. Un contrato es un contrato. Y si ellos lo han hecho mal no es problema de los vecinos.

lo que me estraña es que sea un error tipografico en 5 contratos. Si fuese uno o dos... es más  normal.. todos nos equivocamos pero 5... no se yo. Igual el comercial se equivocó y justo han sido esos 5 contratos.

No se vamos... pero si tu has firmado una cosa y ahora te dicen otra... pues te enfadas. Igual que si me dicen a mi ahora que firmamos en enero y tengo que pagar el 10% de iva...

Asi que esos que dicen que jeta.. igual no es asi.. habría q saber que pasa exactamente.

Hola,

Si tienes razón, y entiendo su enfado porque ya se habrían hecho ilusiones y lo tenían todo pensado e incluso necesitan si o si las dos plazas de garajes, pero no comparto que quieran denunciar porque estamos en régimen de viviendas protegidas (tanto construido tanto se paga), aunque ha sido un error grave por parte de la gestora. Si fuese una vivienda libre les apoyaría al 100%. No me parece una pérdida, sino una regularización.

Como nosotros seguramente también hay vecinos que se les haya modificado el plano, nosotros tenemos menos metros de los que firmamos en el contrato, y en consecuencia nos han bajado el precio total, por supuesto, preferíamos tener más metros de casa y pagar lo que habíamos firmado, pero sabíamos lo que conllevaba este régimen y no tenemos pensado denunciar (aunque si la gente va a conseguir cosas gratis habrá que pensarlo... jeje)
 

Entiendo que tienen un contrato de 1XX.XXX € con 2 plazas, y ese precio se correspondía a una vivienda con 1 plaza.

Si es cierto que no lo sabían, el enfado vendrá porque su vivienda les costará el mismo precio y tiene una plaza menos (supone una perdida de  +o-12000€).

Decimos que el precio de una vppb esta marcado por ley porque se ha establecido que estas viviendas tengan un precio exacto por m2 construido, uno para Madrid capital y otro para la comunidad. Pagas por m2 construido. Si construyen más de lo que te han dicho pagas más y si te han construido menos metros pagas menos. El precio del garaje y del trastero es, si no me equivoco, la mitad de ese precio por m2.

No me puedo creer que la gente no haya echado cuentas antes y no le parecía raro que le dieran más por menos.

Si fuese al revés, que te dijeran 1 plaza y ahora sin haber ahorrado tuvieras que pagar 2, entendería el enfado. Si ya han contado con el dinero que les supone la segunda plaza que compren la de otro cooperativista. Creo que están intentando sacar provecho...

Pues eso que sigan jugando.

Ganan 15000 pierden 30000, y hacen pagar 1000 euros a cada vecino. haciendo amigos jejej.

Pues hubiera pasado lo mismo que pasa ahora, que si quieres puedes ir a juicio y unos dirían que ha sido un error e intentarían demostrarlo y otros dirían que les han intentado engañar e intentarían demostrarlo. Y al final lo que decida el juez.

Ojo yo no he dicho que lo tengan perdido, pero si he dicho que veo relativamente fácil demostrar que se trata de un error tipográfico, porque además me cuesta creer que les hayan intentado engañar cuando ya hay dos personas que han reconocido lo contrario.

Esto es lo que le de la gana al juez ni mas ni menos porque además la justicia en España es poco justa y bastante aleatoria, es más si no hacen denuncia conjunta uno lo puede ganar y el otro perder, además que un juicio puede tardar un año y el otro tres en salir. Puede parecer ilógico pero es así.

Yo sin entender nada de leyes, habiendo un contrato firmado, no lo veo tan fácil. Damos por hecho que no tiene validez por ser un error tipográfico y ser vivienda de VPPB, pero no lo veo tan sencillo.

¿Alguien de leyes?

¿Que hubiera pasado si firmamos un tipo de vivienda y ahora te dicen que es otra? ¿O si el contrato estuviera equivocado en los precios?

Eso es. Lo bueno que al ser VPPB el precio viene en la ley y por tanto el contrato de reserva erroneo va contra ley. Y veo dificil que les tengamos que pagar nada. Además de los testimonios de personas que les ha pasado lo mismo y estaban bien informadas pero esperaban a ver que pasaba.

Sería una solución, pero el problema es que, según he entendido, tienen firmado un contrato con 2 plazas con un precio.......

Si lo que no quieren es pagarlas.

Pues que les den una de las plazas que la gente quiere vender y que las paguen.

No hay plazas libres todas están adjudicadas, lo que si hay es gente dispuesta a vender su segunda plaza, lo digo por si alguien quiere una.

Felipe una pregunta.

¿Quedan plazas de aparcamiento libre o esta todas adjudicadas con los pisos?

Por mi,  los que dicen que no estaban bien informados que se les permita causar baja justificada y que recuperen todo el dinero. Pero yo no pienso pagarle la plaza a nadie.

Como dice Felipe la verdad la marca la cuantía que ponga en el contrato, ya que está fijada por ley al ser VPPB, pero está claro que durante gran parte de esta promoción, Ferrocarril se ha ido cubriendo de gloria!!Y claro si juntas a un "tonto" con un "jeta" pasa lo que pasa

Editado por guz 26/09/2012 10:03

Menuda cagada de Ferrocarril, parece mentira...

Pero también menuda jeta tienen algunos...

Esto es un buen lío!! pero creo que la culpa es de Ferrocarril, y no de la gente que tiene un contrato que pone una cosa, y que se debe cumplir.

Si alguien compro el piso pensando que tenía 2 plazas y ahora solo tiene 1....es una faena, aunque yo no sea afectados en primera persona.

Otra cosa, es que alguno aún sabiendo que estaba mal, quiera llegar más lejos.....que no me parece bien.

Por otra parte, estamos ante un incumplimiento del contrato por parte de Ferrocarril (salvo que se contemple el error tipográfico) ....por lo que supongo que de darse de baja, es baja justificada y los compradores deberían recuperar el dinero directamente.

Esperemos que se solucione, y no nos veamos perjudicados.

Pues que sigan jugando.

Porque pagaran 7000 euros mas de iva, no tendrán la desgravación por vivienda ( que pueden ser mas de 20000 euros).

Las plazas que tienen adjudicadas de mas tendrán un legítimo propietario, que cuando quieran meterse en juicios las tendrán escrituradas.

En principio esto seria como si no tubiéramos 4 viviendas vendidas por lo que los tramites de escrituración y entrega de viviendas seria el mismo para el resto.

Pues eso que sigan jugando a que son mas listos.

A mi me paso exactamente lo mismo, me pusieron 2 plazas cuando solo me corresponde una.

Estuve insistiendo y tras 4 meses conseguí firmar el contrato corregido, el seguro todavía lo tienen pendiente porque lo solicitaron y lo volvieron a mandar mal.

El contrato de adjudicación venía ya bien por lo que ya lo he firmado.

Y porque les estuve llamando yo que sino no tengo ni el contrato bien

Ese mismo problema le tenemos nosotros en la Fase I, y todo porque esta gente de Ferrocarril son unos incompetentes!!!Nosotros se lo hicimos saber cuando fuimos a firmar el último seguro y nos dijeron que era un error, q lo iban a modificar y nos llamarian para firmar de nuevo el seguro cuando estuviera bien.Todavia estamos esperando a que nos llamen.Me parece que unos tienen mucho rostro y otros son muy incompetentes!!!

Si os cuento, hay 5 contratos de reserva que tienen un error tipográfico y pone vivienda mas dos plazas de garaje cuando esa vivienda solo tenía vinculada una plaza, obviamente el precio es el correspondiente a una plaza de garaje. De momento una persona de las 5 ha dicho que ella lo sabía y no había dicho nada para ver que pasaba, pero al ver que el contrato de adjudicación estaba corregido lo ha firmado y ya está solucionado, otro de los afectados dice que si que sabía que había un error pero que como en el contrato de reserva pone dos plazas pues quiere que la cooperativa le regale una. Otros dos dicen que no sabían lo que costaba la vivienda y que no se les había informado si eran seguro una o dos plazas de garaje y que quieren una indemnización. El que falta no se sabe todavía que va a decir.

Ferrocarril manifiesta que se les había informado correctamente a todos y que es un error tipográfico. Así que estamos por ver si deciden firmar el contrato de adjudicación ya corregido o deciden denunciar a la cooperativa y no escriturar hasta que se resuelva el tema judicialmente.

Para nosotros son problemas porque las pérdidas de la cooperativa las pagamos todos.

Veremos que pasa, aunque teniendo en cuenta que los precios de las VPPB son públicos y fijados por ley, en un juicio lo tendrían muy chungo, sin contar que pierden el desgrave por vivienda habitual y el iva al 4% si escrituran dentro de uno o dos años cuando saliese el juicio. Y es caso de que ganaran nosotros podríamos reclamar a Ferrocarril ese dinero porque el error ha sido de gestión.

Por cierto para el tema de las licencias no nos afecta porque van a mandar la documentación sin los contratos de esta gente y listo.

Se sabe algo de este problema?

Un problema con las plazas de garaje, ahora voy a Ferrocarril a aclararlo y luego os cuento.

Que ocurre? Hay algun problema?

Si voy a ir comentándolo por aquí, por favor los 5 afectados, según Ferrocarril, por un error tipográfico en el contrato de reserva. Que manden un correo a felipe.puertarivas2@gmail.com y me cuenten su versión de los hechos y quien fue su comercial y que explicaciones les dio, para poder esclarecer los hechos. Gracias

FelipeVK, mira tu correo electrónico de contacto que indicas en este post.,

Hola Felipe soy cristina  portal 3, 1 ª c , bueno ya lo sabes un saludo a todos los nuevos vecinos ya nos va quedando poquito ehhhh.

  mi correo es : sainz39@hotmail.com 

un saludo

Hola a tod@s,

Ante todo gracias por la información Felipe que me has remitido al correo.

Ya de paso me presento me llamo JuanLu  y cooperativista de Rivas II del portal 3º piso 2B. Os dejo mi e-mail a los demás por si alguien quiere contactar conmigo para lo que necesite: juanluisvn@gmail.com

Un saludo,

JuanLu.

Hola hay gente de la que me devuelve los correos, la direcciones son:

radunicole....@...

davidcolle....@.....

vane_lo....@....

tamaferlo...@...

Si los veis y os dais por aludidos mandadme un correo a felipe.puertarivas2@gmail.com

Un saludo

Hola todavía no nos han dado la lista de correos pero es que tampoco hemos firmado los poderes ante notario. El lunes por la mañana yo voy a pasarme por la oficina a entregar la elección de calidades y ya consulto los temas de las berjas de los portales, lo de la segunda plaza de garaje y lo del préstamo convenido.

Hola carlos, nosotros somos tus vecinos del 1º del portal 3, estamos pegaditos, asique encantados de hablar contigo!

Saludos.

Hola me llamo carlos y soy vuestro vecino de rivas II del portal 2 1º A, os dejo mi correo para lo que necesiteis.

Tambien es por si la inmobiliaria no os facilita mi correo.

camego76@hotmail.com

Espero tener noticias sobre todo lo que vaya sucediendo en nuestra obra.

Un abrazo a todos mis vecinos.

Ya tengo una copia de la licencia de obra pero veo que llego tarde. La licencia en si dice poca cosa pero con esa referencia seguramente que en el ayuntamiento saquen todo el poryecto. Ya nos dirás.

Saludos

CREO QUE EL Nº DE LICENCIA ESTA PUESTO EN LOS CARTELES DE LA OBRA AVINTIA, LO VI AYER.

SALUDOS

Lo consultaré a ver que me dicen

Pues en principio nuestras funciones son similares a la de Instructor y Secretario de cualquier expediente administrativo. El Presidente ejerce acciones (las firma) en nombre de todos los cooperativistas y el Secretario da fe de que eso es verdad y de la legalidad de las mismas. Osea que firmamos los papeles en nobre de todos y organizamos las propuestas y quejas de todos frente a Inmoferrocarril. Básicamente se quitan el marron de hablar con todo el mundo y no lo pasan a nosotros. Pero todo lo que sea relacionado con nuestro bloque me hace mucha ilusión asi que yo feliz jeje

Ola,

Bueno paso a comentaros una modificación de los cargos del consejo rector, paso de ser vicepresidente a secretario, esta modificación se debe en primer lugar  a que la compañera Paz que fue elegida como secretaria en la asamblea no puede ejercer dicho cargo porque no figura como primer titular en su inmueble, por lo que pasa a ser Jorge vicepresidente y segundo por disponibilidad pk según me comentan desde inmoferrocarrril la disponibilidad del secretario debe ser mayor, bueno así quedan los cargos:

Presidente: Felipe

Vicepresidente: Jorge

Secretario: Miguel Angel 

Interventor de cuentas: Rafa

La idea de Felipe de crear una sola cuenta de contacto me parece correcta, de todos modos la que cree para este cometido sigue estando a  vuestra disposición.

Felipe te envio yo también un correo.

RafayPoma si eh recibido vuestro correo, estamos en contacto, haber si entre todos sacamos esto para delante pk yo todavía nose exactamente cuales son las funciones que desempeñamos cada uno.

Salu2