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Esojsiul
Esojsiul
27/04/2011 17:48

esperando

210.826 lecturas | 882 respuestas

Hola, por lo que veo ya somos dos aqui, a ver si se anima la gente

 
T
thomas
21/06/2013 11:57

Gracias,

me di cuenta después de escribir el mensaje.

 
T
thomas
20/06/2013 18:36

¿Alguién sabe por qué está la obra parada o casi parada?

 
Y
yoguilega
15/05/2013 11:07

No era de 3 y hacia la parte exterior en ambos casos. Por eso preguntaba cual es el porta numero 9, que no se hacia donde da.

 
R
robas82
15/05/2013 09:36

Buenas yoguilega

De 2 ó 3 habitaciones porque de 2 habitaciones si quedan al oeste.

 

Un Saludo

 
Y
yoguilega
14/05/2013 13:15

Hola, me he apuntado, solo para comentarte que hacia donde da el piso porque yo he ido a preguntar sobre pisos hacia el sur o el oeste pero me hsn dicho que no hay o quieren vender lo que le queda que es un m... Hacia donde ds el tuyo? Gracias

 
C
cachulis
12/05/2013 23:32

Hola, tu piso cuantas habitaciones tenia? Q tipo de vivienda era?

 
O
owner_123
12/05/2013 13:17

Hola a todos,

¿Alguien sabe cuantos pisos quedan libres?  Hace mas de un año que me di de baja y aun no me han devuelto mi dinero. Siempre que llamo o voy a la oficina me dicen que no han vendido mi piso, pero sinceramente no me lo creo. No es que sea un ático , pero era de lo mejorcito que quedaba hace un año.

No quiero crear polémica solo reclamar lo que es mio.

 
Esojsiul
Esojsiul
06/05/2013 18:17

Hola a todos,

Llamé y lo que me dijeron es que han comenzado las obras de acuerdo con Ibercaja y Avintia, Que en estos meses se firmará el préstamo promotor y que poco después el seguro de aportaciones individual por cada cooperativista. Que se hará una reunión con todos los cooperativistas sobre junio aproximadamente.

Un saludo.

 
C
cachulis
05/05/2013 11:17

el año pasado habia una bonificacion por compra de vivienda nueva en la comunidad de madrid , creo q te refieres a lo mismo, porque a mi me bonificaron 90€ pagando el maximo (+ 9018€)

 
K
kiyolega
02/05/2013 14:34

Hola vecinos,

 

Haciendo la declaración de la renta he visto que la Comunidad de Madrid  permite la deducción de un 1% por inversión en vivienda habitual (Casilla 906). ¿Alguien la marcó el año pasado o se informó en Hacienda?

 

Mirando por internet no queda muy claro que tengamos derecho a ella.

 

Saludos,

 
N
nita85
19/04/2013 22:51

Pues siiii!!!! Que rapido van las obras,,, yo estoy muy contenta!!! Vamos a tener unos pisazos en una zona excelente y en principio yaa va quedando menos!!! Animooo!!! Y un saludo a todos!!! Bieeen por nosotros ;)

 
martesytrece
martesytrece
19/04/2013 20:04

Hola chicos/as este es mi primer comentario, y os quiero decir a todos

 

¡BIEN, BIEN, BIEN POR NOSOTROS!

 
B
Borromeo19
16/04/2013 15:26

Esa parcela nos dijeron que era para viviendas libres pero que a lo mejor no los harían. ¿El cartel es de esta promoción o pone otra?

 
ZariOrni
ZariOrni
15/04/2013 13:20

Puede ser que sea para colocar el piso piloto o una caseta de ventas??Un saludo vecinos

 
H
hastrakan
13/04/2013 17:45

Pues no tengo ni idea, pero no tengo noticias de ninguna promoción ahí.

La parcela en sí pertenece o pertenecía a Diursa (si miráis con Google Street View para ver como os sale antes os sale un cartel suyo) y creo que es para vivienda libre. 

 
kid57
kid57
12/04/2013 11:14

Hola vecinos. ¿Alguna novedad? (en cualquier aspecto, me refiero: financiación del banco, avance de las obras, etc.)

Saludos

 
K
kiyolega
03/04/2013 22:11

Buenas noches, A mí me dijeron a finales de febrero que se concedería a mediados de marzo aproximadamente pero veo que todavía está pendiente.

 

Respecto a los pagos creo que los pagos más grandes los efectúan según van realizando fases del proyecto, por eso me imagino que todavía hay dinero para seguir la obra

 
A
ANAUAX
03/04/2013 20:30

Lo siento si a alguno le he causado preocupación, pero nosotros estuvimos en Enero y se nos dijo q en Febrero todo lo del banco estaría solucionado y se nos informaría o bien vía Mail o vía carta, y como ha pasado tanto tiempo y no recibíamos nada pues he decidido llamar, por que aunque nos haya hecho muchísima ilusión el empiece de la obra, no nos podemos olvidar que quedan muchos cabos sueltos y el más importante es el dinero.

 
A
ANAUAX
03/04/2013 10:38

Buenos días acabo de hablar con gestum y efectivamente por ahora la obra se ha empezado con dinero propio es decir nuestras aportaciones, la financiación del banco esta pre-aprobada pero nada más por ahora.

 
A
ANAUAX
02/04/2013 14:47

Hola vecinos alguien sabe por que aún no tenemos la financiación del banco???

 
J
juantg
24/03/2013 12:44

Deducción por compra de vivienda habitual Aquellos que hayan pensado comprar una vivienda habitual de nueva construcción en 2013 tendrán que soportar un IVA reducido del 10% (hasta finales de 2012 el IVA para viviendas nuevas era del 4%, tipo superreducido).

Además el próximo ejercicio también traerá la eliminación de la deducción por compra de vivienda. Hasta ahora, los contribuyentes hipotecados podían deducirse el 15% de 9.040 euros al año, es decir, 1.356 euros sobre el importe financiado. Por ello, se recomienda que en la próxima Declaración de la Renta, los contribuyentes que hayan adquirido una vivienda y estén casados en sociedad de gananciales, realicen la Declaración por separado para poder deducirse 9.040 euros cada uno, que en total, serían 18.080 euros.

No obstante, se establece un régimen transitorio por el que se mantiene la deducción en las mismas condiciones que en 2012 en los casos de viviendas adquiridas antes del 31 de Diciembre de 2012 o cuando haya abonado cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, siempre y cuando el contribuyente hubiera practicado deducción por este concepto en un ejercicio anterior.

 
P
puesnotejode
19/03/2013 16:51

Hace tiempo que lei esta noticia:

El gobierno ha confirmado que aquellos que compraron una casa antes de 2013 podrán seguir desgravándose en la declaración de la renta. la ley de acompañamiento a los presupuestos generales del estado que se ha remitido al congreso aclara que "se establece un régimen transitorio por el que podrán continuar practicando la deducción"

por inversión en vivienda en ejercicios futuros todos aquellos contribuyentes que hubieran adquirido antes del 31 de diciembre de 2012 su vivienda habitual o satisfecho cantidades antes de dicha fecha para la construcción, ampliación, rehabilitación o realización de obras por razones de discapacidad en su vivienda habitual"

así, aquellos que hayan comprado o estén pagando una vivienda antes del próximo 1 de enero podrán deducirse las cuotas de la hipoteca, también las cantidades entregadas a cuenta al promotor hasta el 3 de diciembre de 2016 y si la entrega de la vivienda se hace dentro de esta fecha, el préstamo que pueda concertar también será deducible

con esta noticia, los actuales propietarios de una vivienda respiran aliviados, ya que supone no tener que renunciar a una importante suma de dinero con la que contaban tras presentar su declaración de la renta. en concreto, un hipotecados puede llegar a recibir un 15% de sus cuotas, con un límite de base de cálculo de 9.015 euros. es decir, unos 1.350 euros al año, que alcanzan los 2.700 euros en caso de que la compra se haga en pareja y se reúnan los requisitos pertinente

 
P
PatriB81
19/03/2013 15:46

También he encontrado estos dos artículos: 

 

http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio_es_ES/_Segmentos_/Ciudadanos/Vivienda/Tributacion_de_la_compra_de_la_vivienda/Deduccion_por_inversion_en_vivienda_habitual/Construccion_o_ampliacion_de_la_vivienda_habitual_.shtml

http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio_es_ES/_Configuracion_/_Acceda_directamente/_A_un_clic_/Descarga_de_programas_de_ayuda/Renta_y_patrimonio/Ejercicio_2013/Nota_aclaratoria_sobre_la_reduccion_del_tipo_de_retencion_en_el_ejercicio_2013_por_estar_efectuando_pagos_por_prestamos_destinados_a_la_adquisicion_o_rehabilitacion_de_la_vivienda_habitual__MINOPAGO_.shtml

 

¿Alguien que entienda que pueda ayudarme? 

 

Saludos!! 

 
P
PatriB81
19/03/2013 15:35

Buenas tardes vecinos,

como dentro de nada tenemos que empezar con la declaración de la renta, estoy buscando información al respecto.

Como ya todos sabemos, la deducción es de un 15% sobre el importe amortizado de la vivienda en el año 2012, con un máximo de 9040 €, por lo que el máximo a desgravar será de 1356 €. No obstante he encontrado en la siguiente página un texto en el que dice:

"A partir del 1 de enero 2013
La Ley de Presupuestos Generales del Estado 2013 elimina la deducción por compra de vivienda habitual para todas aquellas adquisiciones posteriores al 1 de enero de 2013. Es decir, que quienes compren su casa ahora mismo no podrán disfrutar de ningún tipo de ventaja fiscal.

A efectos prácticos esto supone la pérdida de hasta 1.350 euros en ventajas fiscales cada año.

Existe una excepción a esta norma general, y es la de quienes compraron su casa en construcción y esta no terminó de edificarse en 2012. En estos casos, siempre que la compra-venta se cerrase en 2012, podrán deducir aunque terminen de firmar todos los papeles en 2013 o más adelante."

Fuente: http://impuestosrenta.com/desgravar-por-la-vivienda-habitual/

¿Sabéis algo de esta excepción? si fuera cierta, ¿nosotros podríamos desgravarnos las aportaciones del año 2013?


Un saludo! 

 
B
Borromeo19
11/03/2013 19:55

Algo nuevo??? Un saludo

 
C
cuentaAtras
07/03/2013 17:24

Hola.

Se nota que con las obras se está llenando esto de gente nueva y me incluyo. ;-)

Por lo que yo sé, el seguro se firmará en cosa de 1 mes más o menos, cuando se cambie ya todo a Ibercaja. Y creo que también nos dirán en ese momento las condiciones de la hipoteca que se han negociado.

Las viviendas creo que están casi todas ya vendidas por lo que quiero pensar que no quedará ninguna sin vender.

Los locales aún no se han empezado a comercializar pero en principio y en teoría si quedase alguno sin vender se intentará que no suponga ningún sobrecoste para los cooperativistas. Al menos eso es lo que han hecho en otras promociones de la cooperativa y lo que intentarán hacer en esta. Pero seguro, seguro no hay nada.

 

Con la constructora esperemos que efectivamente no haya problemas y que los arquitectos o jefes de obra o lo que sea, estén pendientes de que se cumpla lo contratado.

En cuanto a otras propuestas que se comentaron anteriormente sobre poder elegir ciertas cosas... a mí sinceramente también me gustaría que se pueda elegir aunque te den varias opciones y alguna conlleve cierto sobre-coste... está en la decisión de cada uno cuál elegir. Me refiero a cosas como las puertas, los azulejos de baños o cocinas, etc.

Y en cuanto a lo de la pista de padel, depende del precio, pero en principio yo también votaría que sí, aunque entiendo que si no todo el mundo está de acuerdo no se haga ya que efectivamente el proyecto inicialmente no lo incluye y no podemos forzar a nadie a pagar más para incluirla. 

 

Nos vemos por el barrio.

Un saludo.

 
M
minuevopiso
07/03/2013 14:38

Hola,

Me estreno en este foro. Con mucha ilusión, supongo como todos, y con ganas de poder tener algún día mi pisito.

Yo tenía una duda, una pregunta que han hecho ya algunos, pero que  bien porque no se sabe, o porque ya se ha contestado antes, nadie  ha respondido.

¿Cuándo firmaremos los seguros de las cantidades que hemos aportado? y ¿qué pasará en el caso de que todas las viviendas o locales no sean vendidas cuando estén acabadas las obras? ¿Hay algún documento en el que podamos leer esto? ¿Algún documento en el que se especifique esta información?.

Muchas gracias a todos.

Un saludo.

 
R
raulis
07/03/2013 00:07

Yo opino que como toda empresa, tendra sus fallos y sus aciertos, tengo conocidos que han comprado pisos en cooperativas y que avintia a sido la constructora y sin problemas.

Ademas segun tengo entendido nuestra cooperativa va pagando a avintia segun vaya terminando partes de la obra como pueden ser vaciado, construccion de la estructura,fachada, etc. Y todo ello se produce si nuestros arquitectos que han hecho los planos dan su ok.

Asi que no creo que tengamos problemas ademas tienen un contrato firmado con los requisitos que tienen que cumplir.

 
D
dannyleganes
06/03/2013 13:29

mas o menos lo que podido saber algo de las bajadas de los servicios, los materiales utilizados no fueron los hablados, los metrajes en el parking no fueron los dichos y no se si algo mas, pero si me entero ya ire comentando. y gente que le preocupe o no pero a mi este caso si me preocupa por que no me gustaria que en mi casa recien terminada tenga problemas,  un saludo.

 
P
PdSN
06/03/2013 09:35

Hola!

Yo tampoco suelo escribir pero también estoy al tanto de todos los comentarios. Voy a dar mi opinión respecto a este último tema porque no considero un dato importante que Avintia esté en juicio con una cooperativa; desconozco totalmente el motivo pero suponiendo que sea cierto, no veo ningún problema... quiero decir, cualquier persona/empresa puede tener un juicio y no por eso ser mala persona/empresa... Yo tengo una amiga que tiene un cliente que trabaja con Avintia y dice que trabaja muy bien... ¿A qué hacemos caso? yo creo que ni a uno ni a otro, sino a lo nuestro...

Considero que está bien tenerlo en conocimiento pero no darle mayor importancia.

Un saludo.

 

 
P
PatriB81
06/03/2013 08:22

Dannyleganes, eso que dices es muy interesante, ¿has podido enterarte de algo más? ¿los motivos por lo menos?

 

Saludos vecinos!

 
D
dannyleganes
06/03/2013 01:46

hola vecinos no suelo escribir muxo pero si leo todos los comentarios de los vecinos, solo queria dejar este dato que para mi es muy importante. me enterado que la empresa avintia  esta en juicio por unos problemas con cooperativa de la zona nueva de carabanchel el pao  creo k tendriamos k saber mas sobre este tema.

 

un saludo vecinos.

 
R
rajabell
04/03/2013 18:57

queempiecenya dijo:

Pues tienes toda la razón, la mayoria de nosotros estaremos hasta el cuello cuando nos den el piso. Lo ideal seria proponer a gestum si en vez de tanta zona verde como parece en el plano sea menos y nos pongan lo del padel (por decir algo), que no nos suponga un coste, no pienso que eso a ellos les suponga mucho gasto sustituir una cosa por otra.

¿Se puede hacer eso de que cambien las zonas comunes? Si es así y la mayoría estuviera de acuerdo sería algo interesante, según he leído unas páginas atrás la pista de padel son 16.000, que divivido entre vecinos y locales sale a 105 €, pero si las cambiaran antes lo que se ahorran de poner de zona verde quizá saliera más económico.

 
R
Rbachiller
03/03/2013 20:50

Hola. No llevo mucho tiempo. Asì que no sé si ya se ha dado esta pregunta: ¿qué pasarìa en el caso de que se terminaran las obras, y previo a la entrega de llaves hubiese viviendas y locales no vendidos?

Gracias.

un saludo.

 
Y
ypqno
01/03/2013 17:22

 Eso es. Bueno pues ya sta tema zanjado. Y el hotmail ya te lo dare mas adelante, esq soy un poco timida.

    La verdad es que del tema de las plazas, me parece muy interesante pq no tenia ni idea, seria comentarlo con gestum esa y las demas dudas, pq sino se t pone una mala hostia.

   Una buena noticia hay bastantes maquinas y esto va pa lante, ya queda menos.

   Un saludo vecinos.

 
A
Aupa_mi_Atico
28/02/2013 17:28

Buenas tardes socios:


Ypqno, no veo relevante para nadie, explicar mi opinión sobre lo que considero educado o mal, eso sería como los políticos que se ponen a hablar de corrupción o lo primero que les venga para dejar de lado el tema principal (crisis, paro y pobreza...), si aun así usted quiere conocer mi opinión, póngame un email al cual pueda referirme y podamos seguramente tener un magnifico debate ético.


Lamento mucho que puesnotejode pueda haberse sentido molesto, según mi opinión (que no digo que sea la correcta ni importante, pero veo que tengo que hablar con mucho más cuidado si cabe de lo que lo he hecho hasta ahora), puesnotejode ha demostrado ser una persona correcta y cabal la cual me encantaría tener de vecino cercano y que tanto su nombre como el primer mensaje fueron frutos de ese calentón que el menciona.


Ahora quitando estas rencillas que para nada quiero hacer florecer y desde un primer momento quiero indicar que mi intención no es ofender a nadie sino buscar un beneficio para todos e informar cosas que quiza no se sepan o no nos hemos fijado. Volvemos al asunto interesante de los pisos.


Aprovechando que ya tenemos los planos de los garajes gracias a usuarios de este foro, hoy me ha dado por contarlos lo mas cuidadosamente que he podido.


El caso es que según mis cuentas me salen 117 plazas en la primera planta y 190 en la segunda, lo que hace un total de 307 plazas.
Siendo 148 viviendas cada una con dos plazas, hacen 296 plazas asignadas, en el caso de que estuvieran todas las viviendas vendidas quedarían por vender 11 plazas, ¿quién creéis que las va a pagar?


Ahora mi duda pasa a ser de ¿Continuo en la cooperativa? a ¿Dispondré de suficiente para continuar en la cooperativa?
 


Editado por Aupa_mi_Atico 28/02/2013 18:12
 
Y
ypqno
28/02/2013 13:33

Hola vecinos.

  Me encanta la gente educada de esta nuestra comunidad. Yo lo he leido y reeleido y no encuentro mal educado con que cada uno muestre su opinion sobre las zonas comunes  sin meterse con nadie, eso si cuando la gente ya empieza de tildar educados y mal educados si lo encuentro un poco lamentable.

   Aupaatiko m gustaria saber q es para ti mal educado y educado para saber en que columna estoy. Tambien t digo q pareces un tio sensato y bastante enterado del tema y nos vienes genial para mejoras o no de la comunidad.

    Un saludo vecinos.

 
A
Aupa_mi_Atico
28/02/2013 02:16

hastrakan, perdoname si te has visto atacado por mi comentario, para nada era lo que pretendía, las medidas de la piscina que he puesto yo son las que me comentaron en Gestum, ojala sean esos 11 x 20 que te han salido a ti en esas medidas.

Me disculpo nuevamente si te has visto atacado.

 

Xhaoo!!!

 

Edito para indicar que acabo de hacer las medidas parecido a ti, si te fijas en el plano la barra de la escala marca hasta 16, la he cortado con el paint de windows, girándola en vertical y poniéndola encima de la piscina cuadra perfectamente, igual si cortas la escala hasta donde pone 8 metros, bueno con una pequeña variación ya que la piscina como se ve no es un rectángulo perfecto.

Saludos!!


Editado por Aupa_mi_Atico 28/02/2013 3:17
 
H
hastrakan
28/02/2013 01:38

Bienvenido Aupa_mi_Atico, por mi parte no me molesta el tamaño del post, creo que es bueno que nos comuniquemos, eso sí, siempre desde el respeto (no lo digo por tí, evidentemente).

Sobre el tema de la piscina fuí yo el que dijo el tamaño, bajo la frase "pero no estoy seguro, ¿Alguien lo sabe?", porque creo que fue la medida que me dijo en su día Gestum cuando lo pregunté, pero no lo anote. Aclaro que yo no quería hacer pensar a nadie que la piscina era mayor de lo que es en realidad, no obstante, he medido sobre el plano, que tiene una escala 1/400 para A3, y de largo me da en la línea recta 5 cm (20 m) y en la curva, 4,8 cm (19,20 m) y de ancho en ambas 2,8 cm(11,2 m).

Respecto a tu pregunta "tipo test", yo soy de la segunda opción, aunque dentro de una lógica y racionalidad, yo por mi parte soy partidario de que se voten pequeñas mejoras que no supongan gastos desproporcionados pero que mejoren nuestras zonas comunes.

Sobre los cambios y votaciones soy profano en el contenido de la Ley de Propiedad Intelectual que es la que rige este aspecto, pero creo que aspectos como las puertas lacadas requieren la aprobación de todos los vecinos, aunque desconozco que sucedió en Puerta de Solagua.

 

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