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I
isaak_kris
10/02/2013 19:18

en construccion!!

64.869 lecturas | 269 respuestas

hola vecinos!!

Abro este tema para escribir aqui los avances de la obra ya que han empezado ya a construir.

 

saludos!

 
H
hastrakan
24/02/2015 00:23

[quote=Borromeo19>

http://www.atelierarquitecturas.com/portfolio/148-viviendas-vpp-en-san-nicasio-leganes/

Hola aquí he encontrado un video de como quedarán las viviendas finalmente. Por cierto alguien sabe por qué están atendiendo los de Gestum en la oficina de Prado Recomba? Un saludo

 

[/quote

El video es el que nos pusieron en la asamblea y luego nos mandaron por e-mail. Gestum sigue atendiendo en la oficina de siempre, de hecho hoy pasé por allí con el coche y ví a benita atendiendo supongo que a algún vecino.

 
B
Borromeo19
23/02/2015 17:53

http://www.atelierarquitecturas.com/portfolio/148-viviendas-vpp-en-san-nicasio-leganes/

Hola aquí he encontrado un video de como quedarán las viviendas finalmente. Por cierto alguien sabe por qué están atendiendo los de Gestum en la oficina de Prado Recomba? Un saludo

 
H
hastrakan
23/02/2015 14:26

kiyolega dijo:

Hola vecinos

Viendo el plano de las viviendas VT2, en la entrada de la cocina tenemos esa columna tan incómoda que hace que disminuya el tamaño considerablemente. ¿alguien tiene alguna idea para "decorarla"? Me imagino que por el tamaño que tiene es complicado hacerla pasar desapercibida.

Con lo poquito que queda ya hay que empezar a ver todo tipo de opciones de decoración, jejeje

 

Saludos

 

Puff, te refieres a la bajante que está detrás de la puerta de entrada a la cocina, no? Estando detrás de la puerta no le veo mucha opción de decoración, quizá arriba un reloj y a media altura una pizarra o algo así para hacer anotaciones. 

Lo que veo peor de esa cocina, es que creo que el radiador irá al fondo a la izquierda, es decir, detrás de la entrada al tendedero y ahí justo era un buen lugar para poner un mueble auxiliar.

 
H
hastrakan
23/02/2015 14:26

kiyolega dijo:

Hola vecinos

Viendo el plano de las viviendas VT2, en la entrada de la cocina tenemos esa columna tan incómoda que hace que disminuya el tamaño considerablemente. ¿alguien tiene alguna idea para "decorarla"? Me imagino que por el tamaño que tiene es complicado hacerla pasar desapercibida.

Con lo poquito que queda ya hay que empezar a ver todo tipo de opciones de decoración, jejeje

 

Saludos

 

Puff, te refieres a la bajante que está detrás de la puerta de entrada a la cocina, no? Estando detrás de la puerta no le veo mucha opción de decoración, quizá arriba un reloj y a media altura una pizarra o algo así para hacer anotaciones. 

Lo que veo peor de esa cocina, es que creo que el radiador irá al fondo a la izquierda, es decir, detrás de la entrada al tendedero y ahí justo era un buen lugar para poner un mueble auxiliar.

 
K
kiyolega
22/02/2015 23:24

Hola vecinos

Viendo el plano de las viviendas VT2, en la entrada de la cocina tenemos esa columna tan incómoda que hace que disminuya el tamaño considerablemente. ¿alguien tiene alguna idea para "decorarla"? Me imagino que por el tamaño que tiene es complicado hacerla pasar desapercibida.

Con lo poquito que queda ya hay que empezar a ver todo tipo de opciones de decoración, jejeje

 

Saludos

 
S
sonko
12/02/2015 15:31

Muchas gracias a todos por la información

 
H
hastrakan
12/02/2015 14:20

PatriB81 dijo:

Hastrakan, a mi me dijeron ayer en el Registro que si se podía. Pero no encuentro el enlace exacto dentro de la Web www.registradores.org. Si alguien lo encuentra que comparta el enlace. El certificado tiene un coste de 10,91 € (iva incl.).

 

Yo he encontrado esto:

http://www.registradores.org/certificaciones_registro.jsp

Pero no tengo claro si sería Certificación de Dominio u es otro documento. Para hacerlo online creo que es desde este enlace:

https://www.registradores.org/registroVirtual/init.do

Si tienes DNI-e y lector desde "Acceso con certificado" y sino desde pago con tarjeta yo de momento no he hecho nada pq tengo pendiente ir a comisaría a actualizar la clave del dni-e.

 
P
PatriB81
12/02/2015 12:51

Hastrakan, a mi me dijeron ayer en el Registro que si se podía. Pero no encuentro el enlace exacto dentro de la Web www.registradores.org. Si alguien lo encuentra que comparta el enlace. El certificado tiene un coste de 10,91 € (iva incl.).

 
H
hastrakan
12/02/2015 11:56

raulis dijo:

Yo estuve ayer en gestum informandome y necesitamos:

Fotocopia de dni, cotejada en cualquier comisaria de policia nacional.

Libro de familia, segun me dijo solo en el caso de que tengas hijos o estes casado, tambien me dijo que si necesitaba el libro de familia posteriormente por otros temas nos informarian a cada uno .

Certificado de agencia tributaria, se consigue por internet en el momento introduciendo datos de la renta efectuada el año pasado.

Certificado de propiedad de que no tengas ninguna vivienda, en cualquier registro de propiedad en el que vendra la fecha en el que lo pidas, esto es porque al ser nuestros pisos de vpp no podemos tener propiedades en territorio nacional, tanto en el momento en que se nos adjudiquen los pisos definitivamente por parte de la cooperativa,  asi como en el momento en el que la comunidad de madrid nos de la calificacion definitiva.


¿Sabéis si se puede obtener por internet el cerfiticado del registro de la propiedad? ¿Sabéis que coste tiene el documento?

Gracias!

 

 
R
raulis
11/02/2015 20:55

Yo estuve ayer en gestum informandome y necesitamos:

Fotocopia de dni, cotejada en cualquier comisaria de policia nacional.

Libro de familia, segun me dijo solo en el caso de que tengas hijos o estes casado, tambien me dijo que si necesitaba el libro de familia posteriormente por otros temas nos informarian a cada uno .

Certificado de agencia tributaria, se consigue por internet en el momento introduciendo datos de la renta efectuada el año pasado.

Certificado de propiedad de que no tengas ninguna vivienda, en cualquier registro de propiedad en el que vendra la fecha en el que lo pidas, esto es porque al ser nuestros pisos de vpp no podemos tener propiedades en territorio nacional, tanto en el momento en que se nos adjudiquen los pisos definitivamente por parte de la cooperativa,  asi como en el momento en el que la comunidad de madrid nos de la calificacion definitiva.

 

 

 
S
sonko
11/02/2015 08:10
Hola vecinos.

Estoy intentando contactar por teléfono con Gestum para resolver una duda sobre el último correo que nos mandaron solicitando documentación. Donde dice "Certificado emitido por el Servicios de Índices del Registro de la Propiedad, de titularidades inscritas en favor del adquiriente, para uso propio a fecha del contrato que se presente a visar" ¿A qué fecha se refiere? A ver si alguien ha entregado ya los papeles y nos aclara esto...

¡Muchas gracias!

 
P
pekenano
09/02/2015 20:37

Esa es la imprimacion, en algunos portales ya las han pintado de gris oscuro

 
kid57
kid57
09/02/2015 14:17

¿Nadie ha comentado nada sobre el color “AZUL PITUFO” que nos van a poner en los portales?

Espero que sea una broma y no sea el color definitivo, pero vaya tela.......

 
L
Leganes867
01/02/2015 12:23

Hola!!

En la Asamblea lo que dijeron respecto a las vallas es que eran bastante mas altas de lo que marca la ley...

 

y respecto a las condiciones de Ibercaja te dijeron la penalizacion por cambiar de banco? Mas que nada para saber cuando es y ver si con eso tambien compensa. 

Gracias!!

Saludos!

 
R
raulis
01/02/2015 09:22

Hola me gustaria saber si alguien se acuerda de que contesto el arquitecto a una pregunta sobre el muro y la valla que hay fuera y que delimita nuestra comunidad ya que e estado ayer y hay una calle donde la valla llega a la altura del techo y en las otras calles hay un espacio considerable entre la valla y el techo y no solo eso sino que en alguna zona el muro esta a un altura menor que el resto para mi bastante bajo.Si alguien puede contestarme mas que nada para saberlo y  preguntarlo en gestum y que se informen si eso es asi segun los planos.

Otro motivo de este mensaje ya me an llamado de ibercaja y e estado alli entregando papeleo y me an dado las condiciones, yo que habia mirado en varios bancos, e de decir que las condiciones son altisimas con respecto a otras entidades y es mas me compensa irme a otro banco, asi que os doy el consejo de que mireis las condiciones de hipotecas de varios bancos antes de ir a ibercaja para tener mas que nada una idea y veais si os interesa o no.

 

 

 

 
C
cachulis
28/01/2015 17:42
Mil gracias, esto se hace cada ve mas largo, esperemos que nos den los pisos prontito,
Un saludo
 
H
hastrakan
28/01/2015 12:43

Pues se habló de:

- Historia de la cooperativa

 * Aprobación de cuentas 2012 y 2013

 * Condiciones y actuaciones para la consecución del préstamo promotor y explicación de los puntos junto a la parada que hubo en verano de 2013. En fin el proceso desde Caja Burgos y sus fusiones con Banca Civica primero y la Caixa después, y finalmente la consecución del préstamo promotor con Ibercaja. Así como la implicación que ha tenido Avintia para la consecución y Gestum para avalar el préstamo, sin olvidarse del afianzamiento que tuvimos que firmar, eso sí.

Me ha sentado particularmente mal que hasta 2015 no nos hayan dicho que La Caixa denegó el préstamo aunque no fuera por la cooperativa en sí sino por política interna del banco.

- Futuro de la cooperativa

* Estado de la obra

Que está bastante avanzado, que hay pisos terminados, y que luego ya faltaría poner cesped, juegos infantiles, etc. Nos pusieron un video del piso piloto, zonas comunes y garaje. La foto del garaje fue muy rápida, pero me pareció que estaba hecho. El arquitecto habló de que el fin de obra posiblemente sea a finales de febrero.

 * Protocolo de entrega

Que nos mandarán un informe con un protocolo.

Fechas:

No se si es sensación mía, pero Angel habló de unas fechas primero (90 a 120 días desde fin de obra), luego el arquitecto dijo otras (fin de obra finales de febrero y los papeles que suelen tardar 2/3 meses), y finalmente Angel habló de que posiblemente la semana que viene empiecen a mover los papeles con CAM y Ayto de Leganés. Aunque no me quedo muy claro algo que dijo de una fecha límite para empezar a moverlo.

* Locales.

El próximo Lunes empezará la comercialización de los mismos, sobre los que tendremos prioridad los socios, que nos informarán de los precios si estamos interesados, así como de la existencia de 17 plazas de garage extra (hecho que también me ha sorprendido mucho). Que en un principio no creen que haya problemas para su venta, que en cualquier caso se vería en una asamblea posterior.

* Visita de Obra:

Tanto arquitecto como Angel hablaron de que para finales de Marzo principios de abril haremos la visita de fallos. Que a finales de febrero nos mandaran un planning de visita que no tiene por que ser necesariamente por número de portal, ya que quizá haya pisos que en aquel momento aún no estén terminados.

* Papeleo

Como comento en el punto de fechas, Gestum empezará proximamente a mover la licencia de primera ocupación y el expediente de calificación. Se preguntó por el estado del seguro de aportaciones, ya que es requisito de la CAM, nos dijo que iban a solicitar una exención por estar próximos al fin de obra. Que en cualquier caso lo tendriamos que aprobar en asamblea, y que el último presupuesto fue de 150.000 €. Viendo la normativa de la CAM "Que dichas aportaciones estén aseguradas por una compañía de seguros o avaladas por una entidad bancaria o caja de ahorros, lo que la cooperativa deberá acreditar." entiendo que Ibercaja nos podría avalar.

 * Convocatoria de futura asamblea para aprobar 2014 y liquidar la convocatoria. Habló de dentro de dos meses, pero no queda claro.

 * Ibercaja: No hubo nadie del banco, parece ser que se han puesto en contacto con algún vecino y que nos irán llamando, nos recordaron las condiciones que nos mandaron hace tiempo, pero que son susceptibles de mejora.

P.D. Si he puesto algo que no sea correcto o creeis que se habló de alguna cosa importante más, por favor decirlo, ya que fueron alrededor de dos horas y hay cosas que quizá no me enteré bien.

 
T
thomas
28/01/2015 12:11

Hola

Lo más importante es que la visita para ver los fallos será a finales de marzo y en abril, y la entrega de llaves está prevista para mayo.

Y de lo menos destacable es que los radiadores no serán de hierro fundido, si no de aluminio.

Un saludo.

 
C
cachulis
28/01/2015 00:03
Buenas noches vecinos, por motivos laborales no pude asistir a la reunión acontecida en el día de hoy, me podríais contar de que han hablado y si se han referido alguna fecha de entrega o visita de pisos.
Gracias vecinos!!!!!!!!
 
R
raulis
25/01/2015 20:34

Buenas ya que veo que al final la entrega de pisos se va a retrasar de lo dicho por gestum que era a finales de primer trimestre, informaros que e estado en hacienda y para todos aquellos que tengan el primer pago realizado por estas fechas, es decir, ya hace 4 años, teneis 1 mes de plazo para entregar en hacienda el documento de solicitud o comunicación desde la fecha en la que hicisteis el primer pago a la cuenta de la cooperativa. En el exponer que solicitas ampliación de tiempo debido a circunstancias externas al interesado poniendo todos los antecedentes que han ocurrido.

Solo espero que el dia de la asamblea nos den una alegria y intenten disminuir los plazos para la entrega de los pisos y si no es asi por lo menos que nos expliquen claramente por que se han superado los plazos de la construcción.

 
K
kiyolega
25/01/2015 11:37

Me imagino que el martes en la asamblea nos explicarán esos temas, a mi esta semana me dijeron que la entrega será para mayo.

Espero que por lo menos nos aclaren temas como lo del seguro de las aportaciones (cuando se firmó el préstamo nos dijeron que se haría enseguida pero por lo menos en mi caso nadie me ha dicho nada) y si hay algún tipo de penalización por entrega tardía de llaves (creo recordar que nos dijeron 22 meses para la construcción y en una semana se cumplen 24 habiendo estado parada la obra un mes) ya que hay gente que está de alquiler suponiéndole un gasto y además vecinos que firmaran el contrato anterior a mayo de 2011 tendrán un perjuicio en su declaración de 2011 si se han desgravado alguna aportación ya que superan el límite de 4 años.

 

Saludos

 
R
rajabell
23/01/2015 13:37

¿Alguien tiene alguna novedad? No nos queda nada para la asamblea, pero me gustaría saber de cara a ella sí:

- ¿Sabemos algo del seguro de aportaciones?
- ¿Sabemos alguna fecha para el fin de obra?
- ¿Cuando va a haber visita de cortesía y de fallos?

Tenemos estoy muy parado...

 
H
hastrakan
14/01/2015 17:57

vir88 dijo:

Buenos dias

Acabo de hablar con la cooperativa y me han dicho que la reunion al final sera el dia 27 , primera convocatoria a las 18.00 segunda a las 18.30

Seguramente recibamos la carta el lunes y via email

 

confirmado, acabo de recoger la carta en correos. día 27 en el palacio gran avenida. 

 
brujitta
brujitta
10/01/2015 19:30

Hola!

Esta es la información que nos mandaron por e-mail de Cocinas Río. Espero que te sirva.  Saludos


Estimado socio:
Ante la próxima entrega de la promoción de viviendas PUERTA DE SAN NICASIO nos dirigimos a usted
para informarle sobre la OFERTA ESPECIAL que como socio de la Cooperativa les ofrece nuestra
empresa COCINAS RIO:
- 30% de descuento especial para su promoción en todos los modelos de nuestro showroom.
- 20% de descuento especial para su promoción en VITROCERAMICAS, HORNOS, CAMPANAS,
MICROONDAS, de todas las marcas.
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primeras firmas del mercado.

 

EL IVA SOPORTADO SERA DEL 10% EN EL MOBILIARIO.
COCINAS RIO, somos una de las empresas más prestigiosas del mercado en mobiliario y equipamiento de
su cocina. Somos distribuidores de primeras marcas europeas y nacionales (ARRITAL, GeD, GATTO,
SCHULLER, INFER, INCO,) y trabajamos para múltiples cooperativas y promotores inmobiliarios.
Rogamos en su visita, nos traiga en plano de su cocina, PARA COTEJARLO CON EL NUESTRO,
Ya que la obra ha sido marcada por nuestra empresa.
Pueden contratar libremente sus muebles con nuestra firma, al no estar sujeto a ningún compromiso de
compra colectiva o número mínimo de cocinas para beneficiarse de las condiciones de nuestra oferta
como socio de la Cooperativa.
COCINAS RIO se encuentra en la calle ALCALDE ÁNGEL ARROYO 4-6 en GETAFE (MADRID) junto a la
Carretera de Toledo. Pueden conocer algo más de ellos en www.cocinasrio.com
Les rogamos, que para que podamos atenderles adecuadamente, evitando esperas innecesarias,
soliciten CITA PREVIA llamando al 91 695 86 50 y 91 682 45 99.
Esperamos que esta información sea de su interés y aprovechamos para agradecerles de nuevo la
confianza depositada.
Por último, manifestarles que agradecemos a su cooperativa la oportunidad que nos han dado de
poder ofertar nuestros muebles de cocina.
Atentamente, reciban un saludo cordial.
Pedro Baños
Gerente

Getafe 27-noviembre-2014

 
S
Sofistan
09/01/2015 17:40

Hola..... No me entero de nada!!!!! la reunión el 27? y allí estará cocinas Río para el tema de las cocinas no? y para cuando la visita para ver los pisos?????

 
vir88
vir88
09/01/2015 11:42

Buenos dias

Acabo de hablar con la cooperativa y me han dicho que la reunion al final sera el dia 27 , primera convocatoria a las 18.00 segunda a las 18.30

Seguramente recibamos la carta el lunes y via email

 
H
hastrakan
06/01/2015 00:37

A finales de mes pregunté a la cooperativa por curiosidad de si quedaba algo, y me dijeron que quedaba un piso exterior creo que modelo uno, que se acerquen a la cooperativa. No se si esta semana estarán en horario de tarde, pero la semana que viene seguro.

 
P
PdSN
05/01/2015 15:47

Hola vecinos y feliz año!! ¿Sabéis de alguien que venda un piso de tres habitaciones en nuestra urbanización? Tengo un conocido que estaría interesado en uno, así que si sabéis de alguien, comunicarmelo, please! 

 
P
parejajovenmadrid
01/01/2015 17:31
21 de enero
 
N
nita85
31/12/2014 01:20
Cuando era la reunión?? Por q no encuentro el correo...
 
R
raulis
28/12/2014 18:10

Buenas, segun e leido se puede ampliar el plazo de cuatro años desde que se empezo a entregar cantidades a la cooperativa siempre que sea por causas externas al contribuyente.

El lunes llamare para ver si puedo coger cita en la agencia tributaria y que me lo expliquen, pero tambien esta claro que si no me dan opcion a ampliar el plazo, me voy a acercar a gestum ya que el problema  de que no se hayan cumplido los plazos no es de ninguno de nosotros, y son ellos los que deberian dar soluciones y pedir responsabilidades ya sea al banco, a la constructora, a los arquitectos.

 
N
nita85
25/12/2014 21:08
Gracias!!!información importante!! No sabia lo de los cuatro años... Tengo q mirarlo! Gracias! Un saludo!
 
N
nita85
24/12/2014 15:53
Feliz navidad vecinos!! Espero q paséis una feliz noche q ya por fin qda menos para estar en nuestros súper pisos!!! Un saludo a todos!!
 
H
hastrakan
22/12/2014 20:13

Gracias por el aviso Raulis.

 

Me ha pasado lo mismo que a tí, también he visto que tenía en SPAM una información de Cocinas Rio...

¿Han mandado algo más que me haya perdido desde el reportaje fotográfico? 

Un saludo.

 
R
raulis
20/12/2014 21:35

Acabo de ver q han mandao la fecha d la asamblea para el 21 de enero y q nos informaran del orden del dia, lo unico aseguraros porque me a llegado a correo no deseado ya que lo an mandao desde otro correo

 

 
H
hastrakan
15/12/2014 23:33

kiyolega dijo:

Hoy me he pasado por la obra y había algo de movimiento. Parece que con las fiestas que vienen ahora quieren recuperar un poco los sábados y no retrasarlo demasiado.

Eso sí, mirando la obra de la promoción de al lado te das cuenta que eso de ritmo de obras normal es bastante subjetivo, en 4 meses han hecho lo mismo que en 8 de la nuestra, pero en fin, ya queda poquito y lo veremos pronto terminado

 

No es equiparable, por un lado, en nuestro vaciado tuvimos la mala suerte que llovió día sí y día también (lo que hizo que hubiera incluso días que no pudieran trabajar pq no podían entrar camiones por lo embarrado que estaba) y a ellos les ha llovido en octubre y poco.

Además, su parcela es de 3100 m2 por los 8600 m2 de la nuestra y 66 viviendas frente a nuestras 148 viviendas. Por lo que es menos tierra que sacar y menos estructura que levantar.

Por cierto, según la página de Atelier el fin de obra era diciembre, aunque bueno, un retraso de un mes no es mucho:

http://www.atelierarquitecturas.com/portfolio/148-viviendas-vpp-en-san-nicasio-leganes/

 
H
hastrakan
15/12/2014 23:33

kiyolega dijo:

Hoy me he pasado por la obra y había algo de movimiento. Parece que con las fiestas que vienen ahora quieren recuperar un poco los sábados y no retrasarlo demasiado.

Eso sí, mirando la obra de la promoción de al lado te das cuenta que eso de ritmo de obras normal es bastante subjetivo, en 4 meses han hecho lo mismo que en 8 de la nuestra, pero en fin, ya queda poquito y lo veremos pronto terminado

 

No es equiparable, por un lado, en nuestro vaciado tuvimos la mala suerte que llovió día sí y día también (lo que hizo que hubiera incluso días que no pudieran trabajar pq no podían entrar camiones por lo embarrado que estaba) y a ellos les ha llovido en octubre y poco.

Además, su parcela es de 3100 m2 por los 8600 m2 de la nuestra y 66 viviendas frente a nuestras 148 viviendas. Por lo que es menos tierra que sacar y menos estructura que levantar.

Por cierto, según la página de Atelier el fin de obra era diciembre, aunque bueno, un retraso de un mes no es mucho:

http://www.atelierarquitecturas.com/portfolio/148-viviendas-vpp-en-san-nicasio-leganes/

 
R
raulis
14/12/2014 22:03

Yo el viernes hable con Gestum y me dijeron que iban a mandar un email para hacer la asamblea despues de la fiestas navideñas, tambien me dijeron que la oficina de ibercaja de san nicasio iba a llevar el tema de la hipoteca y estuve en el banco hablando con el director y me dijo que iban a empezar a llamarnos para informarnos de las condiciones del prestamo en poco tiempo. Asi que parece que cada vez queda menos.

 
K
kiyolega
13/12/2014 12:20

Hoy me he pasado por la obra y había algo de movimiento. Parece que con las fiestas que vienen ahora quieren recuperar un poco los sábados y no retrasarlo demasiado.

Eso sí, mirando la obra de la promoción de al lado te das cuenta que eso de ritmo de obras normal es bastante subjetivo, en 4 meses han hecho lo mismo que en 8 de la nuestra, pero en fin, ya queda poquito y lo veremos pronto terminado

 

Fin del hilo
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