Sobre Puerta Oriente de Geseduma en Alcalá - Foro Puerta Oriente

JAYRE 169

26/06/2009 07:44

Buenos días a todos,

Una duda, por curiosidad, y si la CAIXA no concediera a alguién la hipoteca, también tiene que pagar los gastos por irse a otra entidad???, que culpa tiene al que no se la concedan???

Si por favor, a mi me apetece ir a la cabalgata, dice la radio que termina en el recinto ferial, con un concierto de Alaska. Después podemos ir a la feria, la noche es larga, luego hablamos y concretamos. Besitos

Saludos

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inmatoy

26/06/2009 00:36

OPAR, A MI ME HAN DICHO QUE ES PORQUE GESEDUMA HA DICHO QUE SE TIENE QUE FIRMAR EN JULIO, LOGICAMENTE HABRA A GENTE QUE NO SE LA CONCEDAN, Y SUPONGO QUE PARA ELLOS DARAN TIEMPO PARA BUSCAR EN OTROS BANCOS.

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inmatoy

25/06/2009 23:04

hola jaire, que vamos a hacer este sabado?
nos vamos a ir a la cabalgata del orgullo gay?, dime algo, porque si no vamos, tenemos la opcion de la feria de pilas, que tambien estamos invitados.
adios hermosuras

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inmatoy

25/06/2009 22:14

hola a todos.
ANGELCUSTODIO, MUY BUENOOOOOOOOOOOO.
nadie se ha planteado lo peligroso que son esos bonitos columpios de colores?
por favor señores, hay que tener un poquito de sentido del humor, no seais rancios, y tú AMAMBAI, no seas así, que seguro que..........conociendote, vais a hacer buenas ligas.
bueno..............os cuento, me han llamado de la caixa, para decirme que le llevase todos los papeles que faltaban, HOY, vamos que practicamente he tenido que salir a correr, dicen que lo tienen que tener todo preparado para JULIIO, que geseduma les ha dicho que estan a falta de un solo papel, y que para julio se firma.
YO NO TERMINO DE CREERMELO, PERO BUENO, LA ESPERANZA ES LO ULTIMO QUE SE PIERDE.
ANGELCUSTODIO, nosotros no nos subimos en esos lindos columpios, que ya he visto lo peligrosos que son.

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angelcustodio7

25/06/2009 21:23

http://www.youtube.com/watch?v=JZBdDBXv3wU

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angelcustodio7

25/06/2009 21:20

.......

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angelcustodio7

25/06/2009 21:19

¡Somos como niños!

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angelcustodio7

25/06/2009 21:02

Gracias 200921.

Financiación ajena. Se realiza habitualmente mediante un préstamo al promotor que una entidad financiera proporciona en función del valor total de la construcción. No suele superar el 80% del valor total de la vivienda.

Es una clausula abusiva el hecho de tener que subrogarnos en el préstamo promotor. Ya hay muchas sentencias en las que la empresa constructora ha tenido que asumir estos costes posteriormente (no en este caso, al ser cooperativa).

Deberíamos haber exigido a la gestora que no aplicara la claúsula de subrogación forzosa. Así, hubiéramos podido cancelar libre de cargas para poder pedir una hipoteca libremente con las condiciones más beneficiosas.

Sería conveniente saber, como dice 200921, en qué condiciones se ha realizado la cesión de obras a Ferrovial y las posibles subcontratas realizadas (lo que nos aclararía los desperfectos y malas terminaciones de las viviendas).

Y si nuestro dinero está cedido a terceros...........

Exijamos toda la información, esta promotora quiere dejar de vivir en el limbo.

Yo no soy especialista en la materia, pero creo que 200921 nos ha brindado una información muy interesante.

Saludos.

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A

amambay

25/06/2009 16:12

hola 200921 yo creo que todo eso que expones y que suena muy interesante se le deberia de comentar a Rafael ya que el tambien va aestar en esa reunion y que se lo expliquen a el que ya que esta visto que a la mayoria de nosotros nos comen el talento ¿no os parece ? tu que cres Angeles o casa 50 da tu opinion para mi era muy valido tus comentarios y consejos . Angelito que te digo que eres muy aburrido porque estas loco por ver un fallo en la escritura o unas cuantas palabras con la misma terminacion para reierte de ellos INTELECTUAL no todo el mundo tiene tanta parla

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2

200921

25/06/2009 13:01

hay una cuestion que entiendo deben aclarar: destino del 10% del prestamo promotor retenido a las subrogaciones . el dia de las firmas se liberaran mas de 3mll€ - . en la reunion pasada contestaron que la caixa se negaba a adelantarlo para pagar el exceso de gastos

* ¿ esta este dinero esta en cedido a terceros ?¿ en que concepto ?
* si no lo está ¿ cual será su destino ?
es necesario que se aporte copia simple del prestamo promotor y en su caso las novaciones posteriores, tambien copia de la cesion de derechos de la disposicion por obra a ferrovial y en su caso otras cesiones .

un saludo

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JAYRE 169

25/06/2009 07:44

Perdón, no se que ha pasado que ha repetido dos veces el mismo mensaje.

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JAYRE 169

25/06/2009 07:43

Buenos días,

La cosa está calentita. El lunes dejémosles hablar, para que se expliquen bien, tenemos que salir con los puntos muy, muy, muy claritos.

Angelcustodio muchos pensamos igual, pero lo primero es coger las casas, luego hay tiempo de hacer auditorias externas y cuestiones oportunas.

Chicas, besitos.

Saludos a todos.

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JAYRE 169

25/06/2009 07:43

Buenos días,

La cosa está calentita. El lunes dejémosles hablar, para que se expliquen bien, tenemos que salir con los puntos muy, muy, muy claritos.

Angelcustodio muchos pensamos igual, pero lo primero es coger las casas, luego hay tiempo de hacer auditorias externas y cuestiones oportunas.

Chicas, besitos.

Saludos a todos.

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angelcustodio7

25/06/2009 00:40

Don erre que erre propone a la promotora encomendar la realización de una auditoría externa sobre las cuentas correspondientes a la gestión realizada por Geseduma. Podría ser uno de los puntos a tratar en la Asamblea del día 29.

No es cuestión de seguir columpiándonos.

Saludos.

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angelcustodio7

24/06/2009 22:06

Aquí lo importante no es ser aburrido o divertido; supongo que después de esta experiencia me voy a volver el tipo más tedioso del mundo, no lo dudo. Lo verdaderamente trascendente es lo que señala ANGELESRB, que Geseduma se va a llevar el 17% a pesar de su mala gestión.

No se nos puede ir la cabeza pensando en balancines y columpios cuando nos están sacando el higadillo. ¿Qué forma es esa de desviar la atención de los verdaderos problemas?

Se avecina el vuelo de muchos millones de ida, pero no de vuelta.

Por otro lado, ya sabemos el motivo por el que no vamos a poder ser testigos de los arreglos: Porque Ferrovial ya no hace allí ni croché (aunque yo esta circunstancia ya la conocía; únicamente había que fijarse en aquel paisaje desolado con cuatro obreros abandonados a la mano de Dios).

Saludos de este angelcustodio7 tan aburrido que ya no se aguanta ni a sí mismo.

P.D. ¿Y mi convocatoria? Where is the letter, Mary?

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A

amambay

24/06/2009 18:42

HAY ANGELITO CADA VEZ ME PARECES MAS ABURRIDO , no estas feliz si no te ries de la manera de expresarse de la gente,se nota que eres SUPERINTELEGENTE y los demas no te hacemos sombra ,es

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B

beatrizymanuel

24/06/2009 18:11

Hola Josman,

Soy Beatriz, nos conocimos el otro día en el Club...

Estoy de acuerdo en todo contigo y no tendría ningún problema en pagar el incremento aproximado de 3000€ sino siguieran riendose de nosotros.

Si ellos saben lo mismo que tú deberían decirnos que hasta Octubre no se procederá a la fecha de entrega, no que siguen diciendo que a día de hoy es posible la entrega a finales de Julio...

Espero equivocarme, pero creo que el la reunión del lunes nos pediran dinero y nos seguiran diciendo que la fecha de entrega será, si no hay ningún problema, a finales de Julio y por ahí no paso, si hay que pagar, pago, pero con la verdad por delante.

Y nunca como parte del IVA, como muy bien dice Angeles, eso a la entrga de llaves.

un saludo,

Beatriz, 67

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A

ANGELESRB

24/06/2009 18:02

En primer lugar os saludo a todos,a ver josman tengo entendido que la falta de liquidez es por los intereses de caixa a raiz de la demora,y porque ferrovial se ha asegurado el cobro.Pagando los intereses de la demora y la ampliacion de terreno deberiamos tener liquidez?.Lo unico que no estoy de acuerdo es en pagar el iva de la casa ,porque eso se paga cuando se firma y digo yó es queGESEDUMA SE VA A LLEVAR SU 17% CALENTITO A PESAR DE SU MALA GESTION.
No se lo que pensais ustedes pero yó no pieno pagar el iva hasta que no se firme.
Si es verdad todo lo que esta comentando Josman ,el dia 29 se va ARMA.......................
Y lo peor es que vamos a tener que pagar AGOSTO,SEPTIEMBRE etc... de demora.
GESEDUMA NO TENEIS VERGUENZA..........
Un saludo.

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J

josman

24/06/2009 16:12

Hola a tod@s:

Soy Jose Manuel Rodríguez de la casa 89, soy el ingeniero que habló en la última asamblea.

El pasado viernes 19/6/9 estuve hablando con el director tecnico de Geseduma y me indico que ese mismo viernes terminaba el plazo de 20 días de exposición publica necesario para la autorización de la línea, por otro lado me indicó que ya habían llegado a acuerdo con todos los propietarios para los permisos de paso. Con todo esto podemos decir que la cuestión del suministro eléctrico es una cuestión de tiempo. Voy a haceros una estimación del tiempo que falta para poder tener suministro eléctrico en base a mi experiencia ya que me dedico a esto:

1. Fin de la publicación en BOP. 19/06/09
2. Obtención de Autorización administrativa y Aprobación de proyecto. 15- 20 días más y lo debe hacer la Junta de Andalucía. 15/07/09
3. Construcción de la línea (levantamiento de postes y tendido del cable), esto puede llevar 30 días, y depende de la constructora. 15/08/09.
4. Presentación de Dirección de Obras en Industria, lo hace Geseduma previa firma del ingeniero que ha realizado el proyecto. 5 días. 20/08/09
5. Obtención del Acta de Puesta en marcha, este documento lo emite la Junta de Andalucía tras recibir la dirección de obras. Normalmente se tarda unos 10 días, ya que debe ser firmado por la Delegada, teniendo en cuenta que a final de agosto suele haber mucha gente de vacaciones, se puede estimar tener este documento hacia el 15/09/09.
6. Presentación de documentación en Sevillana, realización de la conexión física y autorización del suministro, esto puede llevar otros 10 – 15 días, lo cual nos lleva al 25 – 30 de septiembre.

Lo que os he indicado es lo que sucede normalmente teniendo en cuenta las fechas que son y mi experiencia en este tipo de trabajos.

La cuestión ahora es que para realizar el punto 3 (construcción de la línea) es necesario que Ferrovial realice su trabajo y esto es lo que no tengo tan claro dada la situación de escasez de tesorería que indica Geseduma.

El problema que tenemos todos los vecinos es que no hemos comprado la casa a una empresa constructora sino que nos hemos hecho una casa en regimen de cooperativa donde el gestor de la misma es Geseduma, esto hace que si falta dinero, lo cual no es algo extraño en este tipo de obras, tenga que ser asumido por los cooperativistas.

Ante esto mi opinión personal es que debemos hacer frente a la falta de liquidez que tiene la cooperativa, pues si no lo hacemos así, puede ser que Ferrovial no termine la obra de la línea y por tanto se demore aún más la obtención del suministro eléctrico y por tanto, la entrega de las viviendas.

No me gusta mucho la idea de pagar pero creo que no tenemos más remedio si no queremos que aumenten los intereses del prestamo que repercutirían una vez más sobre nosotros.

Saludos vecinos

PD. NO soy de Geseduma soy un vecino y los que sois de Alcalá me conoceis.

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angelcustodio7

24/06/2009 15:27

En el parquecillo nos veremos cuando no tengamos dinerillo. Y con nuestros niños/as competiremos por tomar los juguetillos. Y perdonen, no he pretendido hacer un chascarrillo.

Saludos.

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JAYRE 169

24/06/2009 12:50

Hola a todos,

Ya estoy oficialmente invitada a la reunión, hemos recibido la carta. Nos vemos con la fresquita.

Saludos

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L

LUISPA1

24/06/2009 09:24

ilundain mucha suerte, espero que no te pongan trabas a la hora de entrar, yo no se si podre ir, el lunes te lo dire, si es asi , a ver si nos damos a conocer, y entrais con nosotros.

saludos

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I

ilundain2

23/06/2009 23:09

Buenas noches, LUISPA te contesté al correo. Gracias por la invitación. Probaremos suerte el lunes... todo puede ser que nos encontremos con un NO, y nos tengamos que volver a casita con el fresco de la tarde....

saludos
Editado por ilundain2 23/06/2009 23:10

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inmatoy

23/06/2009 15:45

JAIRE HIJA MIA NO TE PREOCUPES, SI VAS A TENER QUE PAGAR COMO TODOS, NO TE VAS A LIBRAR

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JAYRE 169

23/06/2009 12:12

Hola a todos,

Esto se está pareciendo a cuando no nos llamaban para ver la casa. Nosotros no hemos recibido la carta todavía. He llamado a Geseduma para decirlo y me contestan que están enviada a todos los socios, que mala suerte la mía.

Saludos

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L

LUISPA1

23/06/2009 10:51

si ilundain yo te invito, a proposito te he puesto un correo, contestame pronto pues me urge.

saludos

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B

beatrizymanuel

23/06/2009 10:38

Hola;

¿Se sabe algo del tema de la luz? ¿estará a tiempo para Julio?

Beatriz

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inmatoy

22/06/2009 18:47

buenas a todos.
nosotros hemos recibido la carta hoy, cuesta un poco descifrarla, pero al final lo hemos conseguido.
bueno, nos vemos el lunes en el manicomio, besitos

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B

BLUE55

22/06/2009 11:10

Hola, a todos. Yo soy propietaria de un piso en Puertamiramar de Geseduma en Torrox. Deciros para vuestra información que en nuestra reunión hubo muchos socios que asistieron a la asamblea porque se enteraron en el foro de Afectados de Geseduma de la asamblea y la hora, no porque recibierán las cartas. Asi que igual es se les olvida mandar las cartas a todos. Saludos.

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JAYRE 169

22/06/2009 09:16

Hola a todos,

En mi barrio, el correo no suele tardar, pero aún no hemos recibido la carta, de todas formas y como dice Inmatoy, no me quedaré atrás y aunque tenga que pedir día de vacaciones, allí estaré. Y por supuesto también invito a venir a todo el que lee nuestro foro.

Chicas, hablamos en esta semana.

Saludos

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S

sararg

22/06/2009 01:19

hola , yo tengo una pareada en 1" seccion, bueno tenia porque ya he renunciado a ella, hace unos tres meses, y bien el otro dia me llamaron para ofertarme una de puertaoriente, y me entero que nuestras casas no se van a construir, tu sabes algo?
porque yo es la primera noticia que tengo de esto, y que va a pasar con nuestro dinero, pork yo tengo entregada una cantidad bastante importante, me gustaria que te pusieras en contacto conmigo , mi telefono es 667648763 y mi correo alfon_y_sara@hotmail.com, espero tu respuesta, muchas gracias, sara.

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inmatoy

22/06/2009 00:51

hola amambay, quetal ese finde de playa?
hoy hemos estado tomando unas cervecitas al lado de las casas, por lo menos nos animamos, y ya sabes, planeando en que gastar el dinero.
no creo que sea Alkalat, lo veria una estupidez, pero bueno, tampoco me importa demasiado.
NOS VEMOS ALLI EL LUNES TEMPRANITO, PARA COGER LA PRIMERA FILA.
besitos.
este fin de semana estoy triste, no he comprado casi nada, solo un par de botellas de agua, un aire acondicionado, y un porta vela que me ha regalado Angelesrb.
bueno, esta semanita intentare pillar alguna tarde libre con angela y vamos a quemar la tarjeta.

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A

amambay

21/06/2009 22:32

inma yo creo que el angel es alkala , porque desde que aparecio el, desaparecio el otro , y la verdad con todo lo que se molesto en animarnos y acesorarnos de buenas a primera se lo trago la tierra , bueno es un comentario solo , tampoco es importante yo tengo una casa B y me piden 3.469mas 342 del gas total unos 3.800 euros y la parcela tiene 280 metros se lo comento a juanma21 por si le cuadran las cuentas , esto cada vez va a ir subiendo mas ,pero yo confio que nos la den en la fecha que nos han dicho

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A

amambay

21/06/2009 22:21

disculpas quise poner propietaria y le di paso sin pner ni una coma

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A

amambay

21/06/2009 22:19

yo tambien invito a los de 1 seccion soy prppietaria de una casa o por lo menos eso intento porque hasta ahora solo he dado dinerito y aun no tengo nada solo sofocones

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A

ANGELESRB

21/06/2009 01:35

Hola a todos ,al que no les llege la carta que sea de la primera seccion ó este esperando la adjudicacion de su casa esta invitado por mi persona al igual que por Inmatoy .
El dia 29 acudid todos por favor ,a ver que nos cuenta esta partida de desvergonzados .

PD.Perdon que no se podia ofender.¿A GESEDUMA TAMPOCO?

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inmatoy

20/06/2009 21:30

hola.
las cartas supongo que dependeran del correo de cada sitio.
aqui en montequinto esta la cosa regular, suele tardar mas der la cuenta, asi que supongo que llegara esta semana, y si no llega, pues tambien me da igual, me voy sin carta y ya esta.
adiosssssssssssssss.
p.d..... hoy estoy triste, no he comprado nada.

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angelcustodio7

20/06/2009 16:18

¿Y cómo no ha llegado a tod@s? ¡Qué extraño! Será cuestión de preguntar el lunes.

Gracias por la información.

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D

divadg

20/06/2009 15:35

angelcustodio7, inmatoy, Nosotros somos de 1ª Sección y sí nos llegó la carta de la reunión hace un par de días.
Saludos

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I

ilundain2

20/06/2009 11:41

De acuerdo Inmatoy, gracias por la información. Supongo que nos acercaremos y probaremos suerte, si es que para esa fecha aún no somos socios, lo mismo tenemos suerte y en esta semana que entra FIRMAMOS!!!

un saludo

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