BUENAS NOTICIAS, que ya era hora:
Soy el propietario de la casa Nº.12 de Puerta Oriente y la informacion que abajo meciono esta sacada del foro de Puerta benacazon.
Estoy negociando con distintos bancos mi futuro prestamo hipotecario, tan pronto disponga de algo interesante que os pueda ayudar lo publicare.
1 saludo y animo que ya nos va quedando menos...
Guiller Eva
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Esta mañana me he entrevistado con Margarita Rogel, la directora de la Caixa donde tenemos el préstamo inicial con la cooperativa:
1. NO ESTAMOS OBLIGADOS a firmar con ellos, auqnue tengamos firmado en el contrato que si, la ley dice que no es legal que nos obliguen aunque exista un documento. Claro, ella me ha dicho que como banco, le gustaría que , por moralidad, pues lo hiciéramos con ellos, pero que podemos hacerlo con la entidad que queramos.
Estas son las condiciones que nos ofrecen ;
1.Comisión de apertura 0,25%
2. Tipo referencial aplicable Euribor+ 0,85
ó bien el IRPH +0 ( este segundo baremo está bien si el Euribor sube, si baja la cagas pq es una media)
3. Comisión de cancelació parcial 0,25%
4. Comisión de cancelación total 0,5 % ( la nueva ley dice que ese es el máximo que nos pueden cobrar)
5. Comisión subrogación 0,25
6. Vinculaciones ( nóminas, seguros etc ..)
La nómina no es obligatoria, pero como si lo fuera pq no están dispuestos a negociarlo, si quieres la hipoteca, tienes que domiciliar al menos 1.
El seguro de vida obligatorio, el seguro del hogar tb, al menos el de incendios.
Otra cosa muy importante ;
Lo que nos ofrece La Caixa, es una HIPOTECA ABIERTA, esto quiere decir que no es una HIPOTECA como las de toda la vida ( nosotros ya tuvimos una , con ellos de este tipo ), el problema viene que una vez firmada con ellos, este Prestamo Hipotecario ( que es como se llama) no puedes cambiarlo a ningún otro banco o caja, es decir , que si algunos os decidis por esta entidad, mejor que lo tengais superclaro, pq os quedan 30 años sin derecho al pataleo.
La Caixa y BBVA son los únicos que hacen este tipo de Préstamo.
Ah, la hipoteca sería a 30 años, si la quieres a menos, es posible e inmediato el cambio si la quieres a más, como que no, pq sería una modificación sustancial dle contrato (para ellos) y no cambian la que ya tienen prefijada.
Aproximadamente, si queremos hacer la hipoteca con otro banco o caja, nos puede salir por unos 2000€ de gastos, eso , si el otro banco nos lo cobra, nosotros, ya tenemos uno que corre con todos esos gastos....
En fin, espero que esto sea un soplo de aire para todos, que bastante nos lo merecemos, creo que no me dejo nada.
Para Iván ; Las fotos son de Oscar !! jaja, nos estamos haciendo un lio con los nombres...eso pasa por poner pseudónimos ! jeje.Pero no te preocupes, yo tb me equivoqué la semana pasada.