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joseruz
joseruz
11/05/2009 22:36
Gracias, ALBERTO yo ya estoy libre despues de la feria que todo ha ido bien, un poco cansadito
 
angelcustodio7
angelcustodio7
11/05/2009 21:52
Si únicamente fueran las ventanas...Temome que no sabemos ni la mitad de la mitad de todo lo que nos están haciendo.
 
ANUBIS80
ANUBIS80
11/05/2009 20:36
Soy de la 124 .Vaya tela lo de las ventanas ,que cara tan dura tienen los de GESEDUMA..A ver si el domingo nos vemos en una quedada y comentamos que medidas podemos tomar para que nos cambien las ventanas y nos pongan las que hemos contratado y pagado: VELUX.
 
inmatoy
inmatoy
11/05/2009 16:46
hola Alberto:
en esa pagina es en la que he entrado, me parece muy fuerte la clavada que nos han dado.
redondeando se habrán llevado por cada ventanita puesta alrededor de los 1000 eurillos, pecata minuta.
la s de la marca ROTO, !QUE VAYA EL NOMBRECITO!, son de inferior calidad, y es verdad que hay un modelo, que es el que nos han puesto que es identica a la velux que nos vendieron, pero la verdad es que no es marca Velux, y salen bastante mas baratas,en definitiva, no es llorar por la marca de la ventana, aqui se llora porque cada dia tenemos caras de mas gilipollas, nos la meten doblas y todos como borreguitos calladitos.
 
patata90
patata90
11/05/2009 16:20
JAYRE 169 dijo:

Hola a todos,

Patata90, has dicho en un mensaje soleria en blanco, que soleria es de color blanco???, gracias.

Saludos


Mi casa es la la 95 y tiene la soleria normal en color crema mus sufridita y en la que apenas se notan los picotazos.."que los tiene".
Pero la de mi vecina de la casa 96 de esquina..tiene la otra solucion posible que se daba a escoger en su dia..Marmol blanco con vetitas negras creo recordar, pero que cantan los arañazos y picotazos desde la puerta.
 
D
Daniela2009
11/05/2009 16:12
LUISPA1 ,¿Cuál es el número de tú vivienda?
Para darte e baja tienes que comunicarlo a Geseduma ;personalmente o por escrito.
Saludos
 
JAYRE 169
JAYRE 169
11/05/2009 15:09
Hola a todos,

Patata90, has dicho en un mensaje soleria en blanco, que soleria es de color blanco???, gracias.

Saludos
 
P
pareada81
11/05/2009 15:07
Hola José María, espero haya ido la feria bien.
El sábado Antonio y familia no pudieron ir, porque le surgió un imprevisto, pero José Antonio y Mirian si fueron y cuando nos dimos cuenta,eran más de las 4 de la mañana, y estabamos apurando alguna botellita. Y es que, cuando te lo pasas bien, el tiempo no corre , sino que vuela.
De todos modos, tenemos que repetirlo y tenemos que coincidir todos, aunque estemos un poco apretadillos.

P.d. Marta también os echó de menos, sobre todo a Alvaro y Daniela. Lucas es que es muy chiquitín y ella no entiende.

Saludos.
 
joseruz
joseruz
11/05/2009 14:32
Perdon en el ultimo post me referia a ALBERTO de la pareada81
 
joseruz
joseruz
11/05/2009 14:30
Bueno ya se termino la feria del viso, que he tenido tres dias de actuacion..... ALBERTO siento no haber podido ir a donde tu sabes, espero de que lo hayais pasado muy bien.

Ya nos queda 2 meses para ver si se cumple lo dicho por GESEDUMA


Un saludo
 
joseruz
joseruz
11/05/2009 14:26
Albertoperez creo que este noes el sitio para anunciar tu casa.
 
J
juanmaysara
11/05/2009 14:14
albertoperez dijo:

SE VENDE CASA CON 400M2 AL LADO DEL CENTRO COMERCIAL LLAMAR AL 605552082



Joé ¡¡¡¡ que no sean velux es un palo,
pero no pa tanto no?¿
 
L
LUISPA1
11/05/2009 13:35
ME UNO AL LLANTO PORQUE YO TENGO TRES
 
P
pareada81
11/05/2009 13:19
Gracias Inma por tu rápida respuesta. A ver si entre todos los afectados sacamos soluciones.
Por cierto, la página que yo consulté para decidir si ponía o no ventanas es www.velux.es
Echale un vistazo y así ya somos dos llorando.
Saludos.
 
inmatoy
inmatoy
11/05/2009 12:49
hola pareada 81.
no te preocupes que en esta semana te digo algo.
las que nos han puesto son marca ROTO ESTILO VELUX,es muy fuerte, pero las definen así.
lo del tema del precio es secundario, pero piensa que el montaje de cada ventana nos ha costado mas de 800 € cada una, yo tambien tengo 2 ventanitas en la buhardilla.
ademas, seguro que al comprar el nº de ventanas que han comprado, el precio será mucho inferior al que yo he dado.
 
P
pareada81
11/05/2009 10:43
inmatoy dijo:

hola chicos.
acabo de mirar los precios de las ventanas que nos han puuesto en los tejados.
segun tenian previsto eran la marca VELUX GGL(F06), del tamaño mayor de 66x118, nos han cobrado por cada ventana 1183€, que sorpresa cuando he visto que el precio de cada ventana es de 286.52 €.
pero el colmo de los colmos es que las que nos han puesto es la marca ROTO, que es mas barata que las VELUX.



Inma, soy Alberto de la 81 y tengo 2 ventanas en la buhardilla, por lo que me siento doblemente estafado. Debemos de coordinarnos todos los vecinos que tengamos ventana, porque no es esto una cuestión de que nos han cambiado la marca, sino que es un claro incumplimiento de contrato, ya que se especifica en el contrato de mejoras la marca y el modelo de la ventana y entiendo y puede entender cualquier abogado, que un contrato de mejoras es privado entre el socio y la gestora ó constructora. Aquí no interviene ni consejo rector, ni asamblea, ni votaciones, ni nada, ya que las mejoras nos cuesta el dinero individualmente al que las contratamos.
Mi desición a la hora de colocar las ventanas la determinó la marca de las mismas,VELUX, marca prestigiosa y que me ofrecía ventajas como comprar accesorios tipo persianas, venecianas, estores, etc... ; que se colocan en la ventana con un simple clic, y todo esto lo sopesamos previamente a contratar las mejoras. Ahora me encuentro que las ventanas ROTO, se venden por ejemplo en bricomart, que es una gran superficie del bricolaje, y se caracteriza por precios asequibles... vamos que yo sepa no venden VELUX.
Pienso que no estamos hablando de una simple diferencia de precio de ventanas, sino de un grave perjuicio, ya que estas ventanas nos las deben cambiar por las que contratamos. He llamado a los técnicos de Geseduma para informar de este incumplimiento y me comentan que informan a Ferrovial. Espero tener respuesta seria y eficaz esta semana y poder informar. Si hay algún socio que sepa algo más del tema ruego lo publique en este foro.
Saludos.
 
L
LUISPA1
11/05/2009 09:50
hola daniela 2009, veo que eses tiquismiqui con la ortografia, a mi me pasa lo mismo, pero escribiendo rapido no te das cuenta que se cuela alguna letra de mas o tecleas la que no es, pero en fin eso no tiene importancia, a proposito me puedes decir que hay que hacer para ceder la casa , yo la vi el viernes y la verdad no tiene muchos fallos de importancia, pero nosotros esperabamos otra cosa, la buhardilla, por ejemplo da sensacion de asfixia, y para el que tenga problemas de claustrofobia , lo puede pasar mal si no se acostumbra, por cierto a ver si me podeis decor que hay que hacer para ceder la casa , con quien hay que hablar. gracias por todo
 
L
LUISPA1
11/05/2009 08:47
hola compañero, veo que tambien eres tecnico de sevilla, te importaria darme tu ext. o correo para que podemos hablar.


gracias
 
joseruz
joseruz
11/05/2009 00:45
haber si mis vecinos de la 89 se ponen en contacto ,ya que han dejado de entrar por aqui.
 
joseruz
joseruz
11/05/2009 00:42
Me alegro por los que ya han visto su casa, creo que es la mayor ilusion de poder ver su casa,a la espera de qu nos la den
 
B
brimar144
10/05/2009 22:16
algunos defectos,roturas y mal acabados, pero en lineas generales bastante bien nos ha gustado mucho y es muy acogedora
 
inmatoy
inmatoy
10/05/2009 20:11
hola chicos.
acabo de mirar los precios de las ventanas que nos han puuesto en los tejados.
segun tenian previsto eran la marca VELUX GGL(F06), del tamaño mayor de 66x118, nos han cobrado por cada ventana 1183€, que sorpresa cuando he visto que el precio de cada ventana es de 286.52 €.
pero el colmo de los colmos es que las que nos han puesto es la marca ROTO, que es mas barata que las VELUX.
¿NOS PENSARAN DAR LA VUELTA DE LO QUE HA SOBRADO?
 
D
Daniela2009
09/05/2009 20:01
¡Y perdón por la intención con ese!.Hoy no doy una.
 
D
Daniela2009
09/05/2009 19:59
Perdón por el abrir que he puesto con ache¡Esto de escribir rápido tiene su peligro!
 
D
Daniela2009
09/05/2009 19:57
Hola a todos.
Angeles ,el señor que tenía el listado pasó apuro pues después de estar allí se le hacía duro no dejarme entrar así que le tiró la pelota a los compañeros que estaban bajo el sombrajo.
Uno de ellos cogió una llave -una de las que traían-
y el pobre hizo el paripé de querer enseñármela.No habría y dijo que iba a ir por otra.Tardó lo que un suspiro en volver ¡con la caminata que había hasta el sombrajo!ja ja ja.
Me dijo que iba a ir por otra,pero viendo yo el asunto le dije:No hombre no,vamos a dejarlo,porque te va a dar algo con esta solinata que hace.Y no me lo hizo repetir dos veces.Mis vecinos de la 123-amabilísimos-me enseñaron la suya.
Si me hubiesen dicho de primera intensión que al haberme dado de baja no traían la llave,lo hubiese comprendido.Ellos pasaron más apuros que yo.Pues la verdad es que voluntad no les faltó.
Deciros que me parecieron un acierto la combinación de materiales ;les vi buen gusto.Ojala os la den pronto para que las disfruteis.¡Qué pasada de armarios!¡Ni el arca de Noé!
Salud y suerte.


 
A
ANGELESRB
09/05/2009 16:02
Hola a todos,yo tambien fui a ver mi casa y la verdad quede bastante satisfecha en como habia quedado,aunque tiene algunos fallos.
Os comento que la carpinteria es bastante cutre,pero bueno en general bien,otra cosa haber si le dan la luz a Inmatoy para que me pueda invitar a cafe ja,ja.....
No he podido conocer a mis vecino de la casa 129 y 131 si estais por hay mandarme un mensajito.
Referente alas medidas del terreno os tengo que decir que mi parcela tiene las medidas exactas.
Daniela no pude ver si te enseñaron tu casa espero que si,
y ponles claro a GESEDUMA QUE SI ERES DUEÑA PARA SEGUIR PAGANDO,TAMBIEN LO ERES PARA VER LA CASA,dejo de chillar y te mando un saludo.
 
inmatoy
inmatoy
09/05/2009 14:22
hola a todos.
ayer tambien vimos nosotros nuestra casa, bueno, algunos fallos sin mucha importancia, si que tengo la buhardilla llena de humedades,(ESE SI ES IMPORTANTE).
NOTICIAS FRESCAS: hay una asmblea preparada para la primera quincena de Junio, donde se nos va a decir la fecha exacta de entrega de llaves y cantidad desglosada de el suplemento que tenemos que pagar por vecino.
por lo visto recibiremos una carta en breve para avisarnos de dicha asamblea.
cpn respecto al tema de la luz, parece que todo va bien, bueno, cuando pueda encender la luz de mi salon me lo creere, ayer mismo en la visita me encontre que no puede invitar a cafe a mi vecina Angela, por no poder enchufar la maldita cafetera.
OS DARE NUEVAS NOTICIAS MUY PRONTO.
UN SALUDO
 
E
Enrique Martinez
09/05/2009 10:18
Lo mismo digo opar, encantado de haberos conocido aunque como es normal un poco cohibidos, todos.
A mi también me ha pasado lo mismo que a vosotros. Hemos rellenado el folio con 18 desperfectos, que si bien no son importantes, sí le resta buena terminación.
Una pregunta: ¡sabeís cual será el aspecto, aunque sea provisional, de las parcelas donde en origen iban las nuevas fases?.
Me parecería muy importante que conforme se nos fuera ocurriendo ideas para ampliar o añadir algunos metros a la casa (concretamente a la cocina), se fueran exponiendo en el foro para perfilar mejor las ideas, tanto de construcción como a nivel legal. Saludos para todos mis vecinos.
 
angelcustodio7
angelcustodio7
08/05/2009 18:44
Soy capaz de decir algo positivo, aunque siempre con cautela:

Parece que es cierto que van a llamar a los vecinos de la Primera Sección de uno en uno para darles de baja en la misma y de alta en Puerta Oriente (no sé exactamente el sistema que arbitrarán). Al fin y al cabo, Geseduma es la primera a la que le interesa solucionar todo este lío.

Ojalá el resto de los problemas se vayan solucionando con prontitud.

¡Suerte a todos!
 
patata90
patata90
08/05/2009 11:29
A todos los que hoy vais a ver las casas...Disfrutarlo..
Ademas de mirar todo despacito y apuntarlo todo con tranquilidad..."Hay tiempo de sobra las casas no estan mal terminadas"..tomaros despues un ratito para pasear por la casa, por el patio y por las casas de los vecinos.
A mi me animo bastante conocer a mis vecinos..y ver sus casas, las diferentes opciones, "con o sin buardilla" con la soleria en blanco, con dormitorio en planta baja o sin el..en fin, que no todo es estres y calor..que tendreis tiempo de medir la cocina con tranquilidad y hacer muchas muchas fotos.
Lo dicho que lo disfruteis.
 
JAYRE 169
JAYRE 169
08/05/2009 10:18
Buenos días,

Daniela2009, a mí no me toca hoy ver la casa, pero muchas gracias por las sugerencias, lo tendremos en cuenta cuando nos toque.

Saludos
 
B
brimar144
07/05/2009 23:08
gracias por toda la informacion gracias a todos
 
D
Daniela2009
07/05/2009 22:31
Para los que mañana vayan a ver sus viviendas (por si les vale)
Instalaciones eléctricas
PREGUNTAS
¿Cuál es el grado de electrificación previsto para la vivienda, en vatios?.
¿Existe caja para el interruptor de control de potencia (Limitador)?.
¿Se encuentra perfectamente identificado el fusible de protección de la acometida en la centralización de contadores?.
Usted puede directamente realizar las siguientes comprobaciones a la entrega de vivienda:

COMPRUEBE:

Compruebe que la instalación tiene puesta a tierra, verificando la existencia de tres orificios o patillas metálicas laterales en bases de enchufes y tres cables, uno de los cuales debe tener una envoltura verde o amarilla.
Si el grado de electrificación es MEDIO (5.500 W., el más habitual en viviendas), compruebe:
Que hay al menos un punto de alumbrado por habitación.
Que en los pasillos hay al menos un punto de alumbrado cada cinco metros.

Que hay tres bases de enchufe de 10 amperios (la placa del mecanismo debe tener grabada la expresión 10ª) en cada dormitorio, uno en el cuarto de baño, uno en el vestíbulo, dos en la cocina y uno por cada 6 m2 de superficie del salón.
Que en la cocina haya demás dos puntos de 16A y uno de 25A.
Que existen en el cuadro de la vivienda cuatro interruptores de las siguientes intensidades: 10A, 15A, 20A y 25A. estos calibres van impresos en los propios mecanismos.
Compruebe que junto a la toma de TV haya una base de enchufe con puesta a tierra.
Compruebe que en los cuartos de baño, la distancia entre la vertical del borde de la bañera y el punto de luz más próximo en pared y cualquier base de enchufe no es inferior a un metro.
Pida copia del acta de las pruebas finales de funcionamiento realizadas(Esto no sé si lo habrán poodido hacer)
Instalaciones fontanería
PREGUNTAS:

¿De qué material está hecha la red de distribución del agua? (¿cobre, acero u otro material?).

COMPRUEBE:

Existe válvula de corte (llave de paso) para agua fría y caliente identificadas mediante distintivo azul y rojo en cada estancia húmeda (baños, cocinas, etc.).

Existe además válvula de corte en, al menos, en el lavabo, inodoro y bidet de cada cuarto de baño.

Existe un bote sifónico por local para aseo o cocina (se aprecia una tapa circular en el suelo o sifón en todos los aparatos.
Cerramientos, particiones y acabados
La estanqueidad y el aislamiento respecto a los agentes externos son dos condiciones básicas para asegurar en su vivienda la ausencia de ruidos, humedad y cualquier otra inclemencia meteorológica de las que la habitabilidad de su casa debe quedar salvaguardada.

Para conocer la necesaria calidad a la entrega de su vivienda, obtenga respuesta a las siguientes

PREGUNTAS:
Infórmese si el cerramiento de fachada tiene cámara de aire. ¿Tiene algún material de aislamiento? ¿De qué clase?.

¿Qué tipo de cubierta tiene el edificio y, en su caso, tipo de aislante térmico e impermeabilización?.

¿Se ha hecho una prueba de estanqueidad al agua de la carpintería de fachada (ventanas, etc.) y de la cubierta por una Organización Independiente de Control de Calidad?.

Es importante para la impermeabilidad de la fachada.).

COMPRUEBE:

Compruebe que las juntas de pavimento son uniformes en ancho y sin desniveles en altura (cejas).

Compruebe diferencia de color en pavimentos.

Use los nudillos para golpear, con el fin de detectar mal agarre en aplacados verticales cerámicos (azulejos) en estancias húmedas (baños y cocina) y en solados de baldosas.

Compruebe que el viento no penetra por la carpintería exterior (ventanas).

Compruebe que no hay manchas de humedad en el entorno de la carpintería exterior.

Compruebe que el perímetro de la carpintería exterior está sellado.

Compruebe que las hojas de ventanas (especialmente correderas) no se alabean al aplicar una fuerza perpendicular a su plano.

Compruebe el funcionamiento de las persianas.

Compruebe que las puertas interiores llevan recercado en el borde superior (basta pasar los dedos por ese borde) y en la inferior (es simple desmontar una hoja).

Compruebe que las puertas no giran solas o rozan en el suelo

Compruebe que el número de bisagras es, como mínimo, tres en cada puerta.

Presione con los nudillos el yeso de las paredes, con el fin de detectar una insuficiente dureza en éste.

Compruebe que la pintura de las paredes y techos no presenta abombamientos.

Compruebe que todos los tabiques que forman las paredes de cuartos de baño y cocina, con instalaciones de fontanería empotradas, tienen un espesor (incluidos los revestimientos) no menor de 12 cm.

Solicite por escrito el nivel de aislamiento acústico de las paredes de separación con los pisos contiguos. El aislamiento debería ser, al menos, igual a 45 dB A, lo que equivale a un muro de ladrillo macizo (espesor con revestimiento incluido de unos 15 cm) y no de tabique (7 cm) o tabicón (12 cm).

Compruebe si la cámara de aire de los cerramientos de fachada tiene los correspondientes lagrimeros en fachada. Observará desde el exterior orificios o tubos para desaguar las condensaciones de agua en la cámara.

Compruebe que los mecanismos de apertura y cierre de ventanas y puertas funcionan correctamente.

Compruebe que todos los conductos de ventilación (shunt) de cuartos de baño y cocina funcionan correctamente (basta aproximar un cigarrillo encendido y observar que desaparece el humo).
Espero que sea de utilidad.
Saludos
 
N
nicklibre
07/05/2009 21:22
Bueno pues espero que vayan bien pero aun así me parece muy mal que nos vendan una marca y luego nos pongan otra, eso demuestra una vez más la falta de profesionalidad de geseduma.

bueno espero que mañana os guste vuestra casa.

Un saludo

PD Gracias por interesarte y buscar la información en internet
 
N
nicklibre
07/05/2009 17:54
Buenas:
Un consejo a los que vais mañana a ver vuestras casas. Llevaos agua fría. Ahora os puede parecer una tontería pero mañana lo agradeceréis mucho.

Por cierto, a los que hayáis puesto ventanas en la buhardilla, fijaos en la marca. Cuando nos ofrecieron las mejoras nos pusieron que las ventanas eran Velux y las que han puesto son de una marca checa o algo así que se llama Roto. Lo siento pero me parece un tongo increíble.

Ánimo a todos
 
casa50
casa50
07/05/2009 17:28
patata90 dijo:

Medi con laser tomando la mas desfavorable..es decir la que resultara la parcela mas grande..desde la malla de separación entre parcelas y tomando como exterior la linea desde fuera del cerramiento..es decir la cara exterior del cerramiento a la calle.


Entonces supongo tendrás que solicitar el acta de replanteo final de obra para cotejar la medida que tienen ellos y así emprender las medidas que consideres oportunas. Como bien dices hace falta un medición topográfica, y saber que en construcción hay una tolerancia que creo es del 4%, en cualquier caso que te descuenten los metros que no tienes.

Un saludo y suerte
 
patata90
patata90
07/05/2009 17:00
Medi con laser tomando la mas desfavorable..es decir la que resultara la parcela mas grande..desde la malla de separación entre parcelas y tomando como exterior la linea desde fuera del cerramiento..es decir la cara exterior del cerramiento a la calle.
 
casa50
casa50
07/05/2009 16:17
Aclarar que el primer parrafo de mi anterior mensaje es una cita del mensaje enviado por patata90
 
casa50
casa50
07/05/2009 16:15

Mi casa es la 95 y efectivamente segun el plano tendria que tener 295 m² me temo que la unica forma de medir la parcela de forma exacta es mediante aparatos topográficos..
Yo la medi con laser y la levante despues en Ordenador para medirla..puede tener algo de error pero dudo mucho que supere el metro cuadrado de menos.
si tengo oportunidad la medire correctamente llegado el momento. [/quote>

Hola a todos, una pregunta patata90, has medido desde el interior del cerramiento o desde el exterior, me refiero al cerramiento de fachada el cual tiene varios centímetros de ancho que multiplicado por los metros de largo, son unos pocos metros cuadrados, ya que el cerramiento esta dentro de la parcela y no fuera de ella.

Por otro lado opar, la casa 50 es la mia, obviamente y a mi si me salen los metros, ya os digo midiendo desde el exterior del muro del cerramiento.

Para el tema del traspaso de socios de una cooperativa a otra y según se transcribió parte del articulado de la ley de cooperativas, puse en una intervención anterior que esta en la pagina 94 los enlaces a la ley de cooperativas estatal, que fue la referenciada y el enlace a la ley andaluza que es la de aplicación principal para que cada uno pueda documentarse. Yo la verdad que este punto no tengo claro cual es la formula que se usara o se esta usando para que los vecinos de Puerta Oriente 1ª Seccion S.C.A., pasen a ser socios y así adjudicatarios en Puerta Oriente S.C.A..

Un saludo.
 
patata90
patata90
07/05/2009 15:47
opar dijo:

patata90 dijo:

.....
Y otra duda que se me plantea es que cuando hicimos la visita a la casa medimos la parcela y mi parcela media 291.35m² curiosamente lo mismo que media en un principio..no se donde estan los metros de mas que SEGURO me van a cobrar.


Patata90, Yo tengo el plano de situación actual y el antiguo, y según lo que veo, si tu casa es la 50.

Debería pasar de 281 m2 a 295 m2.

Lo medido tiene siempre un margen de error, pero bueno en tu caso son 3.65 m2 de menos.

Es cuestión de asegurarse de que los metros de más son los correctos a la hora de que te cobren el importe.

Un saludo



Mi casa es la 95 y efectivamente segun el plano tendria que tener 295 m² me temo que la unica forma de medir la parcela de forma exacta es mediante aparatos topográficos..
Yo la medi con laser y la levante despues en Ordenador para medirla..puede tener algo de error pero dudo mucho que supere el metro cuadrado de menos.
si tengo oportunidad la medire correctamente llegado el momento.
 

Fin del hilo
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