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L
LOLITA2008
26/04/2009 16:01
te lo digo por lo que le dices a 14 Abril sobre lo que quiere comprar sus amigas 7 viviendas
 
D
Daniela2009
26/04/2009 15:55
Hola LOLITA2008 ,lo que sé es lo que se expone en el foro.No he leido nada al respecto aquí.Siento no poder ayudarte.
Salud y suerte.
 
L
LOLITA2008
26/04/2009 15:55
Buenas tardes a todos!

alguien seriaq tan amable de decirme que tal ha ido la reunión y a que conclusiones se ha llegado sobre los problemas que existen. No soy propietaria, pero estoy como muchos saben interesada en comprar, por lo sigo todos los problemas que teneis.
 
L
LOLITA2008
26/04/2009 15:35
Buenas tardes Daniela:

sabes si Geseduma ha puesto en venta las viviendas que tiene bloqueada?Saludos
 
D
Daniela2009
26/04/2009 15:07
14 abril puedes dejar si quieres un correo o teléfono y me pongo en contacto contigo.
Salud y suerte

 
inmatoy
inmatoy
26/04/2009 14:38
pos......................!!yo quiero estuco!!!!
 
joseruz
joseruz
26/04/2009 13:56
Buenos dias a todos,decirle a YOLANDA Y JOSE MANUEL, que somos vuestros vecinos de la casa nº88,y que nos alegramos muchisimo de que esteis en el foro y ademas seamos vecinos,nuestro telefono es 651975244 o nuestro correo amon_ra21@hotmail.com.


Un Saludo
 
N
nicklibre
26/04/2009 10:26
Perdonad pero creo la venta no está dirección Alcalá- Dos Hermanas si no Alcalá- Utrera.
Quizás me equivoque pero creo que es así.

Un saludo
 
J
josman
26/04/2009 10:19
Hola a todos, somo Yolanda y Jose Manuel, de la casa nº89.Es la primera vez que entramos aunque somos seguidores

En primer lugar nos gustaría contactar con los vecinos colindantes para ver como tienen pensado adecuar las medianeras.

En segundo lugar, deciros que hay en ALcalá una campaña de recogida de firmas para que den prioridad al colegio que va en la zona de nuestras casas, es muy importante que suscribamos esta recogida, pues así se verá la importancia del nuevo barrio. Actualmente en la zona hay saturación de los colegios existentes.

Tercero, cómo va el tema del suministro eléctrico, hace tiempo que no tenemos noticias.

Bueno estaremos en contacto. Saludos
 
M
mariodf
26/04/2009 10:04
Desde Alcala a Dos Hermanas, te la encuentras a la derecha antes de llegar a las casas, venta los pinares.

Saludos
 
E
Enrique y Anabel
26/04/2009 10:03
Buenos días! sigue habiendo reunión a las 11:00 o se suspende?
 
M
mariodf
26/04/2009 10:02
Alguien tiene presupuesto para poner las escaleras que van a la buhardilla?

Saludos
 
M
manuelmariajose
26/04/2009 10:01
por favor que venta es la que se queda ya que esta lloviendo gracias
 
P
papurka
26/04/2009 09:46
se ha quedado en la Venta si llueve?
 
JAYRE 169
JAYRE 169
26/04/2009 02:04
Nosotros tenemos conocidos en puertaoromana, en su día cuando las entregaron hicieron obras como, trasteros, agrandaron cocina, porche y terraza arriba, es decir cambiaron la extructura inicial de la casa, y no han tenido problemas, pero como ya hemos dicho fue cuando las entregaron, ya de esto han pasado varios años, suponemos que la cosa ha cambiado, como bien han explicado algunos socios.
Saludos
 
1
14ABRIL
26/04/2009 01:48
Tengo un grupo de amigas a las que les encanta esta promoción, se han quedado maravilladas por la arquitectura de sus casas y el entorno paisajístico. Están muy interesadas en comprar siete casas (en principio).Por favor, informarme sobre precios y posibilidades de acceder a la promoción.
 
inmatoy
inmatoy
25/04/2009 23:49
ok, gracias a mariodf y a joseruz.
pedire presupuesto.
 
M
mariodf
25/04/2009 22:12
Hola inmatoy, este pintor que he pasado antes tambien hace estuco, de hecho le tengo pedido presupuesto para un cuarto de baño.

Ya mirando pintura, esto parece que se acerca.

Saludos Javier
 
A
ANGELESRB
25/04/2009 22:01
Hola a todos.la quedada sera donde siempre a las 11:00.
Es en el camino de tierra que hay al lado de la carretera nueva que han pagado todos los socios.
Saludos.
 
M
manuelmariajose
25/04/2009 21:08
hola buenas me podriais decir en que esplanada exastamente es la quedada la de la carretera nueva gracias
 
joseruz
joseruz
25/04/2009 20:34
Creo que las fotos hay algun problema, ya que no estan llegando a la galeria,,habria que mandarle algun mensaje a los administradores del foro, para que nos dijera cual es el problema.
 
joseruz
joseruz
25/04/2009 20:26
inmatoy, yo conozco a un amigo que trabaja el estuco,se lo voy a preguntar....tambien se dedica a la pintura en general.


Un Saludo
 
joseruz
joseruz
25/04/2009 20:23
Buenas tardes a todos,a ver si mañana no llueve ,pues creo que da agua,si por causalidad lloviese,podiamos irnos a la venta (LOS PINARES)que esta justamente antes de llegar a la obra.

Un saludo
 
inmatoy
inmatoy
25/04/2009 19:42
hola.
alguien tiene pensado estucar?
me gustaria pornerlo, pero no conozco a nadie de confianza que sepa hacerlo bien.
si alguien tiene algun conocido por favor pasarme telefono.
gracias.
 
M
mariodf
25/04/2009 17:56
Con respecto a las paredes, que comentabamos, no me acuerdo con que vecino hace unos dias, van de gotele y pintadas de blanco con plastico, vamos que no se puede mojar y despues rascar la gota. Esto me lo miró un pintor que lleve ayer para que me pasara presupuesto ya que me urge mucho mudarme a la casa lo antes posible.

Os paso presupuesto por si os interesa, en calidad/precio lo mejor que he encontrado:

Pintar la casa entera ( sin Buhardilla )incluida pintura y color a elegir ( en mi caso el salon y dormitorio en dos tonos de color ), incluye herraje interior. Pintura 1ª calidad: 1200€.

Alisarme las paredes de toda la casa, excepto buhardilla con repaso de techos: 1300€

Como os decía, por lo que he visto por ahi creo que está muy bien de precio, de todos modos si encontraís algo mejor, por favor comentarlo, yo es el mas barato que he encontrado y tengo muy buenas referencias de esta empresa.

Os paso el telf del pintor por si os interesa:
Antonio Ortega: 650418264

Saludos Javier
 
M
mariodf
25/04/2009 17:34
Hola, ayer estube viendo mi casa, en general todo muy bien, deseando que la entreguen. Como decia otro vecino para describirlo en en una palabra " increible ".

Saludos
 
E
Enrique Martinez
25/04/2009 12:10
Hola a todos los socios. Soy propietario de la 114. ¿Podría alguno de vosotro decirme a cuanto asciende en La Caixa la provisión total de gastos?. Me he informado en ING y en este banco es de 9.111,38 euros para una hipoteca de 206.000 euros.
Si no nos subrogamos a La Caixa ¿habría que pagar alguna penalización?.
No quiero ser pesado con el tema del seguro que tenemos firmado con La Caixa, pero no tendría sentido hacerlo si fuéramos nosotros los que nos tuviéramos que pagar en caso de no cumplirse los plazos establecidos, sería absurdo, darle dinero a ganar a La Caixa sin ofrecernos nada a cambio. Gracias y ánimos.
 
R
rpratg
25/04/2009 11:46
Hola a tod@s
Hace tiempo que no entraba en el foro, no por no querer, si no por tema de trabajo he estado bastante atareado. he visto que efectivamente han entrado varios socios mas y les doy como mis compañeros la bienvenida. La verdad que estoy un poco descolocado y desinformado de como esta el asunto a ver si mañana en la kedada me entero un poco.
bueno pues mañana nos veremos a que hora es exactamente???
y en el sitio de siempre no???
hasta mañana
rpratg casa 159

 
A
alkalat
24/04/2009 23:14
Buenas noches, supongo que el tema de los gastos debe ser el mismo aproximadamente, y sin aproximadamente, ya que lo que es notaría y registro se rigen por unos honorarios y, la tasación o gestoría podrá variar algo, pero no mucho, digo yo. De todas formas, Jose Antonio Casa50 está más puesto en estos temas, no sé si nos lo podrá aclarar.
En cuanto a los gastos de adjudicación más de lo mismo, se paga por conceptos que están tarificados en su mayoría.

Salud.
 
I
isabel e isidro 197
24/04/2009 21:15
Hola Buenas Tardes, esta tarde hemos estado viendo nuestra casa, en lineas generales bastante bien. Ahora no tengo tiempo, mas tarde os cuento.

Un saludo
 
joseruz
joseruz
24/04/2009 19:12
Bueno tanto como no echarles cuenta NO porque desmoraliza a muchos que ya llevamos tiempo aqui, y por lo que veo, han dejado de entrar y participar en el foro.
 
R
Risca
24/04/2009 19:06
Gracias Joseruz, y no te preocupes que no será mi caso, llevo leyendoos mucho tiempo para aprender algo de vosotros, y desgraciadamente se a que te refieres y creo que lo mejor es no echarles cuenta.
 
joseruz
joseruz
24/04/2009 18:55
hola Pilar,en todas las quedadas que hagamos son libres de ir el que quiera, ahora bien,siempre guardando un respeto sobre los demas, cosa que algunos de los socios nuevos que estan llegando al foro,ni leen las paginas que ya se han publicado ni les interesa leer,visto a que exponen cosas que ya en su dia se habia hablado.

Pero esto que digo, varios socios que ya estamos aqui desde principios, de la apertura que en su dia tuvo el detalle y la valentia como es (Antonio Alkalat)de abrir el FORO, no dejan de molestar y de decir siempre lo mismo, con el tema de JODERNOS exponiendo temas de la gestora GESEDUMA,que ya desgraciadamente SABEMOSSSSSSS.

Lo digo asi ,porque no es nuevo para nosotros. Que ya llevamos a nuestras espaldas ENGAÑOS, DESVIACIONES DE DINERO,TEMAS DE LA LUZ,y 5 AÑOS ESPERANDO.

Mi opinion es ; Vamos a dejarnos de enfrentamientos,y vamos a LIQUIDAR con lo que podamos, que cuando tengamos la casa, yo sere el primero en poner una DENUNCIA a estos señores de GESEDUMA.
 
R
Risca
24/04/2009 18:51
En la última reunión en la que estuvimos nos comunicaron que de 60 casas que eramos en un principio quedaban 32 socios activos,con lo cual el banco se negaba a financiarnos a urbanizacón completa, total qu reubican a los socios de las pareadas en la manzana 11 que es la que está al lado de la carretera de las dos que franquean el espacio verde de enmedio, naturalmente casi todo el mundo reubicado protesta, eso no es lo que han comprado, y sale a relucir que en la fase que se va a entregar quedan un monton de casas sin asignar, y gseduma nos dice que van a negociar con el banco la posibilidad de adjudicarnos esas casas respetandonos las cantidades ya entregadas, en mi caso 600000 euros y las más barata creo que 30000,y en esas estamos.
 
C
carlos y nieves
24/04/2009 18:43
Gracias juanmaysara por tu información. ley en su momento el correo, pero quería hacer personalmente la simulación.
En la que he realizado me sale aprox. 10 años para recuperar el coste inicial.Lo he realizado partiendo de estos datos:
ING: 0,55 (es el que me dan)
Euribor medio Abril: 1,7795
Tipo mínimo de la caixa 3,25%.
Los gastos son los que vienen en la simulación de ING

Por otra parte, creo que algúién lo dijo ya, no existe hipoteca buena ni mala, si no aquella que se ajusta mejor a tus necesidades.

Un saludo.
 
J
juanmaysara
24/04/2009 18:36
Hola Risca,
qué significa eso de que va a ser absorvida?
me he perdido algo de lo que no me he enterado?
por favor explicanos eso, os han ofrecido las casas de puerta oriente que están vacantes?
 
R
Risca
24/04/2009 18:22
Buenas tardes, soy Pilar, socia de la primera sección, primero felicitaros por la inminente entrega de vuestras casitas. No sé si sabeis que parece probable que nuestra cooperativa va ha ser "absorbida" por la vuestra, así que seremos vecinos (siempre que lleguemos a un acuerdo con la gestora). ¿Os importaría que asistieramos el domingo a vuestra quedada para ir poniendonos al dia e ir conociendoos? Si nos dejais allí nos veremos,
 
J
juanmaysara
24/04/2009 18:19
Los gastos de la compraventa son iguales, solo que en ves de llamarse gastos de compraventa se llama gastos de adjudicación. Es lo que ocurre cuando la cooperativa te asigna la vivienda y te la entrega, y según me dijeron los gastos por impuestos y demás es idétnico. Cuando fui a hablar con Nieves de la Caixa y me dijo los gastos de compraventa le dije precisamente que no había compravetne, y fue a prguntar al director, y le dijo eso, que era adjudicación pero los gastos eran iguales. Y luego llamé a geseduma y me dijeron lo mismo.
 
J
juanmaysara
24/04/2009 18:14
A ver, entro mucho para leer y ultimamente poco para escribir pero ahora tengo que decir varias cosas:

1.- Hace tiempo que os puse unos cálculos sobre lo que se ahorraba uno haciendo la hipoteca en un banco como ing y haciendolo con la caixa, me harté de hacer número, pero en fin, no tuvo mucho exito mi mensaje, o bien no interesaba mucho al personal en aquellos momentos. Pero resumiendo: las condicioens de la caixa son vergonzantes, solo pueden ser aceptadas por aquél que no tenga más remedio, porque en otros bancos no les concedan préstamo, pero si tienes oportunidad de que te acepten prestamos en otras entidades, siempre vas a ganar, pero no solo por el ahorro en dinero, también porque hay que señalar una y mil veces, que como te cases con la caixa, ahí ya no hay divorcio que valga.... Tus 30 añitos que te vas a pasar con ellos en una condiciones leoninas.

2.- No creo que hay que pelearse entre la gente de aquí, no creo que nadie sea de geseduma, todo el mundo expone sus ideas y hay que respetarlas. Tampoco creo que sea algo esencial decir el número de la vivienda, que lo diga quien quiera, yo la he puesto la mia unas cuantas de veces al principio, pero respeto a quien no quiera ponerlo, no se trata de tener un carnet de buena persona porque pongas tu número de vivienda, incluso se lo podrían inventar, vete tu a saber, es algo que creo que resulta valadí.

3.- Pedir por otra parte que no se menosprecie ni se insulte a las personas desde aquí, en temas personales, al estilo de poner motes, como el de chiquetete, que en fin, puede resultar gracioso por su cierto parecido, pero no creo que sea adecuado. Si queremos que nos respeten a nosotros vamos a respetar, me refiero a las personas, donde hay que dar en las espinillas es a la empresa, Geseduma, y para eso creo q ue todos estamos de acuerdo que ya llegará su momento, para exigir responsabilidades, pero cuando ya tengamos nuestras casas. De momento, a buscar soluciones.

4.- En cuatno a lo de los metros que se puede construir aparte, tengo entendido que si pones una cabaña que no supone construcción de estructura, no tiene límite, ya que no es construcción, es como si pones en tu jardín los muebles del salón. No es una obra, no es una construcción.

Saludos ¡¡¡
 
C
carlos y nieves
24/04/2009 16:38
El motivo de tantas preguntas es que estoy intentando averiguar si es rentable no subrogarse conla Caixa.
Dependiendo de las vinculaciones a las que te obliguen y el tipo de interes final puede ser que convenga la subrogacion.
Y ya puestos: ¿los gastos de compraventa de vivienda nos afectan?. Tened en cuenta que no compramos ni vendemos la casa, puesto que son nuestras.

Gracias de nuevo, un saludo.
 

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