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J
juanma21
21/01/2009 15:59
o.k cuando tenga todos los datos os llamo
 
C
carlos y nieves
21/01/2009 15:16
Buenas, ya que hemos decidido ingresar en el foro vamos qa intentar aportar algo:
Buscando hipotecas he dado con una de Oficina Directa8 del Banco Pastor) que parece interesante, los datos son:
Tipo interés inicial 4,50% los seis primeros meses
Revisión anual de intereses Euribor + 0,39
Tipo de interés mínimo: 2,25%
Comisión apertura 0%
TAE 4,83%. Calculada para un préstamo a 20 años, en el supuesto de amortización convencional y considerando el último Euribor, publicado en el BOE por el Banco de España en diciembre de 2008 (4,350%)
Requisitos Domiciliar sus ingresos mensuales y recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono...)
Garantía Hipoteca sobre vivienda habitual
Importe máximo Hasta el 80% del valor de tasación
Plazo máximo Hasta 40 años
Compensación por desistimiento 0% en amortizaciones anticipadas.
En caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Espero vuestros comentarios, un saludo.



SIN exigir seguro de vida, si usted no desea contratarlo.

 
C
carlos y nieves
21/01/2009 12:22
Hola, por fin nos hemos decidido a ponernos en contacto con nuestros futuros vecinos. Llevamos unos días siguiendo el foro y nos parecen muy interesantes todos los temas tratados, ya que al estar en las mismas circunstancias que vosotros, tenemos las mismas inquietudes, sobre todo lo referente al tema hipoteca y a la entrega de la vivienda.
Acabando nuestra presentación, somos los vecinos de la pareada 168, telefono: 606839752, email: nievescontreras4769@hotmail.com

Nos gustaría que nos informarais de los avances en el tema hipoteca o sobre cualquier otro tema.
Seguimos en contacto.
 
R
Rocio y Jesus
21/01/2009 11:15
Hola, soy Rocio, nueva en este foro y propietaria de pareada 35.
Fantastico el movimiento que hay en este foro! Me gustaría saber si alguien tiene presupuesto para el terreno (cesped) y si pensais hacer alguna reforma como lavadero,etc..
Mi correo es jcepedafr@hotmail.com
Gracias y saludos
 
L
lmorenocastellano
21/01/2009 11:05
Hola Pilar! soy Lola de la casa 5, me gustaria que tambien me dieras la imformacion, mi telefono es 652575779 y mi mail lmorenocastellano@gmail.com, un saludo y gracias
 
R
repeluco
21/01/2009 10:34
Sé de buena fuente que no está resuelto el tema de la luz. Los trámites están en marcha pero eso requiere una serie de plazos obligatorios que va a demorar el asunto hasta finales de mayo.
 
M
mariodf
20/01/2009 22:20
Hola Pilar, también estamos interesados en que nos des la información , mi telefono es 609913736 o por mail noemifuba@hotmail.com
 
P
pepelu6
20/01/2009 21:53
juanma21 dijo:

sanz soy pilar aunque en el nick ponga juanma,de lo que os dije sobre la hipoteca,en esta semana o principios de la que viene ya sabre algo,que estoy en ello cuando tenga mas datos concretos os llamo a todoa los telefonos que tengo.para ya sabes no poner estas cosas en el foro...........los telefono que no tenga y si lo que me digan nos parece rasonable pues por el foro los pedire.ya te informo
HOLA PILAR SOY JOSE LUIS EL PROPIETARIO DE LA 6, Y AQUI TE DEJO MI TELEFONO Y MI CORREO PARA QUE LO INCLUYAS A LOS DEMAS. 605 907 987 jlhernandezalvarez@hotmail.com
 
C
currito2003
20/01/2009 21:12
hola a todos,hoy he llamado a geseduma para que me dijeran algo sobre la entrega y sobre el tema de la luz y me han dicho que para abril porque se puede retrasar por el tema de la luz aunque ya lo tienen solucionado.pero que se van a poner en contacto con todos nosotros para hacer una reunion a principios de febrero.
saludos a todos.
 
J
juanma21
20/01/2009 20:46
sanz soy pilar aunque en el nick ponga juanma,de lo que os dije sobre la hipoteca,en esta semana o principios de la que viene ya sabre algo,que estoy en ello cuando tenga mas datos concretos os llamo a todoa los telefonos que tengo.para ya sabes no poner estas cosas en el foro...........los telefono que no tenga y si lo que me digan nos parece rasonable pues por el foro los pedire.ya te informo
 
M
mariodf
20/01/2009 17:37
Se me olvidaba, el presupuesto lo he pedido a Sevipool en Bormujos, telf: 954715000.
 
M
mariodf
20/01/2009 17:35
Hola, he pedido presupuesto de piscinas. Os lo paso para que os hagais una idea.
Total piscina base: 8450€, 5,5 X 3,5m.( excavacion, construccion,losa, gresite y depuradora.
Yo he pedido varias opciones: ducha solar mas plato: 650€, 2 focos 420€, escalera interior + zona de chapoteo ( Isla con profundidad de 0,50m para los niños )1150€. Me regala dosificador de cloro valorado en 260€, Armario de maniobra ( cuadro de mandos )290€ y limpiafondos automatico, 475€. Total con opciones 10670€.
De sal aumentar el presupuesto 1500€.
Si lo cerramos al menos 10 casas nos haría un dto.

Saludos Javi
 
S
sanz54
20/01/2009 16:25
Hola Juanma estoy contigo, la casa con todo en recla
 
J
juanma21
20/01/2009 16:13
que es eso de luz de obra? pero para nada de nada que nos la entregen con todas las condiciones pactadas haber que es lo que nos van a queree meter.
 
R
repeluco
20/01/2009 12:17
Al parecer las casas estarán acabadas para Marzo, pero el problema para la subestación lo va a demorar un par de meses más. Están estudiando la posibilidad de realizar "ocupación condicionada" de tal manera que se pueda entrar con luz de obra en marzo.

Finalmente hubo KDD el Domingo?podeis postear las conclusiones?
Saludos
 
M
mariodf
19/01/2009 22:33
Hola, ya que se ha creado este foro podiamos aprovechar ya que somos un numero elevado, intentar conseguir precios de las mejoras que queremos hacer en nuestra futura casa. No es lo mismo pedir presupuesto para una piscina que para 50. Lo mismo para el porche, buhardilla, etc. Propongo que para cualquier presupuesto que pidais para uno mismo lo pida para un nº elevado de casas.
De esta forma creo que nos podremos ahorrar un dinero curioso.
Yo quiero pedir presupuesto de varias cosas. Ya os cuento.

Saludos. Javi.

 
A
ANGELESRB
19/01/2009 18:19
Hola a todos, tenem0s informacion de la asesoria jurica de la OCU.sobre la clausula que nos impone la subrogacion con la caixa segun ellos es abusiva e ilegal,aunque estemos constituidos en cooperativa.
Tenemos los pasos a seguir, os dejo mi nº954257122.
Un saludo y hasta pronto.
 
A
alkalat
19/01/2009 18:06
Hola,
Ferriwoman, los precios de las pareadas tipo b, como de las demás, dependían del terreno que tuvieran y de si eran de esquina, así que hay mucha variedad, pero te podrá servir de referencia lo que comenta juanma.

Salud.
 
S
sanz54
19/01/2009 17:00
Hola juanma las piscinas por lo que sé han bajado de precio. Te cuento yo por mi trabajo conozco a una empresa que hace piscina y el que les provee de material para las piscinas me comentó que los precios han bajado pero no te sabría decir cuánto, estoy en ello tengo que hablar con él para que me de precios. Hace dos años una de 24 metros cuadrados salía por unos 13000 o 14000 ahora no lo sé, ya lo pondré en el foro cuando sepa el precio. Un saludo, Jose
 
J
juanmaysara
19/01/2009 16:11
Alguien tiene algún presupuesto de piscina de medidas de 6x4 ó de 8x4 ????? para tener una aproximación de por donde andan los tiros.
 
J
juanmaysara
19/01/2009 16:09
Según las cuentas de mi mujer, han subido cinco millones de pesetas.
 
F
Ferriwoman
19/01/2009 12:46
Muy buenas a todos, ¿alguien podria decirme por que precio total os salieron las pareadas tipo b de vuestra primera fase ya con el iva y todo? Esque resulta que la segunda fase Puerta Oriente 1º seccion estan en 255.000 euros y quisiera comprobar la subida que han dado las casas. Muchisimas gracias y haber si hay alguien que me pueda responder.Saludos
 
S
sanz54
18/01/2009 20:11
Hola Curro y Claudia un saludo a los dos y espero que se apunte más gente
 
C
CurroyClaudia
18/01/2009 19:55
Hola a todos.
Somos Curro y Claudia, los futuros vecinos de la pareada 16. Somos nuevos en este foro. De hecho, nos hemos enterado de su existencia hoy, por casualidad, cuando fuimos a ver la evolución de la urbanización y nos encontramos allí con varios vecinos reunidos.
Esperamos estar en contacto continuo y poder conocer y comentar todos los temas y problemas encontrados en la urbanización, como hipoteca, luz, etc.
Saludos
 
P
pacoymjose
17/01/2009 23:24
hola a todos, somos los futuros vecinos de la casa 123 y aunque hace tiempo q seguimos el foro hasta ahora no nos habiamos podido registrar, nosotros tambien nos apuntamos para mañana a las 12 y asi podernos conocer y comentar sobre las distintas opciones q hay para la hipoteca y sobre la fecha de entrega.....y por supuesto lo q surja,porq despues de tanto tiempo a la espera de q nos entreguen las casas desde q las compramos ha llovido mucho y el mercado inmobiliario tambien ha cambiado bastante.

saludos paco y maria jose.
 
R
rpratg
17/01/2009 11:56
Hola a tod@s
Si alguien quiere ver como van a quedar las casas os podeis pasar por la promocion de coria del rio. Sinceramente espero que no queden asi las de alcala.
Menos mal que la constructora es otra totalmente distinta. Pero para haceros una idea esta bien, para ver los metros etc.
Bueno nada solo despedirme espero que hagamos mas kedadas.
un saludo a tod@s
Ricardo
 
P
parcela18
16/01/2009 23:09
HOLA A TODOS, COMO VOSOTROS TAMBIEN TENEMOS NUESTRAS DUDAS SOBRE EL TEMA DE LA HIPOTECA CONTAD CON NOSOTROS PARA LA QUEDADA DEL DOMINGO.UN SALUDO M. JESUS Y EDU
 
C
currito2003
16/01/2009 21:03
hola a todos ,
contar con nosotros para el domingo a las 12
saludos,
juanma y fani
 
S
sanz54
16/01/2009 17:54
nicklibre dijo:

Buenas:
Por supuesto nos apuntamos a la quedada del domingo a las 12. ¿Qué os parece si nos vemos en el camino de tierra que hay detrás de la circunvalación que rodea las casas? Explico mejor: carretera de Alcalá dirección Utrera, nuestra urbanización queda a la derecha y, justo al pasar la rotonda que están construyendo, hay un camino de tierra que enlaza con la carretera de Dos Hermanas y desde donde se ve perfectamente la urbanización.
Lo digo porque ahí hay bastante espacio pero si os apetece en otro sitio me da igual.

Por otra parte, he puesto un mensaje en el foro de puertabenacazón preguntando cuál ha sido su experiencia con el tema de la surogación. Espero que alguien conteste y nos de alguna idea.
Ya sé que eso es relativo y que nos tenemos que enterar de forma oficial pero bueno quizás nos ayude algo.

Un saludo a todos
Vega



Hola me parece muy bien donde tu dices, hasta el domingo un saludo
 
F
Ferriwoman
16/01/2009 17:26
Hola de nuevo a todos soy Gloria (la que esta interesada en comprarse una casa en la 2ªfase) pues bien, he ido a Geseduma y ya me han dado la relacion de precios, y la verdad es que a lo mejor seguimos adelante. Pero tengo una duda y esque yo todavia no estoy mu puesta en esto, ¿que se supone que es el 7%de iva de la hipoteca?, otra cosa: ¿tendria yo que pagar ese 7%de iva de la hipoteca si yo quiero pedir el prestamo hipotecario en otro banco?, la verdad esque estoy hecha un lio y se me ha olvidao preguntarle a la mujer de la promotora. Bueno un saludo a todos! y a ver si hay por el foro alguien que haya adquirido una pareada de la 2ªfase para compartir impresiones y acribillarle a preguntas jajaja. Chao. Mi correo es gloriaferrimadera@hotmail.com.
 
N
nicklibre
16/01/2009 16:08
Buenas:
Desde el foro de puertabenacazón me responden esto:

Si la Subrogación la tenéis que hacer con La Caixa y lo haréis con otro banco, tendréis que pagar la cancelación, que creo que en nuestro caso eran 1400€¿¿??, a ver si alguien puede confirmarlo .

Parece ser que la cosa no pinta muy bien.
Nos vemos el domingo

Un saludo
 
A
ANGELESRB
16/01/2009 11:02
Hola a todos,con respecto a la hipoteca creo que tenemos que cancelarla si queremos cambiar de banco,os pido que leais el contrato de adjudicacion que hemos firmado.
En estipulaciones articulo 3º,nos obligamos a subrogarnos en el prestamo de la caixa,la unica forma de cambiarnos es cancelarlo.
 
G
Guiller Eva
16/01/2009 10:30
Hola a todos,

Contar con nosotros para el Domingo a las 12:00 pm.
Respecto al lugar me parece estupendo...alli nos vemos !!!

1 saludo

Guillermo
 
N
nicklibre
15/01/2009 21:35
Buenas:
Por supuesto nos apuntamos a la quedada del domingo a las 12. ¿Qué os parece si nos vemos en el camino de tierra que hay detrás de la circunvalación que rodea las casas? Explico mejor: carretera de Alcalá dirección Utrera, nuestra urbanización queda a la derecha y, justo al pasar la rotonda que están construyendo, hay un camino de tierra que enlaza con la carretera de Dos Hermanas y desde donde se ve perfectamente la urbanización.
Lo digo porque ahí hay bastante espacio pero si os apetece en otro sitio me da igual.

Por otra parte, he puesto un mensaje en el foro de puertabenacazón preguntando cuál ha sido su experiencia con el tema de la surogación. Espero que alguien conteste y nos de alguna idea.
Ya sé que eso es relativo y que nos tenemos que enterar de forma oficial pero bueno quizás nos ayude algo.

Un saludo a todos
Vega
 
R
rpratg
15/01/2009 21:34
Hola a tod@s
Soy Ricardo un posible vecino vuestro, digo posible por que aun no he vendido el piso y la hipoteca de la casa esta al caer... no se si habra alguien en mi situacion espero que no la verdad...solo deciros que me parece muy buena idea el quedar entre nosotros por que esta gente de geseduma, la verdad que me han decepcionado bastante con tantas mentiras, una tras otra. Espero que todos hagamos piña y no dejemos que nos la metan doblaaaaa. No voy a poder quedar este domingo me encantaria pero por motivos personales me es imposible, espero que nos tengais informado en el foro y os aseguro que a la proxima no falto.
 
S
sanz54
15/01/2009 19:01
hola la buardilla esta abierta lo que le ponen al tencho de la buardilla es planzas de escayola para que la tires cuando tu quieras
 
L
lmorenocastellano
15/01/2009 18:33
Hola a todos! Estaria muy bien lo de reunirnos el domingo, pero yo trabajo, espero que escribais en el foro las conclusiones para así los que por motivos de trabajo no podamos acudir, mantenernos informados, yo estoy echa un lio con el tema hipoteca,espero que juntos saquemos algo en claro, a por cierto respondiendo a Antonio mi hermano tiene una pareada en la promocion anterior, y cada uno a hecho lo que le ha parecido,nada mas tienes que dar una vuelta alrededor, ¡hay de todo!,al final como he podido leer anteriormente ni para marzo, al final se sigue alargando la fecha de entrega,bueno un saludo a todos
 
A
alkalat
15/01/2009 18:12
No te preocupes, Félix, la cosa no está clara en lo del ahipoteca, por eso te lo decía, aunque si la presión la ejercemos muchos, seguro que se acojonan ante las posibles medidas legales que podamos tomar y nos escuchan. Como en todo, la unión hace la fuerza.

Después del tiempo que llevamos esperando, que pague Geseduma la cancelación de una cosa en la que Geseduma nos metió.

P.D: si, como decís, hay alguien de Geseduma o del banco aquí, bienvenido, no tenemos nada que ocultar, sí mucho que reivindicar y pelear, seguro.
 
A
alkalat
15/01/2009 18:08
Hola Félix, la oficina de la Caixa es la de la Enramadilla, el director se llama Antonio y la subdirectora Araceli, yo aùn no he ido, pero si vas presionale a ver qué le sacas del tema de la subrogación, aunque ya sabemos que él no te dirá que no es obligatorio, quizás nos sorprenda, como hizo la de la Caixa de Benacazón según informaba aquí un socio en un post anterior, creo que Guiller y Eva.

Por cierto, al hilo del tema de los jardines las separaciones y demás, en urbanismo me infomaron de que en las vivendas pareadas, todo lo que haga uno pegado a la casa lo tiene que hace el vecino, si no, multa que te crió. la verdad es que no acabo de creérmelo, pero eso es lo que me dijo el técnico. Es decir, simplemente, un porche, aunque sea de madera, deben hacerlo los dos. ¿Cómo lo véis?, seguramente estaria bien consultar a los vecinos de las antiguas promociones de Geseduma en Campoalegre para ver si eso les ha paasdo en estos años cuando han construido.

por otro lado, supongo que si no has abierto el ático al menos con la opción más económica, la obra será considerable, ya que deben romper el armazón de hormigón para hacer el hu8eco de la escalera. Digo yo, que no soy experto en obras.

Seguimos en comunicación, gracias a todos, salud.

Antonio.

P.D.: yo no sé aún si curro este Domingo, con lo que no sé si podré ir a veros en la obra, aunque no estaría mal, de camino podíamos presionar al guarda para que nos dejara ver la vivienda piloto, que haberla "hayla".
 
P
pareada59
15/01/2009 18:06
Alkalat, debo deciros que, tras varias consultas, no está muy claro la obligación de subrogación y/o de abono de comisión a La Caixa al ser cooperativistas por lo que me quiero disculpar ante vosotros por lo seguro que estaba anteriormente. Después de contrastar con varias personas la verdad es que hay disparidad de opiniones al respecto y parece que la ley es bastante ambigua en este sentido. En fin, ya lo averiguaremos

un saludo y de nuevo pido disculpas
 

Fin del hilo
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