G

gamrjhoty

13/02/2007 18:44

cerramiento terrazas

¿Por qué algunos vecinos se oponen al cerramiento de terrazas en áticos?

851 lecturas | 13 respuestas

...desafortunadamente esto no es una democracia como dice "cclinica", porque si fuera una democracia,planteamientos como el suyo no prosperarian. En una democracia basta la mayoria para aprobar un asunto, pero creo que en una comunidad y en este tema en concreto de cerramientos de terrazas de aticos, si un vecino se opone no hay nada que hacer. Siempre, absolutamente siempre hay alguien en las comunidades que enturbian el bienestar general con negativas absurdas como en este caso y que, personalmente, tiene mucho que ver con eso que llamamos envidia.
Hombre, es logico que haya un consenso para que todos los cerramientos que se quieran hacer se hagan de manera que no alteren la estetica del edificio, pero de eso a negarse porque si....en fin. Yo soy uno de los que me compré un atico, desafortunadamente no tendré que enfrentarme a este problema porque por avatares de la vida lo tendré que vender cuando los entreguen, pero puedo asegurar que si mi deseo hubiese sido cerrar terrazas, lo hubiese hecho con toda seguridad, por supuesto siempre con el respaldo de la mayoria de los vecinos...

un saludo,

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D

DarkSelene

17/02/2007 00:33

Buenas a tod@s:
Me parece que hay personas que estan sacando los pies del tiesto.
El cerramiento de las terrazas es un asunto que se puede dialogar como personas razonables en este momento, no tirandonos los trastos a la cabeza.
Cuando llegue la hora de la verdad todo se hablara en consenso y se votara a favor o en contra y esas decisiones deberan ser respetadas, eso significa vivir en comunidad le pese a quien le pese.
De todas formas siempre se puede llegar a un acuerdo en el que todo el mundo salga beneficiado.
Un saludo a todos y por favor que haya paz porque si todavia no nos han entregado las viviendas y ya estamos asi.....no me imagino como sera despues.

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T

Titan79

16/02/2007 22:32

Una cosa, que se me olvidó comentar, las terrazas de las cocinas de los pisos que dan al patio interior van con un muro hasta la cintura + o -, y luego van cerradas por unas ventanas correderas estilo a las de las habitaciones, osea que al final van cerradas ya por una ventana. De todas formas he subido fotos de los sanitarios, de los equipos de aire acondicionado, caldera y esta terraza.

Saludos y se acabaron los malos rollos. (Eso espero)

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A

albi

15/02/2007 01:31

En fin...salvo excepción parece ser que van a primar las buenas relaciones e intenciones, eso es lo bueno que saco de este testeo en relación a los cerramientos.
-Todo habrá que procurar hacerlo según lo estipulado, eso es lo ideal. Estoy convencida de que finalmente primará la razón a la sin razón.

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I

inquieto

15/02/2007 01:06

Hola a tod@s.

Ante todo haya paz y tranquilidad. Se puede debatir cualquier tema, llegar a acuerdos, etc. sin faltar al respeto, sin hacer demagogia, sin llamar "especulador" a nadie y sin mezclar verdades con mentiras.

Dado que aún queda tiempo para tener nuestras viviendas, también es cierto que aún nos queda sortear otros problemas y realizar antes alguna que otra reunión, tras la constitucuón de la comunidad, por lo que mejor será aplazar el tema. Sin embargo, hay que ser realista y observar a nuestro alrededor, para darse cuenta que en las comunidades y es compatible la buena convivencia con los cerramientos.

Por último, mencionar que existe la posibilidad técnica de realizar cerramientos móviles (no fijos, ni permanentes) que aunque son algo más caros, no requieren ningún tipo de permiso de la comunidad (salvo en el color del mismo por estética del edificio), etc. evitando posibles "problemillas".

Saludos,
Inquieto

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C

cclinica

14/02/2007 23:49

Tu, que estas especulando con el piso........mejor vamos a dejarlo, ya veo que no vamos a llegar a ningun acuerdo.Cuando llegue el momento,y se tenga que votar ya sabeis cual sera mi voto.Logicamente , si se hace sin votarlo en comunidad,llamare a la policia y lo denunciare.

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A

albi

14/02/2007 20:41

Gracias por tu felicitación Inquieto. Solo decir que llegado el muy hipotético caso, YO VOTARE EN CONTRA PARA NO DENUNCIAR A NADIE POR CERRAR SU TERRAZA porque para esto también hay que alcanzar un consenso no?. Luego está el tema del dinero.....mejor aprovecharlo para mejores cosas que dárselo a abogados y procuradores para nada al final.
Mirco un poco de moderación. Cclínica al fin y al cabo está expresando su postura.

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C

Chiquitito

14/02/2007 17:45

Me parece que esto se está saliendo de madre.
"Tranquilidad hombre".
Todavía no nos conocemos y ya nos estamos tirando de los "pelos". Me parece que esta clase de temas se tendrán que tratar en una reunión de vecinos y dialogar como personas civilizadas.
En mi opinión creo que tenemos cosas más importantes en que preocuparnos en este momento como que nos cumplan las calidades que hemos firmado.
En fin un saludo para todos.
P.D.:Dialogando se entiende la gente.

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N

nicanica

14/02/2007 17:17

mirco dijo:

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!cclinica NO TIENES NI IDEA DE NA SOLO HERES UNA DE ESAS VECINAS ENVIDIOSAS,CUIDADO CON LOS COCHES ESTE TIPO DE JENTE LA SUELE PAGAR CON LOS COCHES SI NO SE SALEN CON LA SOLLA,TEMDREMOS Q PONER CAMARAS EN LAS PLAZAS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Yo tampoco estoy deacuerdo con lo que a dicho cclinica, pero es que lo tuyo me parece una salida de tono sin razon,lo mismo tu si que eres de esos que describes no? en fin.......

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mirco

14/02/2007 15:48

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!cclinica NO TIENES NI IDEA DE NA SOLO HERES UNA DE ESAS VECINAS ENVIDIOSAS,CUIDADO CON LOS COCHES ESTE TIPO DE JENTE LA SUELE PAGAR CON LOS COCHES SI NO SE SALEN CON LA SOLLA,TEMDREMOS Q PONER CAMARAS EN LAS PLAZAS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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C

cclinica

14/02/2007 10:56

Mi postura no es nada radical, os la aseguro.Primero, en las escrituras del piso vendran los metros utiles habitables y los metros utiles de disfrute de las terrazas,por lo que si modificas las terrazas estas obteniendo mas metros de lo que figuran en las escrituras y eso es ilegal.Suponiendo que se haga la obra y obtengas mas metros utiles de vivienda¿pagaras mas dinero de comunidad imagino?o pretendes ganar mas metros y pagar lo mismo?si tienes un problema con el vecino de abajo, diras que se haga cargo la comunidad o te haras responsable tu?Sacaras la licencia municipal,que te hara falta, y un presupuesto con su estudio por parte de un arquitecto,o te hara la obra un "amigo" que vendra en sus ratos libres y durara mas que la obra del Escorial y tendras a los vecinos de uñas.?

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I

inquieto

14/02/2007 01:26

Hola vecion@s,

Primerarente quería manifestar que, en lo que a mi respecta NO me opondré, a que nadie cierre su terraza, siempre y cuando tenga el consentimiento de la mayoría de la comunidad de vecinos, mantenga la estética del edificio y lo lleve a cabo de una forma adecuada y correcta, pues considero que negarse a ello no beneficia a nadie, ni en nada. Creo firmemente en el dicho "Vive, y deja vivir", manteniedo respeto a los demás claro. Y sin embargo, si beneficia al propietario de la vivienda, y si me apuras al vecino o vecinos que viven en la planta inferior, minimizando el riesgo de humedades por filtraciones de agua de lluvia o atrancos de los estrechos tubos de desague de este tipo de agua, evitando fugas térmicas,...

En segundo lugar, quería decir a la persona que se va a oponer de antemano, que aún no he leído una sóla razón coherente que explique su postura, y así poder al menos respetarla, aunque no la comparta. Además, dado que vamos a convivir en comunidad, seguro que habrá que ceder en algunos puntos de dicha convivencia. Es más, recomendaría que se evitara radicalizar ciertas posturas dentro de esta convivencia, porque por ejemplo, esta persona que se opone a cerrar la terrazas de los áticos, más tarde o más temprano pedirá algo a la comundad y le dirán que no, a modo de venganza, sólo porque un día perjudicó a uno o varios de la comunidad de vecinos. Además, esto oponerse a los cerramientos es una batalla perdida, pues si la comunidad se opone (mediante mayoría simple, 2/3 o absoluta,... no lo sé), lo que se suele hacer es cerrarla igualmente, y ahora la comunidad tiene que "votar" si se denuncia o no, teniendo en cuenta el coste del proceso judicial, peritos, abogados,... y al final no se suele hacer nada.

En tercer lugar, decir a los que finalmente cierren la terraza, lo hagan con extremo cuidado, evitando taladrar el suelo, porque se perforaría la tela asfáltica que actúa
como aislante, para que el agua de lluvia no cale en la vivienda inferior. Recomendaría fijar los elementos de los cerramientos a la varandilla de ladrillo y paredes adyacentes de la vivienda (también con cuidado). De lo contrario, la comunidad de propietarios y su seguro no se harían cargo de estas posibles filtraciones, y las tendría que reparar el vecino.

Por último quería felicitar a "Albi" por su elocuencia, sensibilidad y claridad en sus exposiciones.

Saludos cordiales,
Inquieto

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A

albi

14/02/2007 00:55

Por favor respecto a este tema no hace falta abrir un segundo hilo de opinión,ya hay abierto uno. Estoy de acuerdo contigo Gamrjhoty, en lo que dices. Afortunadamente seguro que todo irá sobre ruedas en todos los acuerdos que nos propongamos, si los vecinos nos entendemos siempre y cuando sean propuestas coherentes eso también da felicidad, tranquilidad y calidad de vida, parece tontería pero no lo es.

Si les parece bien damos por cerrado este hilo y continuamos en el otro de cerramientos de terraza. Posteo esto mismo en el otro hilo.

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N

nicanica

13/02/2007 21:32

Pues yo no veo cual es el problema de cerrar las terrazas, sobre todo las que dan a los patios de luces, siempre que se hagan con los mismos materiales que ya entan en el edificio no deveria de ser ningun problema.Donde vivo actualmente en su momento se voto y basto con el voto de la mayoria para poder cerrarlas.
Saludos

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