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A
Aranzano
02/11/2008 21:48

Accesos Zonas Comunes

¿La promotora no cerrará los accesos a las zonas comunes de la parcela? ¿Qué podemos hacer?

1.587 lecturas | 7 respuestas
Buenas tardes, nuevos vecinos. El otro día me acerque a ver nuestras viviendas y me extraño que a pesar de que la firma y la entrega son inmediatas, aún no se habían cerrado los accesos a la parcela del interior de la manzana. Me refiero a las zonas comunes donde están la piscina y la pista de paddel.
Decidí llamar a la promotora, y para mi sorpresa, me dijeron que es que ellos no van a cerrar esos accesos!
Primero me llevé un susto importante, ya que me dije estos nos han tomado el pelo y resulta que no cierran la parcela porque no pueden hacerlo. Pues, a Dios gracias, después de informarme en el Ayuntamiento de Arroyo, parece que no es así. Las zonas comunes son privadas, no públicas, son privadas y las podremos cerrar... pero lo tendremos que hacer nosotros, porque la promotora no se hace cargo. Prepararos para la primera derrama comunitaria antes siquiera de ocupar la vivienda, como no nos organicemos bien y protestemos... ¿Alguien sabe algo de este tema?
 
A
Aranzano
04/11/2008 23:51
Buenas noches. Os cuento. He llamado al ayuntamiento de nuevo y he hablado con urbanismo. La Zona común es Privada y se puede cerrar sin ningún problema. En realidad, no se puede cerrar ninguna, ya que esos espacios, son entrada de vehículos de emergencia, pero que los ayuntamientos permiten su cierre con prescripción de que la llave la tengan varios vecinos, nada más.
Luego me he informado con gente del sector, con dos amistades en dos promotoras - constructoras distintas, de renombre, y que no tienen que ver con el impresentable del gerente de nuestra promoción.
Estiman que el coste de las 4 puertas / verjas nos pueden salir en torno a 2000 / 3000 euros cada una, por tanto, unos 12.000 €. Fijo que este individuo ha tenido algún inconveniente con el proveedor porque no es lógico que no se pongan, igual que no es lógico tanto gris y ni un misero banco donde sentarse.
Me recomiendan, como dice Katty, que estudiemos el proyecto que es donde el se agarrará y seguro que no estaban incluidas las verjas de la discordia. Pero nosotros tenemos las fotos de la maqueta, y que nos vendieron algo privado y así no lo es. Es publicidad engañosa. Y se trata de voluntades, la suya de falta grave de educación y formas, y gitano al actuar, y la nuestra de exigir el cierre de la parcela.
Solo lamento no poder convocarnos antes de la primera junta comunitaria para hacer fuerza entre todos y poner a este señor en su sitio cuanto antes. Si es por mí, nos ponemos en la puerta de la oficina de ventas en turnos, avisando de la seriedad de este señor, que no se como puede representar a ACR.

P.D. Katty esas fotos son importantes, no las pierdas!!!
 
J
jesusina
04/11/2008 23:31
Según Antonio es ilegal porque el Ayuntamiento les obliga a tener accesos de entrada a las zonas comunes abiertos que si está cerrado no pueden entrar ambulancias, bomberos ... 4 puertas de entrada necesitan, no?q cara más dura y que él no va a hacer nada ilegal que ha hecho un montón de mejoras y su intención no es quedar mal por unas puertas que no van a ningún lado.

El proyecto no lo he visto pero él dice que no están reflejadas y que por lo tanto no las va a poner, que presentemos queja, vayamos a consumo o hagamos lo que nos dé la gana que la maqueta no es real sino algo orientativo al igual que la publicidad ofrecida.

Espero que se pueda arreglar este tema de alguna manera ...
 
K
Katti
04/11/2008 18:23
ILEGAL??? lo último por oir. Y no te dijeron por qué es ilegal? Me da que esto solo va a ser el comienzo de los recortes para ahorrar gastos.

Una pregunta, alguno habéis visto el Proyecto técnico de obra?Si en ACR no nos lo facilitan, se puede consultar en el ayuntamiento de Arroyo.

Yo intentaría pasarme, pero por las mañanas me es muy difícil escaparme del trabajo.

 
J
jesusina
03/11/2008 21:43
Hola:

No os imagináis el disgusto que tengo, ACR no puede cerrar la urbanización porque según ellos ES ILEGAL.Por lo tanto allí puede entrar cualquiera, aquí hay gato encerrado, sinceramente yo me siento engañana porque a mí en ningún momento me dijeron que esto iba a ir abierto y he pasado de tener un piso a mi gusto a estar totalmente a disgusto.

¿Sabéis si existe alguna posibilidad de que lo cerremos aunque sea nosotros o hay alguna normativa que lo impida?

Sigo pensando que deberíamos hacer algo.

Saludos.
 
K
Katti
03/11/2008 17:17
Podíamos pedir que nos enseñaran una copia del Proyecto para ver si se proyectaron los cerramientos en los accesos a la parcela. Si aparecen en el proyecto, entonces no hay tu tía.

Si no, siempre podemos acudir al art. 3.1 del Real Decreto 515/1989:

"La oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de viviendas se hará de manera que no induzca ni pueda inducir a error a sus destinatarios, de modo tal que afecte a su comportamiento económico, y no silenciará datos fundamentales de los objetos de la misma."

Ademas de lo que nos hayan podido decir en ACR, la maqueta que tienen puesta en el escaparate tiene verjas en los accesos. Tengo un par de fotos donde se ve claramente. He solicitado al webmaster de NuevosVecinos que las ponga en la seccion Galeria. Imagino que esten en 2 o 3 dias.

Saludos
 
A
Aranzano
02/11/2008 22:44
En primer lugar, encantado, vecina.
Pues no se cuando me puedo pasar yo, pero también lo haré, porque como bien dices, es una vergüenza.
Creo que deberiamos organizarnos y exigir que las zonas privadas que nos prometieron, realmente lo sean.
No se, pero no me parece de una empresa seria, y si no lo contemplaron en sus costes es su problema.
Igual sería bueno, solicitar un listado de vecinos a ACR o poner carteles en los portales para reunirnos por este tema, y ya de paso comentamos otros posibles problemas.
 
J
jesusina
02/11/2008 22:17
Hola:

Acabo de encontrar este foro por casualidad y cuál es mi sorpresa cuando veo que ya hay alguien pensando lo mismo que yo. El fin de semana pasado me acerqué por allí para ver cómo iba todo y cuál es mi sorpresa cuando veo que la entrada próxima a la entrada al garaje está abierta y no hay nada que haga pensar que van a cerrarlo mediante unas puertas,verjas ...

El lunes por la mañana llamo a las oficinas y me dicen que no me preocupe que están encargadas pero que me llamarían, al día siguiente me llama la chica que está en la caseta y me dice que ellos no van a cerrar nada que cuando formemos la comunidad lo cerremos nostros, pero bueno, cómo se puede tener tanta cara cuando el día que Vanessa nos enseñó los pisos nos dijo que ahí sí que iban unas puertas y en la propia maqueta aparecen.
Mañana voy a pasarme por la ofina para hablar con Antonio porque me parece una vergüenza, nos están tomando por tontos o qué, si dejamos eso abierto puede entrar cualquier persona ajena a la urbanización y cuando se lo dices te contestan que ya que ahora tienen que estar echándo a la gente que se mete, y cuando vivamos allí que tenemos que hacer ir preguntando si son de allí o pasaban por allí.

Perdonad que me ponga así pero me esto me parece una chapuza, ahora quieren ahorrar costes a costa nuestra o qué porque espero que no tenga nada que ver con que no se puede cerrar, ya veo Aranzano que te has informado y no hay problema en hacerlo pero son 4 accesos que no pueden quedar abiertos.

¿Alquien más a protestado por este tema? Creo que no deberíamos dejarlo estar.
 

Fin del hilo
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