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D
dianan
09/10/2009 14:17

Información Residencial Real Valdebebas

¿Cuál es la evolución del proyecto Residencial Real Valdebebas?

9.829 lecturas | 59 respuestas

Buenas tardes foreros,

Abro este nuevo foro para que los que estamos interesados en la promoción de vivienda libre Residencial Real Valdebebas (Gedeprin) estemos al tanto de la evolución y desarrollo del proyecto (compra de terreno, ante proyecyo, número de socios, etc) que, por mi parte, es ilusionante.

Espero que entre todos consigamos estar informados y que en un corto espacio de tiempo nos podamos conocer en el nuestro futuro nuevo barrio Valdebebas.
 

 
B
barama
10/11/2011 12:00

Hola Marian, yo tambien soy cooperativista y no desde hace mucho, precisamente por haber estado mirando otras cooperativas y otras promociones. Al final nos hemos decidido por ésta, nos parece que relación calidad-precio para ser VL está muy bien. Tambien Roan nos daba más confianza, aunque hoy día nunca se sabe.Por nuestra parte estamos a la espera de más noticias por parte de ellos, en cuanto sepamos algo más lo informaremos. Gracias.

 
M
mariangarvel
09/11/2011 10:47

Hola Pablo,

muchas gracias por la respuesta. Seguiré recopilando algo de información antes de tomar la decisión final. Creo que dentro de poco tenéis otra asamblea informativa. Espero que en breve se ponga todo en marcha, la promoción es estupenda y espero que Valdebebas sea lo que promete, un barrio de verdad con calidad de vida. Hasta pronto,

 

Marian

 
P
pablo_s_g
09/11/2011 09:25

Buenas, yo soy coperativista desde hace un año. Bien es cierto que hasta la fecha no ha habido grandes sobresaltos, de ahi la poca actividad en el foro. Para ver algo mas puedes mirar la web www.sgsgestion.com. De todas formas no hay mucho mas que lo que tu misma cuentas. Si nos vamos enterando de algo lo iremos colgando.

Un saludo

 
M
mariangarvel
06/11/2011 10:47

Hola a todos,

estoy muy interesada en esta promoción pero aún tengo dudas, estoy revisando vuestros comentarios y la verdad es que me da bastante confianza, no veo los típicos comentarios reportando todo tipo de abusos por parte de la promotora. Tengo una experiencia nefasta con una cooperativa en Sanchinarro, y no me fío de nada. Sin embargo, desde que ví esta promoción, me ha dado bastante confianza. ¿Qué me podéis decir sobre ROAN? ¿Y sobre SGS? Por más que investigo no consigo mucha información, ni de promociones pasadas ni de incidencias, lo cual está bien, pero me mosquea un poco. Estuve con Paz informándome de todo, me dijo que la promoción está al 55%, y que hasta que no llegue al 80% no habrá financiación ni se iniciará la ejecución, con la situación actual esto puede ser otro año de espera... Tenéis más información al respecto? Tampoco me queda muy claro el tema de la escrituración del suelo, me enseñó un documento donde dice que tienen hasta el 31 de diciembre de 2011 para escriturar, pero luego me dijo que estaban pensando en postponerlo a 30 de junio de 2012 para tener más socios, no entiendo muy bien este punto ni si es seguro apuntarse a una promoción sin tener el suelo escriturado. Otra cosa que me comentó es la posible segregación de la promoción para que salga adelante, este punto no me convence mucho, unos socios tendrían que esperar más tiempo que otros para tener sus viviendas, hasta cuándo? Tampoco me queda claro si se podrán hacer cambios sin coste en cosas sencillas dentro de las viviendas, como por ej, intercambiar la bañera y el plato de ducha en los baños. En fin, tengo muchas más dudas, y veo que el foro ha estado inactivo estos últimos meses, no sé si es porque no ha sucedido nada relevante o tenéis otros medios para comunicaros. Me gustaría tener algunas impresiones vuestras para terminar de decirme, el proyecto me gusta mucho pero ya sabéis que hay que pensarlo dos veces antes de hacer algo así. Gracias a todos y espero tener alguna noticia. Un saludo,

Marian

 
L
lunacanela
26/04/2011 12:47

Hola Lethis, el otro dia mande un mensaje a Paz, para que me asesorara un poco y al dia siguiente recibí un mensaje con llamada de telefono incluida,  de Miguel (me imagino que sabeis quien es), en la que me dijo que la promocion iba muy bien (no me dio datos de cuantos somos) y que las preguntas que tuvieramos se las hicieramos a él, ya que Paz estaba muy liada con otros temas, le pregunte si iban  a reunirnos en breve y me dijo que  de momento no y que la construccion esta prevista que comience en la segunda mitad del año, sin poder concretar plazos, en resumen que no me resolvieron ninguna duda, ya que todo esto lo sabemos desde hace tiempo.

Tambien me dijo que en agosto cambiaran en el piso piloto la cocina, pero que no tienen  previsto hacer mas cambios de momento.

A mi me surge una duda a raiz de lo que estoy leyendo en los foros, si ya tenemos el terreno formamos parte de la junta de compensacion ¿no?, entonces el coste de los avales por el tema de la simultaneidad, ¿van a correr de nuestra cuenta?. si sabeis algo al respecto por favor hacezmelo saber.

 
letihs
letihs
25/04/2011 19:44

Hola lucacanela,

yo soy una de las cooperativistas, y creo que el tema de las ventas ha estado un poco parado. No sé si con el SIMA, o ahora con la simultaneidad aprobada, la cosa se habrá acelerado un poco.

La última vez que pregunté había 28 viviendas vendidas.

Con respecto al estado actual, pues estoy un poco confusa porque me gustaría saber cómo estamos para la petición de la licencia de obra al Ayuntamiento y no sé nada del tema.

 
L
lunacanela
25/04/2011 13:04

Hola, veo que estamos un poco paradillos, me gustaria que los cooperativistas, que hemos accedido finalmente a esta promocion, dieramos alguna impresion, sobre como van las cosas en nuestra cooperativa, yo en concreto no se cuantos "vecinos" somos en la actualidad, ya que la informacion que me dieron es que cuando la promocion estuviera mas o menos al 80%, nos reunirian a los cooperativistas.

Ademas creo que este es un buen medio para que los vecinos de esta promocion, aportemos datos, ideas, dudas, etc....

 
letihs
letihs
05/01/2011 13:17

No tengo los papeles conmigo, pero creo recordar que quien avalaba era Banco Popular y no Caja Madrid, puede ser??? Lo digo de memorieta, eh?

 

Torre-NT, estás seguro de que nadie asegura los pagos? que vuelvo a hablar de memorieta, pero juraría que sí que están asegurados por lo de Banco Popular que te digo.

 
F
fiber
24/12/2010 21:21

Hola a todos!

Cual es el nº actual de socios de la cooperativa y cual es vuestra experiencia con la promotora? Cual es el banco que realiza la financiación, quién asegura los pagos, etc.?

Un saludo y felices fiestas!

 
M
mg25
30/11/2010 23:23

Hola, veo que hay mucha actividad por aqui. Ya que me he informado de las características del proyecto tengo una duda muy importante para meterme de lleno o esperar. Espero que alguien me pueda aclarar la duda. La duda es la siguiente: quién asegurada los pagos del contrato de adhesión?, según tengo entendido lo hará una aseguradora pero no desde el primer momento sino cuando se haya dado el visto bueno por parte de la comunidad de madrid al proyecto, es decir bastante después de haber soltado los mas de 60.000€ a parte de los 5000€ (1500€+3500€) por inscribirse. Espero que alguien me pueda despejar las dudas de que garantía tendríamos de que el dinero va a parar donde toca. Graciass.

 
M
miguelagu
12/05/2010 00:47
Nosotros nos hemos borrado, el incremento del 20% supone 100.000€ de diferencia, bastante desviación respecto del precio inicial.

Suerte a tod@s!!
 
E
erodil
29/04/2010 16:22
Buenas tardes a todos.
No se si sigue alguien apuntado a la promoción.
Si hay alguien, no se si os ha parecido bien el aumento del 22% en el precio de la viviend (sin contar la terraza) desde la propuesta inicial. A mi personalmente me parece totalmente injustificado.
 
Z
zapa1
31/03/2010 11:55
Buenos dias a todos,

Solo queria comentaros que nos hemos dado de baja del proyecto de Valdebebas que tiene Gedeprin/Roan. Inicialmente estabamos con mucha ilusion ya que la zona y proyecto parecia muy bueno y serio. Pero luego pasan los meses, ninguna respuesta, no devuelven las llamadas, no dan ningun tipo de proyecto en firme, solo hipotesis y la paciencia se pierde de oir otra vez que "el proximo mes arranca.....".

Comercialmente he visto que son capaces de vender neveras a un esquimal, pero en la practica ni proyecto en firme, ni suelo, ni numero suficiente de copropietarios ni nada. Solo humo, como muchas otras promociones. Asi que hemos decidido irnos porque no nos queda nada claro que vayan a hacer la promocion.

Por cierto un consejo no para esta promocion solamente, sino para otras que esteis mirando y que supongo que ya lo sabries pero por si acaso. Cuando vais a preguntar a muchas promociones resulta que os vais a encontrar con lo siguiente:

-Formula juridica: copropietarios (ojo comunidad de bienes) o cooperativa. No os cuento nada que no sepais en relacion a los riesgos que se asumen. OJO, y esos riesgos no los asumen la gestora o promotora, solo los futuros vecinos. No me enrollo que supongo que sabeis de lo que hablo en cuanto a terminos de responsabilidad patrimonial y de ejecucion de proyecto.

-Plazos: os dan en una mayoria unos 3 años o mas. Realmente una promocion con suelo en firme no tarda mas de 18 meses en ser construida y con los permisos correspondientes. Mas plazo es falta de experiencia de la promotora y constructora. No os olvideis que el riesgo bajo las formulas juridicas que se estan dando lo asumis vosotros.

-Reservas/ orden de seleccion de vivienda: no os resulta muy llamativo que cuando os vais a apuntar a una promocion de este tipo, resulta que ya teneis unos 5 o 10 delante vuestro, cuando la promocion se ha iniciado solo dos dias antes de que os hayais inscrito???. Y me figuro que todos intentais buscar lo antes posible la vivienda para poder elegir la mejor. A mi ya me ha pasado cuando he preguntado en unas 3 o 4 promociones. Las habian puesto a la venta tan solo hace dos dias (y los dos dias es cierto) y la promotora resulta que en tan solo dos dias ha vendido unas 10 viviendas. Que genios del arte de vender oyes.....

Ah claro se me olvidaba el pequeño detalle, esos 10 que se han apuntado son amigos/familiares de la promotora, que curiosidades de la vida han elegido los aticos de 3-4 habitaciones con las mejores terrazas. Es decir las mejores viviendas. Y ahora vamos con el ultimo detalle (precio)

-Precio: resulta curioso ver como los precios de los aticos y bajos con jardin son casi iguales en muchas promociones a los pisos sin terraza de la misma tipoligia de habitaciones. Desde cuando un atico vale igual que un piso sin terraza????.

RESUMEN: os estan pidiendo en muchas promociones que entreis siendo cooperativistas, sin poder elegir las mejores viviendas que ya han sido asiganadas a amiguetes pagando ademas el mismo precio que vosotros por vuestros pisos, y ademas en manos de promotoras que no tienen experiencia y sujetos a cambios de tipologia, parcela y diseño de piso.

Os pongo un ejemplo, el otro dia llame para informarme a una promocion. RHO si no recuerdo mal. Resulta que el viernes habian empezado a comercializar. Y fijate que curioso ya tenian 10 o 12 inscritos (o son 10 o son 12 pero que no me tomen el pelo por favor) , y hay que soltar 3.000 euros para un proyecto que no tiene suelo, solo un boceto. Y ademas solo tienen 7-8 aticos y unos 4 bajos con jardin. Claro hay un atico que tiene creo que unos 105 metros de piso y 110 metros de terraza por unos 358.000 euros (para quien sera ese atico??????... para vosotros nooooo claro) 

En resumen visto lo visto

Realmente os merece la pena asumir tantos riesgos para financiarle el super atico a otro, a cambio de vuestro piso con un precio que no esta cerrado...???.

Yo he acabado harto de cooperativas fastasmas, de promociones de amiguetes en valdebebas. Con la crisis actual, hay mucho suelo, y mucha gente que quiere vender. Paso de promotores que viven aun en tiempos de antes de la burbuja inmobiliaria y aun no se adaptan a los nuevos tiempos. No me estan haciendo ningun favor dejandome entrar en la cooperativa X, el favor en todo caso lo estoy haciendo yo al darles mi confianza, tiempo y dinero a un puñado de gestores de dudosa credibilidad y con dudoas intenciones.

Saludos a todos y suerte.

 
E
Eva Garci
22/02/2010 11:55
Hola,

¿os habéis dado de baja?

Nosotros estamos pensándolo. Cada vez  nos de más miedo la figura de comunidad de propietarios...lo de responder con los bienes presentes y futuros nos hecha para atrás totalmente....

Buena suerte a vosotros también.
 
L
lahuete
18/02/2010 10:47
Buenas a todos, veo que nadie dice nada.... bueno tampoco hay mucho que decir.

Yo me despido, suerte a todos


 
B
Baldevevas
11/02/2010 18:14
En la reunión en la que estuvimos nosotros, un socio sugirió la posibilidad de cambiar el régimen de "comunidad de propietarios" a cooperativa. El motivo era que en caso de problemas los comuneros responden ante los acreedores con todos sus bienes, por lo que el riesgo de que un banco (por ejemplo) reclame otros bienes que podamos tener es evidente. Este régimen hace que huyan de él la gente que compra viviendas para invertir. El riesgo desaparece si formamos una cooperativa. 
El abogado de Gedeprin dijo muy claramente que por ellos no había ningún problema y que incluso estaban más habituados a trabajar bajo el régimen de cooperativas. Por ello, nos dijeron que preguntarían a los socios sobre los terrenos y también sobre el régimen que queremos.
Para nuestra sorpresa, hoy hemos recibido la información de los terrenos y no preguntan nada sobre si preferimos ser comunidad de propietarios o cooperativa.
Creo que cuando contestemos, debemos expresar nuestra opinión al respecto. En nuestro caso preferimos ser una cooperativa por lo dicho antes y también porque creemos que ayudará a aumentar el número de socios.

Me gustaría conocer vuestra opinión.

En cuanto a los terrenos no nos gusta ninguno de los que se están viendo ahora. Creemos que deben seguir buscando hasta que aparezca uno que no tenga locales comerciales y que esté mejor situado que los actuales.

Aparte de todo esto, estamos contentos con la operación y creemos que puede salir bien. 

Saludos
 
L
lahuete
10/02/2010 10:43
Buenas a todos, ayer acabaron las distintas reuniones organizadas para informarnos.

Nadie comenta nada????.


 
R
Rolchez
05/02/2010 13:17

Hola a todos,
Ayer estuvimos en la reunión famosa y estas son mis conclusiones:
1) Nos mostraron varias parcelas posibles con las que están en negociación. Dos de ellas están junto al Encinar de los Reyes, alejadas de absolutamente todo. Las demás cerca del lago, pero ojo!!: Estas tienen locales y la primera planta es terciaria, con lo que es para negocios u oficinas. Esto quiere decir que o se venden todos los locales y oficinas (los locales lo veo difícil) o nos los comemos nosotros, con lo que eso supone de incremento de precio.
Bajo mi punto de vista, deberían seguir buscando parcelas sin locales. De las que vimos, yo no elijo ninguna.
2) Se habló también de que una vez se tenga el solar, comenzará a cotejar si la mayoría quiere terraza, padel, etc.
3) Todo esto que ha ocurrido con el tema de la parcela, según ellos no repercutirá en la fecha de finalización, ya que hasta Mayo es tiempo muerto, pues no se puede adelantar nada de todas formas.
4) Nos dieron planos orientativos nuevos, (creo que mejores), y se pueden seguir haciendo sugerencias que tendrán en cuenta cuando hagan los definitivos.
5) Se disculparon por no habernos tenido al corriente y aseguraron que no volverá a pasar.
Eso es todo de momento.
 

 
D
dianan
04/02/2010 11:36
Gracias Lahuete,
Bueno pues mas o menos lo que me imaginaba.
Cuando acaben las reuniones os comentaré mi punto de vista para no influenciar a nadie, como muy bien has comentado, aunque creo que esto opinar siempre los mismos no me parece muy bien.
Un saludo
 
L
lahuete
04/02/2010 10:15
Os informarán sobre posibles parcelas que estan en negociación. Las distintas zonas donde se encuentran, a fin de que mostremos preferencias de zona para centrar sus negociaciones en ellas.

Esto es lo más importante de la reunión, dejando a un lado lo principal, como afecta esto al precio orientativo previamente indicado.

Luego puedes preguntar todas las dudas que puedas tener.

No detallo más para no influenciar a nadie.

Saludos
 
D
dianan
03/02/2010 12:35
Hola puede comentar alguien, qué se comentó en la reunión de ayer??
Gracias!!
 
E
Eva Garci
02/02/2010 08:51
Hola,

Nosotros vamos el miércoles, pero tb estamos muy desencantados.

Te pregunto directamente, ¿cúal es la otra promoción que os parece interesante?

Un saludo,
 
E
Eva Garci
01/02/2010 09:15
Buenos días,

¿Alguien ha ido ya a la reunión? ¿puede adelantarnos algo? Si alguien va hoy, por favor que escriba algo.

Por el número de reuniones que han convocado, sí parece que seamos pocos comuneros. Lo único que me adelantó Paz, es que la parcela sigue sin estar comprada, que nos van a presentar los planos con terraza, y que tal vez le encarguen otro proyecto a otro estudio de arquitectura.....

Que ganas ya de que sepamos algo.

A esperar.

Un saludoo
 
B
Baldevevas
29/01/2010 17:38

Aparte de los días que mencionáis, a nosotros también nos dijero que se podría ir el lunes día 8.
Respecto a que nos reunan por separado, yo prefiero que sea así. De esta forma es más fácil que todos hagamos las preguntas que queramos, la reunón será más ordenada y además se alargará menos. Lo de ahorarnos el coste de una sala en un hotel es otra ventaja que no había pensado.

Un saludo 

 
L
lahuete
28/01/2010 10:49
Buenas a  todos, en efecto ayer nos llamaron a nosotros a fin de comunicarnos los mismo, pero indicandonos que el viernes estaba ya completo que o miercoles o jueves y por supuesto a las 18.00 horas. Facilidades pocas sin lugar a dudas, y eso que somos compradores de un piso, en el momento por el que atraviesa el mercado inmobiliario.........................

El hecho de que se trate de tres grupos, para 15 personas, si dos son Paz y Arquitecto, significa que estamos los mismos que en un primer momento hace meses, 13 *3= 39 socios....pocos muy pocos. O muchos menos, pues cada uno hace un numero pero iremos la pareja en muchos casos por tanto 7 socios por reunión o comorrrr?????????

Divide y venceras??????????.

Por otro lado nadie avanza nada de que coño ...perdón ....va a tratar la reunión. Puntos más relevanes de los que se vaya a hablar, pues si es para venderme la moto, palabritas, pero todavía no hay nada, no hay proyecto pues no hay terreno, creemos que a finales del mes....se cerrará el acuerdo..., esto en principio no afecta a fechas, el precio en principio tampoco variará...., todo sin asegurar nada por supuesto....ect ect, que me hagan un resumen por Email.

Yo personalmente estoy por la labor de ir, para ver si me motivo un poco con este temita. Sinceramente estamos bastante ilusionados con este proyecto.......pero te vas enfriando ....

Saludos



 
E
erodil
27/01/2010 22:11
Totalmente de acuerdo contigo, dianan. De hecho se lo he dicho a Paz, que me venia muy mal quedar a las 18:00 y que por qué nos reunian por separado. Ella me ha dicho que la sala de juntas de Roan era pequeña (para 15 personas) y que no querían empezar a gastar dinero en hoteles para reuniones masivas ya que los costes los sufragariamos nosotros. La hora supongo que es porque entra dentro de su horario de oficina.
En cualquier caso no me gusta nada este procedimiento inicial y deberíamos intentar modificarlo. Lo que no se es como. ¿A alguien se le ocurre algo?
 
D
dianan
27/01/2010 15:43
Hola a todos,

Me he enterado que lo que  tienen pensado es hacer reuniones durante la semana que viene entre los dias 2, 3 y 4 (martes, miercoles y jueves), sobre las 18,00 de la tarde en grupos de 15 personas. A mi personalmente, no me parece bien este planteamiento por las siguientes razones:

* ¿por qué nos tienen que reunir por separado? yo preferiría que todos recibamos la misma información y que podamos compartir entre todos puntos de vista, cuestiones, etc que pueden ser interesantes para la mayoría.

* Los días y las horas elegidas, ¿no sería más razonable hacer la reunión un viernes por la tarde o un sábado? entiendo que habrá gente que salga de trabajar a las 17,00 pero la mayoría a la hora de la reunión estaremos trabajando, y yo quiero ir a la reunión. Creo que un viernes por la tarde o sábado existen más posibilidad de poder reunirnos un mayor número de gente.

Por todo ello, creo que deberíamos "recomendar " a Gedeprin/Roan que lo organicen un día, a ser posible viernes tarde o sabado, y que estemos todos juntos; mucho más interesante para ir conociendonos todos un poco y compartir nuestras ideas sobre nuestras futuras casas.

Espero vuestros comentarios,
Un saludo.



 
D
dianan
20/01/2010 20:03
La semana pasada, tras enviar un email preguntado sobre la situación, me comunicaron que estaban preparando una reunión (estaban buscando un sitio en que entráramos todos) y que nos convocarían a principios de esta semana.

A dia de hoy no tengo noticias, si bien enviaré otro correo preguntando qué está pasando. Entiendo que seguro que va a haber retraso en todo: comienzo de papeleo, comienzo de obra y por ende de entrega, etc...

Creo que, aunque estén preparando una reunión (que me parece perfecto que nos reunan), un email informativo de la situación no estaría para nada de más.

Si tengo mas  noticias os las haría llegar.

Saludos.
 
L
lahuete
20/01/2010 15:06
Buenas tardes a todos, comentar que yo no he recibido noticia alguna sobre reunión informativa. Me bastaría un correo electronico indicando que el retraso en este tema se debe a ....., lo cual no obstacularizará el inicio de las obras conforme  indicado e igualmente su entrega. Tampoco nos han informado sobre resultado votaciones 3 baño fuera, terraza etc.....Vamos de nada. Sinceremente no tengo prisa en hacer el primer pago, siempre y cuando no afecte a inicio obras y entrega y sobretodo precio.....

Ahora bien espero que luego no tengan prisa para entrega de pasta, pues los trámites para obtenerla, aunque ya lo hayas hablado con entidad bancaria, no son de un día para otro, llevan su tiempo al menos en mi caso(tasación de vivienda actual, escritura de ampliación de hipoteca en notaría)


Si alguien sabe algo más que lo cuente.. Saludos
 
E
Eva Garci
14/01/2010 12:39
Buenos días,

Yo tb le he requerido información a Paz, y me ha dicho que al final de ésta semana o principio de la próxima van a convocar una reunión para final de mes a todos los comuneros en la que estará presente el abogado de Roan, que nos informará del estado de las gestiones y ella misma, para el tema comercial, que están buscando un local grande porque somos muchos y que todo sigue adelante.

Esperaremos la convocatoria.

Un saludo,
 
R
Rolchez
08/01/2010 10:24
Buenos días a todos. Paz de Roan me acaba de comunicar que después de leer el mail que le envié en Navidad, han decidido que la próxima semana van a organizar una reunión con todos los comuneros para darnos toda la información. Esperemos que así sea.
 
R
Rolchez
02/01/2010 12:05
Primero desearos feliz año a todos.

Por nuestra parte, hemos enviado un mail a Paz (Roan) pidiéndole que nos tenga informados sobre cualquier gestiòn o avance tanto para bien como para mal, y sobre el número de  reservas realizadas. No me parece bien que haga dos meses que no dan ni una noticia. Les he comentado también que la falta de noticias hará que desconfiemos y muchos nos retiremos de la operación.

Pienso que todos deberíais hacer lo mismo para ser atendidos debidamente.

Si alguien tiene nuevas noticias, por favor que lo comente en el foro.

Rolchez.
 
D
dianan
07/12/2009 09:40
A dia de hoy tengo la misma información de hace un par de meses, no veo que avance mucho ningún tema, más aún cuando parece ser que la parcela de la que siempre estábamos hablando ahora puede cambiar.

Por mi parte creo que Roan se debe olvidar de que haga ningún pago hasta el año que viene. Uno no consigue la financiación de hoy para mañana y a las alturas que estamos (en 2 semanas navidades) se complica mucho mas. Pienso que si no les ha corrido prisa hasta ahora en quince días no vamos a resolver todo.

Por otro lado sí que creo, como seguro que muchos de vosotros, que nos podrían ir comentando de forma periodica los avances o estado de las negociaciones de terreno, planos, número de socios, etc etc...
 
 
E
Eva Garci
04/12/2009 13:35
Hola,

Yo la última vez que hablé con Roan, la semana pasada, me dijeron que no tenían planos de las viviendas, ni habían cerrado la compra de la parcela, y que habían decidido no darnos información, ya que no tenían nada que darnos, hasta que no fuese información definitiva y que tal vez, todo quedase cerrado a final de año.....pero sinceramente yo creo que será ya para el 2010.

No sé en este caso si ausencia de noticias son buenas noticias o mas bien todo lo contrario, pero creo que alguna información, tipo seguimos negociando, daría la impresión de que todo sigue adelante....

Van saliendo más promociones de vivienda libre y así podemos comparar más.

Un saludo,

 
L
lahuete
04/12/2009 13:28
Buenas a todos, en principio esto está muy parado parece ser no??

Alquien sabe la razón??' Por el foro de Habitaqua parece ser que las negociaciones para compra de solar se han torcido un poco, pero no se nada. Tampoco llamo a Roan ni a Gedeprin, sinceramente.

Dadas las fechas en las que estamos, entiendo que reunion información en su caso y primera entrega no podrá ser hasta el año 2010.

Saludos y si esto no se mueve FELIZ NAVIDAD
 
E
Eva Garci
25/11/2009 15:58
Hola,

Los datos que yo tengo sobre la parcela, proporcionados por ROAN, es que es la
 número 108. Que a su vez va subdivida en tres subparcelas. Ellos optan a una de las subdivisiones, que es la 108A.

Tengo la cartografía de toda la parcelación de Valdebabas. No sé muy bien como se cuelga aquí. Se localiza perfectamente la parcela.

Intento subirla.

Eva


 
R
Rolchez
24/11/2009 17:59
Bueno, chicos, que no cunda el pánico. Es lo que tiene comprar por cooperativa.
Dianan, conseguimos hablar con el arquitecto porque se lo pedimos a Paz Sánchez (ROAN) y nos reunimos con él una mañana. Entiendo que no es un procedimiento normal, porque no creo que esté ahí para atender todo el día las dudas de los preinscritos, pero la verdad es que nosotros somos un poco... pesaditos. De todas formas, no nos aclaró gran cosa, porque sin parcela, no hay proyecto.
Y el tema es que aún no hay parcela, por lo que no se puede saber más hasta que esté confirmada. Paz nos dijo que seguramente sería la que ellos nos han comentado, pero no quieren adelantar acontecimientos hasta que esté firmado. De ser alguna otra, será cercana y muy parecida.
Esperamos que antes de un mes nos digan algo ya concreto.
Rolchez.
 
L
lahuete
24/11/2009 14:42
Dianan tu respuesta me obliga nuevamente a intervenir.

En efecto esto es de momento un acto de fe. Lo unico que hago es hacer cuentas, sin saber nada de nada.

Llegado el momento entiendo que se nos informará de todo, y en ese momento a correr con decisión, más bien lo que decida el  banco, firmas, pasta.....y repito en mis numeros esto ya no es la oferta apetecible que en un primer momento se indicó.

Sumar precio aproximado que se indicó más terraza, añadir 8% de Iva, más minimo otro 2% de gastos y ello suponiendo que es preco cerrado, es decir, que no se verá incrementado por imprevistos existentes en toda construcción ...Lo siento prefiero verlo así para luego decir, bueno no hay problema..adelante. Me llama poderosamente la atención que no se masque algo de miedooooo.

Saludos a todos y llegará el momento de infomación detallada. Mientras tanto todo aquello que me digan os lo contaré,
 
D
dianan
24/11/2009 10:50

Hola, me alegro mucho de que nos empecemos a animar todos a escribir.

Rolchez, me podrías indicar cómo conseguiste hablar con el arquitecto?? te comentó para cuando tendríamos un proyecto un poco más definitivo?

En relación a la parcela, pensé que teníamos más o menos claro la parcela que estaban negociando. Por lo que no entiendo cómo ahora pueden decir que habrá terreno de sobra por las parcelas que están "cotejando"??

Yo sigo esperando noticias de cualquier movimiento, la obra de urbanización ya va por el 98% y no sabemos nada. Creo que nos deben de informar de cómo van las negociaciones del terreno, qué terreno va a ser (según comenta Rolchez), si finalmente habra terrazas o no, cuantos comuneros somos (yo tengo un número pero me dijeron había personas por delante que se habían quitado), es decir, podemos tener el número 20 (por ejemplo), y ser en la elección el 16, cuantos comuneros necesitamos ser para que el proyecto tire para adelante, cuando tendremos proyecto,etc...
 

 

Fin del hilo
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