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S
safan
18/01/2007 12:42

Visita a pisos

1.762 lecturas | 18 respuestas
Habeis visto alguien ya los pisos por dentro?? Me gustaría que me comentarais que os ha parecido. Gracias
 
M
mcajpm
26/01/2007 08:43
Buenos días, Luyfran:

Entiendo vuestra preocupación. Por lo que comentas vuestros pisos están todavía peor que los nuestros que ya es decir. Nosotros también estamos preocupados. Martinsa no contesta a ninguna de nuestras consultas. No nos van a posibilitar la segunda visita antes de la firma de la escritura y vemos mucha prisa en ir a firmar. Nos tememos meses de arreglos y que la mayoría de las cosas las dejen como están. ¿nos van a entregar la casa sabiendo que la puerta de la calle no cierra?

Yo no entiendo de esto pero cuando lo comentamos en el Banco, que las casas tenían muchos defectos y desperfectos, nos dijeron que nos podíamos negar a firmar la escritura si la casa no está en condiciones de entrega realizando un requerimiento notarial de defectos en la entrega o algo así. Lo mejor es que además de un abogado, que no os puedo facilitar ninguno, que lo habléis con un notario.

No me parece mal quedar el domingo. Nosotros tenemos que llevar al aeropuerto a un familiar pero creo que podremos llegar a esa hora.

Saludos,
 
L
luyfran
26/01/2007 00:26
Martinsa tiene mucha prisa por firmar(hoy nos han reiterado que la semana que viene quieren empezar), a pesar de que reconocen que los portales 8, 9 y 10 están con los pisos sin acabar, y que hay muchas chapuzas.
Los desperfectos que hemos visto los vecinos de estos tres portales principalmente, son tantos y tan grandes que parece evidente que no se van a arreglar de aquí a la fecha que barajan: para estos últimos portales la segunda semana de febrero.

Además, en los pisos no se ve mucho movimiento de obreros.

Esto tiene un tufo enorme a que quieren que firmemos las escrituras, endosarnos los pisos tal y como están (sin acabar, con puertas que no cierran, paredes abombadas, etc) y luego ir arreglando tranquilamente. Yo creo que eso implica meses, y que nos vayamos olvidando de que nos cambien un suelo lleno de rallajos, paredes inclinadas o puertas muy tocadas. A lo sumo irán haciendo apaños, que unidos al aburrimiento de los vecinos valen para salir del trance.

Ahora vivimos en un piso de alquiler que lleva dos años esperando a que le arreglen una fuga de agua en la llave de paso de la cocina. Nosotros llevamos viviendo casi un año y desde que los de la constructora dijeron que iban a venir han pasado nueve meses, así que ya podeis imaginar lo poco que me fío de las buenas palabras sobre arreglos una vez que hayan cobrado.

Nosotros estamos planteándonos hablar con un abogado para que sea él quien trate con Martinsa porque no nos parece de recibo que se entreguen los pisos en este estado.

ALguien ha planteado hacer otra reunión, a la vista del resultado de las visitas. SI QUEREIS QUEDAMOS A LAS 12.30 EL DOMINGO OTRA VEZ.

Por favor,si alguien conoce un abogado de confianza edspecializado en este tipo de temas que se ponga en contacto con nosotros. Gracias.
 
S
safan
25/01/2007 14:51
safan dijo:

Habeis visto alguien ya los pisos por dentro?? Me gustaría que me comentarais que os ha parecido. Gracias

estoy desesperado he visto hace 4 dias mi piso ynunca imagine que nos quieran hacer escriturar un piso que no esta acabado no creo que puedan ser profesionales losque han hecho esos acabados para mi el arquitecto nopuede dar aprobacion a esa cutrez tendremos que reunirnos otra vez para hablar de todo telefonillos puertas rotas baños en mal estado paredes abombaddas suelos levantados puertas rayadas etc, seguiria y no acabaria si esto es ahora que nos encontraremos cuando empecemos a vivir y utilicemos la casa la calefaccion a a no quiero ni pensar yque me deciis de los radiadores toalleros eso es un radiador rodeado de un toallero no es loque nos prometieron o es un nuevo diseño de casas delujo en fin vamos a ver la botella mediollena y pensaremos que vamos a disfrutar unacasa preciosa cuando consigamos los arreglos no todo sera tan malo
 
B
bebitron
25/01/2007 09:52
UY!!!! Qué os voy a contar de la visita a la casa, empezando porque la puerta de entrada tiene una holgura de más de 3 dedos y está arañada y golpeada por un lado, siguiendo por el suelo de la cocina que están unas baldosas más altas que otras, bueno, un verdadero desastre. Y no entro en pintura y carpintería porque está fatal.

En resumen, nos fuimos con un desánimo impresionante.

Hablamos con el señor de bigote que dice Luyfran, parece que efectivamente es el jefe de obra, y la verdad reconoció que estaba de pena, que faltaban muchas cosas. Es que no hay que ser un lince para ver que al menos mi casa, se tiene que rasear (o como se diga), y luego volver a pintar, y los rodapiés cambiarlos enteros, terminar la terraza, etc.,,, Es que he visto una casa sin terminar.

Nos comentó que los portales 8, 9 y 10 se han hecho con más prisa que los restantes y claro están teniendo muchas más quejas. Comentó que todo se arreglaría, pero claro entiendo que se tiene que arreglar antes de escriturar, no despues. POrque si no lo hacen ahora, luego ya podemos perseguirlos durante meses y meses.

Por ser optimista, creo que una vez terminen todas las casas, creo que va a ser muy bonita, el portal me gustó mucho, las zonas comunes también, aunque demasiado cristal!! y puede ser un poco peligroso especialmente para los niños, veremos.

Ah! Y los trasteros muy pequeños, con un par de bicis y dos cajas de leche ya está lleno.
 
L
luyfran
24/01/2007 21:32
Rosino: comprendo prfectamente lo que sientes. A nosotros nos ha pasado igual. Cuando volvimos a casa estábamos desinflados y desanimados. Nuestra casa tiene muchos fallos y algunos son bastante gordos. Por ejemplo, pedimos que nos cambiaran la puerta de la cocina por una corredera, que nos ha costado un pastón, y está llena de rallajos y por debajo parece que la han cortado a mordiscos.

El suelo se nota que lo han puesto antes de acabar con el resto de trabajos tipo tabiques,armarios, etc, porque tiene tierra que al pisarla ha rallado el suelo.

Una persiana no subía, y al mirar si estaba atascada se cayó.

Nuestra casa es un bajo, y la puerta que da a la terraza desde el terndedero tiene el borde inferior a una altura de medio metro. Esto dicen que es diseño del arquitecto, que se ha lucido con el invento.La puerta parece como las de los saloones de las películas del oeste por la parte de abajo. Le preguntamos a un hombre con bigote que no sé si es el jefe de obra o qué, pero nos dijo que quedaba así por que lleva tres cristales. Le pregunté que por qué no le ponían cuatro, y así llegaba hasta el suelo y ¿Qué contestó? Pues eso, que es diseño del arquitecto, y se quedó tan pancho.

Sobre la posibilidad de hacer una segunda visita a la casa cuando esté terminada, porque la nuestra está sin acabar de pintar, sin rejillas del aire acondicionado, etc, la encargada de ¿atención al cliente? de Martinsa nos dijo que no creía que fuera posible y que llamáramos a su jefe, que ella ya tenía bastante con estar allí pasando frío. Un encanto de mujer.

Lo mejor, que a pesar de todo, cuando acaben la casa y arreglen los defectos, los pisos estarán muy bonitos, y al fin y al cabo, por lo que nos han costado, tampoco hay que ser tan exigentes.
Saludos.
 
M
mcajpm
24/01/2007 20:36
Sí JFyEC, yo tenía entendido que el ´libro de obra´ lo tenía que entregar Martinsa el día de la escritura y ojalá sea así pero nosotros tenemos un amigo de otra promoción de Martinsa que se entregó hace más de dos años y todavía están reclamando ese ´libro´.

Saludos,
 
J
JFyEC
24/01/2007 14:17
Respecto al videeoportero, nosotros también tenemos intención de cambiarlo al hall justo en la otra cara de donde está puesto.
Voy a preguntar, pero creo que por ley Martinsa tiene obligación de darnos el "dossier o libro de la obra" en el que figuran los contratistas que han hecho cada oficio, los materiales, descripción de por donde van los cables, tuberías, etc...
En ese caso yo creo que lo mejor es llamar al que haya instalado el videoportero y que lo cambien ellos.

Saludos
 
M
mcajpm
24/01/2007 12:34
Nuestra idea es que un electricista y no cualquiera porque tienen que conocer los videoporteros según nos ha comentado un electricista conocido nuestro, nos lo instale en el hall, justo a la otra cara, por otro lado, el sitio perfecto para que vaya, y lo de los azulejos lo haremos nosotros. En principio, parecen que vamos a necesitar dos azulejos. Como nos dan cuatro y entre el videoportero y los enchufes,... habrá que enterarse dónde se pueden comprar para quedarse con unos pocos después de esos apaños. Hablaré con Martinsa para enterarme dónde los han comprado.

Saludos,

 
R
rodrigar
24/01/2007 09:51
Tema telefonillo:
Efectivamente, tengo intención de quitarlo de ahí porque me estorba con los muebles de esa pared de la cocina.
El tema es complicado porque hay que quitar esos azulejos (y poner unos nuevos) ya que están agujereados por los tornillos que fijan el telefonillo a la pared y por otro agujero de 3-4 cm de diámetro por donde van los cables. Miedo me da cualquier albañil!!!!
Soy un poco arriesgado y creo que voy a tratar de hacerlo yo mismo (el otro día desarmé el telefonillo y me pareció que con cuidado y paciencia podría hacerlo). Ya os contaré…, total para llamar a un chapuzas que lo haga a la carrera siempre hay tiempo.
Se me olvidó comprobar si hay algún registro en el hall para poder ‘enganchar’ los cables del aparato (y así evitar taladrar la pared y hacer una instalación más limpia y elegante).
Insisto, ya os contaré cuando lo vea más calmadamente, porque el día de la visita fue agotador.
 
M
mcajpm
24/01/2007 08:25
Rosino, sí que lo siento.

Nosotros también nos llevamos una desilusión. No esperábamos tanto descuido en la entrega de las casas. A ver si nos arreglan todos esos desperfectos. En cualquier caso, nosotros no pararemos de dar la lata, si es necesario, para que nos los arreglen.

Ánimo y saludos,
 
R
rosino
23/01/2007 23:34
mcajpm te respondo aqui lo que me preguntabas de los fallos. Nosotros hemos ido esta mañana y estaba de pena, nos pasamos toda la mañana apuntando fallos.
Lo mas gordo las paredes de los pasillos estan metidas hacia dentro, estan abombadas, esto es increible porque es descarado el error. Y otra gorda es en el suelo del salon, tenemos un "baden" cerca de un esquina y claro los rodapies estan levantados. Otra que es de risa es el techo del baño pequeño las tablas estan sueltas y mal puestas. Y luego infinidad de cosas como que muchas de las puertas estan con golpes, varias ralladisimas, la del salon no esta lisa esta rugosa por dentro. Una ventana no cierra, en otra la persiana no baja ni sube, la puerta del tendedero no cierra, varias baldosas del suelo de la cocina estan rotas igual que azulejos rotos y rallados. Varios azulejos de marmol del cuarto de baño grande rotos. La pintura en general de toda la casa muy mal acabada y llena de manchas. Del baño el cristal esta ladeado.
Los rodapies la mitad mal puestos. Mas luego cosas que faltan de poner, como el marco interior de la puerta, tapas del aire acondicionado, la lamina que se pone entre el suelo de la cocina y el pasillo y asi, podria seguir un buen rato.
Vamos que estamos un poco desilusionados con el tema, muchos mas fallos de los que pensabamos.
Como dato positivo, las vistas al Pardo que tenemos y que parece que la piscina esta bastante bien, el salon es bastante amplio y en general los acabados del baño no estan mal, y las puertas son chulas, por lo demas de momento regular. A ver si hay suerte y nos solucionan todo.
 
M
mcajpm
23/01/2007 20:55
Rodrigar por cierto he visto que has hecho una foto del videoportero en la cocina. ¿tenéis intención de cambiarlo? ¿ Tenéis pensado quién os lo haga? He pedido hace un par de días a Martinsa en un correo que me facilite los datos de contacto del que lo instaló, nosotros queremos cambiarlo al hall, y todavía no han contestado. Si no lo hacen llamaré para preguntar.Queremos pedir varios presupuestos, sería interesante hacerlo con quién lo instaló y hacerlo tan pronto nos entreguen la casa para que puedan instalar los muebles.

Saludos,
 
M
mcajpm
23/01/2007 20:47
Rodrigar me alegro que tu casa la encontraras bien. Y gracias por las fotos. Nosotros también hicimos pero las tuyas son mejores.

Nosotros no tuvimos tanta suerte y al pasar lo que reflejamos en las hojas a word salieron 7 folios, bien es verdad que gordo está la puerta de la calle que a parte de estar rayada y quebrada la madera no cerraba porque no encajaba, el suelo del baño principal que no sabemos de qué se trata pero hay dos baldosas de distinto color y cómo ha puesto el espejo del baño secundario. Veo por la foto del baño que el vuestro está mejor puesto.Y las puertas, la del salón desconchada un lado y la otra mal cortada abajo (torcida), la mayoría rozan con el suelo por lo que estaba rayando la tarima. Veo por la foto que el vuestro está mejor. Sobre todo nos ha dado la sensación de que están muy mal los remates y que faltan detalles para un piso de tanto coste. El día de la visita tuvimos una sesión de inspección agotadora. Una pena.

Saludos,
 
R
rodrigar
23/01/2007 20:07
Nosotros también hemos visto el piso.

En general muy contentos.
Me gustó mucho el suelo, rodapiés muy bien terminados, armarios y puertas nos gustaron mucho.
Los cuartos de baño: no me gustaron los remates, estaban hechos de forma muy cutre. En especial el copete, estaba puesto de pena. La silicona para pegar el espejo parecía que lo había puesto alguien con parkinson. Las mamparas, por su tamaño y posición, no me parecieron útiles.
La cocina tenía una baldosa de un color distinto al resto (mas clarita) !!!!! Pero como pueden ser tan chapuzas !!!
Luego, fallos menores: un picaporte de una ventana arañado y doblado, ciertas manchas en las paredes, puerta principal con cierta holgura.

http://img369.imageshack.us/my.php?image=crw91999ew.jpg
http://img258.imageshack.us/my.php?image=crw92003iv.jpg
http://img401.imageshack.us/my.php?image=crw92010sh.jpg
http://img411.imageshack.us/my.php?image=crw92025fq.jpg
http://img456.imageshack.us/my.php?image=crw92031yz.jpg

Por cierto, un placer conoceros el domingo pasado !!!!
 
V
varia
23/01/2007 18:34
Hola vecin@s,

ya estamos de vuelta de nuestra imperfecta casa.
Pintura fatal, algún rallajo en la tarima, la puerta del tendedero no cierra bien, rayajo en la encimera baño principal, las jambas mal , puerta principal que arrastra y fastidia el suelo... vamos que no está terminada.

Por cierto, por las bisagras horribles no os preocupéis, creo que les faltaban por poner los embellecedores :-)nos lo ha dicho un trabajador de allí.

 
C
cprg
23/01/2007 15:04
Hola vecin@s,

Me imagino que la mayoría de vosotros ya habréis visitado los pisos.
Hay alguien que haya tomado fotos y las pueda descargar en internet?
 
S
safan
19/01/2007 08:43
Jo, muchas gracias, ya contaré yo cdo lo vea. Un saludo y gracias d nuevo
 
D
Da4
18/01/2007 21:28
Puedes mirar el la parte de atentos al correo.

Yo ya lo he visto...en general bastante bien para lo que he visto en pisos entregados y que están por terminar...
El mío como cosas importantes una persiana que no funciona y el mal acabado que está la junta de ventanas con fachada exterior, no con la interior donde el cierre es perfecto.

El baño principal el marmol de paredes tiene bastantes trozos que pasan justito el cotnrol de calidad por las grietas propias del marmol. La mampara muy floja...es un cristal con silicona.

Las ventanas cierran perfecto y muy aislantes termica y acusticamente. Los armarios y puertas muy buena pinta...

Una pena que el tendedero sea 10 cms más corto que en el plano impidiendo poner lavadora y secadora una al lado de otra.... habrá que hacer una columna!!!

Los trasteros muy muy pequeños
Y tb buena nota para lo grande que es la piscina...pero supongo que con poco sol y portería muy atractiva y con buen gusto.

Ya nos contarás que tal!!!!
 

Fin del hilo
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