ENTREGA SIN DIVISIONHORIZONTAL INSCRITA

¿Qué problemas puede haber al comprar una casa sin inscripción registral?

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AVISO A NAVEGANTES:
MARTINSA tiene intención de entregar las viviendas sin tener inscrita la división horizontal en el Registro ; pretenden entregar (así me lo ha confirmado el Oficial de la Notaría) simplemente con el asiento de presentación. ¿Y qué significa esto? QUE NOS ESTAN VENDIENDO ALGO QUE NO EXISTE (REGISTRALMENTE AL MENOS). Si no hay problemas, pues bueno. Pero existe la posibilidad de que el Registrador ponga pegas y no tengamos nuestras casas inscritas hasta dentro de tres o cuatro meses (no es nuestro caso, pero, ¿qué pasa si alguien quiere vender su casa? ¿le dice al comprador que le jura por sus niños que es dueño de una casa pero que en el Regsitro sólo aparece una finca con "algo" en construcción?). O peor: ¿qué pasa si los linderos de nuestro piso están mal calculados? ¿estaremos comprando parte de la cocina del vecino?.Y MUCHO peor: si compramos libre de cargas (o si financias con alguien que no sea BBVA), ¿cómo te garantizan que la hipoteca está cancelada si tu casa no existe registralmente?.
Nosotros tenemos muchas ganas (y mucha necesidad) de que nos entreguen la casa, pero tenemos claro que no firmamos si no es con las cosas (y las casas)claras. Si alguno ha firmado ya, me gustaría que comentara en el chat que es lo que le ha contado el Notario a este respecto. Un saludo.