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I
ivic
14/05/2008 11:22

Resultado de las tasaciones

¿Cómo comparar los resultados de la tasación de mi piso con otros tasadores?

9.472 lecturas | 111 respuestas
Buenos días a todos.

Acabo de recibir los resultados de la tasación del piso, que os pongo a continuación:

(Entre paréntesis os pongo el precio de contrato y la variación)
Piso de una habitación: 185000 € (210000 € -12%)
Trastero: 6000 € (6000 € 0%)
Garaje: 21000 € (13000 € +61%)

Como podéis ver, en mi caso es es bastante desfaborable. Me gustaría si a la gente no le importa, que comentáseis qué resultados tienen vuestras tasaciones, para así comparar si entre las tasadores hay mucha diferencia.

Un saludo a todos.
 
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Etiquetas
Tasación de inmuebles Comparativa de precios Diferencias entre tasadores
D
Dapy
08/08/2008 11:56
Pue ahí va otra sugerencia:sí podéis tasar con Tinsa,a nosotros las tasaciones con ellos nos salieron muy bien y gracias a ello pudimos pedir más del 80% porciento del total de la hipoteca,suerte y ya nos iréis contando.
 
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A
Ana y Andres
08/08/2008 11:30
Muchas gracias vecinos. Todo esto es un poco lioso para nosotros, cada banco te dice una cosa, te ofrecen, te piden y no sabemos ni que hacer. Muchas gracias, si nos surgen mas dudas os las comentare que sois muy eficientes. Gracias
 
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C
casivecinos
08/08/2008 10:33
Yo, por nuestra experiencia, os aconsejo que hagais la tasación por vuestra cuenta y luego la presentaeis en el banco, os diran q no se puede pero al final no se pueden negar porque la ley lo indica así (a no ser q os de igual q la tasación salga mas baja), eso si, teneis q ir con la tasacion, si haceis la tasacion con la entidad luego ya no vale otra que presenteis. Esto solo si no lo haceis con caixa y cambiais de entidad.

A nosotros nos tasaron todo y menos mal porque fue la plaza lo único que nos subio un poco la tasación. Y quitarte cantidad sin problema, si t subrogas lo hablas con sando y si lo haces con otra entidad ellos mismos te arreglan todo.

Un saludo
 
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Y
yoyuntren
08/08/2008 08:49
Yo igual que Rubdela. Solo una cosa, una tasación tiene una vigencia de 6 meses, si vais a firmar en noviembre hacerlo cuanto antes por que las noticias que salen de los valores de tasación son malas, están continuamente bajando, así que si sigue en el mismo sentido, para noviembre os lo pueden tasar en menos dinero, con lo que eso conlleva a la hora de contar el dinero que te da el banco. Suerte
 
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R
RUBDELA
08/08/2008 08:06
En nuestra tasacion entraba la plaza de garaje porque la quisimos meter en la hipoteca tambien. Dependera de lo que querais hacer (o lo que os dejen) porque ambas cosas son independientes (no asi el trastero, en el caso que tengais, que es inseparable de la vivienda).

Claro que se puede dar mas dinero a Sando para tener una hipoteca mas baja. Recibireis una carta donde podreis poner dichas cantidades y cuanto sera la hipoteca para que ellos preparen las escrituras.
 
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A
Ana y Andres
08/08/2008 00:08
Hola vecinos!!! Veo que la cosa esta animadita, jajaj. Una pregntilla porque vosotros ya sois expertos en el tema: cuando os tasaron el piso ¿os tasaron tb la plaza de garaje o solo el piso? Esq somos los de noviembre y ahora estamos con el tema de la hipoteca y teniamos esa duda. Nos han dicho que en la hipoteca joven de la comunidad de madrid de caja madrid no cuenta la plza solo el piso. Si alguno lo sabe porque tiene esa hipoteca o algo nos seria de gran ayuda.
Otro tema: si tu quieres dar mas dinero a Sando para no meterlo en hipoteca ¿se puede? nos hemos leido el contrato y entendemos que si, pero ya sabeis como son. Muchas gracias y un saludo.
 
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M
mpgonzalez
22/07/2008 15:19
hay que ver como sois!!! yo con la boca llena de puntos y vosotros de cachondeo increpando al personajillo ese.... ya os vale jajajajaaj!!
 
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A
aerom
21/07/2008 09:38
Poruqe habeis echado a ese tipo con el juego que daba? :´( snif snif... y yo de mudanza me lo he perdido.

Que falta de solidaridad.
 
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R
RUBDELA
19/07/2008 00:45
Ok, a ver si consigo llevar algunas cervezas fresquitas para mañana por la tarde...jejeje
 
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C
CutiLeni
19/07/2008 00:34
Muy bien jusu!
Por cierto, buenas noticias! hoy viernes no han estado en el parque los del botellón y jaranas varias. Esperemos q hayan cambiado su ubicación de reunión.
Me apunto a lo de las cervezas!!
 
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R
RUBDELA
18/07/2008 21:52
HURRA por jusu. Esto bien se merece unas buenas cervecitas.....
 
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Jusu
Jusu
18/07/2008 21:39
Si alguien había entrado esta tarde a este hilo y observa que faltan mensajes o que tiene un cierto desorden este hilo, que no se asuste jajajajja, el administrador ha hecho bien su trabajo, (al cual desde aquí le doy las gracias) y ha borrado los mensajes y expulsado del foro a cierto personaje que sabéis llevaba 2 días por aquí dando la nota.

Os copio la respuesta del administrador del foro por si volviera a pasar algo parecido:

"Hola, gracias por avisarnos. Si vuelve a aparecer (con otro nick) avísanos.
Un saludo."

Así que ya sabéis, si algún día hubiera problemas, esperemos que no, el correo del administrador es webmaster@nuevosvecinos.com

Ya que no está tal personaje, tomaros unas birras y sigamos como siempre, de buen rollito jjajajja

Salu2
 
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Jusu
Jusu
18/07/2008 18:17
NegativeEquity dijo:



¡Que miedo, me van a banear!

Hasta nunca impresentable, cierra la puerta al salir.

 
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Jusu
Jusu
18/07/2008 18:02
NegativeEquity dijo:

El ensanche de vallecas no muy lejos del aeropuerto de Barajas, jojojojo, ¡¡que me meo!!

Caye, un saludo a Yesica de mis partes también.
Paso de perder el tiempo contigo troll


No eres bueno ni intentando hacerte pasar por esto http://es.wikipedia.org/wiki/Troll_(Internet)

Lo dicho, no le hagáis ni puñetero caso, ya mismo tiene un email el administrador de mi parte, pidiéndole que lo banee.

Salu2
 
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caye
caye
18/07/2008 17:52
NegativeEquity dijo:

El ensanche de vallecas no muy lejos del aeropuerto de Barajas, jojojojo, ¡¡que me meo!!

Caye, un saludo a Yesica de mis partes también.


Ok, pero no te olvides también de saludar a tu puta madre... bueno no... mejor la saludo yo esta noche cuando pase por la casa de campo.
 
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C
Chei
18/07/2008 17:15
Quiza es un personaje de Sando para alegrarnos la puesta en marcha de la casa, voy a dejar de ver los Nuevos Cómicos, para leer esto muchisimo más a menudo.
A mi no me afecta nada de lo que dice, puesto que vivo a 200m de la nueva casa y me la pela todo lo que diga, creo que todos sabemos al barrio que venimos. Y paso de seguir para no ponerme a su altura.

Por cierto cuando quieras te doy una vuelta en mi Cayenne, lo que pasa es que lo tengo "tuneao" (que seguro que a ti te encanta) y parece un Seat Ibiza
 
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caye
caye
18/07/2008 17:09
Y de nuevo con todos ustedes demostrando su incultura TOTAL ... "NegativeEquity", un aplauso por favor!!

No sabía yo que al pagar 300.000€ por mi vivienda ocurriera lo siguiente:

1º- Viniera de serie un payaso que hiciera el foro más ameno y divertido.
Conteste a la siguiente pregunta "NegativeEquity": ¿He de considerar que el hecho de que usted sea un payaso revalorizará mi piso? (oye, dicen que riéndose de algo se alarga la vida uno ...)

2º- Suscitase tantísima envidia en un (desesperado?) intento de hacerse con una vivienda embargada.
Por favor Sr. Payaso, si está usted tan interesado en esta promoción bájese al parque que tenemos en frente, ubique unos cartones en uno de los bancos existentes y espere tranquilamente a que alguien ponga el cartel de "Se Vende". Supongo que se tirará una larga temporadita ya que parece que por aquí no tenemos intención de abandonar nuestras moradas.

3º- El Ensanche de Vallecas crearía tantísima incultura.
De nuevo, Sr. Payaso, debería cuidarse esa enfermedad que tiene y no se olvide de tomar la medicina... El Ensanche de Vallecas está ubicado al Oeste (West, W) de Valdemingomez y a una distancia aproximada de unos 5km. En esta zona de la comunidad de Madrid (no muy lejana al aeropuerto de Madrid Barajas) el viento sopla en dirección Norte, Noroeste o Noreste (North, N o North West, WNW o North East, NNE) Lo que significa que, rara vez (y cuando digo rara aproximo a 5 ó 6 días a año) el viento sopla de componente Este (East, E) en torno a los 90º. ¿Por qué no va usted a preguntar por Rivas? Allí le atenderán con mucho gusto…

Puede consultar gratuitamente más información e históricos de meteorología en la página Web:
http://www.meteoruiza.com/vallecas.htm
http://www.meteoruiza.com/January2008.htm (histórico enero 2008)
http://www.meteoruiza.com/February2008.htm (histórico febrero 2008)
...

Ciertamente, y aunque mis convecinos me indican que no conteste, yo prefiero hacerlo porque así nos reímos de Ud. un poco y exponemos en el foro de nuestra comunidad información interesante y muy útil (como la componente de la rosa de los vientos)

Bueno Sr. Payaso, después de este ameno post le invito a repetir la función de circo cuando le plazca.
Reciba un cordial saludo de ... MIS PARTES!
 
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S
Sapaburu
18/07/2008 16:30
No contesteis que es mejor, ya se cansara
 
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R
RUBDELA
18/07/2008 16:21
Dejadle ya, ¿no veis que es una persona resentida ajena al foro y a nuestras vidas?

Nada tiene que ver con nosotros, y nunca tendra nada que ver ya que no debe ser mas que un pobre miserable que seguramente a intentado comprar algo y los bancos le han dicho que con esa cara y ese porvenir no le dan ni pa pipas (no me extrañaria que hubiese intentado comprar con Sando y que se hubiese quedado a las puertas, porque no entiendo que hace aqui).

A palabras necias oidos sordos. Ignoradlo, no repondais a sus estupideces y dejadle que se ahogue en sus miserias...
 
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Jusu
Jusu
18/07/2008 15:56
Nunca había oido tantas tonterias juntas y todas dichas por la misma persona... que pena.
Con todas estas tonterías no demuestras más que ignorancia.
Que sabrás si estoy hipotecad@ o he pagado la casa al contado.
Valdemingomez... a chanel nº 5 no huele es cierto, huele a rosas, es un perfume que siempre me ha encantado.
En cuanto al barrio... no se de donde has salido pero... como se nota que este no le conoces.

 
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D
Dapy
18/07/2008 12:48
Muy bien dicho patydan!!!
 
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P
patydan
18/07/2008 10:59
Buenos días vecinos! No queria meterme en este post pero me parece muy curioso la forma que tiene alguno de intentar echar por tierra todo lo que con sudor se está consiguiendo por otros. Sea como sea, ese trabajo para poder adquirir una vivienda tendría que ser respetado por todo el mundo, ya cueste 330.000€ o 120.000€. Cada uno alcanza lo que puede y lucha por ello. No voy a entrar a valorar opiniones técnicas, no soy el más indicado para hablar de ellas, pero desde el punto de vista humano, por favor, un poco de respeto para todos los vecinos que con esfuerzo hemos y estamos consiguiendo una vivienda mucho más que digna y un gran ambiente de vecindad.

Sin más dilación, felicito a todos y cada uno de los propietarios de la residencia de jardines de puentedey por todo el esfuerzo que se ha realizado por adquirir estas viviendas y, más concretamente a los componentes del foro, por crear una comunidad de vecinos envidiable. ;)

saludos vecinos!!
 
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K
kfwer
18/07/2008 10:46
Es un mierda de burbuja.info.
 
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C
Chei
18/07/2008 09:39
NegativeEquity dijo:

330.000€ por un piso en un edificio soviético en ¿Vallecas?

Jojojojojojo


Por curiosidada, cuanto te crees que vale un piso en el resto de Madrid?????
 
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C
Chei
18/07/2008 09:20
Me parto, como se ameniza el foro.
Lo que no tienes claro es el concepto de que barrio es, Vallecas, no es Villa de Vallecas (que es lo más cercanos al Ensanche) y menos el Ensanche de Vallecas, aunque compartan "Vallecas" son barrios distintos.

P.D. yo soy de Villa de Vallecas y te sorprendería el dinero que tiene la gente de este barrio.
 
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I
ivol
18/07/2008 09:13
ole
 
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caye
caye
18/07/2008 08:55
Además de un TRISTE, como dice Rubdela, eres un inculto total en tecnologías de la información... Ya no sólo te pones nervioso enviando dos post de seguido, sino que (por alguna razón desconocida) envías el mismo post dos veces.

También nos deleitas con tus lecciones de comprensión lectora diciendo que tienes casa (chavola?) pagada. Ciertamente serás el único que piense que en algún comentario has orientado la redacción a tal fin. Lo único a lo que has contribuido en este foro con tus mensajes es a que nos sintamos más identificados y unidos, como comunidad, pensando que los tipos como tú son realmente despreciables. Te pongo otra palabra que podría identificar tu actuación aquí "NegativeEffect" (¿La traduces? ¿o también denotas carencias en tu nivel de inglés?)

Observo, adicionalmente, que cometes numerosas faltas de ortografía al escribir (ej: tambien, darias, policia, teneis... todas ellas sin acento) Más que preocuparte por nuestro pelo o nuestras deudas preocúpate de no enviar un escrito a tus superiores o redactar un examen/concurso/oposición de esta forma porque tus problemas (además de los que ya demuestras) pueden verse acrecentados.

Por último, recordarte que nuestro período de búsqueda de préstamo hipotecario se produjo en una etapa de restricción de crédito y de endurecimiento de las condiciones hipotecarias. Como intuirás, todas nuestras solicitudes pasaron por las respectivas Centrales de Riesgos de las entidades financieras y salieron aprobadas, lo que viene a significar que nuestro endeudamiento (en general) no supera el 40% de los ingresos netos anuales (difícilmente nos embargarían con tu alardeado Euribor al 6%)

Pudientes y en Vallecas, yo realmente lo prefiero a la Moraleja, barrio de Salamanca, Arturo Soria donde tendría que estar todo el día con "o sea" o "mega guay" en la boca. Aquí, con mis vecinos, me siento identificado y te recomiendo que te des una vuelta por el Ensanche de Vallecas y observes que no tiene nada que ver con "tus creencias e ideas preconcebidas" de Vallecas (villa o pueblo)

Ale majete, los vecinos de Jardines de Puentedey (antiguo Residencial Agofer) se despiden de ti, próximamente montaremos un nuevo foro donde la broza como tú no pueda participar.

Un saludo!
 
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R
RUBDELA
18/07/2008 01:41
Estimados vecinos, propongo cerrar este hilo de discusion absurda y no perder mas tiempo en tratar de razonar con elementos ajenos a esta nuestra comunidad...:))

Dejemos de contestar a mensajes como este y montemos el foro privado para evitar este tipo de intrusiones...
 
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R
RUBDELA
18/07/2008 01:38
NegativeEquity dijo:

Joder, pues siendo gente con "posibles" no se qué cojones pintais viviendo en Vallecas.

¿Qué tal vais de realojos por la zona? ¿Y de robos?

Suerte con vuestras deudas, os va a hacer falta.

¿Sabeis lo que significa NegativeEquity?





De nuevo mostrando ignorancia, economica y social (no puede haber realojos en el PAU, informate por qué...)
Intentando mostrar cierto conocimiento alardeando de vocablos que seguramente habras copiado de algun papelajo repartido por un miserable a la boca de un metro solo demuestras tu incultura.

En esta urbanizacion hay nivel intelectual, pobre miserable, y no nos vas a venir a dar lecciones sobre amortizaciones inversas o negativas (segun el libro donde lo leas). Lee, creeme, es bueno, y la cultura (la de verdad, no la del botellon) no hace daño.

Solo un consejo, mejora tu discurso(estudia algo de negociacion pues se te nota nervioso escribiendo dos mensajes seguidos) y si realmente estas tan preocupado por las amorizaciones negativas no compres nada (eso si, sigue pagando nuestros alquileres, por favor, para ayudarnos a los propietarios a poder gastar mas en nuestros vicios), que ya compraremos nosotros y no te preocupes tanto por nuestros dineros que, aunque la envidia te recomcoma por dentro, ya decidiremos nosotros en que gastarnolos, que para eso nos los hemos ganado...

Definitavemente eres uno de esos miserables que en su vida tendran el mas minimo patrimonio ya que tu vida es tan triste que alla donde vayas te cerraran todas las puertas, incluida esta...
Airea tus frustaciones en otro sitio que aqui somos muy felices :)))(esta es la ultima contestacion a modo de consejo)

TRISTE, pero de todo tiene que haber en la viña del señor.
 
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C
casivecinos
17/07/2008 23:41
JAJAJAJAJAJAJA

Vecinos...sois la caña XDDDD

No hay día que no me eche unas risas con algo del foro.

Saludos

 
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C
CutiLeni
17/07/2008 23:39
sin comentarios!! Creo q va siendo hora de hacer un foro q entremos solo los vecinos
 
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D
Dapy
17/07/2008 23:30
Pero de donde se ha escapado este SER!!!!!!Vamos a ver, no tienes nada más que colarte en el apartado de "nuestros orígenes" para que veas,pringaillo,que estas metido en un foro de gente con posibles,que podemos mantener este piso de sobra y encima pensarnos si invertir en un chalet en la playa,"si la envidia fuera tiña".
 
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Jusu
Jusu
17/07/2008 23:26
jajjajajjajja, este foro como da de sí, ya hasta aparecen trols dando la nota xD

Ni perdáis tiempo en contestarles, lo que buscan es protagonismo

Espero que pronto tengamos un foro propio y así estas cosas no pasarán

Pd: la respuesta de caye cojonuda xD
 
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caye
caye
17/07/2008 23:17
NegativeEquity dijo:

Asumidlo pepitos. Sois carne de subasta, especialmente los que vayais a hipotecar más del 80% de esas tasaciones irreales(para los gastos, el IVA, el coche nuevo y los muebles ¿no??

MUAHAHAHAHAHA.

Euribor al 6% antes de fin de año!


¿Qué? ¿Todavía en casa de tus padres chupando del frasco?
¿O de alquiler en una pocilga en la que no puedes poner tus propios muebles, si se te rompe algo el casero no te lo arregla o no puedes pintar a tu gusto y disfrute?

¿Envidia? ¿Frustración, tal vez? Que yo sepa todavía no ha habido ningún embargo en la comunidad y por el foro nadie comenta nada. Y te aseguro que aquí se comenta de todo... (hay buen feeling chico, los vecinos de Vivienda Libre es lo que tienen... son más amigables y civilizados que los de VPO)

Ahhhhhhhh, por cierto:
- Espero que tu casa no te pille a TOMAR POR CULO de algún tipo de metro, cercanías, etc... nosotros lo tenemos en la misma puerta.
- También espero que cuando vayas a bañarte a la piscina municipal no te roben los gitanos y puedas encontrar un hueco libre donde darte un chapuzón... nosotros bajamos todos los días.
- También que no te den un sablazo de cuota en el gimnasio donde vayas... nosotros gratis.
- También que puedas aparcar bien cerca de tu casa... nosotros no tenemos mas que coger un ascensor y listo.
- También que tus hijos/as (si los tienes) puedan jugar en unos columpios de un parque público destrozado por pintadas y todo tipo de quemadas... nosotros tenemos dos y nuevecitos.

Ale majo... que te la pique un escarabajo...
Saludos!
 
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RUBDELA
17/07/2008 21:40
Si se tiene pasta se gasta, se tira o te la fumas, no seas tan pardillo...

Ah, y viendo que eres un novato/a, posiblemente frustrado por su incapacidad para acceder a una vivienda y que reza dia si y dia tambien para acceder a una vivienda de rehalojo, te aclarare una gran verdad que quizas descubras algun dia cuando consigas un chamizo: el Euribor (aparte de quitarnos dinero para vicios) nos la bufa, por que ya tenemos la hipoteca....busca a ver si alguien te da una ahora o en el futuro...

Jojojojojojo. Puedes afiliarte a No vas a tener una casa en tu p..vida y seguir mendingando...TRISTE
 
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RUBDELA
17/07/2008 20:50
Y este de que zoo se ha escapado. A lo mejor es Kiwi...
 
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Rasputo
09/06/2008 22:52
La plusvalia se calcula por diferencia entre precio de compra-venta hoy y el dia que vendes. La tasación te afecta en la financiación que te ofrece el banco que como norma general es el 80% del menor valor entre precio compra y el valor de tasación.
 
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DanYVir
09/06/2008 11:02
Puede ser que este confundida y sea del valor catastral...
Entonces en lo unico en que nos va a afectar que sea baja la tasación es en la posible posterior plusvalia a la hora de venderlo o eso también va por otro lado???no tiene nada bueno que sea "baja"???vaya tela...
 
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C
casivecinos
09/06/2008 00:15
Wenas "Rubdela", totalmente de acuerdo contigo, nosotros al margen del diferencial, buscabamos el coste total que nos suponia la hipoteca con la vinculacion q imponian y lo que nosotros de cualquier modo ibamos a contratar, por eso rechazamos diferenciales como bien dices el del 0.12 (la vinculacion era una barbaridad) y otros del 0.25 que a tanto a corto, medio y largo plazo salian "mas caras".

Buenas "DanyVir", nosotros como ultimisimo recurso haremos también algo así, pero vamos que fastidia el tener todo estudiado al 80% y que luego pasen estas cosas, pero me parece estupenda tu vision optimista, al mal tiempo buena cara!!!!! jeje

En fin, que aqui los de los bancos/cajas tienen todas las de ganar y siempre se les ocurre un modo diferente de sacarnos más dinero...

Saludos que ya no queda nada de nada
 
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Fin del hilo
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