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ivic
19/05/2008 11:43
¿Hay alguien más que tenga un piso de un dormitorio y ya tenga la tasación?

Un saludo.
 
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Etiquetas
Tasación de inmuebles Comparativa de precios Diferencias entre tasadores
E
Eu y Bego
19/05/2008 09:27
Yo creo que con La Caixa no hay tasación, por lo que le entendimos nos subrogamos a su hipoteca que ya está constituida y con ello nos ahorramos una nueva tasación.

La hicieron cuando constituyeron su hipoteca y se supone que cuando nosotros nos subrogamos a ésta lo hacemos ya con un capital pendiente del 80%.
 
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RUBDELA
18/05/2008 23:12
Por fin, una tasacion "normal" y con sentido......
 
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caye
caye
18/05/2008 22:52
anyo dijo:

Hola, los que os habeis subrogados con la CAIXA, os han tasado por debajo, igual o por encima?
- En la tasación entra el garaje y el trastero?.

- Si lo tasan por debajo, tienes que buscar la diferencia por otro sitio, para cuando vayas a firmar la escritura?

Por favor sacarnos de dudas.

Gracias.




Buenas anyo,

Creo que para las subrogaciones con La Caixa no es necesaria la tasación (aunque la hayan realizado... a nosotros nos digeron que la tasación en Abril era 13.000 € más que la compra que realizamos en Junio 2006, es un 2º piso de 3 dormitorios orientado al parque. PVP sin IVA 316.000€ - > tasación 329.000€ (Garaje y Piso por separado)

En la subrogación el importe a financiar se establece según las cantidades indicadas en el contrato de compra-venta.

Un saludo!
 
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D
DanYVir
18/05/2008 18:00
El nuestro es de 2 dormitorios sin tendedero pero en ese precio está incluido el trastero y el garaje...tasación de la BBK y lo compramos en noviembre de 2006
 
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A
anyo
18/05/2008 17:42
Hola, los que os habeis subrogados con la CAIXA, os han tasado por debajo, igual o por encima?
- En la tasación entra el garaje y el trastero?.

- Si lo tasan por debajo, tienes que buscar la diferencia por otro sitio, para cuando vayas a firmar la escritura?

Por favor sacarnos de dudas.

Gracias.

 
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C
casivecinos
18/05/2008 13:59
"tanialp", muchas gracias, eres vecina de rellano!!!!!!!!! Nosotros si lo tasan por menos tendremos problemas ya que vamos al 80%, es un 3 dorm comprado en junio 2007... asi que me imagino que la tasación nos saldra peor que a vosotros. Lo dicho, muchas gracias por la información.

Saludos
 
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T
tanialp
18/05/2008 13:50
Se me ha olvidado!!! Por si te sirve nos lo han tasado en 276500 euros( piso+garage sin IVA). Es un 2º que da a zonas comunes en el portal F
 
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T
tanialp
18/05/2008 13:48
casivecinos dijo:

Buenas "tanialp" y Danyvir", ¿Vuestro piso es 2 o 3 dorm?.

Nosotros estamos pendientes de la tasación con BBK, tuvieron problemas para comunicarse con Sando... y la cosa se ha retrasado...

Gracias y saludos


Nuestro piso es de 2 dormitorios y como comenté nos lo han tasado por lo mismo que lo compramos en junio de 2005. Nosotros también vamos un poco justitos para el 80%, a ver como lo hacemos.
 
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C
casivecinos
18/05/2008 13:33
Buenas "tanialp" y Danyvir", ¿Vuestro piso es 2 o 3 dorm?.

Nosotros estamos pendientes de la tasación con BBK, tuvieron problemas para comunicarse con Sando... y la cosa se ha retrasado...

Gracias y saludos
 
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RUBDELA
18/05/2008 12:45
Estan obligados a dartela por ley, mas que nada para que tu la revises y digas si estas de acuerdo o no, para que puedeas pedir una revision o impugnarla.....
 
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D
DanYVir
18/05/2008 11:28
A nosotros nos lo han tasado casi por lo mismo que nos costó en noviembre de 2006, todo sin iva han sido 290.000€ y nos lo han tasado por 293.300€. Esperabamnos que nos lo tasaran un poco mas alto y ahora vamos muuy justos para el 80%....que putada....
Por cierto, a nosotros no lo han tasado los de la BBK, si no nos dan la hipoteca o nos interesa otra que salga de otro banco, podemos pedirle la tasación e ir con ella a otro banco???si la hemos pagado entiendo que es muestra...se la pedí por mail y no me la ha enviado...se hacen los suecos...
 
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A
abc3d
18/05/2008 00:47
Hola, no encuentro a nadie del foro que le hayan tasado en la BBK un piso de tres dormitorios. Si alguien está en mi misma situacion por favor contarme como os ha ido.

gracias
 
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ivic
16/05/2008 16:24
Otra cosa, ¿alguien tiene el resultado de la tasación con BBK? ¿Qué tal ha salido?
 
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I
ivic
15/05/2008 20:19
rasputo dijo:

Si os dejan elegir tasadoras elegir: Sociedad de Tasacion, Tinsa o VTH, son las mejores y las que admiten el 99% de los bancos. No lo hagais con otras, si os dan un valor que nos os cuadra o no llegais a un acuerdo con el banco elegido podreis llevar las tasacion que ya teneis a otros bancos y no tendreis que volver a tasar.
El que avisa no es traidor!!!

Yo lo hice con la Sociedad de Tasación.
 
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caye
caye
15/05/2008 13:46
rasputo dijo:

Si os dejan elegir tasadoras elegir: Sociedad de Tasacion, Tinsa o VTH, son las mejores y las que admiten el 99% de los bancos. No lo hagais con otras, si os dan un valor que nos os cuadra o no llegais a un acuerdo con el banco elegido podreis llevar las tasacion que ya teneis a otros bancos y no tendreis que volver a tasar.
El que avisa no es traidor!!!


Incluso podéis solicitar la tasación en persona sin mediar con ningún banco si lo deseáis. Además, éstos estan obligados por ley a aceptar la tasación que se haya realizado (aunque pongan mala cara). Si se niegan poned una reclamación en el Servicio de Reclamaciones del Banco de España y, (no sé cuanto tiempo tardarán en resolverla) pero al final te la aceptan.

Un saludo!
 
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Rasputo
15/05/2008 00:44
Si os dejan elegir tasadoras elegir: Sociedad de Tasacion, Tinsa o VTH, son las mejores y las que admiten el 99% de los bancos. No lo hagais con otras, si os dan un valor que nos os cuadra o no llegais a un acuerdo con el banco elegido podreis llevar las tasacion que ya teneis a otros bancos y no tendreis que volver a tasar.
El que avisa no es traidor!!!
 
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tanialp
14/05/2008 23:56
ivic dijo:

tanialp dijo:

A nosotros el resultado de la tasación también nos ha sorprendido. Compramos en junio de 2005 por 276.000 ( sin iva) y nos lo han tasado exactamente por lo mismo.


Me puedes decir con qué tasadora? Gracias.


Lo hemos hecho en el BBK y la tasadora se llama SERVATAS (creo que se llama así)
 
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I
ivic
14/05/2008 16:18
tanialp dijo:

A nosotros el resultado de la tasación también nos ha sorprendido. Compramos en junio de 2005 por 276.000 ( sin iva) y nos lo han tasado exactamente por lo mismo.


Me puedes decir con qué tasadora? Gracias.
 
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V
vgv
14/05/2008 15:45
buenas, tardes,
ami me gustaría saber por cuanto os estan tasando el m2 de casa, independientemente del los dormitorios, para hacerme una idea de mi tasacion
gracias
 
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V
Vife
14/05/2008 14:33
Yo estoy a la espera....
 
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R
revival
14/05/2008 13:36
nosotros escogimos la caixa por este motivo porque están bajando muchísimo las tasaciones.. y luego hay que pedir más del 80% y bla bla bla..
 
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T
tanialp
14/05/2008 13:26
A nosotros el resultado de la tasación también nos ha sorprendido. Compramos en junio de 2005 por 276.000 ( sin iva) y nos lo han tasado exactamente por lo mismo.
 
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C
celiaa
14/05/2008 13:08

A alguno de los que ha comprado un piso de 3 habitaciones de los que hacen esquina y dan al parque se lo han tasado???

Si hay alguien en este caso, agradecería si pudiera contar por cuánto se lo han tasado!
Gracias!

Saludos!
 
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C
celiaa
14/05/2008 12:51

Pues alucino!
Tasarlo por 25.000 €uros menos!!!
Es para matarlos!!!!
Flipo!!!

Estoy de acuerdo con Rubdela, pide una revisión, no te conformes con esa tasación!
 
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R
RUBDELA
14/05/2008 12:39
Vaya panda de cabro... las tasadoras. Podeis pedir una revision de la tasacion e incluso impugnarla. Estais en vuestro derecho a exigirla.

Pedid el informe completo y desglosado del informe para aseguraros que hacen la correccion basada en metodo comparativo ya que ahi es donde deben igualar al precio actual de compra. Una cosa es la tasacion en si y luego la correccion que difieren, y mucho, siempre (es absurdo que en estos momentos te esten vendiendo un piso a un precio y te lo tasen por otro mas bajo, a no ser que este conchabado con el banco para no dar la hipoteca)
 
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ivic
14/05/2008 12:10
ivic dijo:

Buenos días a todos.

Acabo de recibir los resultados de la tasación del piso, que os pongo a continuación:

(Entre paréntesis os pongo el precio de contrato y la variación)
Piso de una habitación: 185000 € (210000 € -12%)
Trastero: 6000 € (6000 € 0%)
Garaje: 21000 € (13000 € +61%)

Como podéis ver, en mi caso es es bastante desfaborable. Me gustaría si a la gente no le importa, que comentáseis qué resultados tienen vuestras tasaciones, para así comparar si entre las tasadores hay mucha diferencia.

Un saludo a todos.



Ah! se me olvidaba. El contrato del piso data de Enero de 2006.
 
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ivic
14/05/2008 12:09
Eu y Bego dijo:

Nosotros no lo hemos tasado pero no entiendo bien tu tasación. te costó el piso 210000 sin iva y te lo han tasado por 185000?

Gracias por la información


Si.
 
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RodCri
14/05/2008 11:39
Claro siempre sin IVA. Por lo menos los mios
 
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Eu y Bego
14/05/2008 11:37
Pero los precios que dais de compra son sin iva no?
 
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E
Eu y Bego
14/05/2008 11:36
Nosotros no lo hemos tasado pero no entiendo bien tu tasación. te costó el piso 210000 sin iva y te lo han tasado por 185000?

Gracias por la información
 
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RodCri
14/05/2008 11:36
Hola. No tengo el informe de tasacion, solo me lo han comunicado por telefono y el valor es por la vivienda y trastero ya que son anejos.
Banco: ING
Tasacion: 290.328€ Contrato: 293.200€ (resultado -1%)
Creo que las viviendas las estan tasando en precio de compra +/- 2% pero un -12%!! me parece exagerado igual que las plazas a 21.000€

 
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