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V
vya22
05/02/2012 12:43

Hola vecinos!!

Ayer nos pasamos por la obra y pensabamos que no ibamos a ver nada nuevo, pero siiii, nos han puesto  arboles!!

Tenemos 6 arboles a la entrada, 3 en la zona de la piscina y los otros 3 cerca del patio del bajo. Esta pelados claro, pero cuando tengan hojas yo creo que van a ser chulos y vienen bien para tener sombra en la piscina.

Y luego (un poco raro nos pareció) al otro lado de la piscina donde hay arena, han plantado un pino-abeto un poco extraño...a ver si lo veis y contais vuestra opinion.

 Nosotros estamos ya hartos de que llege el diaaaa!que ganasssss!

Saludos para todos!!

 
E
eduyalmu
04/02/2012 12:58

Buenos días vecinos, somos Edu y Almu vecino del 3ºB, ya nos queda poquito...

 

Un abrazo

 
M
maria1g
30/01/2012 11:02

Hola vecinos!

El sábado nos pasamos para ver la valla y la verdad es que estéticamente queda muy bien. A nosotros nos gusta mucho. No es alta, pero tampoco excesivamente baja. Y el interior de las escaleras también y es muy alegre!!

El tema de "mirones", como dice jmarcosm, yo creo que está más por el tema de la forma que tiene (con cuadraditos y que deja que se vea todo el interior) que por la altura en sí, asi que lo mismo con una malla opaca (como el bloque de enfrente, por ejemplo, pero no en verde, por supuesto) supongo que valdría de entrada, porque si no tocaría cambiar todo el perímetro del bloque y saldría por una pasta. Digo yo...

En fin, que ya sí que queda poquito!!! A ver si de una vez empezamos a tener noticias del banco, hombre!, que ya va siendo hora...

 
J
jmarcosm
25/01/2012 15:10

Hola María¡¡¡

 

Bueno la valla esta bien, es como la que tienen en Chalets y la ultima promoción de viviendas. Pienso como tú .que es algo bajita. Posiblemente para la zona de piscina nos tocará subirla a la Comunidad; porque sino, tendremos mirones habituales desde la calle.

El color verde del portal, puede que sea tirando a pistacho; pero yo lo  más color manzana. Me encantó.

Fuí a las oficinas y hablé con el comercial y me confirmo el color de las paredes Si es más bíen crema muy flojito. Un color neutro que le viene bíen el pintar con otros tonos; pero nosotros queremos no meternos todavía en pintores.

Me confirmaron que lo que falta es la tarima de jatoba, que en este caso es oscura.Demasiada combinación de color para poder cuadrar mobiliario.

Tambíen pude ver mobiliario de cocinas TEKA, serían los hornos o vitros.

Bueno YA NOS QUEDA MENOS¡¡¡

 
M
maria1g
25/01/2012 09:35

Hola jmarcosm!

Qué bien que ya tenemos valla!! Oye, y qué tal es? A mi los postes me parecían un poco bajitos. Cómo quedó al final de altura?

Nosotros hasta el finde como poco no nos pasaremos a echar un ojo. Y el otro día cuando pasamos vimos que las paredes de dentro del portal parecían como verde pistacho... pero claro, también lo vimos sin luz. Jo, pues a mi me encanta la idea de que sean en color manzana... super alegre!! Y además con todas esas cristaleras... va a quedar muy luminoso.

Con respecto a la pintura del piso, a nosotros nos dijeron que nos lo daban entero pintado en color crema, como el de las oficinas, si os fijásteis. A mi me da un poco lo mismo porque le voy a meter pintura prácticamente a todo en cuanto entre. Es que soy muy de colorines, asi que eso de toda la casa igual como que no, pero bueno, no me pareció feo el color. Yo lo dejaré en el pasillo y tal vez en una habitación, pero poco más.

Lo que si es más intersante es comprobar el color de la tarima para escoger bien los muebles, sobre todo el que los compre en madera, para que no parezca un arcoiris entre la jatoba del suelo, el haya de las puertas..., verdad?

Ya nos queda nada!!!!!

 
J
jmarcosm
24/01/2012 23:53

Hola vecinos¡¡¡¡

 

María por fín ¡¡¡¡ hoy se ha puesto la valla y queda muy bien.

Además no se si lo habeís visto. Os recomiendo que vayaís cuando anochece y si teneís suerte vereís el portal con luz a través de las cristaleras.

Increible¡¡¡¡¡ ¿que os parece el color manzana con el que se pintaron las paredes del portal? , hacen juego con las paredes de la piscina y creo que van a pintar igual el techo del soportal.

Esperemos que por dentro de las viviendas también hagan estas maravillas; pero que no las pinten de verde manzana.

¿Alguno sabe de que color han pintado las paredes del Salón?. Es para mirar mobiliario y no tener que pintar.

Gracias por anticipado y saludos a todos

 
M
maria1g
23/01/2012 10:17

Hola vecinos!

Bueno, pues rectifico parte del mensaje anterior. El sábado por la tarde nos acercamos y vimos que estaba alejandro con una familia enseñándoles el piso. Luego nos comentó el guarda que acababan de comprar el que quedaba libre, que al final era el tercero, asi que ya está todo vendido de nuevo, y han actualizado también la web. Eso sí, supongo que les habrá tocado soltar toda la pasta de golpe, puff.

Asi que nada, a dos meses escasos de entrar en casita ya estamos de nuevo todos los vecinos!

Por cierto, la única novedad que hemos visto es que han quitado las cruces de cinta aislante que tenían las ventanas de la escalera... sí, esas que parecían pedir a gritos "tira la piedra aquí", jajaja. Pero la valla sigue sin estar puesta.

 
M
maria1g
20/01/2012 11:41

Hola martinmunti!! Cuánto tiempo!!

Pensamos que no seguías en la promoción. Tenía apuntado que estabas justo debajo de jmarcosm y enfrente mía, vamos, en el 3d, y es el piso que se quedó libre y pensamos que los dejábais. Qué pasó al final, teníamos mal los datos? Cuéntanos. En la web sigue quedando uno libre, pero han cambiado tantas veces el plano que ya no se sabe ni cuál es. Pero bueno, en todo caso, será otro vecino el que nos dejó. Nos alegramos de tener noticias tuyas.

Pues del banco no sabemos nada de nada. Parece que hicieron ese amago de llamar antes de navidad pero se debieron de dar cuenta de que era adelantarse mucho, asi que llamaron a un par y ahí se quedó la cosa. Y desde entonces andamos esperando, pero yo creo que hasta el mes que viene nada de nada. Y sí, ya nos queda nada para pagar la última cuota... veinte días escasos!

A mi me comentaron en el banco que con un mes o así les sobraba para pedir papeles y cuadrar la firma, y a jmarcosm le dijeron que la visita de desperfectos hasta 15 días antes de la firma nada, asi que ya te digo, me da que hasta mediados, casi finales, de febrero nos tocará esperar.

Y en la obra ya poca cosa se puede ver. Yo la última vez que pasé estaban colocando los postes para la valla de fuera, que digo yo que estará montada a estas alturas y nos dejará menos visibilidad todavía... y poco más. Uff, ahora es cuando lo llevamos peor, porque no ves los avances y se nos hace la espera eterna!!!

Pero bueno, como dices... ya queda menos!!!!! Un saludo!

 
M
martinmunti
20/01/2012 11:24

hola!

alguien sabe algo del banco?

el mes que viene es la ultima cuota no? la entrega se supone que será en abril.

ya queda menos!!!!

salu2

 
M
maria1g
17/01/2012 10:18

Hola jmarcosm!

La última vez que hablamos con zosma también nos dijo lo mismo que a tí, que los plazos se iban a cumplir bien, que iban a buen ritmo, pero que no se iba ni a adelantar ni a retrasar.

De las visitas, pues ya sinceramente pienso que o nos están toreando un poquito en la obra para hacernos de rabiar (desde el cariño...) o a lo mejor a alguien le han comentado la posibilidad de entrar bajo cuerda, y previa "donación", claro, que estas cosas ya se saben cómo van. Yo de eso paso. Es lo único que se me ocurre.

De todos modos, a mi lo de que la visita de desperfectos se haga 15 días antes de la entrega me parece un poco justo, aunque supongo que esperarán a que esté oficialmente terminada. Ojalá sea antes, sobre todo por si hay algún desperfecto, que tengan tiempo para arreglarlo, claro... y para que no se termine también la época de las rebajas, que hay que comprar cosillas y tendremos que entrar a medir bien todo!!

A todo esto, del banco nada... pero si ya te han dicho que la visita es 15 días antes de la entrega... del banco ya no espero noticias hasta esa fecha, más o menos.

 
J
jmarcosm
16/01/2012 23:38

Hola vecinos¡¡¡

 

Ante la duda de las posibles visita a la obra , el otro día hablé con Zosma.

Me dejaron claro que en un principio cumplirán plazos sobre la entrega de la vivienda , según contrato. Ni me confirmó el  adelanto de la fecha y tampoco que habría retraso.

Con la posibilidad de visitarlo, me indico que sobre unos 15 días antes de la entrega llamarán a los propietarios para que vean y revisen lo que se va ha entregar. Esto lo hacen en todas las promociones que construyen. Antes de ese plazo es imposible y menos sin la autorización del Jefe de obra.

Con lo cual tendremos que esperar. ¿Sabeis  algo del banco?

 

Saludos a todos

 
M
maria1g
16/01/2012 14:18

Hola vecinos!!

El viernes por la noche pasé con el coche por el piso... bueno, no paré ni un minuto y medio porque tampoco es que hubiera mucha luz, pero he podido ver que han colocado la valla de la pisci (alguien se dejará las rodillas seguro...) y también habían colocado los postes para el cerramiento de fuera y quitado la grúa.

A mi me da la impresión de que la valla de fuera se va a quedar más baja que la del bloque de al lado... ya las podían poner las dos iguales, pero me da que no va a quedar a la misma altura.

Con respecto al resto, pues por aquí ninguna novedad, ni de que se pueda entrar a verlo, ni de que vayan o hayan llamado para desperfectos, ni nada relacionado con el banco. Si alguien tiene alguna novedad que nos la cuente, que ya estamos sin uñas! Ya no queda nada, pero por aquí también tenemos ganas de entrar a verlo, más que nada por tomar medidas para los muebles.

En fin, ya nos queda muy poco... ese es el consuelo que nos queda por aquí ;)

 
V
vya22
03/01/2012 20:51

Hola!! Feliz año!!

Aqui unos vecinos que apenas han hablado en el foro, jejeje.

Nosotros nos pasamos antes de nochebuena y hablamos con el guarda. Nos dijo que estaban con los armarios y las puertas y que lo ultimo iba a ser el suelo. Y que respecto a la calidad, es de lo mejor que ha visto de las obrar en la que ha estado. Él es ebanista y carpintero y nos hablo super bien de la tarima, jeje. Esa semana , la de nochebuena los obreros se iban de vacaciones, y supongo que ya esta semana  habran vuelto y se habran puesto las pilas. Le sugerimos (al guarda) si se podia entrar y ver algo y nos dijo que era imposible, que el pobre hombre se jugaba el puesto ( y no estan las cosas para...). Pero quien sabe, con el permiso de los obreros...intentaremos pasarnos a final de semana, y si podemos hablaremos de nuevo son el guarda. Si hay noticias de que se puede pasar, alla que vamossss!jejeje.

Nosotros estamos como locos de verlo, aunque no este acabado del todo.

Tambien estamos deseando de que nos llamen para lo de la hipoteca y quedarnos mas tranquilos (pese a las condiciones).

Maria :) , estamos muy contentos con la noticia del IVA (como ya sabras), menos mal eh? que aunque habia rumores y mas o menos se sabia, verlo en BOE es ya confirmarlo de verdad eh?

Pues nada, ya queda poquitooo! animo y paciencia!!

 
M
maria1g
02/01/2012 19:33

Hola vecinos!! Feliz año!!

Pues con respecto a lo que comentas de las "visitas" yo tengo justo la información contraria, la de un vecino que dejó caer si se podía pasar a echar un vistacillo y el guarda le dijo que no se podía. Asi que no sé, no tengo ni idea. También me sorprende.

Ya viendo las informaciones que hemos ido teniendo todos, no sé si pensar que según con quién hables te dice una cosa u otra o vete a saber, lo mismo es por tocar un rato las narices, jaja... pero vamos, ni idea. A ver si alguien ha podido colarse a verlo o nos cuenta mejor.

Del banco no sabemos nada, ni condiciones de la hipoteca del promotor ni nada, pero fuimos a preguntar a javier hace unos días (semana y pico, no recuerdo bien) y nos dijo que ya nos llamarían con tiempo y que no nos preocupáramos.

Bueno, la parte positiva es que ya se publicó en el boe la ampliación de lo del iva superreducido, asi que es un pellizco que nos ahorramos... que viene bien!

 
J
jmarcosm
02/01/2012 18:48

Hola y FELIZ AÑO a todos ¡¡¡¡¡

 

He podido pasar estos días por la obra y esta en su tramo final. Le queda solo los remates. Hablé con uno de los obreros y me indicaron que los Viernes o Sabados mañana se puede pasar a visitar los pisos. Me sorprendió mucho , ¿alguién ha podido pasar a verlos?.

Con el banco ,¿ hay alguna novedad?. Bueno, espero vuestras respuestas.

 

 

muchos saludos

 
M
maria1g
26/12/2011 11:26

Hola vecinos! Feliz navidad!!

Pasamos ayer tarde un rato por el piso para ver cómo iba todo y ya hemos visto las cocinas montadas. Eso sí, no sé si era por el sol o qué pero nos dio la impresión de que no eran grises... nos parecieron como un color marrón tostado... vamos, muy raro. Ya digo, no sé si era el efecto de la luz, el crital o qué. Tampoco pudimos pararnos a preguntar para ver si nos lo aclaraban, aunque sólo fuera por curiosidad.

También nos han comentado que ya han metido también los armarios, hemos visto la pisci ya terminada en color turquesa... y por lo demás, pues sólo sabemos que los obreros en los chalets no vuelven hasta enero, asi que no sé lo que les faltará a ellos, y tampoco sabemos si los nuestros también están de vacas.

Ya nos queda menos!

 
J
jmarcosm
20/12/2011 23:36

Hola a todos:

Esto es lo que aparece en ELMUNDO. digital hoy:

Rajoy ha anunciado que su Gobierno mantendrá el IVA 'superreducido', del 4%, y recuperará la deducción fiscal en el IRPF para la compra de vivienda habitual. En el caso del IVA, el tipo de 4% se aplicará "únicamente" en caso de compraventas de viviendas habituales y "con un límite en su precio de adquisición". Esta rebaja transitoria del IVA, del 8% al 4%, la lanzó el Gobierno socialista en agosto y expiraba el 31 de diciembre de 2011 para reducir el 'stock' de pisos sin vender.

Ahora, con la medida anunciada por el futuro presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, la iniciativa se extiende más allá de fin de este año 2011, tal como habían solicitado distintos agentes del sector inmobiliario.

Creo que podemos respirar tranquilos con un "piquito" de dinero más.

En cuanto a la hipoteca, os lo comentaba por que soy cliente de ING DIRECT. y su difrencial es Euribor+0.99 y sin ningún gasto. Se debe tener nomina, seguro vida, seguro vivienda.

Podría incluso subrogarme a la de BBVA y el cambio a ING DIRECT, la hacen sin coste y me mantienen Euribor+0,99.

Creo que es lo más interesante del mercado; pero hay que ser cliente.

 

Lo de vernos sería interesante para después de esta fechas festivas y así nos felicitamos el AÑO NUEVO. Lo planificamos si os parece.

 

Saludos a todos.

 

 

 
M
maria1g
20/12/2011 20:38

Hattusas ha explicado muy bien a lo que yo me refería... que hace dos años había unos intereses pero que el banco suele actualizar los datos para la firma asi que lo más seguro es que sea distinto... además, es como todo, al ser una subrogación, la condiciones vienen a variar según el tipo de cliente, lo que contrate o no contrate, etc. Es como dice, con diferenciales que pasan actualmente del 1.5 me da que no vamos a oler un euribor + 0.30 por mucho que esa fuera (por poner) la oferta que se le hizo a la promotora en su día.

Y lo de los gastos de hacer hipoteca nueva, pues más o menos rondarán dependiendo del tipo de piso entre los 3.5 y los 5 mil, pero es a lo que me refiero, dependiendo de la oferta que te haga el banco te puedes ahorrar hasta cien euros al mes (o más, que yo he hecho cuentas sólo con un diferencial del 0.8 y del 1.5), asi que en cuatro o cinco años lo has amortizado y te queda el resto de hipoteca para sacarle partido y no pagar tanto interés. Pero eso ya es andar especulando. Son cosas que hay que valorar bien cuando se vea la oferta del banco... que a ver si se mueve!

En cuanto a la subrogación, pues hombre, claro que la pueden negar, por supuesto, pero en el caso de que se esté en una situación en la que no te concederían el préstamo en ningún lado, como todo. Lo que comentas de la oferta vinculante no sé si te refieres a subrogarte y luego, más adelante, pedir una oferta en otra entidad y volverte a subrogar. Es otra posibilidad bastante buena, pero los bancos suelen hacer como las compañías de móviles, jeje, suelen llevar un período de carencia (no el banco de la primera hipoteca, sino el resto, que hay veces que no aceptan cambios si la hipoteca tiene menos de unos años, para valorar si eres "buen pagador"). Y de bbva sólo puedo decir que hasta hace poco tenía un tipo fijo, creo recordar que los tres primeros meses, y luego ya aplicaban el euribor, pero ahora mismo no sé cómo anda porque muchos han quitado ese tipo fijo para ganar clientes. 

Bueno, a ver si vamos teniendo novedades del banco y lo vamos viendo bien...

Y a ver si comenta más gente qué tal el tema de quedar para el año que viene. Saludos! 

 
H
hattusas
20/12/2011 18:00

Buenas tardes, vecinos. Nosotros todavía no nos hemos pasado por el banco, pero puedo comentaros, que por muy buenas condiciones que consiguiera la promotora, lo más normal es que la entidad ajuste las condiciones a la situación actual. Con lo cual lo normal es que durante los primeros seis meses o el primer año, apliquen un tipo fijo. Para luego ya aplicar el euribor más un diferencial, que actualmente puede variar desde el 2,50 % hasta el 1,35 %. Además de pedir una serie de vinculaciones con la entidad, domiciliar la nómina, recibos, hacer el seguro de hogar y de vida, incluso algún seguro de protección de pagos, planes de pensiones.

En cuanto a lo de hacer una hipoteca en otra entidad, supone un incremento de los gastos, que puede variar, pero que podría rondar los 4.500 €, con lo cual para compensar estos gastos, la diferencia entre las dos hipotecas tendría que ser considerable.

Lo que si se podría hacer es subrogarse a la hipoteca de BBVA, siempre que autorice la operación (porque os comento que le entidad se puede negar a conceder la subrogación), una vez subrogado se puede realizar una oferta vinculante de la otra entidad, en este caso los gastos serían menores.

En nuestro caso nos pasamos normalmente los fines de semana, con lo cual no nos importaría quedar en algún momento, pero como dice María1G,  en estas fechas puede ser complicado.

De todas formas un saludo a todos y Feliz Navidad.
 

 
M
maria1g
20/12/2011 10:29

Nosotros es que con Alejandro no hemos tenido casi trato. Siempre hemos hablado con Javier y ningún problema, aunque tampoco es que hayamos preguntado mucho, pero bueno, las tres o cuatro cosas de las que hemos tratado nos las ha solucionado sin problema. Lo único lo de las cocinas y nos dijo que eran lentejas, ya sabéis. La verdad es que nos extrañó mucho, porque como poco te suelen llamar para verlas por si quieres añadir muebles, cambiar color o meterle encimera de piedra o lo que sea (previo pago, claro), que siempre le sale rentable también a la empresa que las monta porque las suelen dar de lo más sencillitas. Pero ni eso. Asi que nos comentó que tendríamos que esperar a la entrega para hablar con la empresa y pedirle cambios. Pero qué le vamos a hacer.

Paloma, lo único que se me ocurre con tu frigo es que lo pongas en el otro frente y el hueco que nos den para la nevera lo aproveches para montar una columna para el micro, despensero y esas cosas, que no es mucha modificación. Porque si no te va a tocar mover media cocina. Y dejar el frigo tampoco es plan, que no los regalan. Te tocará pillar medidas al milímetro de los muebles en la visita de desperfectos, me temo.

Y lo de los bancos, pues bueno, antiguamente sí que se ofrecían mejores condiciones para las constructoras, pero tal y como está el patio con las quiebras me da por pensar que les podrían ofrecer incluso peores que a un particular, aunque vista la trayectoria de zosma no creo que sea el caso. De todos modos, por muy buenas que sean luego el banco las "adapta" a cada cliente, asi que lo mismo se firmaron unas condiciones hace dos años, que los intereses estaban muchísimo más bajos, y ahora cuando vayamos puede que no sean las mismas las que nos ofrezcan. Yo ando mosca y me da que no nos van a ofrecer de entrada un euribor + 0.30 ahora cuando se están barajando diferenciales superiores al 1 o al 1.50... pero ojalá!. Habrá que valorar si es interesante y no hay mucha diferencia, porque formalizar con otro banco tampoco es tan caro en comparación con una hipoteca a tantos años y lo mismo sale rentable. Como dice Jmarcosm, se puede tramitar con otro banco sin problema, asi que cuando nos llamen será mirarlo bien.

Yo ya estoy cruzando los dedos para que las condiciones sean "buenas" y también para que aprueben de una vez lo del dichoso iva!!, que todavía firmamos y nos clavan el 8%

Bueno, pues nosotros nos solemos pasar por el piso los fines de semana por las mañanas, que es cuando vamos más tranquilos de tiempo, pero vamos, no tenemos ningún problema en coincidir allí todos a una hora concreta e irnos conociendo. Lo único también que ahora nos juntamos con todas las fiestas, asi que me da que va a estar complicado estos días, jeje. De todos modos, a ver si se anima más gente, que últimamente hablamos cuatro gatillos y lo vamos viendo.

Un saludo!

 
J
jmarcosm
18/12/2011 19:36

Hola a todos,

Paloma tiene razón con la función de Alejandro. No da ninguna respuesta , ni solución a lo que le preguntes.

Nosotros tenemos el ático D y le solicitaba información de las tomas de luz, Tv , agua que podríamos tener; pero se lavó las manos y que nos buscaramos la vida. También preguntamos por el acabado de las escaleras de subida al ático y todavía espero. En Zosma me dijeron que lo mejor es ir a la obra y hablar con Javier  que es el Jefe de obra. Mira si te vale Paloma, para solucionar lo del ancho del hueco del frigorífico.

Menos mal que Zosma es una empresa con muy buena fama en la zona y es de fiar; porque información  hemos tenido la mínima.

Por otro parte, creo que lo que le dijeron a Paloma de la condiciones de subrogación, es cierto. Siempre van a tener mejores condiciones los prestamos hipotecarios que consiguen las Constructoras que los que conseguimos los particulares.

Además si tuvieramos una mejor opción con un banco distinto , yo creo que puedes desestimar la de BBVA .

Espero que vayamos entrando más personas al Foro, pues ya queda poco y sería bueno que nos informaramos lo máximo posible.

Si alguno cree interesante que nos reunamos , yo estaría dispuesto.

 

Saludos cordiales

 
P
PalomaSC
17/12/2011 17:12

¡Hola a todos!

María, no sé muy bien a qué te refieres con eso del diferencial. A nosotros nos dijeron que salía mucho mejor subrrogarnos a la hipoteca de la constructora que hacer una nueva, puesto que los intereses de hace dos años no tienen nada que ver con los intereses actuales.

En cuanto a lo que comentas de la vida laboral, a nosotros nos hicieron muchas preguntas, pero no nos pidieron ningún documento. Supongo que eso dependerá de la situación de cada uno.

De todas formas, tal y como está el tema de los bancos las condiciones de la hipoteca varían de una semana para otra, dicho por ellos mismos. Así que habrá que mirarlo en fechas más próximas.

Las cocinas nos ha parecido que son gris oscuro, pero tampoco las hemos podido ver bien. Sugerimos en la oficina cambiar la medida del hueco del frigorífico hace dos meses, y aún estamos esperando la respuesta de Alejandro, un hombre que se mimetiza con el mobiliario, y cuya única función fue la de vendernos la vivienda, sin admitir ninguna otra pregunta jejeje. Y ya para nada queremos su respuesta si ya han montado las cocinas. Entonces nos comeremos nuestro frigorífico, que es más ancho, con patatas. 

Un saludo, 

Paloma

 
M
maria1g
15/12/2011 10:31

Hombre, pues sin habitabilidad... por poder claro que se puede firmar, pero vamos, ni yo creo que una empresa seria como zosma se lo plantee por adelantar la firma quince días, ni debería de aceptarlo una persona con dos dedos de frente, porque le puede salir más caro el arroz que el pollo en el caso de que pasara algo sólo para ahorrarse lo del iva. Yo desde luego, si se diera el caso (que no lo creo) no firmaría ni de coña.

Pero vamos, que todo va bastante rápido. Yo sinceramente pienso que firmaremos algo antes de la fecha que pone en el contrato, pero me da que hasta febrero nada. Y ahora con todas las fiestas el banco no creo que vaya a moverse mucho con nosotros, sobre todo si tiene lo de la firma de los chalets también. Y lo que sí nos comentaron en el banco a nosotros es que con un mes o así desde que piden los papeles ya pueden cuadrar la firma, asi que lo dicho, yo creo que hasta primeros de año a nosotros no nos piden nada. Lo de pedir papeles a algunos vecinos antes, o fue algún tipo de error y se pusieron a llamar a todos a destajo (chalets y pisos) hasta que se dieron cuenta o zosma les paró porque era adelantarse mucho. No sé...

Y a todo esto... alguien ha conseguido ver bien las cocinas o tiene idea de cómo van a ser? Nosotros sólo hemos visto los armazones y el canto parece gris, pero no tenemos ni idea. Y lo que nos ha extrañado es que no nos hayan dado opción a verlas por si queríamos meter más muebles en el frente contrario, verdad?

Y bueno... de los bancos ya no te cuento el miedo que tengo con las condiciones leoninas que les de por ponernos. He estado mirando cómo están ahora los diferenciales y son una auténtica pasada! Espero que no sean muy malas.

 
J
jmarcosm
15/12/2011 00:45

Hola a todos¡¡

 

Pues es verdad que todo va rápido. Hoy pasé por la obra y les pude ver subiendo los radiadores. Además ya han puesto las ventanas de los bajos.

Los chalets de Zosma, ya no tienen casi actividad, pues están finalizados al 99,99% y yo creo que a falta de la cedula de habitabilidad van a escriturar (no se si eso es posible) y se ahorraran el 4% de IVA. Nosotros tendremos que esperar a que Rajoy cumpla su promesa de prolongar un año lo del IVA superreducido para la Obra Nueva.

Lo que me sorprende que BBVA, vaya tan lento con nuestro promoción. Yo no tengo noticias de ellos y creo que han pasado bastantes días desde que llamaron a Paloma SC.

Como dice maria1g, estoy con la incertidumbre sobre las condiciones que nos ofrecerán . Espero que no surgan complicaciones.

 

Espero vuestros comentarios.

 

Saludos cordiales

 
M
maria1g
13/12/2011 16:24

Hola Paloma!

Pues la verdad es que no parece que pidan muchas vinculaciones así de primeras.... mmm no sé, habrá que ver para qué condiciones. Esperemos que no sean muy malas. Te mencionaron algo del diferencial? Puff, ahí es donde me da a mi miedo, que los bancos ahora están pasándose cuatro pueblos... Lo que me extraña es que no haya que presentar vida laboral, o contrato o lo que sea, que ahora andan con si hay que justificar que se está indefinido y bla, bla, bla...

Y bueno, la documentación es la normal, es verdad, se me olvidó lo de los dnis, jeje. Lo del patrimonio será la declaración el que la tenga que hacer, supongo, no? Nosotros, lamentablemente, no tenemos tanta pasta como para tener que hacerla, jajaja. A lo mejor por eso estamos en un piso en fuenla y no en la moraleja, jeje.

Y lo de los chalets yo lo veo muy apurado, pero ellos sabrán mejor. Ya te digo, a mi me parece que en 15 días van muy pillados para firmar, pero ole! si es así, porque nuestra entrega estaba puesta para un mes después, asi que genial! Por esa regla de tres para febrero como aquél que dice estamos en el piso...

Ahora sólo cruzar los dedos para que amplíen lo del iva, que es lo que nos interesa.

Un saludo!

 
P
PalomaSC
13/12/2011 11:10

Hola a todos,

María, en el banco nos pidieron la declaración de la renta, las últimas nóminas, el patrimonio y las fotocopias de los DNI. 

Teníamos que domiciliar la nómina en el BBVA, hacer un seguro de vida y no sé si se me olvida algo...

Respecto a los chalets, el del banco me dijo que sí que iban a firmar antes de finales de año pero que estaban a falta de la célula de habitabilidad. Es lo que sé. 

Un saludo,

Paloma.

 
M
maria1g
12/12/2011 14:23

Bueno, pues parece ser que los del banco tienen bastante más prisa que los de la propia constructora por entregar los pisos, jaja. Han hecho un amago y deben de haber llamado literalmente a dos vecinos, porque parece que empezaron por los bajos y se quedaron en el primer piso, jeje. En fin, nos tocará esperar un poco más, pero lo bueno es que ya nos queda poco!!!!!!

Nosotros nos hemos pasado y ya están montados los tendederos y las cristaleras de los patios (quedan genial!). Y hemos visto algunos armazones de las cocinas metidas en los bajos. De la fachada, les falta por poner el aluminio al primero y segundo (los que estaban abiertos para meter el material) y también a los bajos. Luego ya falta el portal y todo eso, pero bueno. Y de dentro, sólo sabemos que estaban metiendo tarima y lo de las cocinas, pero no hemos visto más. Es lo malo de aparecer los fines de semana, que no pillamos si han metido los sanitarios, o las puertas.... ni idea.

Yo supongo que para finales de enero o febrero, si todo va bien, ya estaremos soltando toda la documentación para la firma. A nosotros el banco (no esa oficina, nosotros lo hacemos en otro lado pero nos han dicho que todos funcionan igual) nos comentó que piden la documentación más o menos mes/mes y medio antes de firmar y que en un par de días tienen la viabilidad de la operación) y también nos dijeron en zosma que la entrega se va a hacer en plazo (ésto nos lo dijeron en noviembre). No nos dijeron que se fuera a adelantar, pero nos dijeron que iban muy bien de tiempo, asi que yo me hago a la idea de que es para abril, que es lo que pone, y si me lo entregan un mes o dos antes pues ya daremos saltos de alegría como locos, jajaj.

Paloma, yo supongo que los del banco te pedirían lo normal (renta, nóminas, contrato), verdad? Te comentaron algo de las condiciones o no soltaron prenda? De todos modos, va todo genial de tiempo y yo creo que para finales de marzo como mucho tenemos las llaves.

PD Por cierto, como opinión, así, personal, yo creo que el guarda se ha columpiado un poquito con los chalets... a mi no me parece que vayan a firmar antes de fin de año... con todas las fiestas de por medio y todo ya nos hemos ventilado medio mes... yo pasé el sábado y tienen todavía toda la parcela vallada y se les ve trasteando por dentro! Y el de la esquina no tenía ni la cocina... y a ellos en teoría les entregaban un mes antes que a nosotros...

 
P
PalomaSC
30/11/2011 20:22

¡Hola a todos!

Informaros que a nosotros nos llamaron del BBVA para que lleváramos la documentación porque lo que querían era ver si se podía adelantar la entrega antes de Diciembre para ahorrarnos lo del IVA.

Pero el del banco habló con César de Zosma y le dijo que era imposible terminar para final de año, por lo que todo sigue para la fecha prevista. Nosotros por nuestra parte ya hemos entregado la documentación, pero aún no hemos tenido respuesta. 

¡Ya nos queda poco!

Un saludo, 

Paloma

 
H
hattusas
30/11/2011 19:11

Buenas tardes,

En referencia a lo que comenta jmarcosm, indicaros que nos llamaron del BBVA de Fuenlabrada 2 para que nos pasáramos, pero todavía no hemos ido.

En principio, según me comentaron en Zosma la entrega no se va a adelantar a este final de año, lo que pasa es que el Banco va pidiendo documentación para ir viendo la viabilidad de las hipotecas e ir explicando las condiciones.

Con lo cual deberemos esperar al año que viene y esperar que sigan manteniendo el 4 %.

Un saludo.

 

 

 
J
jmarcosm
30/11/2011 16:50

Hola Vecinos¡¡¡

 

En estos días he pasado por la obra y es increible el ritmo que lleva. La zona exterior está casi a punto y de los interiores queda poco. El guarda de la obra,  me confirmó que incluso hay cocinas montadas.

También me informó, que los propietarios de los Chalets de Zosma van a firmar las escrituras en Diciembre y así ahorrarse el 4% de IVA. Me indicó que algún vecino de nuestra Comunidad, había contactado con el Banco que gestiona la Hipoteca y que podría también adelantarse la firma de escrituras.

¿Alguién del Foro , sabe algo de este tema?

Bueno espero que nos animemos un poco y participemos . Ya nos queda poco.

 

Saludos a todos¡¡¡

 
M
maria1g
07/11/2011 12:21

Hola vecinos!!

Evolución de la obra: Pues ya se pusieron todas las ventanas (hace días), cerraron el muro, pusieron las puertas del garaje y en las zonas comunes (parte trasera) se ha colocado tela asfáltica. En la delantera no me fijé bien porque con las casetas no hay quien vea. En el portal tienen ya acotado el tramo de la entrada para solarlo.

Digo yo que podrían poner un parquecito para los niños detrás como comentábais alguno, que hay mucho hueco libre. Aunque nosotros no tenemos nenes pensamos que estaría muy bien.

También han dejado una parte justo detrás de la piscina en la que el terreno está más bajo y no han puesto aislante. No sé, lo mismo es para colocar ahí jardin, no?

Y bueno, poco material queda ya fuera. Sólo ladrillo y alguna caja suelta de azulejos. Ahora a ver cuándo cierran ya la parte que queda abierta en la fachada... y a ver si empezamos a ver desfilar material de dentro, que ya hay ganas (puertas, tarima, muebles de cocina, etc...)

Un saludo a todos!

 
M
maria1g
03/10/2011 12:59

Hola vecinos!!

Sólo deciros que ya tenemos ventanas!!!!! (en la primera planta...)

El color nos ha gustado bastante (aunque era el previsible) y lo bueno es que son simétricas, vamos, que con el tamaño que tienen les podía haber dado por poner ventanas o persianas de distinto tamaño, o plantarnos una ventana fija o cualquier historia y no, es todo igualito y queda muy armonioso (jo, que pijo me ha quedado esto ultimo....).

En fin, sólo para ir avanzando detalles y para el que no se haya podido pasar, que sepa cómo va el tema.

Un saludo a todos!

 
J
jmarcosm
21/09/2011 15:56

Hola a todos los vecinos¡¡¡

Se nos acabó el verano y la obra marcha a pleno rendimiento como algunos habreís visto. Yo incluso hablé con Zosma y me confirmaba que cumplirían las fechas y a lo mejor se adelantaban.

Lo del IVA está claro que debemos esperar a la escritura, lo que sería un pelotazo es que el Decreto se amplíe al 2012 y nos ahorraremos el 4% de las cantidades ha escriturar.

En el caso de los chalets que está construyendo Zosma, la obra casi la han finalizado y posiblemente escrituren en este año.

A ver si coincidimos ´vecinos  en la obra y podemos comentar .

 

Saludos a todos

 
M
maria1g
19/09/2011 11:12

Buenos días vecinos!!!

Feliz vuelta de vacaciones! Bueno, aunque nosotros ya llevamos currando medio mes, pero hemos estado más liados que la pata un romano...

Mira que ha estado parado esto en verano, verdad? Se nota que hemos estado todos disfrutando del calorcito...

En la obra, por lo visto, han estado currando menos obreros, pero no se ha parado. Aún así, todavía le queda tela al piso. Ojalá estuviera ya listo y pudiéramos incluso empezar el año allí, pero madre mía, te pones a hacer una lista con las cosas que faltan por hacer (revestir las paredes de los pisos que faltan, armarios, puertas, suelos, ventanas, montar cocinas -que nos tendrán que llamar antes, no?-, poner baños, pintura, terminar la pisci, las zonas comunes, los paneles, el ascensor, el garaje... pufffff) y te desesperas. A nosotros se nos está haciendo super larga la espera. En fin... que todo va sobre ruedas y seguro que lo tenemos en fecha sin problema, eso seguro. Qué ganas de que llegue ya el día, verdad!?

Nosotros no hemos preguntado sobre el iva porque más o menos venía explicado en el contrato, pero cuando vimos que pasaban las letras por el mismo importe (normal porque las hemos firmado en papel timbrado) y luego no ingresaban lo correspodiente al iva de más, entendimos que lo compensarán todo el día de la firma. Aun así, que te han comentado? Supongo que eso de que se verá caso por caso es porque cada vecino tiene una letra distinta dependiedo de cómo se hayan organizado los pagos y del tipo de piso, pero no sé si os cometaron algo más al respecto. Con eso de que está todo un poco en el aire a qué te refieres?

Jo, a ver si coincidimos algún día por la obra. Nosotros estuvimos el sábado y cuando ya nos íbamos vimos cómo paraba un coche a mirar, que no sé si sería de algún vecino. Estaría bien coincidir alguna vez, jeje.

Un saludo a todos!!

 
D
diegafri
17/09/2011 23:30

Hola vecinos!!!

Hemos ido a ver "nuestro nuevo hogar" después de un tiempo, y vemos que los obreros no han cogido muchas vacaciones... Esto ya está casi listo!!!.

Tambien fuimos a preguntar sobre la rebaja del IVA en estos meses, y nos comentaron que más adelante (cuando vayamos a escriturar) se veía caso por caso, ya que todavía esta un poco todo en el aire.

Un saludo.

 
M
maria1g
27/07/2011 10:40

Hola vecinos!!

Pues ya tenemos pisci montada!!

Nos pasamos el finde y ya estaba hecha toda la estructura... y ahora ya sí se puede decir que es bastante grandecita para los vecinos que somos. Está muy bien. Y también se ve por dentro (malamente) que están con la preinstalación del aire y también con la electricidad.

También había metidos varios palets con gres. Suponemos que será para las zonas anexas a la piscina, más que nada por la forma y los colores que tienen, que son en gris y blanco.

Bueno, pues ahora nos tocan vacaciones. Nos tiraremos más o menos un mes sin pasar por la obra, asi que lo mismo cuando volvamos ha pegado un cambio importante. De todos modos, si alguien pasa y va viendo avances, como materiales, etc, que lo vaya comentando, que ésto últimamente está paradillo.

1saludo y felices vacaciones!

Pd Por cierto, muy chulo el sillón que se ha preparado el guarda, jajaj. Es "retro" total.

 
J
jmarcosm
28/06/2011 23:57

Hola Vecinos¡¡¡

Cuanto tiempo, he estado fuera y no he podido contestar antes.

La obra avanza a buen ritmo, ya están con la piscina. Menudo hueco¡¡¡

espero que empiezen pronto con los interiores y podamo ver algo más que ladrillos y andamios.

 

Espero que os vayais animando y el foro sea más concurrido.

 

 

Saludos a todos.

 
M
maria1g
20/06/2011 15:42

Hola vecinos!!

Cuánto tiempo, verdad? Cómo se nota que llega el veranito....

En fin, que nos hemos pasado por la obra y están liados vaciando el hueco de la pisci. Ahora ya se ve mejor el tamaño, para poder hacernos a la idea, y es bien maja.

Y tiene metido un montón de palets de ladrillo de las fachadas y también interiores. A mi me parecen demasiados, sobre todo porque ya tabicaron por dentro, pero claro, ellos sabrán para qué es todo eso, jeje, sobre todo los interiores, que lo otro todavía podemos pensar que es para el muro de fuera.

A ver si pronto meten el azulejo de baños y cocina y vemos más cositas, que ahora poco se ve por fuera.

Un saludo!

 
M
maria1g
23/05/2011 12:05

Hola martinmunti!!

Jmarcosm tiene razón. Las infografías que aparecen en la página de los arquitectos son las de nuestro bloque. Salen las dos y van pasando automáticamente (si no ves las dos mira a ver si es algún problema del flash o algo en tu pc). Y no es que estén sólo las fotos, es que hay una descripción del proyecto.

De hecho, cuando ves las fachas te darás cuenta que es que exactamente nuestro bloque... y mira que es extraño encontrar otro bloque con la misma estructura, asi que eso que te han dicho en zosma no es correcto.

El otro edificio que dicen ellos, el que tiene tres años, es el que hay frente a la rotonda de la unviersidad, que también os dije que tenía las fotos en la web, incluso con los interiores. Pero vamos, que es otro diferente que no tiene nada que ver.

Me da que te han dado largas o que has topado con alguien que no tenía ni idea. Quién te lo ha dicho en las oficinas? En pozuelo o en las de fuenla? Porque sinceramente, nosotros hemos hablado con gente que si le sacas de su "faceta comercial" no sabe ni por donde salir ni sabe de lo que habla...

Ya nos contarás quién ha sido el "iluminado/a".

Por cierto, nos pasamos el sábado y la fachada ya estaba toda limpita y se apreciaban bien los tres tonos de ladrillos. Ahora sí que está chula!!

 
M
martinmunti
23/05/2011 11:37

Buenos días,

He llamado a la oficina de Zosma para preguntarles si tenian alguna infografia y me ha dicho que no, entonces yo le he dicho que sabia el nombre de las arquitectos, y que si las columnas iban a ser de color verde y me ha dicho que ese es otro edificio que hicieron en fuenlabrada hace como 3 años y que ese no es...

Donde ves las alzadas del edificio? Yo solo veo una foto...

Si quieres te doy mi correo personal y me lo mandas...

Gracias!!!!

 

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