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ciceron752
ciceron752
14/10/2011 17:09

Vecinos del P-18 he subido en la zona de descargas la nota simple actualizada a día de hoy de la finca P-18.

Como podreís observar la primera anotación de embargo esta ya quitada por lo que ya podemos quitarnos el susto de ayer.

Me he informado y las dos otras anotaciones de embargo al ser con fecha del año 2011 no nos afectan ya que nosotros compramos libre de cargas con fecha del año 2010, de todas formas son cantidades pequeñas y son originadas por la forma de pago que el Grupo Masa ha acordada con la empresa de Gestión de Tributos del Ayuntamiento del Pilar.

Por lo que podemos seguir soñando con nuestras viviendas y si la cosa sigue su curso las tendremos para Junio del año que viene.

Por cierto si alguién quiere contactar conmigo personalmente mi número de teléfono está en el foro, ya que voy a dejar de conectarme al mismo ya que mi única intención a día de hoy es adquirir mi vivienda y voy  a seguir ya hasta al final.

 

 
PHILMORE
PHILMORE
13/10/2011 13:50

Hola Ciceron y demas vecino, he colgado un contrato de compraventa para que veais el modelo, este es el contrato que se debe firmar, todo lo demas no deberiamos firmarlo, me refiero tambien al apartado de los aveles y seguros de cantidades entregadas.

Espero que os sirva para orientaros, yo si no me dan un contrato similar al que he puesto en el foro no creo que firme. Esto es una pesadilla y no hay mas que mentira tras mentira.

 
ciceron752
ciceron752
13/10/2011 11:43

Hola vecinos, en primer lugar dar la bienvenida a nuestro foro a los nuevos vecinos.

- En relación con la información de los embargos que han aparecido en la nota simple del P-18, me he llevado una gran sorpresa y un buen susto al ver las tres anotaciones de embargo, dos del Ayuntamiento del Pilar y una del Ayuntamiento de Orihuela.

- Según Eduardo de la oficina de Masa, dice que esas tres anotaciones son por el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles, que mensualmente paga el Grupo Masa a la empresa de Gestión y Tributos del Ayuntamiento del Pilar de la Horadada, además me ha dicho que podemos llamar al Ayuntamiento del Pilar para ver que se efectuan esos pagos con normalidad.

- Dicho asunto es una cuestión importante, yo de hecho me informé cuando compré y algún vecino me consta que también lo hizo y la vivienda estaba libre de cargas en ese momento, yo ya estoy haciendo gestiones para aclarar el asunto.

Adjunto enlace con  informacíon de internet: http://www.todoexpertos.com/categorias/dinero-y-servicios/hipotecas/respuestas/2380053/cargas-nota-simple

- Por otro lado se aproxima la formalización del Contrato de Compra- Venta del P-18, ya que la estructura está casi terminada (ayer estuve por allí), por lo que creo y así se lo he hecho saber a Eduardo que en dicho contrato tiene que aparecer todo más especificado  que en la opción de compra del bien inmueble que vamos a adquirir con datos como:

----- Descripción exacta de la vivienda.

----- Memoria de calidades y plano alzada de fachada.

-----Distribución de plazas de garaje (dimensiones y ubicación).

-----Ubicación de la piscina y dimensiones exactas.

Si a alguién se le ocurre algo más que lo diga, pienso que dicho documento es el más importante que vamos a formalizar ya que así tiene que ser la vivienda que vamos a adquirir a la hora de escriturar

- Hay que tener en cuenta que la modificación de elementos exteriores puede ir en nuestro perjuicio a la hora de la concesión de la cedula de habitabilidad.

Un saludo a todos.


Editado por ciceron752 13/10/2011 12:36
 
Romeamurcia
Romeamurcia
13/10/2011 10:15

No esperaba compartir informacion tan pronto. Tras las dudas planteadas por Philmore, he procedido a enterarme de como estas las fincas sobre las que se estan construyendo el P-17 y P-18. Cuál ha sido mi sorpresa que sobre la del P.18 existen tres anotaciones de embargo. Aun no he recibido la del P-17, por lo que no la cuelgo, en el momento que la reciba lo hare y epero que esta este libre de cargas y embargos.

En la actualidad desconozco si los vecinos del P.18 saben algo de los embargos sobre su finca, aunque yo he visto un poco todo lo que hay escrito desde hace casi un año y no he visto nada de esto. En fín, aunque no es mi promoción he colgado el documento que he recibido de la Nota simple del P-18.

Espero no llevarme sorpresas sobre el P.17.

Atte

Romea

 
Romeamurcia
Romeamurcia
13/10/2011 00:02

Hola, me dijeron que habia un foro de esta promocion y aunque soy nuevo, poco a poco me ire incorporando al mismo. Espero poder compartir informacion y tambien sabe la que vosotros dispongais. En fin, espero que las cosas funcionen bien, aunque voy a ver eso de las licencias del P17 y P18 que poneis en este foro. Creo que todo va a ser interesante.

Atte

Murcia

 
PHILMORE
PHILMORE
11/10/2011 10:06

Hola he estado leyendo las dos licencias de obras (p18-p17) y en la del p17 en las condiciones especiales aparece el punto tres que no aparece en la del p18 ¿alguien sabe porque ocurre esto? y que me corrija alguien si me equivoco y lo he leido mal

gracias

 
radama
radama
06/10/2011 14:05

Hola vecinos:

De antemano mi mas sincera enhorabuena a todos los compradores del p-17 al final va a ser verdad eso que dicen que “con paciencia y una caña hasta las verdes caen” eso si el sufrimiento que nos a causado todas estas demoras no tiene precio.

Lo dicho mucho animo a todos que esto ya “chuta”
 

Tambien darle las gracias a Eduardo (que me consta que nos lee en este foro) por su labor informativa, que es lo que tenian que haber hecho los señores de masa desde un principio sin menospreciar el trabajo de los anteriores comerciales.

 
D
deudi
06/10/2011 11:57

Hola vecinos acabo de subir la licencia de obras del P 17. Me la acaba de enviar Eduardo, aunque supongo que a vosotros tambien. En principio a finales de la proxima semana se termina estructura del P 18 y se comienza la del P 17. Pagos hasta 31 de diciembre al 4%, que se haran una vez terminada la estructura. En el mensaje Eduardo dice que los compradores del P17 que no hayan efectuado el primer pago que se pongan en contacto con el grupo Masa.

Parece que esto se anima...

Saludos a todos

 
H
horadada
05/10/2011 17:14

Aunque pertenezco al P-18. Mi felicitación y animo a todos los vecinos del P-17, esperemos que todo se agilice lo mas posible.

Saludos

Horadada

 
holidays
holidays
05/10/2011 14:37

Muy buenas nuevas deudi,

     Ya está bien que después de un año de haber pagado el primer plazo, haya buenas noticias, haber si para dentro de otro año podemos disfrutar de las casas.

      Saludos

 
D
deudi
05/10/2011 12:29

A todos los vecinos sufridores del P17:

ENHORABUENA, YA TENEMOS LICENCIA DEOBRA.

ME LO ACABA DE COMUNICAR EDUARDO COSTA, MAÑANA NOS ESCANEA EL DOCUMENTO.

 
H
horadada
04/10/2011 16:54

Queridos vecinos, he encontrado este documento respecto a  la aplicacion del IVA al 4%. Esta bajado de la pág de Hacienda.

Saludos

Horadada

 
PHILMORE
PHILMORE
03/10/2011 18:00

Hola alguna noticia de interes????

Esto esta bastante parado

 
PHILMORE
PHILMORE
29/09/2011 17:56

hola a todos voy a colgar la convocatoria del proximo pleno del Ayto. del Pilar de la Horadada que no es el dia 29 sino el dia 30 de septiembre y salvo que lo hayan incluido en otra convocatoria no pone nada de la licencia de obras para el p17.

 
D
deudi
29/09/2011 09:12

Si, nosotros tambien hemos recibido el correo, y la verdad es que levanta mucho la moral. Si hoy alguien tiene alguna noticia de la licencia del P 17, por favor que lo cuelgue en el foro.

Saludos a todos!

 
H
horadada
28/09/2011 15:21

Queridos vecinos os adjunto una foto del ritmo de obra que me ha enviado Eduardo del P-18. Como veis sigue el ritmo adecuado, espero que el próximo día 29 se de la licencia del P-17 y también se empiece a construir.

Saludos

Horadada

 
D
deudi
27/09/2011 08:56

Bienvenidos Antonio y Rebeca:

A ver  si el jueves , dia que se celebra el pleno del ayuntamiento ,tenemos buenas noticias y se empieza a construir.

Un saludo a todos

 
A
antonio y rebeca
26/09/2011 13:53

Buenos días,

Acabo de ver que hay foro sobre los apartamentos en nuevos vecinos, la verdad es que estabamos bastante preocupados con el asunto, pero al ver vuestros correos nos hemos animado un poco. Daros las gracias por vuestras averiguaciones y me conectaré a diario para ver novedades. Tenemos unos amigos que tienen un apartamento cerca de los nuestros y les iré preguntando para ver como va el asunto. Ellos trabajan en la construccion y me han comentado que preguntaran al encargado de obra sobre la situación, además nos podrán decir más detalladamente la duración esperada de las obras. Os iré informando.

Lo dicho, un saludo a todos y espero que empiezen ya la p17.

 
D
deudi
21/09/2011 13:23

Hola vecinos:

Esta mañana he hablado con el tecnico de urbanismo del Ayuntamiento de Pilar de la Horadada, preguntandole por la licencia del P17. Me ha dicho que hoy tenia en su mesa la documentacion con unas subsanaciones que habian tenido que modificar del proyecto, y que si todo estaba en orden se presentaria en la junta de gobierno del jueves 29 de septiembre. Habra que estar pendientes y ver si por fin se aprueba y se empiezan a construir nuestras casas.

Un saludo a todos

 
D
deudi
13/09/2011 09:47

Si, a nosotros tambien nos ha enviado la foto  Eduardo y la informacion. Parece que el P18 va viento en popa, ojala que pronto empiecen lasOBRAS DEL p17 porque estamos empezando a desesperar.

Un saludo a todos

 
H
horadada
12/09/2011 23:47

Ciceron,muchas gracias por tu información. Me acaba de enviar Eduardo una foto de la situación de P.18. La acabo de colgar en nuestra página.

Un saludo

Horadada

 
D
duran18
11/09/2011 18:52

Gracias Ciceron, O sea, si hemos firmado la opción de compra el 15 de agosto, independientemente de si teníamos el dinero en el bolsillo o si lo ingresamos el 1 de septiembre, por haber firmado antes del 20 de agosto nos toca pagar el 8% ¿no?

y cuando techen supuestamente a finales de septiembre, por ser el siguiente pago,  el 4% ¿no?

Lo siento, pero no consigo saber con claridad como va. Pero otra cosa que se me ocurre, si cualquiera de nosotros entregamos más iva que el que nos corresponde, ¿nos lo devuelve quien? Masa? Hacienda? Ajo y agua?

Un saludo

 
ciceron752
ciceron752
11/09/2011 14:27

Estimados vecinos, aclaración sobr el I.V.A, es lo que yo decía en un principio, adjunto enlace para quién quiera saber más del asunto y la parte que nos interesa a nosotros:

http://www.eleconomista.es/legislacion/noticias/3352463/09/11/Todas-las-claves-de-la-rebaja-del-IVA-al-4-para-comprar-una-vivienda-nueva.html

Pagos previos al 21 de agosto

El artículo 90. Dos de la LIVA dispone que el tipo impositivo aplicable a cada operación será el vigente en el momento del devengo. En los anticipos, el devengo del impuesto se produce en el momento en que se haga efectivo el pago de los mismos por lo que, si éstos se han satisfecho antes del 20 de agosto de 2011, el tipo impositivo aplicable será del 8%, con independencia de que el IVA correspondiente al importe restante del precio se devengue con la posterior entrega de la vivienda tributando al 4%.

Cuando de la misma escritura pública otorgada resulta o se deduce claramente un momento distinto de puesta en poder y posesión de la vivienda entregada, el devengo se producirá en el momento en que efectivamente tenga lugar dicha puesta en poder y posesión del adquirente.

En las entregas de viviendas, el devengo del impuesto se produce en el momento en que la misma se ponga a disposición del adquirente, por lo que si esto se produjo en el período comprendido entre el 20 de agosto al 31 de diciembre de 2011, el tipo impositivo aplicable al conjunto de la operación será del tipo superreducido, con independencia de que parte del pago se instrumente a través de deuda hipotecaria.

El importe de las arras o señal satisfechas por el comprador con anterioridad a la entrega del inmueble, al estar previsto en la escritura pública que se considerará satisfecho a cuenta del importe final de la operación, constituye un pago anticipado de la futura entrega del inmueble, devengándose el IVA en el momento en que se produzca el pago del importe.

En el supuesto de que la operación consista en la primera transmisión de una vivienda ya terminada, aunque la misma estuviese en construcción en el momento en que las partes formalizaron el contrato de compraventa de la misma, el tipo impositivo aplicable a dicha entrega podrá ser, por consiguiente, el 4%, si sucede antes del 31 de diciembre de 2011.

Un Saludo.

 
H
horadada
08/09/2011 17:24

NO TENEMOS NINGUNA. HOY MISMO LA VUELVO A PEDIR  A EDUARDO PARA QUE ME LAS ENVÍE Y LAS COLGARE EN ESTA PÁGINA.

 

saludos

Horadada

 
PHILMORE
PHILMORE
06/09/2011 15:26

hola alguien tiene fotos actuales, gracias

 
D
duran18
01/09/2011 22:51

Hola a todos.

Tras pasar agosto en La Torre, es una gozada volverse con la imagen de que la planchada del segundo piso (el suelo) se está haciendo.

ElisaK: Me he puesto en contacto con Eduardo a propósito del iva y según sus palabras, el iva sigue siendo al 8% puesto que el 4% es para viviendas llave en mano y escrituradas antes del 31 de diciembre.

Me ha parecido que en el foro hay gente que está en contacto con gente que sabe de esto y que tal vez nos puedan echar un cable, ya que tenemos dos informaciones distintas.

Sobre los cambios de fachada, efectivamente nada de nada. Es más, en mi caso soy un bajo y por lo tanto con jardín. Y aunque he solicitado una puerta a la calle para que el jardinero pueda entrar con el cortacesped por ejemplo, y que no tenga que pasar por dentro de casa cuando no estemos, me han dicho que no se puede, ya que en los planos no hay dicha puerta, y como no se previó, pues nos quedamos sin puerta. La verdad es que no entiendo al arquitecto que diseñó el proyecto, con viviendas con jardin y sin acceso a ello.

Un saludo.

 
H
horadada
31/08/2011 22:35

Elisak, muchas gracias por toda tu información. Me ha sido de gran utilidad y por primera vez alguien me ha dicho exactamente las medidas de la piscina.

Sí me he dado cuenta que las obras van un poco mas ralentizadas, pero supongo que su personal también tendra vacaciones o la empresa que este haciendo la estructura.

Sigo pensando que debemos de tener documentación antes del siguiente pago respecto al proyecto de edificación. En fín, esperemos que todo continnue bien y las cosas sigan su curso.

Repito... muchas gracias y aprovecho también para dar la bienvenida a Eduardo.

Un saludo

Horadada

 
D
deudi
29/08/2011 17:54

Hola a todos los futuros vecinos:

Gracias por mantenernos informados. Ojala que todo siga adelante, nosotros estamos bastante mas animados al ver la evolucion del P18, aunque puede decirse que la obra de nuestra vivienda no esta comenzada, y que nosotros sepamos ,no hay licencia todavia de obra del P17. alguien sabe algo de esto?

Un saludo para todos y animo.

 
elisak
elisak
29/08/2011 17:27

Hola a todos, Acabo de volver de La Torre:

  • he visto la construcción (el P18 va ... no muy rápido, pero al menos avanza),
  • he estado en la caseta con Eduardo, que nos lee (¿qué tal las vacaciones?), 
  • he visto el huequillo que nos dejan para la piscina (6*10 según el plano del proyecto que están utilizando, medido delante mío), 
  • me he informado de los cambios del IVA (todos los pagos entre ahora y el 31 de Diciembre van al 4%, ya que estamos comprando vivienda nueva, aunque esté en construcciión) dicho en mi presencia  por Salvador a la señorita que sustituía a Eduardo durente sus vacaciones, ( No es retroactivo, es decir, no te devuelven los IVAs pagados en pagos anteriores, evidentemente, aunque sean sobre la misma construcción, ...lo digo por si a alguno se le ha pasado por la cabezar)
  • Las plazas de garaje están sin asignar, aunque en principio pensaban asignarlas correlativamente, pero todavía está sin determinar
  • De cambios de fachada ¡ni hablar! están con mucho miedo de tener cualquier problema con los permisos, así que en lo último que están pensando es en modificar el proyecto... y menos aun si se ve desde fuera!!!!!  De cambiar algo (por dentro de las casas) será después de obtener los permisos de habitabilidad, previo pago y  con algun albañil de los que estén por allí
  • no he sacado fotos pq Eduardo ya nos tiene convenientemente foto-informados.
  • y no se qué más...ah! soy del P18

un saludo para todos

 
ciceron752
ciceron752
27/08/2011 12:49

Hola vecinos, veo que está animado el tema por las intervenciones en el foro.

Pienso que efectivamente, gracias a dios nuestra estructura va a estar terminada para finales de septiembre con lo cual a principios de octubre nos van a llamar para formalizar el contrato de compraventa y es ahí donde debemos de exigir  "TODOS",  la documentación a la que hacen referencia varios vecinos, donde nos especifique: como va la fachada, las terrazas que tipo de cerramiento van a utilizar, si van a quitar los arcos, las dimensiones de la piscina, tipo de ladrillo, la ubicación de las plazas de garaje con sus dimensiones, etc.... y por cierto estoy conforme en solicitarles un presupuesto de pre-instalación de aire acondicionado, nos puede salir más barato si lo hacemos todos y dará más calidad a las viviendas, aunque la zona es fresca, recordar que estamos a menos de 200 metros de la playa.

Yo todavia estoy pensando en lo que comenté del I.V.A, al 4%, lo voy a consultar con varios amigos juristas a ver que me dicen, pero a mi entender, nosotros el dinero que vamos a pagar en octubre el otro 30% debe de ir con un impuesto del 4%, ya que la medida adoptada por el gobierno es para adquisión de obra nueva en el periodo de aprobación del Real-Decreto (septiembre) hasta el 31de diciembre.

Porque cuando nosotros iniciamos la compra de la vivienda por un mes nos vimos afectados por la subida del 8% por ese mismo motivo la rebaja del 4% para estos meses  es de aplicación, en relación a la cantidad que tenemos que pagar.

Bueno ya os informaré y lo que da gusto es ver que los temas de conversación en el foro van en relación a nuestras futuras casas.

 
H
horadada
26/08/2011 15:54

Efectivamente, por tanto propongo solicitar que nos den por escrito toda la documentación en la que conste las medidas de la piscina. Yo lo voy ha realizar, sigo pensando o "al menos para mi que tengo niños" que la piscina es importante y se nos debe informar o respetar el proyecto.

Un saludo

Horadada

 
PHILMORE
PHILMORE
26/08/2011 06:50

viendo las fotos del proyecto que ha enviado horadada y comprarandolas con las fotos reales cada vez estoy mas convencido de que la piscina va a ser una charca. No hay espacio fisico posible para zonas comunes como estan en el dibujo del proyecto

 
vecinocabopalmera
vecinocabopalmera
25/08/2011 12:47

Hola Horadada:

Igual parezco un "tiquismiquis" pero para mi es un tema importante el del cerramiento de las terrazas. Si te fijas en los alzados del folleto o del cartel que promociona la obra verás que las terrazas se cierran con un tejadillo azul y luego un murete. Lo que decía en un mensaje anterior es que en un duplex de un familiar experimenté lo que es estar sentado en una terraza con un murete en vez de un pasamanos, un cristal (mi hermana tiene un apartamento en La Manga con cristal y no hay color), ... o lo que sea: te sientas y no ves nada, es un poco agobiante porque parece que estás metido en una caja. Yo tengo un apartamento en el P-17 en esquina, un primero, y si te fijas en los planos, que son casi idénticos a los del P-18, la parte principal de la terraza que da al salón se quedaría un poco agobiante entre dos muros y el murete frontal, como decía, parecerá que estamos en una caja, sin visión alguna y sin que corra el aire, y en la zona siguiente de la terraza otro tanto igual. Y esta sensación de agobio se acentuaría en los apartamentos centrales, con terrazas más pequeñas. Es más, solo tenéis que daros una vuelta por cualquier zona de playa y vereis que casi todas las terrazas y balcones de los apartamentos, duplex, etc. tienen una reja, una balaustrada, un murete con pasamanos,  cristal, combinación de ambos, etc.  y pocos tienen un murete de arriba a abajo.

Esto que comento no afecta a los bajos porque, según el alzado del folleto o del cartel va con balaustrada.

En fin, a alguien le parecerá una chorrada lo que comento pero para mí el atractivo casi principal del apartamento era la terraza, que es donde en verano se hace vida principalmente, y por eso quiero luchar para que si puede ser sea una terraza agradable y no agobiante.

Un saludo.

 
H
horadada
25/08/2011 12:28

Yo hace mucho que no voy por allí, pero por las fotos que nos envían da la sensación de espacio inexistente. A veces es cuestíon de reorganizar " a lo mejor las plazas de garaje y la piscina. Hemos de tener en cuenta que el vehículo lo aparcas y ya esta, pero la piscina la disfruitamos y utilizamos, además por la temperatura media del lugar bastante época del año.

Yo pertenezco al P-18 1-1º y no se de que arcos habláis, pero si este vecino que veo que lo tiene muy estuadiado piensa eso, desde luego tien mi apoyo y así lo hare llegar a Eduardo y Ramón.

Un saludo

Horadada

 
vecinocabopalmera
vecinocabopalmera
25/08/2011 08:55

Hola vecinos:

- En cuanto a lo que preguntaba Philmore respecto a las plazas de garage deciros que aún no están repartidas y según me dijeron se haría asignando las plazas que ellos consideren como "mejores" a las viviendas más caras.

- Estoy totalmente de acuerdo con Horadada en que todo lo que se pueda hacer en obra, siempre y cuando no se aproveche la constructora de ello e intente "clavarnos", hay que hacerlo. Por eso, también estoy de acuerdo en lo de exigir el techado en los aparcamientos o por lo menos los anclajes.

- Por eso mismo,  coincido también con el vecino que habla de que sería bueno no empezar a ir cada uno por su lado y empezar a poner aparatos de aire, canaletas, cerramientos de terrazas diversos, rejas de diversas formas y colores, etc. etc.  No hay cosa más fea que un edificio así y sería una pena que un edificio nuevo lo estropearamos enseguida, y el que piense que no es así que eche un vistazo al "Pueblo Latino" que está al lado de nuestros edificios: tiene ya bastantes años y sin embargo da un aspecto muy agradable debido al cuidado que han tenido de no hacer eso, estropearlo.  De todas formas, eso es un tema para más adelante, para cuando se constituyan las comunidades de propietarios, pero sería bueno que si alguien piensa, por ejemplo, que es seguro que va a necesitar aire acondicionado, que ponga ya la preinstalación.

- Por otro lado, sigo dando la lata con lo de las terrazas (esto nos afecta a los estamos en el primer piso, y no sé si a los del segundo): yo me he cansado de decirles que, por favor, pongan un pasamanos, un cristal, ...lo que sea antes de cerrar la terraza con un murete. tal y como se refleja en el dibujo del alzado del P-18. Aun no he tenido una respuesta firme de que eso se cambiaría pero confío en que al final cedan. Sería bueno que algún vecino también, si piensa como yo, se lo dijera a los comerciales de Masa o a quién sea para hacer un poco más de fuerza. Ya he dicho que esto afecta a los que estamos arriba, y sobre todo a los apartamentos centrales, que van a tener una terraza bastante estrecha y si encima se cierra con un murete...un agobio.

- En cuanto al tema de la piscina: yo paso por allí de vez en cuando y por lo que veo el espacio común en el P-18 es casi inexistente, y por ende, la piscina también parecer que va a ser pequeñita. Nada que ver con el dibujo que hay en su cartel. De todas formas, es pronto para aventurar cómo será. Lo ideal y lo correcto por parte de MASA es que nos dieran los planos detallados de todo.

- Estoy de acuerdo con Horadada en exigir una nueva reunión para cuando se acabe la estructura del P-18 a fin de aclarar estos y otros temas. Es lo que menos que nos deben después de un año de retraso.

 

Un saludo.

 
PHILMORE
PHILMORE
24/08/2011 18:45

gracias por los animos y espero como ya he dicho en muchas ocasiones que todo salga bien por el bien de todos

 
H
horadada
24/08/2011 16:52

Se me olvidaba, quiero dar ánimos a Philmore y desear que pronto se solucione su tema.

un abrazo

 

Horadada

 
H
horadada
24/08/2011 16:47

Soy Horadada, he leido vuestras aportaciones y reflexiones al respecto, lo cual.. ¡creo! es enriquecedor, cuánto mas puntos de vista mejor podrémos tomar las decisiones oportunas.

1 - Respecto a las Zonas Comunes del P-18. Pienso que hasta que no nos indiquen las dimensiones de la piscina que van en consonancia con el espacio común, no debemos dar un paso más. Es decir, la piscina no debe ser olimpica, pero tampoco un "charco" por ello al término de las estructuras debemos de exigir un documento o que nos enseñen el Plan general de la edificación. No entiendo porque no lo facilitan. Es obligatorio conocer el mismo sobre algo que estamos adquiriendo, a mi me hablaron de 4 x 12, luego 5 x 14, pero la realidad me da la impresión que es otra. Por tanto estoy de acuerdo con el comentario del vecino.

2 - La tabiqueria y todo lo demas va en el plan, por tanto ese es el documento que tenemos que conocer. Yo lo voy a exigir mediante certificado con acuse de recibo.

3 - Respecto a los A/A, deciros que planteo esto, porque en construcción es mas barato y podemos sacar mejor precio. Yo he visto en todos los apartamentos donde va la preinstalación que las máquinas van situadas en los falsos techos de los baños, si es por conductos, sólo es una máquina, es decir la que equivale a la unidad exterior en aparatos individuales.

4 - Con referencia a los techados de las plazas de garaje, deciros que independientemente de las que nos toque, debemos de intentar que nos las`pongan y para ello nos deben  de dejar unas zapatas para poder anclar los techados, en obra es mas barato si se deja preparado, pporque, a lo mejor hay que dejarlo preparado para después de la licencia.

Al parecer la estructura del P-18 esta para últimos de Septiembre, por tanto ´sería bueno una reunion en las ofic inas de Alicante donde estne presentes los arquitectos, el Jefe de obra y representación de la Gerencia de Masa o quien ellos decidan con poder de decisión.

un saludo y sigamos siendo positivos.

Horadada

 
PHILMORE
PHILMORE
23/08/2011 14:43

Hola a todos como veo que estis poniendo cosas que se mejorarian de nuestras viviendas pues me uno al grupo:

yo al igual que ciceron creo que la terraza no deberia llevar estos arcos para mejorar la visibilidad, el techo de las plazas de garaje es importante pero alguien sabe ya cual es la plaza de garaje que le ha tocado o le corresponde?, primero se deberia saber las dimensiones de las plazas y luego valorar lo que se hace con ellas.

Con respecto al baño yo en el plano que firme en su dia ya tenia la mejora hecha realizada, quiero decir que el baño es mas pequeño que al principio para sacarle mas espacio a la habitacion, y en el dibujo aparece el plato de ducha, esto es algo que creo que hemos demandado todos y por eso se ha modificado.

Me gustaria saber si alguien ha estado por alli  si la zona comun es amplia, yo por las fotos que hay colgadas veo que la zona es algo pequeña y me da la impresion de que la piscina va a ser una charca, por favor que alguien lo aclare, gracias.

Creo que la instalacion del aire acondicionado es algo bastante personal y no se deberia condicionar, el vecino que a comentado que no se deberia permitir que se instalen maquinas en las fachadas decirle que eso se debe de acordar en junta de propietarios y respetando siempre las normas que haya en el municipio, yo creo que mientras no se moleste a otros vecinos que coloquen el aire donde se acuerde, ademas hay gente que a lo mejor ahora no puede o no quiere desembolsar una cantidad de dinero en una mejora de esas caracteristicas.

Comentar tambien que a falta de que me devuelvan las cantidades, sigo siendo vecino vuestro, espero llegar a un acuerdo con masa para que revenda mi vivienda y me devuelvan las cantidades entregadas, todavia no me pueden confirmar nada porque la direccion esta de vacaciones.

 
J
josejesusconesa
19/08/2011 19:52

Ayer estuve en la caseta con Eduardo, para informarme acerca de la posibillidad de la preinstalación de aire acondicionado, este me pasó una carta de precios con diferentes tipos de maquinas ya instaladas, y con el compromiso de preguntar a sus jefes de solo la preistalación y el precio.

Seria un error por nuestra parte, recien recibidas las viviendas llenar la fachada de diferentes maquinas, canaletas para los conductos, etc.

Creo que una comunidad de vecinos, no debería permitir esto.

Soy propietario  de la vivienda 1º 6º  del  P-18.

Sin otro particular. un saludo.


Editado por josejesusconesa 19/08/2011 19:57
 

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