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B
Belen8790
01/07/2016 19:20
Muchas gracias!!! Ojalá os llamen a todos pronto, estoy segura que durante la semana que viene llamarán a bastantes.
Nos han dicho de firmar al principio de la semana que viene, lo que pasa es que lo hemos retrasado a la siguiente porque estaremos de vacaciones. En principio parece que hay cierta flexibilidad, porque ademas hemos preguntado si podemos elegir entre mañana y tarde, lo que nos han dicho es que no podemos elegir la hora.
Ánimo a todos!!
 
AlRioGu
AlRioGu
01/07/2016 18:11

Belen, muchas gracias por compartir las BUENAS NOTICIAS y antetodo ENHORABUENA!!!

¿Nos podrías decir, por favor, con cuantos días de antelación te dan la cita y si te dejan elegir un poco el horario? 

Ánimo vecinos que quizás empieza para “los subrogados al Santander” la cuenta atrás... Ojalá porque las ganas y el cabreo son a partes iguales… jeje. wink

 

 
B
Belen8790
01/07/2016 18:09
Pues entonces no se muy bien que criterio están siguiendo....pero podrían
ser más transparente...
 
gustazo
gustazo
01/07/2016 18:04

No lo hago con el santander y no me han llamado crying

Belen8790 dijo:
Hola vecinos!

A nosotros nos han llamado hoy para firmar la semana q viene y ya somos de los que nos hemos subrogado al Santander, así que supongo que ya han empezado a llamar a los que quedábamos. Ánimo! Que ya queda menos!!

 
B
Belen8790
01/07/2016 17:29
Hola vecinos!

A nosotros nos han llamado hoy para firmar la semana q viene y ya somos de los que nos hemos subrogado al Santander, así que supongo que ya han empezado a llamar a los que quedábamos. Ánimo! Que ya queda menos!!
 
V
viky1234
01/07/2016 16:03
Buenas tardes vecin@s, hoy hemos pasado por el edificio y ya habia mudanza. Q envidia mas mala, seguro que pronto nos llaman a los demás, q ganas!!
 
Bella87
Bella87
01/07/2016 11:23
Eso es...es que ni siquiera dicen una fecha...lo dejan en el aire, y los que tenemos alquiler? Muebles? Es que es una faena.... Con todo el calor, que si vienen vacaciones, etc....y sin saber nada.
 
A
Abcd2
01/07/2016 11:11

ya estamos en julio y sin llamar nadie, por lo menos avisar de alguna fecha, ahora a llevar muebles a un trastero, pagar, dormir donde te acoja …. Que poca vergüenza tienen, y luego hasta que dan de alta luz, gas, agua, no pisamos el piso con suerte hasta mediados. Teníamos que juntarnos y darles un susto, a ver si así cumplen con los plazos, los de provene que es culpa del banco, el banco que no sé que. 

 
Bella87
Bella87
30/06/2016 10:37

y yo que casi mando un burofax para exigir la entrega surprise …. Gracias, porque estaba entendiendo eso y lo otro tambien….

Pues nada, espero que no se pasen de este mes, porque en mi alquiler cambian las condiciones y tendria que firmar otro contrato a finales de julio…. y no me sentaria nada bien...desde luego angry

 
gustazo
gustazo
30/06/2016 10:26

Entiendo que a partir de mañana tenemos 15 días para renunciar al piso y a que nos devuelvan el dinero.

 
Bella87
Bella87
30/06/2016 10:06

y que entendeis por “pasado el plazo previsto de entrega sin que se haya firmado la escritura, el comprador podra optar, notificandolo por escrito y por conducto fehaciente al vendedor, por exigir el cumplimiento de la obligacion, o por la resolucion del presente contrato...” es la clausula Septima – plazo de entrega.

Yo entiendo, tal y como dijo Gustazo creo que fue, que o podiamos decir que no queriamos el piso y nos devolvian el importe, o que tenemos que notificar antes de 15 dias, pasado ya el plazo de entrega (hoy 30 de junio) que exigimos que se cumpla el plazo previsto de entrega.

Pero me dice una compañera que no es como yo lo entiendo, sino que o decimos que no queremos ya el piso y nos devuelven el importe, o damos permiso a que se prorrogue 3 meses mas el plazo de entrega.

¿Alquien lo entiende?

Por cierto nica, firmasteis al final sin problemas?

 
C
Casiopea26
29/06/2016 22:21
Pues no es coña no, mi hermano firmo en leganes hace 1 mes y tuvo que ir 3 veces al notario, osea q debe ser algo normal.
 
gustazo
gustazo
29/06/2016 22:06

Casiopea26 dijo:
A mi me han dicho q ayer fueron 6 a firmar y q por falta de papeles solo firmo uno.

Parece de coña… ¿¿Qué papeles les van a faltar??

 
C
Casiopea26
29/06/2016 21:34
A mi me han dicho q ayer fueron 6 a firmar y q por falta de papeles solo firmo uno.
 
gustazo
gustazo
29/06/2016 17:43

Raro sería quien lo cancelara a estas alturas... peeeeeeero si a alguien le ha salido otra cosa mejor, ahi tiene la opción.

 
Bella87
Bella87
29/06/2016 17:37
Si, eso lo he leido tambien en el contrato. Pero claro, cancelar, cancelar y dejar el piso no? Jejej, yo no cancelare claro...pero quiero mi piso yaaaaaa
 
gustazo
gustazo
29/06/2016 17:34

No tengo la hipoteca con el Santander y no me han llamado todavía indecision.  La verdad que es una putada para la gente que está de alquiler. Ese mes adicional de alquiler por el retraso de las hipotecas debería de pagarlo la inmobiliaria, por no haber cumplido lo que dice el contrato.

A proposito del contrato: ¿Os habéis fijado que la clausula 7 del contrato de compraventa privada dice que si los pisos no se entregan en Junio tenemos derecho a cancelar la operación en los siguientes 15 días devolviendonos todo el dinero aportado (clausula 12)? cool


Editado por gustazo 29/06/2016 17:35
 
A
Alpac
29/06/2016 16:37
Muchas gracias por la info AJN!
Nosotros estamos en la misma situación, haciendo cuentas y calculando días para a ver cuando avisamos a nuestro arrendatario.
Yo también pensaba que la mayoría nos subrogábamos al Santander, sin embargo el lunes me dijeron del Santander que ellos solo tienen 47 hipotecas.
Esperemos que podamos firmar cuanto antes.
Saludos para tod@s!
 
AlRioGu
AlRioGu
29/06/2016 16:26

Muchas gracias AJn por toda la información porque la situación es bastante desesperante (alquileres, guardamuebles...) angry

Tonto de mi tenía la esperanza de que me llamarán en esta semana pero después de lo que nos cuentas hasta la próxima semana NADA de NADA. Un dato importante sería saber a qué número personas están llamando al día para hacernos una ligera idea de cuántos días se podría demorar la firma porque yo creo que con el Santander estamos la mayoría de nosotros.

Enhorabuena Nica07 para ti mañana es un GRAN DIA!!! Ya nos contarás qué tal ha ido todo.yes

Saludos a todos y que la fuerza nos acompañe…. wink

 

 
Bella87
Bella87
29/06/2016 13:54

pues hombre, si los pisos los lleva el santander, no entiendo mucho tampoco que no hayan empezado antes con los que se quedan con el Santander por ejemplo…. no entiendo que criterio estan siguiendo. Aun asi, tampoco el retraso…. porque ya no nos vamos a ir a la primera de julio como nos comentaron….entonces vamos a tener que esperar mas… que cabreo tengo, no puedo estar diciendo al alquiler ahora si, ahora no…. angryno
 

 
A
AJn
29/06/2016 13:35

Buenas Tardes,

Ayer se comunico conmigo el chico del banco Santander y me dijo que han empezado desde el Jueves 23 de Junio con las hipotecas que no sean con el Santander y a partir de la semana  del 4 de Julio empezarian con todas las del Santander, pero que empezarian a llamar el Lunes o Martes 4 o 5 de Julio.

Que se habian retrasado con la entrega de los pisos por las tasaciones del edificio, porque la tasadora se demoro mas de la cuenta.

Tengo una duda el me hablo de 3 seguros, uno de vida otro de hogar y el tercero de la hipoteca, le pedi que me enviara simulaciones del seguro de hogar porque existen varias coberturas y precio y yo quiero escoger la que a mi me venga mejor y desee alguno de ustedes tiene las diferentyes coberturas y precios. Me comento que el seguro de vida puede ser 100% para una persona o puede ser 70% y 30% para dos en el seguro.

Esperemos que entregue rápido el piso porque igual que ustedes me toca pagar el mes de Julio de alquiler por como van las cosas.

 

Saludos.

 
Bella87
Bella87
29/06/2016 11:25

nosotros estamos de alquiler, y tenemos que avisar con tiempo. Nos estan haciendo una gran faena, porque nos va a tocar pagar otro mes…..

a ver si es verdad que llaman en esta semana……. angry

 
C
Casiopea26
29/06/2016 11:18
Yo vendi mi casa y a mi aun no me han llamado y de mi sucursal me han dicho que ya han citado a algunas personas.
 
N
nica07
28/06/2016 09:31

Seguro que esta semana os llaman!

Pues nos dijeron que qué día nos venía bien, así que no fueron muy estrictos con día y hora. 

 
A
Alpac
27/06/2016 19:14

Enhorabuena Nica07!!! Qué envidia! Espero que pronto podamos firmar el resto…. Según me han informado han dado prioridad a los que han vendido su casa para comprarse esta,…..pero confío en que sea sólo cuestión de días.

 

Por otro lado os quería informar de lo siguiente:

Me he estado documentando sobre los gastos a pagar en el caso de subrogarnos a la hipoteca del Santander, y al parecer existe una ley (2/1994 de 30 de marzo) que indica que aunque se modifique el plazo de la hipoteca o el tipo de interés respecto de la hipoteca del promotor, se puede hacer firmando una única escritura (lo cual conlleva muchos menos gastos), sin embargo el Santander me ha confirmado que a pesar de que efectivamente esa ley está en vigor, por procedimiento interno del banco, ellos obligan a hacerlo como una novación en doble escritura, lo cual conlleva muchos más gastos (entre otros, el pago del impuesto AJD que de la otra manera no se pagaría). Os lo cuento a modo informativo, ya que alomejor alguien se pregunta por qué tenemos que pagar ése impuesto.

 

Saludos.

 
A
ANDRES1974
27/06/2016 12:45

Buenos días Nica07,

Os han dado la opción de elegir dí y hora para la firma??, o directamente os han fijado ellos día y hora???

Graciassss

 

 

 
N
nica07
27/06/2016 11:56

Buenos días vecinos,

Nos llamaron para firmar! firmamos el jueves! creo que el criterio que han utilizado es llamar primero a los que lo hacen con otros bancos y luego al grueso del Santander.

He estado unos días en el pueblo sin cobertura, por eso no os pude informar!

Ya os contaré qué tal!!!

Un saludo.

 
C
Casiopea26
24/06/2016 21:31
Ni idea, pero eduardo me ha dicho q a partir del lunes nos llamaran de nuestro banco.
 
A
Alpac
24/06/2016 15:23
Hola a tod@s!

He hablado hoy con PROVENE y me ha confirmado que ya han llamado a gente para escriturar la semana que viene!! ¿Sabéis algo? ¿Os han llamado a alguno? ¿Sabéis si finalmente va a ser por subrogación en una única escritura o por novación en escritura a parte? Por favor, compartid si tenéis información al respecto. Según me han comentado, quién nos llamará será ALTAMIRA asique el orden de llamada lo establecen ellos pero no sé con qué criterio y tampoco he conseguido un contacto directo para preguntarles.

Un saludo!
 
gustazo
gustazo
13/06/2016 12:11

En mi caso, han tasado el piso 10.000 € por debajo del precio de venta.

 
A
Alpac
11/06/2016 18:08
Hola ChuchiXR,

Exactamente en la misma situación estamos nosotros. Tuvimos que renunciar a ING porque la tasación nos salió por debajo del precio de compra.

Además, supuestamente al subrogarnos los gastos de gestión por constituir la hipoteca son mucho menores pero el otro día me comentaron en el Santander, que todavía no saben si la hipoteca se constituirá mediante subrogación (con muchos menos gastos) o mediante cancelación de la hipoteca de la promotora y constitución de una nueva (con muchos más gastos). Al parecer esto depende de las cargas que haya sobre cada piso....que viene en la nota simple. Yo estoy pendiente de que me confirmen.... espero saberlo el lunes!

Saludos!
 
C
ChuchiXR
11/06/2016 17:43

Buenas tardes vecinos.

Nosotros miramos con nuestro banco (ING) el tema de la hipoteca, ya que nos daban mejores condiciones, pero cual es nuestra sorpresa al ver que la tasacion del piso es muchisimo  mas baja que el precio del piso…

Asi que ahora estamos llevando todo al Santander.

Esperemos que salga bien esta vez…

Un saludo !!!!

 
A
Alpac
02/06/2016 14:31
Hola Mary36,

Nosotros lo hemos mirado también con ING (para mí la mejor opción), ofrecen el 0,99 sin comisiones por cancelación de préstamos, ni amortización parcial....etc. pero solo dan el 80% del valor de tasación. Comparado con el resto de bancos, lo que nos ofrece el SANTANDER está muuy bien, el diferencial es de los más bajos....y seguro que no encuentras otra opción con menos vinculaciones.... sin mencionar que ofrecen el 100% del precio de venta.
Saludos.
 
M
Mary36
02/06/2016 14:13
Buenos dias :
Me estan realizando el estudio de la hipoteca y me dijeron que seria 1;25 y gastos de cancelacion del 1% y que al ser del santander solo tendria q contratar el seguro de la casa. En pincipio me dijern q no tendria problemas
Alguien lo ha mirado con mas bancos o cajas ??? Es que no se si mirar mas .
 
M
Mary36
26/05/2016 14:56
Buenos dias vecinos ¡¡¡

El sabado voy a llevar el justificante de la reserva .... portal 2 5 A ???? y luego a esperar que me llamen del banco. Sabeis cuando los estregan ??
 
A
Alpac
26/05/2016 14:03
Hola a tod@s!

Para vuestra información os confirmo que ya está inscrita la división horizontal en el registro 3 de Torrejón de Ardoz (C/ Marquesas 5, Tfno. 916600043), por lo tanto ya se puede pedir la nota simple de la vivienda por un coste de 3,64 euros.

Saludos.
 
Bella87
Bella87
22/05/2016 23:45
Hola! Alguien sabe o le han informado ya sobre la cedula de habitabilidad? Estoy impaciente por saber algo... Me queda un mes de alquiler y ya casi hemos vendido los muebles que teniamos en casa....que agobio tengo de ver todo vacio!!
 
N
nica07
20/05/2016 13:52

Jo pues vaya… es cierto que Eduardo comentó que estabamos comprando en el mejor momento...Espero que tengamos suerte y que por lo menos vaya a la par…

Y lo más importante que no se retrasen de junio, que nos pilla todo el verano...y lo peor al final me veo de alquiler sad

 
A
Alpac
20/05/2016 10:34
Hola Nica07,

Te cuento mi experiencia. Por los comentarios que nos hizo Eduardo el comercial, estabamos convencidos de que la tasación saldría bastante por encima del precio de compra, ademas tengo una amiga con un piso en LOS GIRASOLES (justo en frente) y se lo tasaron muy por encima. Sin embargo el resultado de la tasación no solo no nos ha salido bastante por encima como pensamos....sino que nos salió por debajo, en concreto 3.500euros por debajo del precio de compra (sin IVA). Si necesitas mas información me dices.
Espero que tu tengas mas suerte que nosotros! ;)
Saludos.
 
N
nica07
20/05/2016 09:15

Una preguntilla.. vuestras tasaciones han ido en linea con el precio de compra o han estado por debajo?

gracias.

 

 

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