muchisimas gracias Mark2,si a alguno mas en vuestra oficina no os obligar a hacer el cap decirme en cual es x favor,gracias

El iva ahora es del 10%.Ese 4% solo se aplica en las cantidades anteriores.

Esto es para los que reservamos en 2011, sabéis si la reserva de 4000€ , supongo  que nos aplicaran el 4%, que era el iva en vigor?????

¿Os pone en el Fiper un periodo de carencia de pago de intereses entre la firma de la hipoteca y el último día de mes? 

turutus llama a la sucursal de la plaza de pinazo 6, el director se llama Arturo es de lo mejor que te puedes echar en cara, la pena es que no lo conocí antes tlfno. 917972883

Hola,

Tal y como dice Mark2. Me acaban de informar desde el banco de lo mismo.

Un saludo

A ver al parecer ha sido Altamira, la que ha decidido hacerse cargo de la parte del notario en el apartado de la compra-venta son entorno a unos 800€, a mi me lo ha dicho y reflejado en la provisión de gastos la gestoría, ellos se han enterado esta mañana. 

Pues no tardes mucho en explicarte que firmo la semana que viene XD

por favor me podiais dar el la direccion de las oficinas en las que no os estan obligando a contratar el cap??? en la mia me obligan y me dicen que si no no hay firma.......que es obligatorio,sigen erre que erre, muchas gracias vecinos!!

x cierto pregunte ayer mis gastos y me dijeron q eran 6200 +cap........

no Nye59 me lo dijeron ellos directamente, me podrias dar la direccion y el numero de telefono de tu sucursal por favor?

muchas gracias otra vez

Si, por favor Mark, que eso nos serviria a todos.

Denada, es que con tanto papel ya te lias.Es normal.

Mark, con quien has tenido que hablar para que no te cobren los gastos de notaria.

gracias cr2308h lo mirare detenidamente en casa de todas maneras esto es lo que me dicen a mi del banco cuando les pregunto por todo esto:

"me confirman que el la información del CAP es solamente informativa, que no es obligatoria su contratación. Asi que, quedate tranquilo.

Respecto al Fiper y la oferta vinculante, efectivamente salen con los precios diferentes. Esto se debe a que en la oferta vinculante te respeta los precios ya pactados de antes y el Fiper tiene los precios actuales, que son mas elevados que los tuyos. Pero los tuyos son los de la oferta vinculante, no te preocupes. "

Hola a todos,

Pas2, te han debido dar dos documentos;Uno es el fiper,ese es el importante , en el que deben aparecer todas las cosas bien claras.(Aqui debe decir que no te aplican productos tipo CAP ni CARENCIA;Fijate bien que seguros contratas,etc.)

El otro documento es de tipo informativo,que te lo dan anexo al fiper,Fijate bien porque dice que tiene solo caracter informativo.(Aqui si hablan del CAP, pero es a titulo informativo)

Ambos son muy parecidos pero leelo despacio y veras como te das cuenta de esto que te digo.

El tema de la subida de los gastos:NO debemos conformarnos.Altamira ha cometido un error de informacion con nosotros y DEBEN compensarnos.Si existiera una compensancion nos la harian a todos los vecinos de esta promocion.Hace años Altamira ya realizo este tipo de compensancion con una promocion de Seseña;DEVOLVIENDO el dinero a TODOS los de esa promocion;Incluyendo a los que habian firmado ya.

Repito, no debemos conformarnos y hay que exigir a Altamira que debido a su error nos debe compensar.

Un saludo.

Hola pas2, a mi al entregarme el Fiper me pusieron el euribor + 2.75, en cuanto lo vimos se lo recalcamos y lo corrigieron en el acto. En cuanto al Cap me tiemblan las canillas, ya no se si no lo quieren colar a todos o que, pero creo que sólo se lo colocarán y avisarán a los que sea una operación que ellos crean que conlleve mucho riesgo, esa es mi opinión. Nosotros parece que vamos solucionando las cosas pero nos han mosqueado bastante. Si es cierto que esto es una anarquía total, nadie teje nada con orden y todo parece ir solucionándose a trompicones y según surgen los problemas. En fin firmamos el jueves esta mañana firmábamos en una notaría y esta tarde en otra y así vamos.

En cuanto los gastos nos quitan los gastos de notaría de la compra-venta para compensar un poco la cancelación de la subrogación.

Nosotros hemos pedido 100.000 y nos salen 6.000€ de gastos. 

He llamado a la notaría y me han dicho que no me dejan ver la copia de las escrituras por que las hacen en el momento de la firmar, ya que somos muchos y todo se esta haciendo un poco express. Eso si me ha dicho que nos tomemos el tiempo que queramos para leerlas en el acto público. Habrá que tomárselo con calma y como dicen en mi pueblo despacito y con buena letra.

Saludos

Nosotros hemos pedido 200000

pas2, ¿cuánto es lo que pediste de hipoteca? si no es mucha indiscreción. Porque parece que están pidiendo lo mismo a todo el mundo independientemente de la hipoteca no?

Yo te aconsejaría que con todo lo que tienes te acercaras a una gestoria que conozcas distinta a la de los trámites y que te informen, esto no lo estamos haciendo todos los días y obviamente hay cosas que no entendemos y en las que nos podemos equivocar, yo es lo que voy a hacer.un saludo!

Hola a todos. Acabamos de recibir la provisión de gastos y son mas de 8.000 € es un palo ya que contabamos que con la subrogación a la hipoteca de Altamira nos ibamos a ahorrar un dinerito que nos viene muy bien con tanto gasto. Después de esto y leyendo todos los comentarios del foro estoy un poco perdida y ya no me fio de nada ayer pasamos por la sucursal a recoger el fiper y el contrato vinculante (creo que se llama) y no se que hacer porque el fiper no coincide en nada con el contrato vinculante en el banco me dicen que no pasa nada que lo que vale es lo otro pero no me fio ni un pelo. ¿os ha pasado a vosotros?

Otra cosa que me tiene muy mosca también es que dentro del contrato vinculante justo en la última hoja aparece la mención al cap y si bien es cierto que parece algo meramente informativo y en el banco insisten en que no es obligatorio, me asaltan mil dudas pensando en que si lo firmo ¿lo estoy aceptando?

No se esto es algo muy serio y después de lo que nos han hecho y la que estan liando sinceramente me dan ganas de dejarlo.

Vecinos, La verdad cada vez creo mas que son una panda de incompetentes la última que me nos han hecho resulta que tenia que firmar mañana miércoles en la mañana y me llaman ahora de la sucursal del banco que es imposible porque han hecho un papel mal, bueno me acaban llamar mientras escribía el mensaje que lo han podido solucionar y se mantiene la fecha de la firma jajajaja, esta claro que hay que leerse el contrato bien detenidamente pues a saber lo que figure en el.

Saludos

El seguro del prestamos hipotecario a 5 años no es obligatorio, además estos seguros son de prima única a pagar al inicio, unos 4.000 euros más. Yo considero que eso debería contratarlos los propietarios voluntariamente, pero no obligados, ya que la ley lo único que obliga es al seguro obligatorio de responsabilidad civil de la vivienda.

Todo lo demás es para que el banco se asegure que vas a pagar, no debería ser condicionante para que te concedan la hipoteca, en eses caso deberían dartelo por escrito y puesto en la escritura para que quede reflejado.

Andaos con mucho ojo con las oficinas que quieran aprovecharse del hecho que firmemos un diferencial bajo;Que con esa excusa y sabiendo que NO vamos a encontrar nada mejor ni en banca online , nos pueden intentar meter productos como CAP o carencias,amen de seguros.Yo solo voy a contratar el de hogar,que no esta mal el de Santander y te obligan al principio (luego puedes irte a otra compañia pasado un tiempo) y el seguro del prestamo hipotecario que son 5 años y es obligatorio.Aparte que este seguro de prestamo lo veo en mi opinion conveniente, ya que ante un imprevisto te amortizan parte de capital,pienso que compensa.

Todo lo demas ojo y preguntad mucho.

En esa oficina quieren llevarse una buena comision a tu costa.

La tendencia del euribor no justifica firmar un cap ahora mismo.

En cinco años no subira mucho.QUE TE QUITEN EL CAP.

O vete a otra oficina.

En la de plaza de legazpi, en cual estais vosotros?Que verguenza. No tienen un minimo de etica. Te lo dijeron o lo viste tu en el fripe?

¿Y no se puede cambiar de gestoría para evitar, por lo menos, que estos impresentables no se lleven mi pasta?

¿o eso hay que pedirlo con antelación y ya no se puede cambiar?

Nye59 en que oficina lo as echo tu??en la mia me obligan a hacer el cap  por 5 AÑOS  unos 4400 euros mas...me dicen que es obligatorio si no no aprueban la operacion ,x favor dime en que sucursal lo as echo tu,gracias de antemano!!

Buenas, 

¿alguien sabe si es obligatorio utilizar la gestoría que nos proponen (INTRASER) o podemos realizar todas las gestiones por nuestra cuenta? 

El CAP es un seguro de interés, sirve para que en un supuesto que el euribor suba tienes como un "techo de interés", y se paga en función del tiempo que lo necesites y el tipo máximo de interés. No es obligatorio, si a alguien se lo han colado en las condiciones es porque el de la sucursal es un capullo y más vale hace lo que ha hecho Mark2 e irse a otra sucursal.

En la mía ni siquiera me obligaron a contratar el seguro de la casa ni el del vida.

A mi nadie me ha hablado del CAP. ¿eso que es? para que sirve?

Madre mía cada vez alucino más, nosotros también estamos esperando noticias del banco, no sabemos los gastos ni nada y nos estamos desesperando, la misma gestoría es la que nos lleva a todos? es que estoy por llamar..los que vayais firmando informarnos por favor!!muchas gracias un saludo

El cap es una cobertura para subidas de tipo de interés.

Que es el cap?el seguro de vida?

No son las de Villaverde, cuando finiquite os diré cual es.

Me dejas a cuadros Mark2. La sucursal esa en la que os la han intentado colar no será por casualidad una de las dos de villaverde que nos aconsejaron los comerciales de knight frank?.

Que sucursal es?

Hola a tod@s.

No lo hemos contratado pero nos lo colocaron por el medio, menos mal que mi mujer se dio cuenta y al preguntar que era eso, no salta que es un seguro de vida, pero que al contratar otro tipo de seguro de vida que nos quiere colocar nos dice que ya no hace falta. Eran ni más ni menos que 4000€. Como vimos la mala fe de esta persona le hemos dicho que no pensamos hacer ningún seguro con ella, y nos salta que sino los hacemos que nos busquemos otra sucursal que con ella no firmamos.

Bien en esa estamos, hoy tengo una reunión en otra sucursal y según como vayan las cosas esta tarde finiquito mis vínculos con la anterior sucursal.

Mark2, has contratado un CAP? O te han obligado a hacerlo?

Nos tendríamos que reunir todos los nuevos vecinos para de hablar todas las cosas y pedir que nos rebajen los precios ,que a día de hoy han bajado sustancialmente aunque se que lo firmado es muy difícil de cambiar, pero por lo menos intentarlo .

Entonces si ya no te subrogas a una hipoteca existente, es una hipoteca nueva con lo cual puedes pedir mas dinero,digo yo.Asi podemos pedir ese exceso que hay en los gastos.