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A
ABAC
20/07/2017 09:52
Hola soy un vecino de vuestro bloque que he descubierto el chat un poco tarde, pero bueno mas vale tarde que nunca. He estado poniéndome al día del chat. Hoy voy al pichincha a ver que me cuentan aunque fenix 11 lo ha dejado bastante claro. Mi pregunta es: como podemos hacer fuerza para que nos bajen el diferencial? Gracias y un saludo.
 
F
Fenix11
19/07/2017 21:28

Si en las condiciones del Pichincha se pudiera reducir al 1% el interes a partir del segundo sería una muy buena opcón, teniendo en cuenta la poca vinculación y el ahorro en las gastos de la hipoteca.

A ver si entre todos podemos hacer mas fuerza para conseguirlo.

 

Ya queda menos!

 
F
Fenix11
18/07/2017 23:07

Es un tributo por la constutitución del la hipoteca, en funcion del tamaño e importe a escriturar puede variar el porcentaje, al ser VPPL nos sale más barato, aqui se puede ver:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142516578350&pageid=1142515390848&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Ojo, en cuanto a la penalización por no subrogarse hay que revisarlo bien, hoy me indicaban un importe superior que no coincidia con el 0.5%, han quedado en revisarlo.

 

Saludos,

 
F
Fenix11
18/07/2017 18:47

Hola,

 

He hablado con el Pichincha, os resumo, solo ofrecen variable:

1.49% primer año

1,25% resto de años

La úncia vinculación es el seguro de hogar, unos 180€ anuales aprox, un seguro básico de Caser.

Firmando con ellos nos ahorramos el IAJD y tasación.

 

LNQMI, te pido el contacto por privado, me interesa, gracias.


Editado por Fenix11 18/07/2017 18:53
 
L
LNQMI
18/07/2017 12:47

Buenas a todos,

Nosotros hemos estudiado hipotecas con otras entidades, y con la que lo vamos a coger es con OPENBANK que nos da un E+0.99 sin vinculaciones (solo la nómina), pero nada de seguros, ni pensiones (el seguro del hogar es obligatorio, pero lo puedes coger con quien te venga mejor…). También está a cero comisiones, osea, que no te cobra, ni por apertura, ni por amortizaciones parciales ni por cancelación total… que es de agradecer.

También se por experiencia que Pichincha cómo poco nos dará un E+1.95 que es lo que esta dando BBVA, Bankia, etc… Más comisiones (BBVA te cobra por apertura de préstamo, amortizaciones y cancelación, con Bankia se puede negociar).

Personalmente a mi no me apetece pagar un punto más (1.95 Vs 0.99) por el mismo dinero, así que no me compensa…

Si os interesa, os paso el contacto del gestor que me lo está llevando a mi (que se ofrece a daros la info directamente, recoger la documentación para la entidad, para que todo vaya más rápido), y alomejor podemos sacar provecho, por ser muchos y firmar todos el mismo día y que nos entreguen en la misma semana. 

Lo dicho, no creo que haya que esperar a que nos llamen… ya habéis visto el comunicado, el que primero firme, entra… así que, si nos queremos bañar en la piscina.. hay que moverse!

Saludos,


Editado por LNQMI 18/07/2017 12:51
 
Y
Yoveci82
18/07/2017 11:32
Buenos dias!

El ingreso que hicimos fue de 180€ para el alta de los suministros comunitarios asique yo supongo que eso es lo aue piden ahora.

¿alguien ha hablado ya con el banco? Yo sigo eaperando
 
C
Caracol12
14/07/2017 18:28
Buenas tardes,
Hay alguien que ha gestionado la hipoteca con otro banco o ha recibido alguna otra oferta como ponen en el comunicado recibido por mail? No tenemos noticias del Banco Pichincha. Si queremos firmar en esta quincena andaremos justos d tiempo si se gestiona con otro banco?
Hay alguien que se haya enterado para que van destinados los180€ que nos piden ahora para la comunidad d propietarios si anteriormente hicimos un ingreso de 280€?
 
C
Caracol12
14/07/2017 18:27
Buenas tardes,
Hay alguien que ha gestionado la hipoteca con otro banco o ha recibido alguna otra oferta como ponen en el comunicado recibido por mail? No tenemos noticias del Banco Pichincha. Si queremos firmar en esta quincena andaremos justos d tiempo si se gestiona con otro banco?
Hay alguien que se haya enterado para que van destinados los180€ que nos piden ahora para la comunidad d propietarios si anteriormente hicimos un ingreso de 280€?
 
M
Msgu07
14/07/2017 15:25

Ya estan lista las viviendas para la entrega asi que si o si nos llamaran la semana que viene.

 
V
VeciB
13/07/2017 10:22
Yo estoy igual. La semana pasada me dijeron que esta nos llamaban y esperando...
 
L
LNQMI
13/07/2017 10:18
Buenos días.

Alguna nueva noticia? por nuestra parte contacto Pichincha para decirnos que esta semana contactarían con nosotros, pero Jueves seguimos sin saber nada. Principalmente interesa saber condiciones para negociar y continuar o subrogarse a otro.

Un saludo
 
M
MASM
06/07/2017 09:40
Hola!

Yo aún no he recibido noticias del Banco Pichincha, por lo que no sé aún las condiciones que vamos a tener y poder comparar con otras entidades.

Ya hice el pago de las cuotas de los tres últimos meses y la cuota final antes de la firma de la hipoteca porque voy a estar fuera y me gustaría dejar todo más o menos hecho, aunque veo que la promotora tiene más prisa que el Banco...

Creo que son fechas un poco raras con vacaciones de por medio para muchos, por lo que no estoy muy convencido de que lleguemos a tiempo... pero bueno, seguiremos esperando noticias.

Un saludo
 
M
MyR19
05/07/2017 23:33
Pues tendremos que decir que donde está el pago que ellos hacen por ese error que cometieron por que no aparece por ningún sitio.
Esta tarde me han llamado de Pichincha para empezar a llamarnos la semana que viene o como mucho la siguiente . Me ha comentado que es una entrevista para decirnos sus condiciones de subrogación , que ya tenemos la LPI y que falta sólo la certificación energética que seguro para este mes la tengamos y nos puedan dar las llave.
Espero que sean buenas las condiciones ya que tenemos que aportar más dinero del esperado.
 
M
Msgu07
05/07/2017 20:59

Buenas tardes,

¿Alguien sabe algo nuevo sobre la hipoteca?

Un saludo

 
V
VeciB
04/07/2017 10:34
Hola.
Yo también creo que es precipitado, sobre todo porque antes deberíamos saber las condiciones de Pichincha para poder comparar.
Respecto a los gastos de escrituras, al ser una de las afectadas en la medición, me dijeron que Actívitas asumiría con ellos pero esto es lo que me han respondido del comunicado que enviaron ayer con carácter general: los gastos de la escritura de ENTREGA DE LLAVES, la de subrogación hipotecaria etc son del comprador.
 
M
MyR19
04/07/2017 08:34
Buenos dias, a mi tb me parece un poco precipitado y si queremos ampliar un poco la hipoteca xa no pagar tal cantidad??.. la otra duda que me está entrando es donde está el dinero que pagaba la constructora por la metedura de pata a la hora de medir y empieza las obras. Nos dijeron que ellos pagan las escrituras o algo del Banco...
Esperemos que nos den facilidades en el banco y nos llamen pronto xa poder gestionarlo y no estar con esta incertidumbre.
 
M
Msgu07
03/07/2017 22:26

Buenas, han mandado un correo desde activitas diciendo que el antes del 11 de Julio tenemos que pagar el importe pendiente que no va en la hipoteca, me parece un poco precipitado cuando todavia no tenemos noticias del Banco Pichincha. Alguno ha tenido noticias ya y ha podido ver las condiciones de la hipoteca?

 
F
Fenix11
02/07/2017 21:57

Buenas,

 

En su momento me dijeron 0.99+E

 

Saludos,

 
M
MASM
29/06/2017 17:33
Hola!
A mi tampoco me han llamado aún...
Alguien sabe las condiciones que se firmaron para las subrogaciones en el préstamo promotor??


Un saludo
 
M
MyR19
28/06/2017 18:58
Buenas tardes. Activistas nos citó a propietarios con situación diferente laboral o un poco arriesgada por así decirlo por si el banco les pregunta que ellos sepan la situación de cada uno de estos casos.
A principios de Julio nos irán llamando del Banco nos han dicho y seguramente la entrega sea para finales de Julio. No veo precipitado que sea así ya que las viviendas es tan terminadas y todos los fallos arreglados.
 
F
Fenix11
27/06/2017 11:34

Buenos dias,

 

Luego nos cuentas Tole86, a mi todavia no me han citado ni me han enviado ningun correo, supongo que irá por orden de compra.

 

Saludos!

 
T
tole86
27/06/2017 10:20

Hola a tod@s:

A mi me mandaron un correo electrónico la semana pasada para que fuera hoy a las oficinas de la promotora para hablar de las condiciones de la HIpoteca.

Creo que quieren adelantar la entrega de las viviendas para el mes de Julio, pero lo veo demasiado precipitado.

A ver que me cuentan! Se supone que entre esta semana y la que viene, os irán citando a todos.

 
Y
Yoveci82
24/06/2017 17:22
Me han dicho desde activitas que nos llamaran a partir del 1 de julio, pero me parece muy precipitado para que te informen... y si no nos convencen las condiciones?
 
M
MyR19
07/06/2017 11:52
No tengo noticias de nada, sabéis para cuando nos llamarían?
 

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