PRECIO

No esperes que te construyan este tipo de chalés en esta zona por menos precio, pero es que estamos hablando de Móstoles y cuando el PAU esté terminado no tiene nada que ver con Arroyomolinos, Navalcarnero etc, en cuestión de servicios, transportes, servicios sanitarios, colegios e Institutos,comercios, etc, se revalorizaran el triple que esas zonas.

Según comentas en otro hilo acabas de hacer una reserva, ¿de la primera o segunda fase? Si es de la primera, las obras empiezan el mes que viene (ya han puesto el cartel en la parcela) y si son de la segunda, unos tres meses más tarde.

En el tema de la firma del contrato supongo que Lourdes te habrá comentado que será o finales de este mes o principios del que viene.

En cuanto a la rebaja por la subida del IVA, nos podemos ir olvidando.

Un saludo.

Habéis firmado ya el contrato de compraventa y hablado de una bajada de precio por la subida del IVA???

Seamos realistas.La llamada de Lourdes ha sido para FIRMAR cuanto antes y muy probablemente todo lo hayan acelerado a raíz de los movimientos e inquietudes que todos estamos transmitiendo en este foro.

Por su puesto que no esta cundiendo el pánico, lo que sucede es que tampoco entiendo porque intentamos manipular la realidad.

Altamira esta en su perfecto derecho de intentar no rebajar los precios, Roan también tiene el mismo interés ya que influiría en su comisión, pero al final nosotros los Compradores somos los que estamos en nuestro derecho/deber de exigir unas garantías y condiciones mínimas que no se nos están aportando.

Reitero que comprendo las posturas de todos, pero al final la realidad es que tenemos todo a nuestro favor para conseguir que las cosas se hagan como es debido y creo firmemente que si son inflexibles en la bajada de precios tienen Muuuucho que perder.

Yo tengo claro que la situación actual no es la misma que en Abril, y que comprar actualmente sobre plano es un riesgo que cada uno debe asumir y Todos debemos valorar si a estos precios merece la pena.

El interés por comprar existe, obviamente si no ya habríamos renunciado, pero yo soy el primero que esperare a que se nos aclaren y concreten las cuestiones básicas por parte de Altamira.Lo que también tengo claro es que sin rebaja de precio (que no de calidades) no nos merece la pena el riesgo y es preferible abandonar cuando todavía estamos a tiempo.

Perdón por la parrafada, pero creo que a lo mejor muchos tendreis las mismas dudas e incertidumbres que nosotros.

Haber.... que aun no cunda el pánico.... parece ser que Lourdes esta llamando no para firmar los contratos ya, si no para avisar que se están preparando los contratos para firmar, supuestamente en esos contratos es donde debe venir reflejada la constructora así como la memoria de calidades, ese contrato se nos mandara por correo electrónico a los que tenemos reserva y a partir de ahí se podría estudiar supongo durante un tiempo hasta que llegase la hora de firmar, así que por lo que tengo entendido Lourdes aun no sabe cual es la constructora ni tampoco cuando va a ser la firma así que como aquel que dice el contrato aun esta en el horno, es el momento de juntarse y hacerle llegar a Altamira nuestra opinión sobre el precio y nuestra posición, a partir de ahi estudiar el contrato tranquilamente y ver que se hace según lo conseguido.... UN SALUDO....!!

Aparecen TODOS disponibles

Creo no debe haber tanta gente en reserva cuando otra vez aparece la 2ª fase en Internet y hay 5 chalets sin vender.

SEGÚN DATOS DEL INE: La venta de viviendas retrocede en junio un 11,4% y encadena 16 meses en negativo.

Cuando se vendió la 2ª fase el iva estaba al 4% y nadie imaginaba que lo subirían al 10%, se estimaba que subiese al 6%.

De todas formas desde mayo-junio hasta ahora, que no ha pasado mucho tiempo, han aumentado las previsiones de bajada de precio  y al mismo tiempo ha bajado el mismo.

Además después de la subida del iva y lo poco que han dicho en prensa respecto a lo que está previsto que bajen, habría que ver si los hubiesen vendido tan rápido.

Totalmente de acuerdo con vosotros DURIDIA Y RIMZ.

para nada ha sido ninguna molestia, cada uno exponemos nuestros puntos de vista, no te preocupes Meison,

A nosotros no nos han llamado ni dicho nada aun, totalmente de acuerdo, que como no presenten constructora ni memoria de calidades, ni inicio de obra, no firmamos nada de nada.... queremos un responsable de Altamira para negociar, una constructora para ver quienes van a ser los responsables de la construcción algo de movimiento no una simple alambrada unas banderolas y una caseta de obra no son suficientes para firmar un contrato ... UN SALUDO....!!

Rimz perdona si te ha molestado pero no era la intención.

A nosotros no nos han llamado ni mandado nada por correo, pero aquí hay que cumplir lo dicho y tienen que decir el constructor, las calidades definitivas, empezar la obra, etc.

Estas prisas no huelen bien, y más después de lo dicho por el banco Santander a través de su consejero delegado.

Al hablar con Altamira no solo hay que ver la postura de la subida del iva, si no también la bajada, que ellos saben que va a haber, de la vivienda. Hay muchas parcelas en el pau todavía sin construir.

Como he dicho anteriormente, a la hora de comparar la vivienda hay que tener muy presente que solo son 2 plantas sin posibilidad de ampliación para arriba ni para abajo y que no han hacho estudio de viabilidad para la concesión de préstamo.

Sin estar metidos tanto en la "crisis" yo estuve viendo hace poco viviendas en Coimbra por 275000 y decían que ya estaban en el tope y esas mismas las he visto ya en internet por 220000. Luego ya sabemos que se cuenta que se va a negociar a la baja.

Cuando nos llamen y digan algo en claro así actuaremos.

Yo no estoy muy convencida de que consigamos que Altamira asuma la subida del IVA, ya que, a mi parecer, este movimiento indica que se imaginan o saben que vamos a intentar negociar dicha subida. También, me hace sospechar que vamos a poder sacar poco de ellos, debido a qué la segunda fase del residencial es más cara ( según han comentado otros usuarios ), con lo cuál, eso de bajar el precio lo veo crudo, si han visto que se vende fenomenal y los están subiendo.

En cualquier caso, hay que intentarlo todo y creo que lo mejor no es mostrar nuestras cartas en este foro, si no reunirnos y exponer cada uno las ideas más plausibles y siendo realistas. Hay que mirar todos los puntos de vista y procurar ponernos en la posición del vendedor, para ir un paso por delante a la hora de lo que puedan sugerirnos.

<p>&lt;p&gt;Veo que Duridia ha entendido perfectamente mi opinión, simplemente quería aclarar que esta promoción como es y dada su situación no resulta del todo caro, en Torrijos tengo compañeros viviendo y las casas les han costado 100.000 euros creo que ahora hasta han bajado, en alcorcon un piso de 60 m cuadrados sin terraza ni trastero ni plaza de garaje y con 30 años de antigüedad cuesta 160.000 euros, al igual que en Mostoles, no digo mas por que lo mismo pensáis que soy yo que los vendo, que ya me gustaría por cierto ser constructor, en fin que hay que hablar con Altamira y por supuesto que tienen que sumir esta subida de alguna forma, estoy totalmente de acuerdo, pero que nadie se llene la cabeza con grillos sobre la panacea de la súper bajada de los pisos el mes que viene justo después de que firmemos el contrato , por supuesto que bajaran las promociones o viviendas suculentas lo mismo un 1 o 2 % las mega construcciones a 60 o 70 kilometros de Madrid si se notara la bajada y los chalets de las características del residencial Liana también bajaran mucho mas en la provincia de Guadalajara y mas aun en Teruel ,Vuelvo a repetir que no soy vendedor que tenemos una reserva y estoy totalmente de acuerdo en presionar a Altamira, pero no quiero que la gente se lleve a errores y hay que ser realista y no dejarse llevar a la primera a no ser que cada uno evalúe donde realmente quiere comprar una vivienda, Cierto es que comprar sobre plano tiene sus riesgos a mi personalmente no me gusta pero llevo sños viendo vivienda y es la única forma de comprar algo un poco mas barato o por lo menos pagable, estoy fe acuerdo en que Altamira se pronuncie ya , nos diga cual es la constructora y que designe un responsable directo para esta promoción al que podamos ver y hablar físicamente antes de firmar nada.... Un Saludo

Los cambios de actitud nunca son buenos y no entiendo el porque las prisas por firmar en el mes de Agosto y sin haber empezado las obras ni aclarar cosas importantes. Cierto es que los precios no van a caer en picado, pero las sensaciones y el nerviosismo que estan mostrando no me transmite buenas vibraciones. De verdad que no lo tenemos nada claro, porque me huele a encerrona.

Hola a todos,

Comentaros que esta mañana nos ha llamado Lourdes, para decirnos que Altamira ha decido enviar por correo electrónico el contrato de compra - venta de los chalets. Me imagino, que dada la situación actual y viendo la subida del IVA, han decidido afianzar como sea las reservas que ya tienen realizadas.

Sobre la bajada de la vivienda, pienso que algo bajará, pero lo que no creo es que comiencen a regalar los pisos con los chupas, ójala !!!

En mi humilde opinión, el precio inicial por esta promoción está bien, ( me gustaría que constara 100.000 € menos, pero es lo que hay ) siempre valorando la zona en la que se van a realizar, que estás cerca del centro de Madrid. Como bien dice RIMZ, hay muchas promociones de caracterísitcas similares o con garaje, piscina y trastero, por mucho menos precio, pero también hay que valorar las zonas dónde se encuentran construidas. Esta promoción, si fuera construida en Alcorcón, rondaría los 300.000 € y en Fuenlabrada más de lo mismo. Con esto no quiero decir, que comulgue con la subida de precios, debido al IVA, y pienso que hay que negociar lo que se pueda, total el no ya lo tenemos. Pero también digo, que hay que ser realistas y las inmobiliarias no están para perder dinero y creo que en este momento Altamira tiene la piedra en su terreno. Así que, ya será cada cuál el que valores si merece o no la pena invertir, ya que tenemos dos años por delante y nos arriesgamos a otra subida del IVA y después si que no habrá marcha atrás.
 

Un saludo a todos,
 

Lo que he puesto arriba de el consejero delegado del Banco Santander, Jaume Guardiola, es un recorte de prensa de hoy 6 de agosto.

Así que, ¿todavía alguien cree que no tienen que rebajar el precio?

A nosotros nos llamo lourdes para concretar ya la fecha de firma y para confirmarnos q se empieza a construir en septiembre. Antes de firmar nosotros tenemos que ver cual es la postura de Altamira a la subida del IVA

¿Os ha llamado alguien de Altamira para concretar la fecha de firma del contrato?

Perdón si no eres la parte vendedora pero por lo que comentaste y desde donde están las fotos tomadas que has subido lo parecía.

Si hay gente en reserva pues mejor para altamira. Ya habrá una nueva reserva porque en el foro ha dicho "Roberto1" que ya ha renunciado.

Lo de las calidades todavía tienen que darnos la memoria definitiva para saber cuales son definitivamente.

Más gente y yo creemos, que se debe de bajar el precio porque en otoño va a dar un bajón la vivienda, así que el que esté conforme con el precio que no vaya el domingo con el justificante de la reserva.

El consejero delegado del Banco Santander, Jaume Guardiola, aseguraba que gracias a los descuentos del 38% sobre la tarifa del promotor, al cierre del primer semestre se habían vendido pisos por importe de 451 millones. La entidad quizá necesitará bajar aún más los precios para así hacer frente al objetivo para el cierre de año de una cantidad total de 1.193 millones .

<p>Para nada soy la parte vendedora..... oye que me encantaría serlo,ja ja ja simplemente me gustaria dar mi punto de vista y que cuando una promoción aplica tantas facilidades para la compra hay que mirar el por que, nadie regala nada y menos en la construcción, hay miles de promotoras deseando quitarse vivienda en lugares fantasma (os éxplico que es esto) son lugares un tanto apartados donde se megaedifico en época de bonanza donde todo valía y donde se creía que iba a llegar la civilización en dos días , me refiero a buenos accesos y conexión con Madrid, supermercados, tiendas etc etc y hoy en día es como irse a vivir al lugar mas recóndito apartado y desolado ) dichas constructoras harían lo que fuese hoy en día para quitarse de en medio estas viviendas y hacer liquided que es lo que hoy en día interesa, sin hablar de las calidades de construcción o de finalizado de obra, estoy de acuerdo por supuesto que la promotora rebaje el precio final o lo que sea, pero que se valore muy bien lo que se ha reservado y lo que realmente quieren y donde comprar, también se que gente que se quedo sin poder reservar la primera fase están a la espera de las bajas para entrar, para que nadie crea que soy de Altamira, tenemos reservada vivienda desde que salió la promoción ósea de las primeras viviendas, y también emos evaluado la subida del IVA como un obstáculo muy importante,pero no comp para darnos de baja y comprar en otro lugar, cada cual que evalúe..... evidentemte defiendo la vivienda que hemos reservado si no no lo habria hecho por supuesto si hay que hablar con Altamira habrá que hacerlo y que si alguien tiene que ofertar algo son ellos SALUDOS.....

Comprendo que seas la parte vendedora y que tu margen no quieras tocarle, a los compradores nos da igual quien lo asuma; pero el resto de promociones están asumiendo gran parte (tengo amigos en otras promociones).

estoy de acuerdo en que la subida del IVA es un traspiés en nuestro compra muy importante solo culpable este gobierno, con lo cual se podría hablar con Altamira, respecto al tema de que la vivienda valla a bajar me extraña mucho que este tipo de vivienda y en esta zona, repito ESTE TIPO DE VIVIENDA y EN ESTE LUGAR valla a bajar mas, te aseguro con conocimiento de causa que en Arrollomolinos los tienes mas baratos y en Navalcarnero mucho mas , en Toledo casi te los regalan ahora cada uno wue avalué el tipo calidad etc etc y sobre todo lugar donde quiere comprar, creo que es muy importante esto a tener en cuenta antes de afirmar que la vivienda va a bajar a precios insospechados y que evidentemente ya hay casas de este tipo mas baratas eso es evidente... ahora.... a cambio de que....?

Yo al final he cancelado la reserva, entre el año que viene y el otro la vivienda va a bajar mucho, prefiero esperar, tienen que construir todavia mas chalets y en arroyomolinos ya estan bastante bien, yo los he visto por 230000 240000 nuevos con piscina garaje subterraneo y claro sin negociar precio...... Cada uno vera lo que hace..... Pero yo prefiero esperar

Creo sinceramente que lo que era un precio adecuado por el tipo de chalet y sobre todo por el tiempo que queda hasta la entrega, actualmente con la subida del IVA hace que merezca, ahora que estamos a tiempo, renunciar y buscar nuevas oportunidades.

Contad con nosotros respecto a la negociación a la baja o renuncia.