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Vainilla3
13/01/2010 11:55

Novedades

¿Cuándo empezarán a llamarnos para realizar el próximo desembolso de la promoción de Pincasa?

4.970 lecturas | 40 respuestas
Holaaa!

La semana pasada llamé a Pincasa y me dijeron que la promoción iba muy bien, que solo quedaban 2 pisos por vender.
También, me contaron que hasta que no terminen definitivamente con la promoción que tienen actualmente, no comenzarán a construir la nuestra y que mas o menos hasta junio, no empezarán a llamarnos para realizar el próximo desembolso. Sabeís que nos dan 3 meses como máximo para ingresar el pago, desde la fecha en que seamos llamados.


Un saludo a todos!!!
 
gatoman
gatoman
17/11/2010 11:18

Buenos días laika.

Comentarte que como compradores, todos somos parte interesada en el procedimiento de concesión de Licencias de las Obra, con lo que tenemos el derecho a consultar los proyectos y la mayor parte de sus tramites (a salvo documentos que contengan datos personales). Para hacerlo solo tenemos que presentar una solicitud con copia de nuestro contrato y fotocopia de nuestro DNI. No obstante aún que el Ayuntamiento esta obligado a hacerlo por Ley, no es costumbre, y sobre todo si lo pedimos muchos intentaran retrasar la consulta o poner pequeñas trabas, para evitar que llegue a ser costumbre.
Además ahora es un momento complicado, por que puntualmente tienen más expedientes en tramitación de los que tienen capacidad para revisar. Cuando presentaron el Proyecto básico, yo acudí al Ayuntamiento y pude verlo con mucha calma, porque coincidió un momento en que apenas tenían proyectos en tramitación y no vi otros cambios que pudieran afectar a vecinos que los que he indicado. Respecto a los trasteros de nuestro portal, los del lado derecho respecto a la entrada del pasillo mantenían su superficie, y los del lado izquierdo, aumentaban ligeramente de superficie, pero ninguno disminuía. Para cumpli normativa tanbien hubo algun pequeño cambio de escasos centimetros en los bajos que limitan con los portales de los portales del otro edificio, pero son cambios mínimos. Tambien por ejemplo en nuesta vivienda he visto que ha crecido algún shun de ventilación ya en plano, pero la reliadad de estas pequeñas cosas no las conoceremos hasta que nos entregen el piso, pues puede haber pequeños ajustes en obra que no nos comunicarán.
Al Poyecto de Ejeción que presentaron recientemente, solo le di un vistazo muy rápido, por que vi que incluso algún tema que parecía no muy bien resulto en el básico (por que tuvieron que cambiarlo rápidamente por requerimiento para que les dieran la licencia provisional) y que yo suponía que lo mejorarían al presentar este, no lo habían cambiado en nada. Entiendo que por prisa para poder empezar las obras. No quise dedicar más tiempo, por que el tiempo que dediquen a mostrarnos el proyecto lo restan de revisar los expedientes, y en aquel momento el proyecto de ejecución ni siquiera se había revisado por falta de tiempo, lo que impide que se inicien las obras.
Yo también estoy convencido de que a todos los vecinos que les afecten cambios se lo habrán comentado cuando se produjeran (¿marzo, abril y mayo?) o figurarían ya incorporados en los planos que se hallan firmado (como indicas que sucedió en tu caso). Parece que los últimos cambios se hicieron para cerrar el proyecto básico antes del verano.
Aún que a mí la promotora-comercializadora (Pincasa) no me quiso mostrar el Proyecto Básico, aún que se lo pedí, si me ha ido informando de los cambios que afectaron a mi vivienda antes de esa fecha (y creo que luego no ha habido ninguno), pero aun que ellos tienen obligación de mostrarnos la mayor parte de esa documentación y por ejemplo por Ley tambien deberían de habernos facilitado el Certificado de Eficiencia Energética del Edificio (Para quien lo lea de Pincasa: Podriaís colgarlo en descargas), ante la negativa inicial respecto al proyecto, no me he molestado ni en pedirlo, pues cumple normativa y conocerlo o no, no cambia nada.
En cualquier caso me parece que lo correcto seria, ante la duda, primero consultar con Pincasa, y si no responden acudir a otras instancias.

Un saludo.

 

Fin del hilo
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