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A
alcor76
03/11/2014 18:26

Posibilidad de más Pareados en esta promoción

¿Es posible que se construyan más pareados en la promoción?

9.480 lecturas | 60 respuestas

Hola a todos, he reservado un adosado de esquina en esta promoción y he consultado la posibilidad sobre los pareados, ya que estaría más interesada en que fuese un pareado. Los 8 que había en la promoción ya están vendidos y Covibarges me ha comentado que podrían decidir hacer más pareados en esta promoción, por lo que si alguien más está interesado/a, le rogaría lo aportase en el foro para así poder trasladárselo a la Dirección de Covibarges y que de alguna forma podamos tener más fuerza y puedan valorar la opción de realizar más pareados en la misma conociendo el número de personas interesadas. Igualmente las personas que hayan comprado los otros 3 adosados de esquina podrían estar interesados en los pareados, para lo cual en principio no habría problema en realizar el cambio por parte de Covibarges aportando la diferencia (5.000 €).
Saludos.

 
ManuyFabi
ManuyFabi
27/05/2015 08:11

Bienvenido erms y enhorabuena!!! Pues yo que no vivo en la zona y que la conozco muy poco, me alegra saber que repites!!! Lo que más me gustó de esta parte de Rivas es que parece muy tranquila, muy distitnta de la zona donde está el H2Ocio, no? 

Que bien que en la 2ª fase se están volando las viviendas!!! Yo sigo pensando que deberían cambiar los adosados de la 1ª fase de 1 plaza de garaje para de 2 plazas, seguro que venderían mucho más rápido... a ver que pasa.

Saludos y buenos días a todos!

 

 
E
erms
27/05/2015 00:26

Hola a todos! yo ya vivo en la zona, y me he metido en estos chalets, lo que espero que tranquilice a los que no conocéis la zona, o rivas. He cogido un adosado de los de la 2ª fase.

Creo que ya solo quedara 1 chalet de la seguna fase, asi que si son logicos, construiran la 1 y la 2 a la vez. Y pronto deberian sacar una 3ª a la venta

Saludos

 
A
asgardo
12/05/2015 21:21

pirilo dijo:

Tienes razón, había leido muy rápido la pregunta de covi25.

Los de la segunda alguien ha dicho que 9 x 15 = 135m.

 

Asgardo ... cuando preguntaba que es la parcela de arriba a la izquierda, al lado de la rotonda, me refería a la parcelita de dentro de los Castaños que han dejado ahí sin vender .... Será alguna zona común ?? o será para otro chalet en otra fase ??. Es grande.

 

 

Es una parcela para un chalet individual. Si te fijas, en la urbanización de al lado hay uno exactamente igual en la esquina de la rotonda.

 

Saludos

 
P
pirilo
12/05/2015 20:35

Tienes razón, había leido muy rápido la pregunta de covi25.

Los de la segunda alguien ha dicho que 9 x 15 = 135m.

 

Asgardo ... cuando preguntaba que es la parcela de arriba a la izquierda, al lado de la rotonda, me refería a la parcelita de dentro de los Castaños que han dejado ahí sin vender .... Será alguna zona común ?? o será para otro chalet en otra fase ??. Es grande.

 
A
asgardo
12/05/2015 18:23

pirilo dijo:

El jardin de detrás, de los de 1p, aproximadamente, 7,5 ancho x 8 fondo = 60 m2.

El jardin de detrás, de los de 2p, aproximadamente, 9 ancho x 8 fondo = 72 m2.

 
Editado por pirilo 12/05/2015 17:11  

Pirilo, las medidas que pones de los de dos plazas de garaje son los de la primera fase. Los de la segunda fase tienen mas fondo

 
P
pirilo
12/05/2015 17:10

El jardin de detrás, de los de 1p, aproximadamente, 7,5 ancho x 8 fondo = 60 m2.

El jardin de detrás, de los de 2p, aproximadamente, 9 ancho x 8 fondo = 72 m2.

 
Editado por pirilo 12/05/2015 17:11
 
ManuyFabi
ManuyFabi
12/05/2015 12:03

Hola,

El jardín de los adosados de la 1º fase con 2 plazas de garaje tiene unos 70m2. Y delante de la casa, otro de unos 10m2

Parece ser que los adosados de la 2ª fase tiene el doble de jardín.

Saludos

 
A
asgardo
11/05/2015 22:13

Covi25, te hablo de memoria, de una plaza de garaje son unos 185m2' los de dos plazas de garaje y segunda fase unos 300m2. 

 

Saludos

 
C
covi25
11/05/2015 19:29

Buenas tardes,

 

Alguien sabe cuantos metros tiene el jardín, de los de 1 plaza y los de la segunda fase.

He mandado un Mail a covibarges y no me han facilitado esa info.

gracias.

 

 
Oscar_PR
Oscar_PR
09/05/2015 17:28

Gracias asgardo, les voy a echar un ojo.

Pirilo, si perdona 14.000 euros es la diferencia entre los adosados de 1 plaza y los de 2.

 
A
asgardo
09/05/2015 15:53

Aquí tenéis el enlace del anuncio en idealista, actualizado a 7 de mayo:

 

http://www.idealista.com/inmueble/28224410/

 

Ahí están los planos de los nuevos pareados, el anuncio lo pusieron hace un par de semanas

 

Saludos

 
P
pirilo
09/05/2015 12:32

Oscar, la diferencia son 14000, de 285 que cuestan los de 1p, a 299 los de 2p y pareados de la 2ª fase.

A no ser que nos estén vendiendo a cada uno a un precio distinto ??

 

 
Editado por pirilo 09/05/2015 12:39
 
Oscar_PR
Oscar_PR
09/05/2015 09:48

El problema que yo veo es que los adosados de 1 plaza de la priemera fase están bien, pero por 4.000 euros más tienes adosados de la segunda fase con 2 plazas y con un jardín más del doble de grande y si esto no fuese ya suficiente para complicar las ventas de los adosados de 1 plaza, ahora salen los pareados que están fenomenal. Creo francamente que los adosados de 1 plaza están mal planteados y va a costar venderlos.

Yo creo que lo único que va a permitir dar salida a esta tipología de vivienda es que mucha gente que no quiere comprar sobre plano se anime cuando vea empezadas las obras, y que tarde o temprano (como ha pasado con otras promociones), les harán un descuento interesante. Solo espero que los vendan dentro de un plazo razonable para no condicionar el comienzo de las obras de la primera fase.

Pirilo, el terreno que está detrás de la glorieta entre la Ermita y Los Castaños, es una futura promoción de chalets de Covibarges (diferente a los Castaños pero que estará pegada, concretamente con los adosados de 2 plazas de la segunda fase).

Asgardo, creo que en idealista no han actualizado la información. Aparece lo pendiente de la primera fase (adosados e individuales). De hecho llevan sin actualizar la información desde marzo.

Es un poco torpe por su parte, porque ni aquí ni en la web de Covibarges han actualizado planos y demás información de la segunda fase. A mi me gustaría saber como van a ser los pareados de la segunda fase, aunque bueno ya poco importa porque he entrado en los adosados de dos plazas...

http://www.idealista.com/obra-nueva/29071528/

Albald, bienvenido! :)

Un saludo a todos

 

 

 

 
Editado por Oscar_PR 09/05/2015 9:50
 
P
pirilo
07/05/2015 22:55

Manufabi, creo que de 1 plaza de garaje solo han vendido 4 ó 5 y hace meses que no venden ninguno.

Además de tener solo 1 plaza, el jardín es minúsculo, son las 2 razones por las que no se venden.

Sigo creyendo que si transforman esos chalets a 2 plazas, sin tocar nada mas, lo que ya implicaría parcela mas grande, se venderian bien.

Pero que hagan lo que quieran, 13 chalets a vender en no se sabe cuanto, o solo 10 a vender probablemente en unos meses.

Saludín,

 
A
asgardo
07/05/2015 22:14

El plano de los pareados lo puedes encontrar en el anuncio que tienen en idealista.

 

Saludos

 

 
ManuyFabi
ManuyFabi
07/05/2015 14:30

Bienvenido albald!!!

La comercial nos dijo que empezarían las obras de la primera fase en septiembre/15 y que tienen mucho interés en entregarnos las casas antes que finalice 2016 para que seamos nosotros los que paguemos el IBI.

Sabéis si han conseguido vender los adosados de 1 plaza de garaje de la 1ª fase??? Nosotros compramos el último que quedaba de 2 plazas, y de eso hace un mes, y aún quedaba unos 6 de 1 plaza.

Sabéis como son los pareados de la 2ª fase???

Saludos!

 
A
asgardo
07/05/2015 10:37

Bienvenido albald.

En principio, la construccion de unos chalets, en 18 meses daría tiempo más que suficiente. A mi me da, es sólo una sensación, que la primera fase se atrasará algún mes, espero que pocos, y la segunda fase se adelantará algún mes.

 

Por las noticias que me llegan, las ventas van como un tiro.

 
A
albald
07/05/2015 09:52

Hola,

Acabamos de unirnos al grupo. Me parece un método genial para compartir toda la información que vamos consiguiendo.

Nosotros tenemos un adosado en la 1er fase.

La primera fase se entrega en Diciembre 2016, pero por lo que habéis dicho no empieza la construcción hasta después de este verano. ¿Sabéis si les puede dar tiempo a construir las casas en tan pocos meses? o ¿han declarado algún retraso en la entrega?un saludo

 

 
P
pirilo
06/05/2015 20:19

Hola,

Alguien sabe que es la parcela que hay arriba del todo a la izquierda, al lado de la rotonda,  ??

No la han puesto a la venta en la segunda fase.

 
Oscar_PR
Oscar_PR
03/05/2015 20:19

cribaser dijo:

Puede que me explicará mal.
Esta claro que pareados son lo que dan a la zona verde del paseo de las provincias y los que dan al vial de la calle de acceso.
pero como decíais de la posibilidad de más pareados, solo podrían ir donde los adosado que cierran la promoción.
Esa calle que parece un fondo saco y acaba en una rotonda tendrá que existir. Pero lo pregúntare en urbanismo para cerciorarnos y sacarnos de dudas.
Un saludo.  

Hola Cribaser,

Pareados ahora mismo están los que dices a día de hoy, es decir, los del vial de acceso (fase 1) y los que dan al Paseo de las Provincias (fase 2).

Supongo que habrá más en las siguientes fases hasta cerrar la otra mitad de la urbanización y llegar a las (creo recordar) 115 viviendas que en total tiene esta promoción.

El campo que está detrás de la rotonda que te obliga girar a la izquierda porque no tiene otra dirección, irán otras promociones de Covibarges en el futuro y todo ese terreno es suyo (como casi todo el sector). Los adosados de la segunda fase de los castaños, que es donde me he adherido yo, y que están en la franja izquierda entrando a la urbanización, como comentó asgardo, darán jardín con jardín con esta futura promoción. No se si te refieres a esta zona.

 
cribaser
cribaser
02/05/2015 14:59
Puede que me explicará mal.
Esta claro que pareados son lo que dan a la zona verde del paseo de las provincias y los que dan al vial de la calle de acceso.
pero como decíais de la posibilidad de más pareados, solo podrían ir donde los adosado que cierran la promoción.
Esa calle que parece un fondo saco y acaba en una rotonda tendrá que existir. Pero lo pregúntare en urbanismo para cerciorarnos y sacarnos de dudas.
Un saludo.
 
A
asgardo
30/04/2015 11:46

Muy buenas cribaser.

 

No sé si te entendido muy bien pero te respondo. Los pareados de la primera fase dan a una calle y justo en frente está la promoción de La Ermita. Los pareados de la segunda fase dan "al campo" y sus jardines dan con la avenida que va al Cristo de Rivas.

Por último, los adosados de la segunda fase no darán a una calle como aparece actualmente en el mapa si no que darán jardín con jardín con otra promoción de chalets.

 

Espero haberte aclarado tus dudas.

 
cribaser
cribaser
30/04/2015 08:28

Hola buenas tardes a tod@s.

Soy nuevo en el foro, no se si la respuesta que voy a dar corresponde a este hilo, perdonar si no es así.

He leído que los pareados que cierran la primera y segunda fase en dicha urbanización, sus parcelas daban a una zona privada de covibar. según la foto que adjunto y según el plan general de ordenamiento urbano, hay una calle que bordea la siguiente parcela.

Lo digo por la gente que vaya a comprar esa vivienda y se piense que va ha tener esa seguridad que tienen las casas de dentro.

Un saludo y encantado de participar en el foro. 

 

https://www.google.es/maps/@40.3777941,-3.528071,17z

 
T
Tirin
26/04/2015 19:35

La verdad es que esta promoción tiene muy muy buena pinta, estuve la semana pasada viendo de nuevo la zona, y me gusta bastante, (sobretodo cuando haya la conexión a la carretera de vicalvaro o a la M-50 claro), ahora que veo que ya esta la fase 2 en comercialización, me voy a pasar a que me informen bien, sobretodo el plan de plazos de pago y entregas.

 

Gracias

 
Oscar_PR
Oscar_PR
25/04/2015 09:10

Gracias Pirilo, el gráfico es de gran ayuda!

Tan solo añadir, que la glorieta que está más arriba de la 9 hacia la izquierda, debería ser la factura conexión con la m50, que también sería fundamental para evitar atascos.

Por cierto manuyfabi, los nuevos pareados no han salido aún pero están apunto y la verdad es que no pregunté cómo va la comercialización de la primera fase.

 
Editado por Oscar_PR 25/04/2015 9:11
 
P
pirilo
24/04/2015 15:17

Hola, este es el plan urbanístico del Cristo de Rivas que diseñó el ayuntamiento hace unos años. Seguro que cambian cosas, para eso los hacen, jeje, .... pero por ahora lo están cumpliendo. Otra cosa es lo que tarden.

He numerado algunas parcelas, para situarnos .....

1. Chalets Los Castaños.

2. Chalets La Ermita.

3. Las dos torres de los Olmos.

4. Futura promoción VPP, según le han dicho a Oscar.

5. Centro Comercial, que parece será un AhorraMas, pero a mi me dijeron hace tiempo que esa parcela se la habian vendido a Mercadona. Ya veremos que es ....

6. Promoción La Alameda. Es el edificio que está construido solo la mitad, con forma de U. Falta cerrar la U, que es lo que tienen ahora en venta.

7. Donde irá la futura ciudad deportiva, al lado del centro educativo Hipatia.

8. La rotonda con la fuente, donde está el CC Covibar 2.

9. La rotonda que acaban de inaugurar (la semana pasada), y que conectará esperemos que en unos meses, con la carretera que entra a Madrid por Vicálvaro, con lo que nos ahorrariamos los atascos para salir a la A-3 de Valencia. En la entrada de Vicálvaro se puede enlazar con la M-45, la M-40 y la M-30.

 

En la derecha del mapa pone que es cada color. Toda la zona azul claro serán chalets.

He leido en algún foro, que todos estos terrenos son de Covibarges, o Jarama, o Solarco, o como se llame la empresa. Y el dueño es un tal Duque de Rivas. Hace años todo era terreno agrícola, ahora el tio se va a forrar haciendo casas.

 

 
Editado por pirilo 24/04/2015 15:24  
Editado por pirilo 24/04/2015 21:48
 
A
asgardo
24/04/2015 12:34

Gracias por toda la info que estáis aportando.

La verdad, es que creo que va a ser una zona, de aquí a cinco-diez años, de lo mejor de Rivas.

Lo que me ha encantado es la confirmación del aire acondicionado por conducto, creo que le da más caché a la casa.

Y la horquilla de precio de la buhardilla, creo que ajustado, en mi caso, lo más seguro es que nos decantemos por un espacio diáfano.

A ver si venden pronto los pareados, que yo creo que si y se ponen manos a la obra después del verano.

Saludos

 
Oscar_PR
Oscar_PR
24/04/2015 10:33

Os pongo un elace del street view

https://www.google.es/maps/@40.379428,-3.532786,3a,75y,355.97h,81.82t/data=!3m4!1e1!3m2!1suFMtZhYLC1DRTc8foUcS4g!2e0

Mirando hacia el norte (hay una brújula al la derecha), justo al lado de la rotonda, en el solar que se ve que está flanqueado por el carril bici, irá la nueva promoción VPP de Covibarges de pisos (la de los sacues es otra creo que ya vendida). Más hacia atrás, mirando hacia el norte igualmente, en la parcela que bordea la carretera, está la zona comercial que comento del ahorra más.

Donde se ve perfectamente la zona comercial es en las carpetas que da Covibarges. Hay viene todo el barrio muy bien definido.

 
ManuyFabi
ManuyFabi
24/04/2015 09:43

Buenos días a todos,

Oscar_PR y Pirilo muchísimas gracias por toda la información!!!

Estaba mirando las promociones que aparecen en la página de Covibarges y hay una promoción de VPPB justo al lado de Covibar 2. Se llama RESIDENCIAL LOS SAUCES pero no entiendo exactamento donde está.

He mirado el fichero pdf de las Acacias y la verdad que no me ubico... donde estamos nosotros y donde está el centro comercial? Esto de tener un Ahorra Más cerca es genial!!! Es el super que más me gusta.

Creo que es muy importante alarma en un chalet. Y que ya venga la pre-instalación, mejor que mejor!! Una amiga tiene en su casa y parece que paga unos 30€ al mes por la alama.

Oscar_PR te han dicho cuantos han vendido de la fase 2? Ya salieron los pareados? 

Saludos!

 
P
pirilo
23/04/2015 22:24

Hola Oscar,

Sobre la zona comercial, y los pisos nuevos que te han comentado van a hacer. La zona comercial, donde iría, a la derecha de la rotonda grande, e izquierda de las 2 torres de los Olmos ??

Y los pisos, a la derecha de las torres de los Olmos, enfrente de los últimos chalets de la Ermita, que están terminando ahora. ??

Te han comentado esos pisos que tipo de VPP van a ser. ??

Si te metes en el foro de las Acacias, que son los últimos chalets de la Ermita que faltan por entregar, en la zona de descargas han dejado un fichero PDF, donde vienen todas las parcelas de la zona, y que va a ser cada parcela. Tiene pinta que es un plano de urbanismo del ayuntamiento de Rivas.

Y la zona comercial que dices, parece que es la 2 parcela a la derecha pasad la rotonda, no la primera que creo entender es lo que te han dicho.

 

Editado por pirilo 23/04/2015 23:49
 
Oscar_PR
Oscar_PR
23/04/2015 20:07

Hola!

A lo ya dicho por Pirilo, que después de mi visita para firmar el contrato puedo suscribir todo lo dicho por él. Tan solo añadir que en la buhardilla no iría el aire acondicionado por conductos si no por máquina split dado que la instalación de los conductos es para el resto de la casa.

Luego añadir cosas que veo interesantes:

Una vez finalizadas las obras no dejaran entrar a la vivienda para repasar y comunicar posibles fallos a la construcción. Se agradece porque una vez construida y entregada la cédula de habitalidad es más farragoso andar con repasos y pequeños arreglos.

Con respecto a la domótica parece que viene en funcionamiento (o eso he entendido), el detector de humos, inundación e intrusos (luego cada uno es libre para contratar una empresa de seguridad que avise a la policía). Esto si es así, que creo no haberlo entendido mal, está genial. 

Al lado de la nueva promoción de pisos de Covibarges llamada los Olmos, que está más abajo de la Hermita, va a vender una nueva promoción de viviendas VPP y justo al lado (en frente de la papelería y de la librería que hay en la zona) irá una zona comercial. Pues bien, esa zona comercial está comprada por el ahorrar más y es de esperar que hagan un supermercado en un periodo de tiempo razonable. Esto estaría genial para dotar de más cosas al barrio.

 
P
pirilo
22/04/2015 18:10

Hola,

Yo todavía estoy indeciso y no he firmado, pero os puedo resolver alguna duda, pues tengo conocidos en 2 ó 3 promociones que han entregado o están a punto de entregar.

- En el tema de muebles de cocina. Un poco antes de la entrega habrá que ir a la empresa que digan, donde tendrán montada una cocina igual, con los muebles ya puestos para verlos. Y luego cada uno podrá hacer los cambios que quiera, añadir mas muebles, modificar la distribución, poner encimera de granito, etc.... Eso si, todo lo que sea añadir, o mejorar calidad, pasando por caja. Cada uno podrá montarse la cocina según sus gustos y economía. Los últimos que han elegido cocina, ha sido en la promoción de Los Olmos, y ha sido con la empresa Aurosol. Son bastante conocidos.

- En el tema de domótica, lo que van a hacer es la preinstalación. Esto significa que en cada habitación, van a poner un registro, como si fuera una toma de teléfono, que va todo cableado hasta una caja de registro general, normalmente a la misma caja de los diferenciales de la luz, u otra al lado. Esto se usa principalmente para poner la alarma cableada, desde los sensores de cada habitación, hasta la central que iria al lado de la caja esta de registro. De hecho, en cada habitación, el conector lo ponen en el sitio lógico para poner un sensor de movimiento, (en una esquina cerca del techo), que abarque toda la habitación, apuntando hacia la ventana. En la puerta de entrada también pone uno para poner una camara de vigilancia, y en el garaje tambien se pone. Para que cada uno después se monte la alarma a su gusto. O para el que quiera montarse persianas automáticas controladas, o encender luces, o poner en marcha la cafetera 15 minutos antes de llegar, o el riego automático. Hay módulos para casi todo, pero estos módulos son los que hay que comprar, aquí solo dejan la preinstalación.

- La preinstalación de la chimenea es simplemente un tubo que va desde el salón, hasta la salida de la chimenea en el tejado. Va todo embutido en la pared, no se ve nada, y solo hay que conectar la estufa, chimenea abierta, caldera de pellets, o lo que cada uno quiera montarse en el salón. Solo es la salida de humos, no distribuye calor a ningún sitio y solo dejan la conexión en un punto de salón.

- La preinstalación del aire acondicionado, lo que dejan es la canalización, para distribuir el aire frio, desde donde se ponga la máquina interior (normalmente en el falso techo del cuarto de baño), hasta todas las habitaciones. Se hace por el falso techo de escayola de los pasillos, por unos conductos aislados, hasta una rejilla en cada habitación, encima de la puerta. Es una máquina general para toda la casa, no split. Y la máquina exterior suele ir encima del garaje.

- La buhardilla, tiene 2 costes. Uno es legalizar esos m2 de más, que no pueden pasar de 32 creo recordar, para no tener que modificar el proyecto original. Esta legalización son unos 2.500 euros. Y el coste de hacer la buhardilla (escalera, ventanas velux, techo de pladur, suelos de madera, pintura, radiadores, puntos de luz, armarios, ...) pueden ser entre 5.000 y 15.000 euros. Aquí seguro ofrecen muchas opciones.

- Las placas solares, calientan agua que se almacena en un acumulador, que se suele poner debajo de la caldera. Algo parecido a los calentadores eléctricos de agua. Cuando te duchas vas chupando de ese agua, y si la consumes toda, pues entra en funcionamiento la caldera de gas (si la tienes encendida). Aquí el secreto para no gastar gas, es calcular esos litros para cuanto tiempo tienes, y concienzar a la familia, sobre todo a los niños, de que no se tiren mucho tiempo con el agua abierta en la ducha. Hay mucha gente que al final pasa de esto, proque ese acumulador, funciona como una caldera, tiene una bomba que va moviendo el agua, para que pase por el serpentín que hay debajo de la placa solar, y quizás lo que te ahorras en gas, te lo gastas en electricidad. También hay que hacer cálculos de si compensa o no.

Un saludo,

 
Editado por pirilo 22/04/2015 18:12  
Editado por pirilo 22/04/2015 18:18  
Editado por pirilo 22/04/2015 18:19  
Editado por pirilo 22/04/2015 18:21  
Editado por pirilo 22/04/2015 18:22  
Editado por pirilo 22/04/2015 18:29
 
Oscar_PR
Oscar_PR
21/04/2015 15:50

asgardo, las medidas de 17 x 9 metros me refería únicamente al jardín, no a la parcela en su conjunto (perdón si he dicho parcela que es probable). La parcela en total son 315,87 metros de superfice, de los cuales la superficie construida son 210,37 metros. Echando números si me cuadra que el jardín pueda medir 153 metros.

Iré este jueves  a preguntar y os confirmo si saben el coste de la buhardilla, como funciona el tema de la chimenea y lo de la instalación de aire acondicionado.

Por cierto, manuyfabi, muy buena observación ... no tiene nada que ver que el aire acondicionado sea por conductos o mediante máquina splint. Yo en mi casa del Ensanche estoy encantando que sea por conducto, dado que la distribución del frio es muy buena por toda la casa, eso sí, la máquina, y más para estas casas, de 3.000 para arriba :`( y no se yo si habría que poner una o dos. Lo preguntaré.

Un saludo!

 
ManuyFabi
ManuyFabi
21/04/2015 13:40

Buenos días, a todos

Gracias Oscar_PR! Está genial el jardín tan grande!!!!

Te comento lo que me han dicho:

- lo de la chimenea estará hecho el conducto y es "solo" hacer el agujero en la pared y poner el aparato (tendría que ser de estos que sobre salen un poco). Lo que no hemos preguntado es si el calor solo quedaría en el salón o si hay conductos que se reparten a las habitaciones... podrías preguntar cuando vayas a firmar??? Gracias! A nosotros nos interesa y mucho porque como bien dices Oscar_PR es un ahorro tremendo en la calefacción

- los colores de las puertas y de los armarios serán blancas. No me dijo que dan la opción a elegir.

- de la buhardilla me dijo que no sabia cuanto saldrá... a lo mejor ahora ya lo saben...

- las placas solares estarán en funcionamiento. Habrá una caldera (no sé si se llama así) en el garaje.

- nos darán la opción de instalar el aparato del aire acondicionado (solo está incluido en el precio la pre-instalación) pero no sé si es por splint (individual por habilitación) o central, que es una solo máquina que reparte la misma temperatura a todas las habitaciones... podrías preguntar??? Gracias!

- de la domótica, ni idea!!!

Creo que te he hecho más preguntas que contestar las que habías hecho!!! Pero está bien así intentamos dejar todos los cables y dudas atadas!!! 

Saludos!

 
A
asgardo
21/04/2015 13:31

Hola Oscar_PR

 

Gracias por la info pero creo que te equivocas con las medidas de la parcela, 17X9 son 153m2 y estamos hablando de parcelas de más de 300m2. Puede que la fachada sea de 9 metros pero el fondo debe de irse a los 30 metros.

A ver si cuando firmes tu, nos dices el coste de la buhardilla porque conmigo se mostraron bastante esquivos.

En cuanto a la estufa de leña, entiendo que es un único conducto que va desde el salón hasta la buhardilla. Yo no lo había pensado tanto para el salón , ya que al fin y al cabo, el salón no es muy grande y la estufa ocupa bastante, si no más bien, para la buhardilla. Yo la quiero dejar diáfana y creo que quedaría muy chula.

A mi también me dijeron, que puede que haya una lista de posibles mejoras, previo pago claro, pero que tampoco será al gusto de cada comprador.

Y la domótica, pues lo que tu dices, habrá parte util y otra que pierdas tu tiempo libre leyendo el manual.

 

Saludos

 
Oscar_PR
Oscar_PR
21/04/2015 13:17

ManuyFabi, gracias!! :) 

Los adosados son idénticos a los de la primera fase. Lo único que cambia es la parcela que es mayor (como comenté 17 metros de largo x 9 de ancho). Respecto a las mejoras, que yo sepa estaría la buhardilla y parece ser con posibilidad de dividirla o incluir un aseo, instalar máquinas de aire acondicionado, otros como posiblemente (no era seguro) elegir detalles como el color de las puertas y no se más. El coste de acondicionar la buhardilla no lo recuerdo exactamente pero no era mucho. Lo preguntaré cuando firme el contrato y te lo digo.

Otros asuntos que me gustaría preguntar antes de firmar el contrato y que traslado aquí por si alguien sabe algo es:

Respecto a la preinstalación de leña por conductos como funciona y qué haría falta para que estuviese operativa. Entiendo que haría falta solo la chimenea propiamente dicha y el funcionamiento es que el calor natural de la combustión de madera se repartiría por la casa (no creo que tenga mucho más misterio jeje). Esto podría suponer un ahorro importante de la factura de gas. Quizás se pueda dejar instalado ya como mejora.

Entiendo que las placas solares entrarán en funcionamiento y servirán para precalentar el agua y ahorrar gas (no estoy muy ducho en estos temas). Lo confirmaré con ellos.

Otro tema es a qué se refiere con preinstalación de sistema domótico y para qué sirve (creo que hay parte de utilidad y parte de tontería en esto de la domótica). Quizás se pueda incluir como mejora.

Un saludo

 

 

 
A
asgardo
20/04/2015 09:27

Lo bueno de la segunda fase es que en total son 21 viviendas y eso significa que la mitad de la urbanización ya estaría realizada y con ello un cerramiento de la misma.

Yo creo que esta segunda fase la van a vender como churros por que los adosados con dos plazas de garaje tienen una parcela de más de 300 m2 y por otro lado, van once pareados que siempre han sido los más golosos.

En cuanto a posibles mejoras, siempre estaría bien que nos dieran una opción más de lo que ya tenemos. Tampoco es cuestión de que se volvieran locos en cuanto a dichas mejoras, pero si que tuviéramos una opción B .

Es igual que la cocina, va incluida, pero creo que es bastante básica por lo que le leí en la Ermita (aunque son promociones distintas) y ya veremos, pero personalmente, con una cocina de más de 12m yo no voy a querer unos muebles básicos y sosos. En la Ermita les dieron la opción de "gastar" ese dinero de los muebles de la cocina en electrodomésticos, eso si, sobrevalorados, pero es una opción.

Bueno, todo poco a poco.

 

Saludos

 
ManuyFabi
ManuyFabi
20/04/2015 09:04

Buenos días!!!

Que bien que ya ha salido la segunda fase!!! Y que Oscar_PR se haya animado en venir con nosotros!!! Nuestra promoción en el Ensanche es la que está en frente al edificio negro, mas al final, en el metro Valdecarros. Ahora no somos vecinos pero en breve seremos!

Oscar_PR, los pareados, de área construida y distribución es parecida con los adosados de 2 plazas? Nos puedes enviar los planos? Seguro que han vendido las esquinas a la gente que estaba apuntada desde antes porque aún no hay propaganda de la 2ª fase ni en la pagina de ellos ni en idealista. Sabes si han vendido más de los pareados de 1 plaza (que eran los que quedaban)? Estas otras mejoras que serían? Yo les pedí que no pusieran bidé en los baños y me dijeron que en principio no se puede cambiar nada...

Alguien tiene idea de cuanto puede salir solo abrir la buhardilla? 

Sobre las fechas de entrega... estuve mirando los comentarios de los propietarios de la otra promoción de Covibages (Mirador Norte) y los de 1ª fase están muy disgustados porque en esta promoción hicieron 3 fases, la primera con fecha de entrega dic/15, la 2º jun/16 y la 3º dic/16 pero que han decidido construir todo a la vez, así que se retrasa la entrega de la 1ª y 2ª fase y se adelanta de la 3ª... espero que aquí no pase lo mismo...

Que tengáis todos buena semana!

Saludos

 
Oscar_PR
Oscar_PR
18/04/2015 10:38

Son 299.000 euros + IVA sin tener en cuenta la opción de buhardilla y otras mejoras. El plazo estimado de entrega sería septiembre 2017.

 

Un saludo

 

Fin del hilo
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