La hipoteca

Hola,

Elena lo de los centímetros exactamente no lo sé exactament, supongo q será 1 ctm, pero tendré q asegurarme.

Nosotros lo hemos querido coger ahora pq estaban las rebajas y los modelos q hemos escogido estaban un pelin rebajados. Luego tb estaba el tema del IVA, q no sé si influirá en el precio.

Raúl coincido contigo en q en El Corte Inglés te quedas un poco mas tranquilo aunque supongo q tiendas como Tien21 o Hmnos Perez deben funcionar bien cuando llevan tantos años, yo no he mirado pero cuando vuelva de vacaciones igual si echo un vistazo para comparar el precio.

Hola a las 2. Yo no es que esté últimamente muy contento con el Corte Inglés ni que tenga ningún interés en él, pero si aprovechas las ofertas y promociones que van sacando cada cierto tiempo, al final sale más barato que en muchas tiendas "de barrio".

Cuando tuvimos que comprar los electrodomésticos de la otra casa, aprovechamos una de esas promociones que te hacían un 15 o un 20% de descuento en varias marcas. Al final, si hay algún problema, siempre es más fácil solucionarlo allí que en otras tiendas. Nosotros iremos sobre seguro y compraremos en el corte inglés.

Si os va el tema de Internet, en Pixmanía hay bastantes ofertas.

Un saludo.

Hola Silvia, nosotros aún no nos hemos decidido a comprar nada, preferimos esperar a que todo esté más seguro y sobretodo saber con cuanto dinero ahorrado vamos a contar porque con todo lo de las regularización de IVA y demás no lo tenemos claro.

Nosotros el frigo al que le hemos echado un vistazo mide 2.01, supongo que cuando dices lo de los metros serán centímetro más o menos.

No te puedo ayudar con respecto a la compra por internet, nosotros con anterioridad hemos ido a Hermanos Pérez que comparando casi siempre tiene mejores precios, las opciones que estamos mirando ahora mismo tienen una diferencia de unos 200 euros con el Corte Inglés.

Hola Silvia. Una pregunta. ¿Los dos metros eran justos?. Lo digo porque los frigos que venden con 2 metros en realidad miden 202-203 cms.

Un saludo.

Hola a todos,

Nosotros también hicimos fotos a la vivienda. Como os dije nosotros si dispusimos de bastante tiempo para hacer la visita.

Las unicas medidas q tomamos fue la de la altura del frigo : 2 mtros.

Ya lo hemos comprado y tambien el lavavajillas y la lavadora. Ha sido un calvario decidireme por un modelo u otro. Espero q no nos hayamos equivocado.

Por cierto, nosotros los hemos cogido en El Corte Inglés pero alguno conoceis la pag. "Clicelectrodomésticos". Es q los q hemos cogido , en conjunto en esa pag cuestan 500,00 € pero no sé s mere e la pena o luego puede haber problemas.

Raúl, hiciste fotos en tu visita??? El viernes nos ibamos a acercar pero se nos hizo tarde. Iremos un día a preguntar y si eso volvemos a visitar el piso piloto y tomamos medidas.

Antes se me olvidó comentarte, yo he viviso por la zona de Simancas toda mi infancia y efectivamente en los meses de verano la zona parece un desierto, entre el calor y que la gente se va de vacaciones se vacía mucho.

Además como bien dices es una zona de oficinas, supongo que cuando vayan haciendo más pisos de viviendas se dinamizará la cosa, para encontrar algo más de movimiento hay que irse a la calle Julián Camarillo (hacia Canillejas) que hay un par de bares/restaurantes, aunque en domingo suele coincidir que  la mayoría cierran por descanso.

De aquí a las Olimpiadas de Madrid supongo que casi casi habremos podido incluso cancelar la Hipoteca!!!

Elena. He rescatado una foto que tenía del Piso Piloto, y se ve que el hueco para el frigo está ligeramente por encima del hueco de la puerta. Queda como a la mitad del marco de la puerta, así que yo creo que se confirma que caben frigos de 201cms.

Un saludo.

Entonces estás en la misma situación que nosotros. Los muebles del salón y los de dos habitaciones van reciclados. El resto irá nuevo. Esperemos tener toda la casa amueblada antes de las olimpiadas de Madrid.

Lo del tema del frigo también nos lo habíamos preguntado nosotros. Yo creo que en ese caso bastaría con una llamada a mis amigos de Cuatro Caminos. Ellos seguro que saben (previa consulta a JJCocinas) la altura del hueco para el frigo. Por lo que pudimos ver nosotros, creo que caben modelos de hasta 201 cms (que es la medida que se ve por las tiendas). Date cuenta (si te acuerdas o hiciste fotos) que encima del frigo hay un mueble con puerta que abate hacia el techo que está colocado bastante alto. Yo creo que la idea de esta gente es que metas uno de 201cms, y que en el hueco que sobra coloques una rejilla de ventilación con el mismo acabado que los muebles (y que seguro que ellos venden a precio de caviar iraní).

Otra opción es que os paséis por el piso piloto (así le alegráis la tarde al hombre de la oficina de ventas) otra vez y lo midáis. La última vez que estuvimos nosotros ya había frigo. Aunque las cocinas cambian de unas casas a otras, la altura de los muebles seguro que es la misma para todos. Me acuerdo que era un frigo SIEMENS con pinta de ser de los de 2 metros, y quedaba todavía hueco para la rejilla que comento.

Si te confirman la medida, o la medís vosotros, dínosla.

Un saludo

Raúl, gracias por tu respuesta, nuestras dudas son sobretodo de cara a la altura del frigorífico, lavadora y lavavajillas suelen ser medidas estandar, pero la altura del frigo puede variar, y ya se sabe que es de lo primero que tenemos que tener en casa para ir a vivir.

El resto de muebles nos llevamos los que ya tenemos, así que más vale que quepan, je, je, nosotros también hemos medido el plano, pero luego siempre pueden "robarte" algún centímetro (nuestro cabecero por un par de centimetros no cabe ... quien sabe si nos han regalo esos dos centímetros, je, je).

De verdad que siento tu mala experiencia con esta gente, la verdad es que cuando me dieron el horario para hacer la visita me quedé un poco alucinada por la poca flexibilidad que tenían.

A ver si hay suerte y nos dejan volver, al menos que nos den las medidas del alto del frigo!

Por cierto, estuvimos ayer dando una vuelta con la peque por el barrio. La verdad es que yo no sé si influyó que era domingo de finales de julio o qué, pero estaba todo muy triste. Todos los restaurantes cerrados, nadie por la calle, etc.. Sabemos que es una zona de oficinas y fábricas que tiene mucha más vida entre semana, pero ayer estaba muy triste.

En cuanto a la casa, ya han puesto el cartel del número del garaje (Isaac Ramos 7). Hemos visto que se han dejado algún plástico que otro del alumino de las ventanas sin quitar, y las persianas bastante sucias por fuera. Dado que va a ser dificil limpiarlas después, espero que nos las entreguen más limpias. Un buén momento para limpiarlas, es cuando vengan a poner el famoso cartel de PRYCONSA que ya nos han confirmado que irá en el sitio que ya adelanté hace meses. Si traen alguna grúa, podrían aprovechar.

Un saludo.

Hola Elena. No es por desanimarte, pero dadas mis malas experiencias con la gente de reformas de Pryconsa y con la persona que nos enseñó el piso a nosotros, dudo yo mucho que te "regalen" ni un minuto más de su tiempo (mucho más importante que el de nadie) para volver a enseñaros el piso. De todas formas no pierdes nada solicitándolo.

No obstante, antes de comprar la casa, nosotros acotamos sobre el plano toda el piso, de forma que tenemos todas las medidas que pueden hacer falta para la compra de muebles. La escala es 1:50, por lo que no tiene mayor dificultad. Lo malo de todo eso es que el que tendría que ir a medir es el de los muebles, y no creo que te dejen repetir la visita más de una vez. Lo malo de comprar muebles sin que se pase el de la tienda a confirmar las medidas, es que si te confundes te comes los muebles. Si van ellos, entonces el tema ya es otro.

Un saludo.

Hola a todos!

Una pregunta que nos ha surgido: alguien sabe si vamos a poder volver a visitar el piso antes de la entrega de llaves? A nosotros nos interesa volver para poder tomar las medidas de lo imprescindible, porque nos lo van a dar y tenemos que mudarnos casi de inmediato.

Al final el IVA al 4% y con deduccion por vivienda, esto último parece ....

La conclusion que he sacado con el tema de las hipotecas es que la mejor alternativa es la DB.... Mi miedo es que cuando el Banco Central bajo los tipos, nos modificaran las condiciones, de hecho , ING e ibanesto modificaron las condiciones de un 1,49 a un 1,7...

A mi la casa me gusto y me dejaron estar en ella mucho tiempo.... 

Creo que por los pelo nos vamos a librar de un paron bastante importante en este sector, por la subida de precio y por que los bancos al estar financiados por Europa van a dar unas condiciones leoninas por las hipotecas.

Quedan dos meses para que nos den las casa!!

Nosotros hasta que no se haga oficial y lo concreten tras el Consejo de Ministros de hoy no daremos nada por hecho ... pero si que parece que nos hemos salvado!

Sí, a mí me lo acaba de confirmar el conocido que os dije que tenía en Hacienda.

Nos hemos librado por los pelos. Menos mal, porque la diferencia era sumamente importante.

Ya podemos buscar los muebles con un poco más de holgura.

Hola. Como se anuncia al entrar en la página, se han perdido los mensajes escritos ayer.

No obstante creo que hoy podemos ser un poco más optimistas, puesto parece que se va confirmando que se mantendrá la vivienda nueva dentro del tipo superreducido hasta, al menos, enero de 2013.

En Internet cada vez hay más páginas que así lo afirman.

Saludos.

Hola,

Parece que todos vamos quedando satisfechos con nuestras viviendas. Eso es buena señal.

Raúl estoy totalmente de acuerdo contigo, no podían haber elegido peor color para el ascensor(ni siquiera de niña me gustaba el color naranja), ese acabado desmerece el conjunto. Supongo que será uno de los cambios que tendremos que acometer, cuando estemos ya allí viviendo y todos nos recuperemos un poco económicamente.

Nosotros si pudimos estar bastante tiempo visitando la vivienda. Si es cierto que lo del trastero, garaje y gimnasio nos llevaban un poco más rápido, pero bueno ahí tampoco había mucho donde recrearse.

Lo que comentas del garaje, si es cierto que parecen grandes. Lo que nos gustó mucho eran los espaciosas que parecían las calles y lo bien iluminado que estaba.

En general parece que los de Pryconsa han hecho bien el trabajo.  

Raúl siento que hayas tenido tan mala suerte con tu visita, nosotros llegamos a las 8 que era cuando habíamos quedado y tuvimos que esperar un poco a que llegara el chico que nos tenía que enseñar el piso, al final cuando nos ibamos le pregunté por la visita para ver los desperfectos y me dijo que ellos no hacían esa visita, que tienen a un grupo de gente que va piso por piso viendo los desperfectos, y que luego cuando ya estuvieramos viviendo podríamos seguir reportando fallos, que no se ven más que cuando estás viviendo en el piso.

Ni me acuerdo del color del ascensor! Lo que si que me fijé es que no es muy grande y para meter algunos muebles en casa vamos a tener que subir los 6 pisos a patita.

El gimnasio lo vimos muy bien equipado, no? En un primer momento siendo tan pocos vecinos no creo que haya problemas con el uso de las máquinas .

Hola a todos.

El viernes vimos nuestra casa y nos gustó mucho. El tratero nos pareció más grande de lo que imaginábamos y las plazas de garaje simplemente impresionantes.

La casa nos gustó mucho. El salón nos pareció enorme, así como los baños. El pequeño, dado que eliminamos el bidé, nos parecin muy grande. Aunque sabemos que no era el día, vimos algún defecto que otro, pero ya habrá tiempo para todo.

Nuevamente quejarnos un poco del comportamiento de la gente de Pryconsa. Cogimos cita a las 12:00 porque era la última cita que daban. El tour fue contrarreloj y el señor no hacía más que mirar el reloj. Nos tiró un par de veces que es que ellos se van a las 13:00. A las 12:45 nos quería despachar hasta tal punto que cuando llegamos al gimnasio dijo que ya no se podía ver porque ya estaba cerrado porque como se iban a las 13:00...

Al final insistimos y nos lo enseñó otro chico. Hay cinta para correr, una elíptica, un multipower, una espaldera, una bici estática, un banco de abdominales y una cinta vibratoria. La piscina está preparada, pero habrá que esperar hasta el año que viene.

Señalar que nuestro ascensor (no se en el resto de portales) es NARANJA. LA verdad es que tiene su aquel. Yo hubiese puesto otro con un color un tanto más convencional.

Un saludo.

Bueno Silvia, ya sabemos que eres de esas vecinas que cuando menos te lo esperas ya se ha metido en tu casa sin previa invitación, je, je, je.

Nosotros preguntamos en el BBVA por la Hipoteca (tenemos cuanta con ellos y una Hipoteca previa) pero no consiguieron igualar las condiciones, revisamos la Hipoteca del ING y tampoco la mejoraba, así que finalmente nos hemos decidido por el DB. Ya hemos pasado la comisión de riesgos y estamos empezando a hacer todos los papeleos para cuando llegue el esperado momento firmar con ellos.

La entrega se está haciendo esperar, parece que es definitivo que hasta finales de septiembre nada de nada.

Raúl, para darte un poco de envidia, debo decirte que el lunes tuve que ver un poco de tu vivienda porque el pintor estaba  en vuestro salón haciendo repasos y tuve que entrar a hablar con él,  porque teníamos duda sobre si nuestra vivienda se había pintado en el color solicitado, pues apenas se distinguía del beige.

Espero que os guste vuestra casa como a los que ya hemos visto las nuestras.

Nosotros si hemos contactado con Deustche y nuestra hipoteca nos han dicho que está ya aprobada, lo que ocurre es que nosotros estamos pendientes de que Banesto nos fije definitivamente cuál sería el diferencial que nos aplicarían para así ya tomar la decisión definitiva sobre con qué entidad lo haríamos.

¿Alguno habéis confirmado con PRYCONSA que ellos asumen los gastos de constitución y subrogación? Porque en el Deustche se afirman y ratifican, pero supongo que esto también nos los tendría que decir la promotora ¿no?.

Hola a todos. Nosotros vamos mañana a las 12:00 a ver nuestro piso. A ver qué tal. En cuanto al tema de la hipoteca (dejemos el IVA aparte), ¿os habéis puesto ya en contacto con el Deutsche Bank?. ¿Os han dicho ya si os conceden o no la hipoteca?. Nosotros ya hemos entregado toda la documentación que nos pidieron y estamos a la espera de que nos contesten.

Por otro lado he preguntado en Bankia. A los gastos de constitución de la hipoteca (más o menos 6.000 euros en nuestro caso que salen gratis con DB) habría que añadir que ellos están dando un Euribor+3% bonificable como mucho (supongo que las condiciones serán como para salir corriendo) hasta Euribor +2%. Además la comisión de apertura es de al menos un 1,25% (0,25% en DB). Me parece que en Bankia están más que reacios a dar hipotecas en condiciones asumibles.

¿Habéis preguntado en algún otro sitio?.

Un saludo.

Nosotros también lo hemos visitado.

Aparentemente está bien ¿verdad?. Las habitaciones dan el aspecto de ser aún más pequeñas de la idea que te hacías con el plano, pero bueno ya sabíamos que no era un piso muy grande.

Y la piscina pequeña es poco decir; es una charquita para refrescarnos un poco, porque, nadar, no sé si va a ser posible.

En general nos ha gustado, aunque nos hemos encontrato con la misma sorpresa que comentaba Raúl: que el radiador de la entrada está puesto en la única pared apta para poner un mueble.

Ya he visitado nuestro futuro piso (siempre y cuando nos den la hipoteca y no sigan subiendo el IVA).

La piscina es pequeñita, aforo de 27 personas. Los acabados muy buenos, al menos a nosotros nos han gustado, esta vez si que me pude fijar en todo y lo que en la primera visita (piso piloto) no me había terminado de gustar, esta vez si que tuve una buena impresión.

Jose, si que somos vecinos de portal y todo, no sabía ni en que portal nos tocaba!!!

Nosotros estamos igual que todos, super alarmados porque la diferencia es espantosa. Me han comentado que lo suben al 10%.

Tal vez no es muchísimo si partimos del 8 % pero lo cierto es que nosotros, aunque nuestras cuentas en su día fueran al 8% ya nos habíamos hecho la ilusión de que, por fin en algo íbamos a tener suerte, y que íbamos a tributar al 4 % lo cual nos daba un mayor margen.

Pero parece ser que, como bien dices, nos pilla de lleno. Aún tengo la esperanza de que haya algún tipo de excepción, o yo que sé, pero no confío mucho en ello.

Nosotros como os comenté ayer hemos entregado el dinero que teníamos guardado para entregar a la fecha de la compraventa, por lo menos algo nos ahorramos. 

Pero nos van a aguar la esperada visita a nuestra casa. Vamos no solo compramos caro, sino que además vamos a pagar más que si fuera vivienda usada. 

Ahora si que me alarmas, mira que me decían mis conocidos que si sólo lo subían al 8% teníamos suerte. Seguro que nos pilla de lleno! Supongo que si mañana se aprueba tendremos que empezar a echar cuentas de nuevo, que nosotros ya contábamos con un 8% pero si es más ...

Tengo noticias alarmantes, parece ser que van a subir el IVA a un poco más del 8, lo que no he podido averiguar es a partir de cuándo tendría efecto la subida, aunque no sé porque me da que nos va a pillar. 

Lo del tema de los gastos que asume Pryconsa lo dije al reves....

Lo del IVA es una putada inexplicable....Yo tenía hecha las cuentas con el 4 .... de donde saco el doble???, pues yo no tenía pensado meterlo en la hipoteca....

Eso que me preguntas Elena, no me han sabido contestar, pero la prensa parece decir que se subiría al 8 % (que es lo que en un principio teníamos previsto), pero quién sabe, porque la verdad es que las noticias económicas son tan desalentadoras que da pánico comprar vivienda.

Silvia, como parece que tú estás más enterada o al menos tienes más conocidos, se supone que la subida del IVA será de un 4% a un 8%, ¿no?. Porque si es más IVA si que nos podemos echar a temblar.

Aunque bien podríamos tratar de conseguir que Pryconsa nos hiciera el favor de mantenernos el 4% de IVA, debido a la caída de los precios de los pisos ...

Después de leer el comentario de José sobre el IVA, he hecho una llamada a una amiga que trabaja en Hacienda para saber si por allí se escuchaba algún rumor y me ha dicho que el rumor es que se aprueba la subida del IVA en el consejo de ministros de este Viernes.

Después de oír esto, como nosotros tenemos una cantidad que podríamos entregar a cuenta, he llamado a Pryconsa para que me indicasen como les hacía el ingreso y comentando la cuestión suscitada con el  IVA, me han dicho que ellos han oído, aunque por supuesto no me confirmaban nada, que la subida sería efectiva a partir del 1 de Julio.

Así que me temo que nos van a fastidiar (espero que no sea mucho). 

Nosotros también estamos temblando con el tema del IVA, de todos modos, mi marido, no ha cambiado las cuentas que hicimos al principio (cuando teníamos que pagar el 8%), así que por ahora en nuestras cuentas nos estamos temiendo lo peor. Yo espero que al menos el IVA se mantenga hasta la firma, ya que parece más que probable que no vamos a poder deducirnos la hipoteca en la declaración de la Renta.

Jose, lo que a mí me han dicho es que los que asume PRYCONSA son los de la constitución de la hipoteca, además eso me lo confirmó ayer una amiga mía, que casualmente es vecina y amiga del Jefe del servicio jurídico de la promotora, y me dijo que ella después de que yo se lo comentara (pues ella está interesada en que la hipoteca la firme con la entidad bancaria para la que trabaja) le preguto a esta persona y le confirmó que así era, que asumían los gastos de "constitución".

Los de la compraventa según nuestro contrato son de nuestra cuenta, salvo la plusvalía municipal. 

En cuanto al I.V.A., qué estás diciendo no he oído nada, estoy un poco, últimamente desconectada de las noticias. 

Sé que hay rumores de la subida, ¿pero crees que no llegamos a la fecha?. Sería espantoso, porque ya me había hecho a la idea de pagarlo al 4 %. 

Nosotros vamos el Lunes a las 16.00...

Hay dos tipos de gastos, unos de constitución de hipoteca y otros de compra-venta. Los de compra-venta los asume Pryconsa con DB, confirmado por escrito.

Por otro lado, estoy bastante preocupado con el tema de la posible subida del IVA. Si lo hacen antes de la entrega de la casa es una putada muy importante, por lo menos para mi. Sería mucho mas del doble de lo previsto.

Nosotros vamos a las 9 de la mañana, nos adelantáis. 

Espero que os encante vuestra vivienda.

Nosotros también vamos el lunes, todos tenemos ganas! Vamos a las 8 de la mañana, en un intento de faltar lo menos posible al trabajo, que ya nos tocará hacerlo cuando haya que firmar papeles.

Gracias por aclararme lo de los gastos!

Hola,

Nosotros también vamos el lunes a ver nuestra vivienda.

Elena, los gastos que asume Pryconsa son los de la constitución de hipoteca, tanto notariales, como registrales como tributos. 

No he calculado exactamente a cuánto podría ascender ese coste pero es una cantidad bastante importante. 

Por cierto, a que gastos te refieres cuando dices que los asume Pryconsa???

Hola Jose, para ver el piso, los horarios son los horarios que nos indican en la carta, verdad??? Hoy he tratado de contactar y resulta que no estaba el señor. Vas a ser de los primeros en poder ver su piso.