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M
mokli
15/04/2016 23:27

Obras

12.026 lecturas | 112 respuestas

Hola de nuevo.

Inicialmente, evidentemente, se excavó y se pusieron unas tablas amarillas a modo de muro pantalla, se enfoscaron los laterales excavados de calle Jalón y Villanueva de Algaidas.

Los pilotes ya se “clavaron” (ni idea de arquitectura pero Google “es nuestro amingo”), así como unas a modo de arquetas (¿sumideros?).

Se ha rellanado la base del sótano del garaje dejando a la vista la terminación de los pilotes de lso que sobresalen los típicos pinchos que imagino servirán de base para los pilares.

La grúa ya está montada y la ferralla lista para tirar hacia arriba.

Esta semana he visto cómo “vestían” esas terminaciones de pilotes.

Falta por llegar el inseparable hormigón.

¡¡¡Vamos p’arriba!!!

 

 
M
mapygm
26/01/2018 09:34
Si yo he preguntado y no saben nada, como siempre.

 
A
alon3133
22/01/2018 19:34
En la tasación viene pero no como una limitación,porque pone que esta conforme, ahora se ha mandado a la gestoría del banco y ellos si nos dirán que tiene que estar para firmar la hipoteca. Mi hermana es mi gestora y me dice que no es más cuando este la licencia del tirón ya firmamos. Por cierto alguien le ha preguntado a Pedro si sabemos algo?
 
J
Jarumo
22/01/2018 17:33

¿Te aparece en la tasación la limitación de la falta de la licencia de primera ocupación?

 
A
alon3133
22/01/2018 17:28
Gracias!!! Al final he recibido hoy la tasación y me ha venido de perla porque vienen las medidas de todo, asi que ya tengo las de la cocina. Respecto a la tasación me lo leo todo bien y os comento en el apartado de hipotecas, pero de precio genial me lo han tasado casi igual precio de venta.
 
M
mapygm
21/01/2018 10:46
Mi cocina no es igual q la tuya mi piso es de 4 dormitorios del portal 2 el E, si no sin problema te las pasaba. Pero que si se lo dices a Pedro no creo q te ponga problema para medirla.
 
J
Jarumo
20/01/2018 21:23

Para pedir el presupuesto, con las medidas aproximadas te es suficiente, cierto que del plano a la realidad las medidas pueden sufrir variaciones, en mi caso diferían 1 cm por cada lado

 
J
Jarumo
20/01/2018 21:21

No te compliques, yo saqué las medidas del plano del piso con un escalímetro para tenerlas aproximadas y con esas medidas visité 9 tiendas de cocinas para pedir el presupuesto, cuando me entregaron los presupuestos elegí el mas adecuado y ya cerré el trato y fueron ellos a medir y a hacer el pedido de la cocina, que ya la tienen almacenada, por cierto, a la espera de que me den las llaves y puedan ir a montarla

 
A
alon3133
20/01/2018 18:58
y tu casa es como la mía? para que me las pases aproximado me basta.
 
M
mapygm
20/01/2018 18:53
Yo la he medido y con esas medidas he pedido varios presupuestos.
 
A
alon3133
20/01/2018 14:45
Hola vecinos. Alguien tiene las medidas de la cocina de 3 hab portal 1 numera D. vosotros habéis medido? o solo el de la cocina? y si pedis varios presupuestos como lo habéis hecho?. graciasss
 
M
mokli
23/12/2017 12:40

Por cierto, no es mi vivienda, pero para el vecino del primero que da a la piscina en la linde con los de Habitat, decirle que le falta el foquito de la terraza.

Veo que están todos puestos menos ése y no sé si es olvido o ha pedido algo diferente (no creo).

EDITO: a día de hoy 16/01/2018 sigue faltando ese foquito...


Editado por mokli 16/01/2018 12:53
 
M
mokli
23/12/2017 12:16

Bueno ayer viernes visitamos el piso en una visita express. Teníamos cita para las 17:00 y llegando me llama Pedro por si podía adelantarlo porque los obreros se iban ya…

Así que una visita de unos 40 minutos y en general mejor de lo esperado tras leer algunos comentarios. Las reformas estaban hechas (puerta corredera en cocina y más tomas de ethernet en salón; me pasé con las tomas...)

O somos demasiado confiados, o estábamos cansados o igual fue nuestro “gordo”.  Nos tuvimos que fijar bastante para apuntar fallos.

De los temores:

-  los armarios todos forrados, con cajonera y barra (un cajón flojeaba)

-  el vestidor con 2 puntos de luz

- los baños sin picotazos en los sanitarios y sin nada que destacar salvo la lechada/masilla del plato que faltaba en una zona y el techo delbaño principal muy irregular; me sorprendió que llevaran espejo instalado

- la puerta del dormitorio principal roza; las demás bien, cerrando a la primera con la historia magnética

- las baldas y zambuchos no vimos nada raro; las ventanas y persianas funcionaban

- los suelos no notamos ningún “tropiezo” (rozando pies a mansalva)

- algún hueco cantoso en el marco y en el suelo de un armario (no se ve con la puerta cerrada)

Firmé la hoja con 6 desperfectos, se la di a Pedro y… me toca hacer retoque con el Paint y volverla a enviar con 2 olvidos.

De todas formas, quiero una segunda visita cuando vuelva Pedro porque lo de ayer fue estresante y ahora me salta la duda por algún tema (¿cables ethernet están puestos? por ejemplo)

Una duda, ¿el módulo del videoportero se sujeta imantado y nada más? Lo veo muy suelto. Lo probé y vi la calle  laugh

 


Editado por mokli 23/12/2017 12:17


Editado por mokli 23/12/2017 12:20
 
M
mokli
23/12/2017 11:54

Hola tajisa, bienvenida.

La caseta la han cambiado de sitio a la esquina de las calles Jalón con Villanueva de Algaidas. Ayer a las 18:00 estaba. No sé lo que durará, porque no tienen luz y quedan 4 pisos por vender (1 de Minerva I y 3 en Minerva II).

Pedro está por las tardes. La semana que viene está de vacaciones. Así que ya hasta el 2 de enero no volverá (por las tardes) 

 
tajisa
tajisa
23/12/2017 00:01

Hola a todos. Soy una futura propietaria de un piso en el bloque 2. Mi pareja y yo un poco desesperados por ver el piso y que nos lo entreguen pero sin ninguna informacion por parte de GIA.

Al pasarnos pro alli hemos visto que la caseta ya no esta. Como podemos localizar a Pedro ??? Ya que  he leido que es mejor ni acercarse a Maria Jose.

Nosotros estamos de alquiler y el tema de que la fecha de entrega se alargue nos viene bastante mal.

 

 
M
mokli
21/12/2017 23:22

Carpeta Incidencias creada.

Por supuesto, Felices Fiestas de Navidad para todos.

 
M
Mariliendres
21/12/2017 21:47
Hola Mokli, no creo que nos hayamos cruzado porque visitamos el piso por la mañana, aunque nos hubiera encantado.

Completamente de acuerdo con la carpeta "Incidencias": lo de María José es de juzgado de guardia.

Conocimos a uno de los propietarios, quien, mira por donde, es uno de los jefes de Ansan, y nos comentó que el creía que los pisos se entregarían a finales de febrero o primeros de marzo: crucemos los dedos.

Feliz Navidad a todos nuestros futuros vecinos.
 
M
mokli
21/12/2017 21:05

A mí me termina el contrato de alquiler el 31 de marzo… Han vendido el edificio completo y están poniendo a la venta los pisos. Ya he recibido un burofax y una carta certificada notarial comunicando el cambio de propietario. El próximo certificado ya me puedo imaginar de qué iría… fin de contrato. Nos ponemos en modo “no firmamos nada ON”

Lo que no entiendo es para que tanta prisa la carta de GIA con la hipoteca, los cheques a preparar, etc.

Como sea así, no me van a ocasionar más que problemas.

Espero que se espabilen y terminen de una santa vez en enero o febrero a más tardar.


Editado por mokli 21/12/2017 21:06
 
A
alon3133
21/12/2017 13:49
Me parece bien!!!
Por cierto me ha comentado mi contacto que faltan muchos papeles por presentar, asi que aún le queda para que les den la licencia.... me ha dicho marzo abril.... pero yo creo que es mucho, no? a no ser que se espabilen.
Luego voy a ver a Pedro y le comento esto tb.
 
A
antoniosancho
20/12/2017 22:04

Me apunto a la firma.

 
M
mokli
20/12/2017 21:56

Sí, contad con nosotros también. 

¿Os parece bien si abrimos carpeta “Incidencias” y ahí ponemos todo lo que consideremos oportuno?

Y con todo se le da forma”bonita”, lo firmamos y entregamos en vivo, por email.

 

 
M
mig123
20/12/2017 20:31

alon3133 dijo:

Vengo de ver mi casa otra vez, casi maria jose ni me deja, una visita por propietario.... he visto mas defectos y me estaba quejando... y coje y me dice que si no me he planteado renunciar, vaya tela!!! Supuestamente podremos reclamar los defectos cuando la entregen, lo que no tengo claro el tiempo que tenemos.
y respecto a la entrada que es muy baja y se ve tod diice que hagamos escrito a Gia. Alguien lo ha hecho? alguien se ofrece? Si me acuerdo de mas cosas os digo. Que mñn tan estresante con esta mujer.





Si contar con nosotros, para escribir queja sobre este tema… Nosotros escribimos a Pedro, sobre este tema hace un tiempo y el remitio el correo a la constructora, pero no le han contestado.

 

 

 
M
mokli
20/12/2017 18:11

alon3133 dijo:

Vengo de ver mi casa otra vez, casi maria jose ni me deja, una visita por propietario.... he visto mas defectos y me estaba quejando... y coje y me dice que si no me he planteado renunciar, vaya tela!!! Supuestamente podremos reclamar los defectos cuando la entregen, lo que no tengo claro el tiempo que tenemos.
y respecto a la entrada que es muy baja y se ve tod diice que hagamos escrito a Gia. Alguien lo ha hecho? alguien se ofrece? Si me acuerdo de mas cosas os digo. Que mñn tan estresante con esta mujer.

Renunciar, si ella paga la mitad de lo que hemos dado… porque renunciar es perder el 50% de lo entregado. Y eso que el piso lo sacarían a la venta bastante más caro y lo venderían en 0,2.

Sobre los desperfectos, le pregunté a Pedro si los estaban subsanando YA y él creía que sí por el trasiego de correos. Mi temor es que los pisos no se entregaran hasta que esté todo conforme.

 
M
mokli
20/12/2017 17:36

Cita:

Nosotras fuimos ayer al piso y observamos algunos desperfectos aunque en líneas generales estaba bastante bien. Naturalmente la visita fue con Pedro

Pues entonces ayer nos cruzamos. Yo estuve hablando con Pedro sobre las 6 a oscuras... porque a Ansan no le ha dado por ponerles luz. Les quedan 3 o 4 viviendas en Minerva II así que no le veo mucho futuro a esa caseta.

Las losetas de las aceras no sé cuántas veces las han levantado ya. Las ponen, las quitan, ahora meten tubos para las farolas… Madre mía, menos mal que no es una autovía…

La arqueta de la esquina la han rebajado.

Les está costando ponerle el punto y aparte...


Editado por mokli 20/12/2017 18:01


Editado por mokli 20/12/2017 18:02
 
A
alon3133
20/12/2017 15:07
La entrada al edificio. la valla es baja y se ve todo. N esta muy resguardado y mas si juegan niños ahí, todo el mundo puede ver el interior.
 
M
Mariliendres
20/12/2017 14:56
Hola alon3133, la que tendría que renunciar es la señorita de la caseta de desinformación, o ser "renunciada". Inadmisible de todo punto lo que te dijo.

Nosotras fuimos ayer al piso y observamos algunos desperfectos aunque en líneas generales estaba bastante bien. Naturalmente la visita fue con Pedro, quien nos ayudó en todo y tuvo un magnífico comportamiento.

A qué entrada te refieres?

Un saludo a todos
 
A
alon3133
20/12/2017 14:19

Vengo de ver mi casa otra vez, casi maria jose ni me deja, una visita por propietario.... he visto mas defectos y me estaba quejando... y coje y me dice que si no me he planteado renunciar, vaya tela!!! Supuestamente podremos reclamar los defectos cuando la entregen, lo que no tengo claro el tiempo que tenemos.
y respecto a la entrada que es muy baja y se ve tod diice que hagamos escrito a Gia. Alguien lo ha hecho? alguien se ofrece? Si me acuerdo de mas cosas os digo. Que mñn tan estresante con esta mujer.





 
M
mokli
18/12/2017 00:04

Ya tenemos cristalito separador en las terrazas de los del P2.

Las aceras están listas a falta de algún remate y alguna arqueta.

Han rebajado las entradas por las cancelas,sobre todo la del P1 (imagino que por aquello de que allí van las viviendas preparadas para personas con minusvalía).

Lo de la esquina (una tapa de registro que sobresale tela) espero que no lo dejen de esa forma…

Ah, y sigo sin haber visto “mi” piso… esta semana me daré una vuelta por la tarde...

 


Editado por mokli 18/12/2017 0:05
 
M
mokli
13/12/2017 15:36

La mía es en Eva Cocinas, recomendada por 2 compañeros de curro y además del barrio de mi señora.

En cuanto me envíen el proyecto lo cuelgo en otro grupo: “Cocinas”…

wink

 
A
alon3133
13/12/2017 10:44
La cocina lo he contratado con:
Jose Manuel/ Muebles Nela
625496745
Muy recomendable.
 
A
alon3133
13/12/2017 08:57
jajaja ya he caido.... Bueno bonito barato y en tu caso caro jajaja. Era muy temprano
 
A
alon3133
13/12/2017 07:18
Alomejor esque no caigo o parezco tonta, pero que es BBB y BBC... ahora te paso mi contacto de cocinas. Ayer midieron y la diseñamos.
 
M
mokli
13/12/2017 00:04

En los vestidores no había caído… bueno, en mi caso según el plano parecen armarios empotrados (está puesto el mismo símbolo que en el ressto de habitaciones y entrada) que hacen una L entre la entrada del dormitorio y el cuarto de baño principal. Ésa fue una de las razones por las que elegimos la  puerta D.

Recomendarte una BBB creo que no puedo. La señora manda y ha elegido una de su antiguo barrio (Olletas-Victoria). Más bien, va a ser BBC. 

11.500 es la C…

 

 
M
mig123
12/12/2017 20:50

Alguien tiene el dato de la altura de los vestidores?. Se nos olvidó apuntarla y dudamos.

Por otro lado, nos podéis recomendar algún fabricante de cocinas y armarios para vestidor, BBB… 

 
M
mokli
12/12/2017 20:30

En los primeros creo que ya tenéis la separación más alta “de fábrica”. En primer lugar, por el murete que hace las veces de barandilla, y luego por un cristal que queda por encima en la separación entre D y E.

Lo que no me sé es si entre D y E hay muro de separación de ladrillo o es todo cristal. Supongo que lo primero.

Ya lo veré. El mío es de los más altos. laugh

Seguimos sin llamada para revisión...

 
M
mapygm
12/12/2017 12:08
Yo soy tb del portal 2 un primero de 4 dormitorios, ni me he fijado en los rieles, luego que pasó por allí me fijaré, es verdad q la separación entre terrazas es muy bajita, si las dejan así luego tendremos q hacer algo. Por cierto a mí tampoco me han llamado para verlo, pero casi mejor que sea para la semana que viene con Pedro, pq con Mjose ya hemos tenido encontronazo y si la puedo evitar mejor.
 
M
mokli
11/12/2017 13:56

Sobre el acceso a los garajes y trasteros desde la zona diáfana… tan fácil como ponerle una cerradura con llave y una barra de las de salida en el otro lado.

Así lo tiene el edificio en el que estoy todavía. Es de 1992. A ver si vamos a ir para atrás 25 años después...

 
M
mokli
11/12/2017 13:52

Hola david. Yo soy uno del P2, 4 dormitorios. Y sí, me he fijado que las separaciones entre las terrazas D y E tienen esas guías/rieles o como se llame lo que han colocado. Tiene toda la pinta que sea para colocar un cristal a modo de separación que dé algo más de intimidad. Evidentemente no me han dicho nada. Es más probable enterarse por aquí o in situ.

A ver si terminan ya las aceras porque tiene tela que recién colocadas hayan tenido que levantar de nuevo para meter tubos… Denota improvisación y descoordinación. Les está llevando el mismo tiempo que hacer 10 kms de una autovía de 3 carriles...

La misma improvisación que supone no haber previsto a estas alturas del s. XXI con tantas normas sobre accesibilidad y demás, que habían dejado unos escaloncitos de lo más tontorrones. Están rebajando el de la cancela grande y el de l acancela del P2. Supongo que a la del P1 también se lo harán.

Por cierto, en la esquina hay una boca de arqueta que sobresale unos 30 cms de la acera. Espero que se hayan percatado y no dejen eso así para que la gente se tropiece.

Nadie nos ha llamado todavía para el tema de la visita.

 
D
david61
07/12/2017 20:43

Hola de nuevo, alguien que haya comprado en el P2 un 4 dormitorios sabe si van a poner alguna separación más alta en las terrazas? He visto que han puesto unas guías en la fachada y espero que sean para eso.

 
M
Mariliendres
07/12/2017 20:43
Gracias por advertirnos de lo de Pedro. Al final, tendremos que visitar el piso con la de la Gestapo, tremendo espanto.

Lo de la altura de las barandillas es sumamente importante y habrá que tratarlo en Junta.

Saludos a todos.
 

Fin del hilo
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