Si que es pronto pero bueno he mirado condiciones comparando facilidades en ING, EVO, etc...ya miraré con más detalle cuando se vaya acercando la fecha...y lo que tu dices, se puede mirar la subrogación.

Lo de separar los temas me parece perfecto, así está todo más ordenado.

Por cierto, he preguntado cuanto paga de comunidad a un amigo que vive en el ensanche y tiene 24 horas de vigilancia y piscina, me ha dicho que 95 euros,  asi que bueno hay presupuestos de todo tipo...hay esperanza!!!

un saludo.

Hola ,estamos poniendo de todo mezclado en el tema llamado INICIO y va a se una locura para los que entren nuevos en el foro, me gustaría proponer para que sea más fácil para todos ir creando temas nuevos, por ejemplo HIPOTECAS ,COMUNIDAD, COCINA, MEJORAS...

Me parece pronto para mirar hipotecas, habrá que tener en cuenta la posibilidad se subrogarnos con targobank si las condiciones son buenas, y por supuesto que si encuentro alguno que nos podamos beneficiar más lo dejaré escrito por aquí.??

Ceroquero, toda la razón... yo tb lo estoy comprando sola, pero aún no he mirado nada de bancos, incluso me pregunto si debería hacerlo ya? Donde creeis que es mejor lo que lo habéis mirado...

Hola a todos, seguro que cuando se vaya acercando la fecha, se pueden ir mirando cosas....como suele pasar, otras comunidades antes que nosotros han pasado por el mismo dilema y nos podemos fijar un poco en las soluciones aportadas por ellos. He estado mirando foros sobre el tema de la vigilancia 24 h. y los presupuestos son un poco altos, no digo caros, pero si altos.... entonces todas esas cosas tendremos que valorarlas tranquilamente y mirar muchos aspectos.

Otra opción que muchas empresas de servicios ofrecen para la seguridad es un conserje en horario nocturno, es otra opción.

Personalmente me hayo en otras batallas ahora mismo, el piso lo compro solo y ando mirando bancos a ver si a alguno le puedo arañar un poco de dinero para los gastos a parte de la hipoteca final. Acepto sugerencias.

Lo que si opino es que todo tema lo miremos con calma y seguro que llegamos a un acuerdo que nos parezca bien a todos, y si no a todos a la mayoría.

Un saludo y felices fiestas.

Yo vivo en el Ensanche desde hace 4 años, y sí han robado en garajes y trasteros, no teníamos nada. También lo hicieron en el de al lado con vigilancia 24 horas, no entran rompiendo puertas, entran con llaves facilitadas por los propios vecinos, así era, os acordáis de ese que cogieron famosillo tipo vaquilla pero en versión siglo XX1? pues era ese el que robó medio ensanche.... El caso es que se pusieron cámaras y jamás volvió a pasar nada.

Yo no considero que sea ser rácanos, algunos hacemos ya mucho esfuerzo para pagar las cuotas y para pagar lo que será la comunidad q sabemos no será de 50€, pero si la seguridad pasa por tener que pagar a tres personas, tres turnos, y que suba a 150€, no es que no quiera, es que no puedo... y como yo tantos otros que no están en este chat.

Digo esto por lo de rácanos, por favor, seamos un poco más considerados y respetuosos. Mil gracias

Podemos valorar todas las opciones. Nosotros ahora estamos bien y tenemos la suerte que no nos han robado nunca. De todas formas sí la mayoría prefiere además de las cámaras vigilantes siempre no tengo ningún problema tampoco. Lo que decidamos entre todos me parecerá bien. De todas formas lo iremos viendo y a ver que precios nos dan. 

Hola de nuevo y bienvenidos!!!

En este bloque al que nos hemos mudado nos asustó el día que llegamos ya que había carteles en el ascensor conforme había robos en los trasteros e informaban de la contratación de  3 vigilantes que hacen los 3 turnos de forma que está cubierto 24 horas, también han puesto cámaras. 

Yo creo que es cuestión de mirar precios, comparar y valorar. A mi gastar más de 100€ no me hace mucha gracia pero pagaría más por la tranquilidad de que no entren a robarnos desde luego. De hecho nosotros hemos comprado un primero de los del portal 2. Cuando lo compramos nos dijeron que tendría una altura de unos 5-6 metros y ni por asomo...tendrá unos 3 metros desde la calle así que tendremos que contratar también alguna alarma porque yo no me arriesgo, que la terraza nos da a la calle y queda muy baja.

En fin, será cuestión de sopesarlo entre todos y ver opciones, seguro que encontramos alguna oferta.

hasta mañana!

Yo prefiero que desde el primer momento tengamos vigilancia 24 horas, paso de que nos roben. Y se puede ver presupuestos.

Bueno chicos no pensemos todavia en ello y disfrutemos de como van avanzando con nuestros fututos hogares. Besitos!!!

Buenas tardes! Yo llevo viviendo en el ensanche 6 años, primero 4 años en una comunidad y ahora llevo dos en la actual! Ambas con seguridad 24 horas y nunca hemos tenido ningún problema!

Conozco a gente que vive en varias comunidades del ensanche que no tenían contratada la seguridad 24 horas y en todos los casos les han entrado a robar por lo que finalmente han contratado El servício 24 horas!

la diferencia de cuota de la comunidad no es tanto, partiendo de que una comunidad con piscina, etc, no suele tener cuotas bajas, en mi. Opinión no compensa racanear en seguridad por la tranquilidad que da y con lo que conocemos que pasa en las que no lo tienen 

Yo creo que la vigilancia 24 horas no es necesaria pero es verdad que al principio roban bastante en los trasteros y en los garajes. Nosotros donde vivimos ahora tenemos cámaras de seguridad y el conserje está por la mañana y luego por la tarde otra vez y desde que tenemos las cámaras no nos han vuelto a robar. Hasta que no ven que vive bastante gente en el edificio suelen robar mucho, luego ya no vuelve a pasar, por lo menos a nosotros no nos ha pasado nunca. Un saludo y bienvenido flojicat14!!

Buenas tardes.

La verdad es que es una pasada lo que cobran por los servicios.

Mi experiencia es que llevo 7 años en el ensanche me han robado en garaje y trasteros 3 veces hasta que fui a un bloque que tenia 24h y ahi es el unico sitio que no.

Ademas conozco a 5 personas que viven en bloqeues cerca del nuestro y al final han acabado poniendo vigalancia 24h camaras de seguridad, codificacion en los mandos del garaje... estaban cansados de que les entrasen cada cierto tiempo.

Ademas cuando he ido a poner las denuncias la policia decia que cada x meses tocaba y en una noche entraban en los bloques del ensanche menos protegidos.

Es verdad que es mucho dinero pero a lomejor hay que plantearse regatear un poco.

Todo esto es opinion personal.

Un saludo.

Hola!!!! me presento :)
soy vecino del portal 1-2º
Respecto a lo que comentáis  de la comunidad, es cierto somos pocos vecinos para un servicio 24h con uno de 8h de 9 a 18 con una hora para comer es suficiente, además  de tareas de limpieza y pequeño mantenimiento, así  lo tengo en un piso en coslada con 76 viviendas, pero sin piscina y son 76€ mes, es suficiente si no queremos encarecer los gastos fijos, además hay que tener en cuenta la piscina que en temporada de verano es obligatorio socorrista y ahí es un gasto fuerte de asumir entre todos, pienso que superaría los 150 sin mucho esfuerzo.( es una opinión personal basada en mi economía ) pero esto se verá más adelante, hay muchas empresas que ofrecerán ofertas de sus servicios.

Un saludo y gracias a todos los que habéis escrito en el foro que seguro  nos servirá de gran ayuda a la hora de compartir documentos, opiniones, presupuestos y a enterarnos de lo que podemos hacer o dejar de hacer en cuestión de mejoras con el promotor, gracias a vosotros me he enterado que nos deberían llamar para modificar el mobiliario de cocinas y/o electrodomésticos.

Vaya ayer nos pasamos muchos, yo lo hice por la noche, hice fotos pero ahora mirándolas no se ve nada... así q ni las cuelgo, pero es impresionante lo que han avanzado...

Aunque es prontito hablar de estas cosas, salió el tema en este foro... hablé este fin de semana con alguien que en su comunidad tienen lo mismo que la nuestra y son más vecinos y por tener seguridad o portero 24 horas (3 turnos) pagan 150€, yo sinceramente no estaré dispuesta.

Hola!!!! Sí yo también me pasé ayer por el edificio y es verdad que los andamios del portal 1 ya están puestos. Del portal dos ya está muy avanzado también, nuestra casa ya tiene sus ventanas y el chaflán también bastante avanzado. Sí siguen asi lo que dices tu, antes de acabar el año está terminado por fuera. La pena es que ya no vamos a ver mucho cambio porque se pondrán con lo de dentro y hasta que no pongan las ventanas no veremos mucho cambio pero lo importante es que sigan adelante.

Por el Marsella pasé el otro día y no había luces en los pisos. Será que aún no tienen luz?

Hola vecinos buenos dias!

Ayer vi que en el portal 2 ya casi está acabada la fachada!!qué bien!!! Y lo mejor es que acabo de ver que todo pinta a que hoy empiezan con el portal 1. Ya están los andamios y ladrillos preparados asi que la cosa va bien, quizás antes de que acabe el año ya tenemos la estructura hecha.

Regarded, tienes idea de por qué aún no están viviendo en el residencial marsella?? Al menos no vemos luces en las casas, es raro porque la de la entrada al portal si que está encendida por la tarde noche pero en las ventanas no hay luz. Si que vimos mucho movimiento de mudanza en el puente pero poco mas

Si! A mi también me gusta como está quedando. He subido una foto de esta mañana, esta semana subiré más! Al paso que van, esta semana pueden subir toda la fachada del portal 1! Ojalá! 

Yo también acabo de ver la foto y la verdad es que no queda nada mal. A mi también me gusta. A ver esta semana si avanzan mas y ya vamos viendo como queda!

Acabo de ver la foto y queda muy bien en el edificio. Se ve bonito

Y los planos definitivos como los podemos conseguir? Hay que pedírselos a Nieves? Nos los van a mandar? Es que así nos podemos ir haciendo una idea y como dice Ana ir poniendo cosas en común. Nosotros todavía estamos esperando que nos manden la carta que Alfredo nos dijo y me imagino que a este paso irá para largo...

Hola vecinos, pues si que estaría genial tener los planos definitivos para poder poner en común esos posibles cambios. Si que pregunté a Alfredo en su día si las ventanas eran correderas o abatibles y me dijo que al tener certificado energético A, no podía haber nada corredero. Entiendo que eso no afecte a la puerta del tendedero pero ni idea..

mañana subo alguna foto cuando vaya o vuelva de trabajar que la pared ya va genial!! Ya se ven los huecos de las ventanas

A mi las ventanas correderas no me gustan y es mas complicado limpiarlas. Y es verdad que no conservan tanto el calor. 

Yo solo la puerta del comedor que me da a la terraza pero si se no mantiene el calor, no sirve la pena, solo por el espacio

Pues a ver sí es verdad que nos dan los planos con todo y ya por lo menos nos hacemos una idea. Yo tengo puerta corredera ahora mismo en mi tendedero y estoy súper contenta y la verdad que no noto más frío ni nada desde que la tengo, pero los que entienden son ellos así que lo que nos quieran poner. 

Pero sí entre todos podemos hacer presión y conseguir que nos cambien ciertas cosas mucho mejor. Yo lo del tema de los radiadores que no estén ni detrás del sofá ni donde va la tele tb lo veo algo muy importante porque ahora tengo uno detrás del sofá y es horrible!

Hola!

Según he leído en otros foros, dentro de poco nos tendrían que dar los planos definitivos donde viene todo detallado (enchufes, toma de antena, radiadores...). Yo esperaría a tener esos planos y ya ponernos de acuerdo para escribir de forma conjunta a Nieves, diciéndole que por favor nos dejen hacer los cambios que se han ido hablando en este foro.

A mi me gustaría que nos dejasen hacer cambios como la puerta corredera en el tendedero, cambios en la cocina y para mi muy importante, que no tenga el radiador del salón ni en la pared de la tele, ni del sofa!!!!!!!!!!.

Hola a todos, he preguntado aquí en el Estudio.. Me dicen que ventana corredera al mismo coste que la nuestra tiene menos estanqueidad, pero no incumple, siendo cierto que las ventanas correderas no siendo esas súper buenas carísimas son menos herméticas siempre. Por otro lado, hacia fuera no pueden ponerla porque hay persianas.

Pues a mi Alfredo me dijo que podía hacer más modificaciones en la cocina, porque yo le dije que quería poner inducción y la encimera de piedra y me dijo que no iba a tener ningún problema. A ver que nos cuentan más adelante pero yo le pregunté porque me interesaba bastante saber eso y fue lo que me contestó.

Es lo logico que no dejen hacer modificaciones por ser de proteccion.

Y la cocina es para ver los armarios y cajones que queramos pero nada mas. Eso fue lo comento Alfredo

Buenos días... hoy pregntaré si tiene algo que ver que las puertas de acceso a terrazas se abran hacia adentro o correderas en cuanto a estanqueidad. Por otro lado, recuerdo que me dijeron aquí que al ser de protección no me dejarían hacer cambios, que lo intentara pero que no es lo normal.

Tienes razon Victor, lo mas seguro que dejen esos cambios por ser de proteccion

Hola vecinos!! He colgado una foto donde se ve que están poniendo los ladrillos en la primera planta!!! A ver como queda el edificio cuando este todo terminado! Ya tengo ganas de verlo...

Hola chicos, como bien ha comentado babymuu las cocinas es así. Con residencial Marsella lo han contratado con gm cocinas en fuenlabrada, que creo recordar que es con quien suelen trabajar ellos. La verdad es que tienen buena pinta y comentan buenos precios.

Como hacen todas todas las constructoras lo que te ponen es malillo... Al igual que los electrodomésticos.. Pero esto es así en todos los sitios, es normal, para que os hagáis una idea el conjunto de electrodomésticos les han descontado solo 390 € a los que los han cambiado.

Sobre los cambios nosotros quitamos la cocina y la hicimos integrada en el salón (se que esto lo hizo mas gente) , modificamos la pared donde iba la tv, sacamos hacia afuera la puerta que sale desde el salón al tendedero ( en nuestro caso, que no tenemos cocina), quitamos la bañera y pusimos dos platos de ducha. En cambio... Pedimos llevar como os comento las tres puertas que salen a la terraza hacia fuera o correderas y lo denegaron. Pedimos que las tomas de la cocina nos la pusieran en donde se supone va la isla de la cocina y nos dijeron que no, pedimos cambiar la tarima por una hidrofuga pagando nosotros obvio, la diferencia para igualar salón y cocina y nos dijeron que tampoco..... Yo creo que nos dieron el ok donde ellos se ahorraban dinero... Dos puertas por ejemplo al tirar la cocina, alicatado de pared... La bañera... Esas cosas.. Lo que suponía romperse la cabeza nos dijeron que no, lo que nos supone gastárnoslo despues.

sobre las correderas que nos afecta a prácticamente a todos, Creo que nos dijeron que era por un tema de estanqueidad... Claro, que como yo no entiendo... Pues lo que quieran decirme de leyes en construcción no puedo decir nada. Pero ahora que veo que ata dice que trabaja en un estudio de arquitectura y que les ha sorprendido pues entiendo es mentira.

sobre los radiadores yo entiendo eso lo ven cuando empiezan a hacer las visitas de desperfectos. Entonces.. Claro antes de la entrega lo tienen que modificar.

bueno! Que ya están poniendo ladrillos en el primero!! Y las columnas que dan a la calle principal también están la mitad forradas ??

A nosotros nos dijo Alfredo que para el tema de las cocinas se pondrían en contacto con nosotros en primavera y también nos comentó que se podía cambiar la vitro, el horno, la campaña incluso la encimera y los muebles. Que como es una fábrica con la que trabajan los precios eran más reducidos y sólo tendríamos que pagar la diferencia!!

Genial babymuu! Entendido!

muchas gracias!! Buen fin de semana a todos

Hola anasanchez!

Con el tema de la cocina, se supone que nos llegará una carta en la que se nos comunica con quién van a trabajar ellos el mobiliario de cocina y nos ponen en contacto para que vayamos a verla. Si tú decides que el proyecto que ellos han hecho te vale pues fenomenal y si quieres hacer alguna modificación pues ya lo solucionas con los de la maderera directamente. A nosotros Alfredo nos dijo que puedes hasta modificar los electrodomésticos (vitro, horno y campana).

Todo esto claro esta lo pagarás de tu bolsillo sobre el presupuesto que premier tiene.

Por lo que tengo entendido tardaremos unos 8 meses en recibir dicha carta, porque el tema de cocina es de lo último, cuando ya está todo acabado.

Espero haberte aclarado un poco

Hola a todos, me parece estupendo eso de pedir cosas conjuntamente, me parece estupendo lo de las puertas de acceso a las terrazas, yo pensé lo mismo, debía ser corredera, es más, yo soy secretaria en un estudio de arquitectura y me dijeron y estoooooo? es más creo que recuerdo que abre además hacia dentro, ni siquiera hacia fuera... podíamos juntarnos y pedirlo... buen viernes a todos

Hola vecinos! Ya he leído varias veces lo de la cocina pero a nosotros no nos dijeron nada. Se supone que ellos nos dan varias opciones o cómo va el tema? A mi la de las fotos no me disgusta pero desde luego que si que me gustaría ver si dan varias opciones o buscar nosotros otra...no sé

Regarded, tengo una duda, cómo supieron los vecinos del Marsella dónde iban ubicados los radiadores? Porque en los planos no aparecen, al menos en los míos, cómo lo supieron?

qué bien que firmen el lunes! Probablemente??el año que viene por estas fechas estamos firmando nosotros! 

buenas noches!

Hola vecinos!!

A nosotros  también  nos comentaron los muebles de la cocina pero nada mas. De hacer modificaciones no. Las puertas correderas para la terraza esta muy bien, espero que piensen en nosotros y las pongan

Pues es que a nosotros no nos dieron opción antes de firmar a ninguna modificación, salvo lo de la cocina que sí nos explicó que la podíamos poner a nuestro gusto siempre y cuando claro está, lo paguemos nosotros. A mi la idea me pareció estupenda puesto que por un poco más te pones lo que más te guste. Pero no nos hablaron de más modificaciones. En el piso que yo estoy ahora tampoco nos dejaron modificar nada y yo posteriormente la puerta del tendedero la puse corredera porqu abría hacia afuera y me quitaba metros de la cocina para poner un mueble. Pero es que yo no se sí el que diseña los pisos no tiene casa porque muchas veces hacen unas cagadas enormes y claro sí luego lo tienes que cambiar te tienes que gastar la pasta. Yo, como se comentó que no se podía hacer ninguna modificación no me he molestado ni en llamar pero supongo que cuando nos enseñen los pisos vemos cosas que no están bien hechas, además de los desperfectos, me imagino que podremos reclamarlo y sí lo hacemos todos me imagino yo que nos harán más caso...en fin, tendremos que esperar q ver que pasa y cruzar los dedos!! Un saludo

Buenas chicos. Nosotros realizamos varias modificaciones pero todas antes de firmar el contrato y todas... Eran las que ellos nos proponían y un par que propusimos nosotros solamente, pero lo demás era NO NO NO como respuesta a todo. Por ejemplo, Nosotros tenemos un bajo con una terraza de 45 metros. Las tres puertas que salen por ejemplo a la terraza abren para dentro lo que es absurdo pues esa tontería quita metros de la casa y hay metros de sobra en la terraza o correderas, en cambio si nos cambiaron la del tendedero interna,al parecer es un tema de licencias. Así que tocara cambiarlas.

Se que en la promoción de Marsella, que por cierto, firman el lunes... Modificaron temas de radiadores y tal...pero claro...es que te ponían el radiador donde iba el mueble de la tv.por lo que claro... Obvio hay que cambiarlo.

a los que llamasteis a la comercial.... Le comentasteis algo de los ladrillos? 

Yo creo que hay modificaciones que a ellos lo único que les costaría seria un poco de tiempo  y dedicación a cada uno... Esas cosas.. Te dejan un poco fría. Nosotros por ejemplo tenemos un amigo en una constructora y ha flipado con lo de cobrar el ibi. Dice que es súper cutre que aunque lo entregues a final del año le cobres el ibi a una persona que te paga miles y miles de euro por un piso,,, y tienen razón. 

Creo que de solicitar algo siempre es mejor de manera conjunta cuando llegue el momento. Slds