CONDICIONES HIPOTECA

Buenos días , en liberbank está dando buenas condiciones a tipo fijo  , 1,90 con plan de ahorro en lugar de plan de pensiones se puede pelear 

A mi me cuadra más lo que dice MARSANZ. Seguro de vida de 1 de los titulares hasta la amortización definitiva de la hipoteca y pudiendo pasar a partir del 2º año a un seguro básico, y el seguro de hogar hay que manternerlo hasta también que se cancele la hipoteca solicitada al BBVA.

Hola Manu, nosotros tambien vamos a gestionar finalmente la hipoteca con bbva pero hay cosas de las que has mencionado que no me cuadran con lo que a nosotros nos dijeron que tenian pactado para nuestra promoción:

“Me dicen que el 0,89 revision 6 meses”.→ es 0,89 si les coges el plan de pensiones tambien sino es el 0,99
“Seguro de vida de uno de los propietarios y 
seguro vivienda primer año”.→ el seguro de vida si lo puedes quitar el segundo año o poner uno de protección basica de pago que salia cerca de 180€ al año, pero el del hogar no lo puedes anular, debias mantenerlo toda la vida de la hipoteca.
“Hay que abrir nueva cuenta y tarjeta para cada uno.
Nomina de uno de nosotros”→ si en esto nos comentaron que seria asi y que además tiene que ser de tipo tarjeta a credito y no a debito que no podian.
“Total a pagar fondo para Notario y otros gastos
3750 euros”.→ nos dijeron que de la cifra que nos daban realmente seria un poco menor luego pero que nos lo devolvian.

Por eso me ha extrañado un poco lo que has comentado si puedes vuelve a preguntarles exactamente por lo del seguro del hogar, vida y el 0,89 porque nos insistieron en que esas eran las condiciones de nuestra promocion y dudo que las hayan cambiado.

un saludo

Hola Manu:

Yo probablemente lo haga con ellos a tipo fijo, pero por que no he conseguido nadie con un interés igual a tipo fijo. Las circunstancias de cada uno son muy diferentes. Así, si buscas una hipoteca variable te recomendaría por ejemplo Ibercaja, que a mi me lo dejaban a 0,70 %, sin comisiones por amortizar y sin necesidad de seguro de vida.

Pero repito cada caso es un mundo. Según están las cosas con el Euribor hay que tener en cuenta de como estará en 10 años en adelante y de la cantidad que váis a hipotecar. No es lo mismo hipotecar el 80% del valor total de la vivienda que el 50%.

La previsión de fondos de notaría y otros gastos aumenta con otra entidad, además de que como te subrogarás a otra hipotéca tardarás un poco más en firmar para el piso, ya que tienen que tasar etc.

Un saludo.

Edito: con bankia por ejemplo si no recuerdo mal, la previsión de fondos, notaría etc se iba por encima de los 6.000 euros, no recuerdo exactamente. Esto para que os hagáis un ejemplo. Pero claro si consigues un variable más bajo del 0,89% pues te interesa.

Ok gracias Suso

Buenas, en algunas entidades el diferencial que te dan es por ejemplo 0,90+euribor, pero el primer año es otro superior, en la hipoteca de BBVA es asi tambien?, o siempre es 0,89+euribor desde incluso el primer año?. Por cierto hasta cuando tenemos para decidir lo de la hipoteca?, han puesto fecha maxima?

Alguna noticia nueva de fin de obra, visita de los fallos o entrega vivienda??, ya va quedando menos!

Si Muno, si tienes todas las vinculaciones cuando revisemos dentro de 6 meses, seguiriamos con ese variable de 0,89 %. El variable de salida sin el Plan de Pensiones es de 0,89 % durante los 6 primeros meses.

Primeros 6 meses E+0,89% (Seg. vida + Seg. hogar + Nomina + tarjetas)

1ª Revisión E+0,89 % (con todas las vinculaciones anteriores + Plan pensiones)

En mi caso si me llevo mi plan de pensiones a BBVA me abonan el 3%

Gracias por la info Mianso, a nosotros todavia no nos han contestado BBVA del tema de los seguros.

Sobre el diferencial que comentas de 0,89 será si contratas el plan de pensiones verdad?, porque sino es 0,99 por lo que tengo entendido.

Sobre el seguro de hogar, efectivamente es una cosa que al fin y al cabo hay que tener contratada, pero sobre el precio si que te comento (a falta de saber por cuanto nos saldria a nosotros), que suelen ser de media de 100-150€ mas caros que otras compañias a igualdad de coberturas.

Pero es como todo hacer cuentas y ver si nos compensa perder ese margen de 2500-3000€ sobre otras entidades.

Por cierto en openbank cero vinculaciones y cero comisiones euibor+0,99

Ayer me pasé por la obra y va adelantada, ya están con las isletas de la entrada como habiais comentado y me pareció que el arbol cae encima entre ambas, por lo que pinta que lo tendrán que transplantar o quitar sin más.

Saludos

Buenos días futuros vecinos. Aquí uno de la Fase I.

Efectivamente, lo del BBVA está siendo, desde mi humilde punto de vista, un despropósito. Inicialmente condiciones igual que las del resto del mercado (en variable igual a una del Popular), para luego enviar un segundo email, corrigiendo al primero. Lamentable. Y ya si vas a la oficina… el pasotismo como decía otro vecino en el hilo es palpable. Resumiendo, que se la pela, y son lentejas.

Banco Popular

Yo por mi parte he ido al Banco Popular, donde soy cliente de hace muchos años. Con la asimilación del Banco por parte del Santander no me han podido mejorar las condiciones. Y eso que soy buen cliente, o eso me dicen/creo. Así que no pedáis el tiempo en el Popular.

Ibercaja

0,70% variable. Fijo no pueden igual al BBVA. Tema vinculaciones similar a BBVA salvo que en lugar del dichoso seguro de vida es como un plan de pensiones, que puedes rescatar para amortizar.

Bankai

Pendiente de saber aún sus condiciones.

No he mirado otros bancos, ya que a mi lo que me interesa en plazo fijo a 20 años y amortizar sin penalizar en cada revisión.

Resumen: BBVA me parece una falta de consideración la que están teniendo con todos nosotros sabiendo que podían haber hecho un buen negocio las hipotecas de todos. Pero en fin… ellos sabrán que se dedican a esto. Yo si encuentro algo mejor en fijo, obviamente no pienso quedarme con ellos. Y eso que tengo cuenta también allí, cancelaría y a otro lado.

Si, JLPEREZGLZ. La oficina que gestiona nuestros posibles préstamos es la de la Tenería y, como dices, parece que no están haciendo mucho esfuerzo comercial en plantearnos mejores condiciones. Creo que han ido a sus condiciones estándar y poco más. Eso si, una vez visto el mercado, creo que hay opciones mucho más interesantes con independencia de que al principio se asumen con estas entidades más costes por la formalización de un nuevo préstamo hipotecario.

Hola

Lo alucinante es que BBVA en su web anuncia Euribor +0,89 y pide: 

a) Domiciliar de forma ininterrumpida la nómina (min 600 €) o pensión (min 300 €), desempleo o autónomos en BBVA.

b) Tener contratado, vigente y al corriente de pago el seguro de vivienda con BBVA Seguros.

c) Tener contratado, vigente y al corriente de pago un seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo.

Dan condiciones mejores (supuestamente) que a toda una promoción con decenas de hipotecas a contratar, me parece increible.

Lo del seguro pues lo de siempre con un banco, un disparate y el doble que una aseguradora. Yo porque quiero tengo uno con AEGON y no son más de 20€ mes con todo cubierto, incluido incapacidad / invalidez. Aunque depende más de la edad y la cantidad a cubrir de cada hipoteca imagino.

¿Del BBVA es la oficina de la Tenería la que lo lleva?

Saludos

Buenos dias:

Insisto, ya tenemos información de otras entidades para poder comprobar si BBVA en bueno o malo. Solo falta que nos digan el valor del seguro de vida.

Sabeis que BBVA esta haciendo campaña de venta de productos hipotecarios y lanza al mercado (sin ver condiciones particulares) la promocion de 0,99 % de variable y financiación del 100% de la hipoteca? Hay una comparativa actual (“Marzo 18”de las entidades mas importantes a interes variable.

http://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/9035225/03/18/BBVA-el-primer-banco-que-vende-hipotecas-por-el-100-de-la-vivienda.html

Yo veo muy importante negociar con cualquier entidad fuera del BBVA  sin vinculaciones. Así veremos con claridad lo que voy a pagar por mi prestamo. Consejo...no mezclar las churras con las merinas.

Necesito este dinero para comprarme esta casa. Cuando necesite un seguro de vida ya me lo contratare yo cuando quiera y con quien quiera.

Ante esta cuestiön BBVA dice que no nos da el prestamo. Como bien dice Marte393 “el seguro de vida más básico (solo muerte) ascendía a 439 euros anuales mientras que en mercado ese seguro se consigue por 120” imagino que por cada Titular osea 878 €/año. Pues hacer calculos a ver si por la diferencia de 638 €/año no interesa el irte a otra entidad aunque pague 3000 € mas por AJD y con un diferencial incluso mas bajo y sin vinculaciones. En 5 años amortizado AJD y con seguro de vida del cual me puedo desprender cuando desee.

En mi caso una vez sepa el coste del seguro de vida de BBVA, volvere a negociar con el resto de entidades y por supuesto os informaré. Creo que es un bien común.

Saludos

SUSO77, creo recordar que es un 50% sobre la totalidad de los gastos asociados a la hipoteca y, por tanto, incluyendo también IAJD. No estoy seguro, pero creo que es así. Si vuelvo a hablar con ellos, lo pregunto.

Buenos días,

A mi en BANKIA me han dicho que no hay que hacer el seguro de hogar con ellos, si no que simplemente se trata de incluirles a ellos en la póliza. En cuanto a los gastos asociados a la hipoteca (no a la compraventa), me dijeron que al día siguiente de cerrar la operación, te ingresan en cuenta el 50% de los costes. 

A día de hoy me parece una opción bastante buena porque el interes que ofrecen es bastante competitivo en la opción de tipo fijo, las vinculaciones son mínimas (sólo nómina) y porque la hipoteca está exenta de cualquier tipo de comisión.

Entonces Manu, ¿¿te han comentado que hay que hacer el seguro de vida durante todos los años del prestamo???, en muchas entidades basta solo con hacerlo el primer año y luego el resto lo puedes quitar aunque te suban el diferencial

Ok Manu, si empiezan a presionar ya en dos semanas...a ver si conseguimos esclarecer todo un poco antes para poder comparar porque aqui lo limitante para decidirnos por una u otra entidad es el coste del seguro de vida para dos prestatarios en BBVA y ese dato se resisten a darlo.

Alguien sabe si te pueden obligar en BBVA a contratar el primer año seguro de vida? ¿o es “optativo y solo bonificable”?

Perfecto Suso77

Buenas noches, 

Totalmente de acuerdo en lo que comentáis, la selección de una oferta u otra depende enormemente de las vinculaciones que conlleven.

Se me olvidó poner en la información que os pasé del Sabadell el correo del Director por si queríais consultarle dudas.

OSCAR DIEZ PELAEZ

Dtor oficina Parla C/ Pinto 85.junto a CC El Ferial

odiez@bancsabadell.com
TFNO 691590698

Buenas,

Yo también he pedido condiciones en el Sabadell y me dijeron justo las mismas que las aquí detalladas.

A simple vista, la oferta es mejor que la del BBVA, pero la calve está en si con vinculaciones más o menos similares (a pesar de que no podemos saber el importe de los seguros que nos obliga ninguna entidad), si lo que se gana en diferencial es suficiente como para amortiguar los costes de más que asumiríamos cerrando con un banco distinto al BBVA al no subrogarnos en el préstamos que tiene HZ.

Cómo lo veis?