Hola a todos, estoy de acuerdo con javiber, llevo todo el fin de semana haciendo simulaciones de varias hipotecas con la hoja de calculo Excel. He comparado la que menor diferencial me daba, Bankinter con euribor + 0,18 y BBVA con euribor + 0,60.
La provisión de fondos para gastos de compraventa de 337000€ con subrogación de 270000€ sale de la siguiente forma:
- Bankinter 7.600€
- BBVA 2.700€
Esta diferencia de 4900€ es la que marca la diferencia puesto que el préstamo con BBVA arranca con un capital inferior 265100€ esta diferencia hace que al final de la vida del préstamo haya pagado en BBVA solo 1000€ mas que en Bankinter.
Seguramente voy a hacerlo con BBVA, cuando venda la vivienda actual y amortice capital y según como este la ley de subrogaciones volveré a pensar si sigo con ellos o subrogó con otra entidad.
Por cierto, tengo unas dudas: según la nueva ley la comisión de subrogación máxima seria del 0,5% ¿no?, y ¿que otros gastos habría que tener en cuenta?
Un saludo