Muchas gracias! Llevo un par de semanas pasando y haciendo fotos de la evolución. Hace dos semanas empezaron a poner el suelo del parking -2 y empezaron a subir los pilares. El otro día pasé y vi lo que pones en las fotos. No tengo ni idea tampoco, pero yo creo que durante febrero podrían llegar ya a ras de suelo por la velocidad que llevan. Luego les quedará un año y 4 meses (si entregan a finales del 2º trimestre) para subir los pisos. En la obra de al lado llevan 7 meses desde que empezaron a subir y ya los tienen arriba (una L), pero quedan los interiores. No se cuanto se tardará en hacer eso la verdad.
Os dejo mis fotos de la evolución de este mes, ya que están hechas…
3 DE ENERO (Cimentación de la zona más cercana a la GAL):


17 DE ENERO (empiezan a poner la primera capa de cemento):

19 DE ENERO (capa de “hierros”):

26 DE ENERO (otra capa de cemento y subida de pilares):

En la calle “del Mercadona” han sacado la tierra y han escavado esas “piscinas” rellenas de hormigón que ya se habían hecho en la zona más avanzada.

Un saludo a tod@s

Hola. 

El otro día pase por allí he hice unas fotos. Ya hay 2 grúas. Están trabajando debajo de donde van las viviendas.

Lo que no acabo yo de ver, es si van acabar en fecha la obra. Tampoco entiendo mucho la verdad. A ver si hay alguno  que entienda más y nos de su opinión.

Supongo que ya habréis recibido el correo de Q21 sobre el estado de las obras. Os lo dejo por aquí, por si acaso:

Avance Estados de Obras

Se sigue avanzando con los trabajos de excavación una vez concluidos casi en su totalidad los muros pantallas perimetrales del edifico.

 

Se ha comenzado además la ejecución de la cimentación y está previsto comenzar en breve las redes de saneamiento así como los elementos de contención de las zonas comunes interiores de la urbanización.

Perdona que no te había entendido lo que querías decir...????????

En el caso de Puerta de Madrid las dos fases solo son de venta. La entrega de las dos fases se hará, en principio y si no hay problemas, en el segundo trimestre de 2019. De hecho, las zonas más avanzadas corresponden al lado más cercano a la GAL (1ª fase de venta) y a la calle paralela a Mercadona (2ª fase de venta).
Tal y como especificó Ruben, parece que ya han bajado los ~7m y ya están construyendo las zapatas.

No me he equivocado., soy de Puerta Madrid Q21.

Lo único que si queréis estar más tranquilos  en los plazos, en Gestilar la de al lado, pone como van en cuestión de movimiento de tierras, arquitectura, interior, etc.  Además, la primera fase iniciaron en Julio 2016- tienen previsto entregarla en 2 trimestre de 2018.  Por lo que sí los nuestros comenzaron en Julio 2017, podemos ir viendo si van en plazo o no para el 2019! 

Es una idea simplemente, para aquellos que no entendemos de enfoscados,etc, es una buena guia ????

Perdona pero yo creo que te has confundido de obra, lo de gestilar es la obra de al lado...

Hola a todos! 

En estos días de atrás instalaron ya la grúa típica de las obras que vemos en todos los lados, y poco a poco se va viendo más movimiento! 

Una pregunta, ¿Cuando entregan la primera fase? ¿Lo entregan todo junto?

Al ver poco movimiento, me voy guiando de la página de Gestilar, donde indican cómo van las obras de la primera y segunda fase.

Feliz Año!

Pues, tal como dijo Rubén, ya están sacando tierra bajo las vigas.

Gracias por la información. 

gran alivio tenerte entre nosotros.

Nos puede parecer que no avanzan en comparación de la fase de al lado.

Muchas gracias por esa info! Una maravilla que nos vayas ilustrando en todo este proyecto.

Mory a la siguiente tendré que pasar la minuta

Efectivamante “son para sujetar las paredes”. Son elementos auxiliares llamados apeos que más tarde desaparecerán, se les suele llamar celosías.

Primero han hecho el muro pantalla con esas máquinas que aún siguen por la obra. Hay un muro pantalla en el perímetro, pegado a la acera y otro muro pantalla en el interior. El primero separa los futuros sótanos de la vía pública, el segundo separa los sótanos de las zonas comunes (piscina, padel, ...). Esos muros pantalla bajan unos 9 o 10 metros mínimo. Ahora tienen que excavar las dos plantas de sótano que serán unos 7 m (o más). Si excavarán esos 7 metros sin hacer nada esos dos muros pantalla quedarían exentos por el lado interior por lo que pasarían a soportar el empuje horizontal de las tierras (tanto en la parte de la acera como en la separación con las zonas comunes) y, al no estar calculado para ello, posiblemente se vendría abajo. Estos apeos lo que hacen es compensar el empuje de un lado con el otro. Creo que se entiende. Una vez colocados estos apeos excavarán los dos sótanos (la máquina se irá metiendo por debajo) hasta llegar a la cota de cimentación. después harán las zapatas, el saneamiento enterrado y la solera (el suelo del sótano -2). Después harán los primeros pilares y el forjado del sótano -1. Este forjado de sótano -1 hace el mismo efecto que los apeos, es decir transmite el empuje horizontal de la pantalla interior a la exterior. Posiblemente una vez hecho este forjado de sótano -1 ya podrán quitar los apeos y hacer el forjado de planta baja.  

Hola a todos,

Yo se de uno que puede aportar algo de luz a todo esto… Ruben MANIFIÉSTATE!

Si, tiene toda la pinta. Lo que yo me pregunto es, cómo quitarán toda la tierra que hay que sacar? Todavía tienen que bajar cimientos más dos plantas de parking. Esto de las obras es una historia! :)

Hola.

Yo pasé por allí el otro día y vi las vigas rojas que están soldando. No tengo mucha idea para que son. A ver si alguien arroja algo más de luz.

Aquí os dejo algunas fotos.

Un saludo.

Genial. En esas fotos no sale lo último que están haciendo. Hoy he pasado y no tengo ni idea de que puede ser. Entre el muro exterior y el interior están colocando una especie de vigas de metal, las cuales llevan soldando una semana. No se para que serán. No he podido hacer fotos porque iba sin móvil.

Hola, buenos dias.

Acabo de recibir este mail de Atención al cliente:

Asunto: Avance de Obras - Residencial Puerta Madrid - Alcala de Henares

Estimados Clientes:

Estimados Clientes:

Desde el departamento de Atención al Cliente, recordaros que, para cualquier aclaración, duda o sugerencia, tenéis a vuestra disposición un gestor personal. En vuestro caso se trata de Esther Escribano. Del mismo modo, podéis contar conmigo en cualquier momento si así lo deseáis.

Será un placer ayudaros en cualquier cuestión relativa a vuestra nueva vivienda. No dudéis en poneros en contacto con nosotros.

De lunes a viernes de 11:00 H. a 14:00 H y de 16:00H. a 20:00 H

Jueves de 11:00 h a 13:00 H.

Teléfono 91 514 90 06 E-mail: atc10@q21realestate.es

Avance Estados de Obras

Se ha ejecutado prácticamente el muro perimetral de sótano a excepción de algún tramo que se pretende terminar en las próximas semanas. En paralelo ya se ha comenzado a ejecutar el muro interior para continuar con el vaciado de la parcela. 

Adjuntamos unas fotografías para aportaros una visión de la promoción:

Un saludo!!!!

Hola EduBohorquez.

Yo también estuve el miércoles e hice algunas fotos, pero al final he andado liado y no las he subido. El día que estuve ya no estaba la segundo grúa. 

Un saludo a todos

Buenos días. Hace tiempo que no subimos avances en nuestra obra y el otro día le hice alguna foto. La verdad es que está un poco caótico pero, por lo que puede ver, parece que se está haciendo un segundo muro en el centro y ya han empezado a desmontar una de las dos grúas. Por otro lado hay máquinas excavadoras haciendo rebaje. Un saludo a todos y bienvenidos los nuevos!

Ah, genial! Me alegro que no haya sido vandalismo

Las lonas las quitaron los operarios los días de Junio de tanto viento. 

Pasamos por allí y les vimos quitarlas 

La máquina que hay en el centro

Hola.

Yo el otro día también pasé por allí he hice algunas fotos. Ya estaban las dos  grúas con cuchara bivalva. Las lonas en la valla ya no estaban. Yo también me pregunte porque ya no estaba. Pensé que quizás con el aire que hizo esos días tubieron que quitarla.

Lo que si vi además de las dos grúas, es un máquina en mitad de la obra que no se que es. Para mi que es una bomba para sacar agua. Pero vamos es una conjetura ya que era sábado y estaba parada la obra.

Otra cosa que me llamó la atención es que en los cimientos que están haciendo las grúas había bastante agua en la zona de GAL sobre todo.

Esta zona seca

Aquí se ve el barro

Y aquí el agua

A ver si puedo subir esta semana alguna más con más detalle, aunque en foto es dificil apreciar mucho los avances. Hace una semana habría sido lo ideal porque desaparecieron todas las lonas que tapan la obra (más vandalismo?). Esta semana están volviendo a ponerlas de nuevo.

Por lo que pude ver en la última visita tenían bastante avanzadas 3 de los cuatro lados de la propiedad. Supongo que cuando acaben con esta fase ya empezarán la extracción de tierra, como comentó en otro post Ruben_Nines.

Un par de fotos más de finales de mes, en la foto de abajo se ven las dos palas bivalva trabajando.

Hola chicos, hace unos días que no subo fotos, de hecho, estas fotos son de mediados del mes pasado. Ese día estaban montando una segunda grúa con cuchara bivalva. A medida que la máquina va acabando con la extracción de material de una zona la van rellenando con cemento.

Fenomenales fotos! Llevo unos días pasando, pero como han tapado todas las vallas no había hecho fotos. Gracias

Buenos dias.

Hoy pasé por la obra he hice algunas fotos. Ahora si que hay movimiento. Aquí se ve el agua que hay debajo.

Es lo más probable. Yo es lo primero que pensé. Ahora, después de poner la caseta en medio del terreno, supongo que será un poco más complicado. Esperemos que no haya más problemas!

Parecía que ayer no habían empezado con la pala y seguían avanzando con el muro guía. Probablemente la habrán alquilado a partir de Junio y por eso la tienen ya en el terreno, supongo que empezaran a excavar tan pronto como puedan.

Hola.

No se si esta es la pala bivalba como dice Ruben_Nines.

Es la foto de arriba ampliada

Buena noticia, efectivamente esa es la máquina que va a ejecutar el muro pantalla. Falta el útil, la pala bivalba. Incluso ya hay armaduras.

Podrían haber esperado a tener más muro guía hecho pero no, no han esperado. Eso es buena señal.

Y si han traido la máquina es para empezar ya. Una máquina de ese tipo cuesta demasiado dinero como para tenerla parada. Posiblemente el mismo lunes esté trabajando.

A ver si Ruben_Nines nos ilumina! jaja

Hola.

Hoy pasé por la oficina a por el aval y he visto otra máquina alli.

Ya están los avales en la oficina según me ha comentado Antonio. 

Jajaja cierto! Bueno, la verdad es que todo el proceso que ha comentado tiene pinta de que va a llevar bastante. En la obra de al lado se tiraron sacando agua meses. Hacer todo el perímetro y extraer la tierra serán meses, digo yo...