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ncastell33
16/12/2016 18:11
Pero como no vas a tener derecho al rescindir el contrato con una modificación por la cual resultase la superficie de la vivienda disminuida en un 10 por ciento?De una vivienda de 99 metros útiles son 9 metros cuadrados, lo equivalente a un dormitorio. Se que es un contrato genérico pero esa cláusula es una pasada, que pienso hablarlo con Rosa. Por otro lado, te dice por un lado la obligación a subrogarse sin novacion y en un párrafo más abajo del contrato la posibilidad de subrogarse si lo desea, en que quedamos es obligatorio o no, porque para pedir la hipoteca del préstamo a mi me gustaría poder hacerlo con la entidad financiera que yo quisiera, así que también lo tengo que hablar. En fin...las dudas antes de firmar un contrato...Por cierto, sabe alguien a quien se ha adjudicado la obra y cuando comienzan??
 
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jarl28
15/12/2016 11:41

Yo creo que se refiere a que ocurre si finalmente en la entrega se produce una modificación que no exceda del 10%. Yo creo que efectivamente te tendrías que aguantar con las modificaciones, teniendo en cuenta la rebaja o subida del precio de la vivienda. Por otro lado, siempre está abierto a consideración que las modificaciones las considere significativas o no el comprardor para que igualmente se pueda rescindir el contrato.

 
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JavierLuisa
15/12/2016 09:29
Muy Buenas a todos,

fiti73, respecto a la pregunta: "pueden reducir la superficie un porcentaje inferior al 10% sin que podamos exigir nada?"

La haces por que en el contrato final te han reducido la superficie de la vivienda útil, con respecto a la que firmaste en el acuerdo de compraventa? o a que te refieres?

Saludos
 
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jarl28
08/12/2016 19:17
Contrato firmado y a la espera de entrega de aval en enero. Ilusionante el proyecto.
 
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ncastell33
02/12/2016 18:25
Hola vecinos!! Ya tengo fecha para la firma del contrato, el día 17 de diciembre. Le he preguntado a Rosa cuando comienzan las obras y me ha dicho que el día 13 se adjudica la obra a la empresa constructora, así que en breve veremos ya mover la tierra en el solar. Ella me va a mandar un correo para que echemos un vistazo al contrato que vamos al firmar...y si estoy de acuerdo...tengo que hacer la transferencia de dinero de la firma de contrato antes del día 17, en mi caso. Es decir, que cuando yo vaya el día 17 ya he tenido que realizar la transferencia de dinero. Por otro lado, respecto a las calidades que yo comentaba, el documento DÍA si lo tengo yo. Me lo dieron cuando hice la reserva. Le he preguntado si sabia algo más, es decir, el tipo de suelo que van a llevar los pisos...y me ha dicho que todavía no se sabe, únicamente que van a respetar todo lo establecido en el documento DÍA. En el momento que me llegue el correo de Rosa os comento algo más. ..pero por lo que yo he entendido tienes que hacer la transferencia de dinero antes del día de la cita de la firma. Un saludo para todos y por fin esto comienza a ver la luz.
 
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jarl28
30/11/2016 13:22

Buenas a todos,

De todas formas las calidades te las entregan a la firma del contrato y se pueden resolver las dudas sobre la marcha. Sería de agradecer de todas formas, que nos pasases el documento al foro, ya sea a través de un link o una imagen.

Por cierto, a mi ya me han dado cita para la firma, a algún otro?

Un saludo,

 
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Lopez4
30/11/2016 10:37
Hola buenos días. Yo tb tengo hecha la reserva de un de las viviendas.Se q puedes solicitar un dossier q creo q se llama DIA q es la memoria de cualidades mas detallada.Yo la solicité en su momento y m la entregaron sin problemas.Un saludo.
 
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ncastell33
28/11/2016 17:13
Por cierto...alguien que haya firmado ya el contrato..
Saben ya algo respecto a las calidades que van a llevar los pisos, o hay que entregar el dinero sin saber nada de calidades?? Un saludo.
 
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ncastell33
26/11/2016 13:21
Que buena noticia...por fin!! Yo estaba de viaje pero he visto que rosa me había llamado. Sabe alguien cuando comienzan las obras?? Un saludo.
 
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custodiosev
22/11/2016 23:12

Buena noticia, haber si adjudican la obra y empiezan las obras. 

 
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jarl28
21/11/2016 15:59

Buenas,

Ya han empezado a llamar para la firma de los contratos. Licencia concendida. Parece que aarranca.

 
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C
custodiosev
17/11/2016 17:09

Buenas tardes, sabéis en qué situación se encuentra la aprobación de la licencia para que puedan empezar las obras y adjudicación de la empresa constructora. Parece que se retrasa y no sabemos porque. 

 
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jarl28
11/11/2016 09:08

Mi última información al respecto, es que la licencia la estaba al caer y que nos llamarían a partir de finales de noviembre principios de diciembre para la firma del contrato de compra-venta. Del comienzo de la obra no se nada, pero estará en función del tiempo que tarde en obtener la licencia. 

 
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jarl28
03/11/2016 18:03

Alrededor de un 10%.

 
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VecinoAMD
31/10/2016 22:44
Hola. Quería preguntar cuánto gan subido los pisos de la 1a a la 2a fase. Gracias y saludos
 
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N
ncastell33
31/10/2016 17:28

Efectivamente jarl28, por comodidad estan vendiendo la segunda fase en la delegacion principal. Me ha dicho rosa que en un mes así esperan llamarnos, así que a esperar un poco. Un saludo y gracias por la información.

 
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jarl28
28/10/2016 12:46

Ya se pueden consultar los precios de las viviendas que quedan en venta para la segunda fase en idealista. Link: https://www.idealista.com/obra-nueva/33720289/

Aparecen los pisos disponibles y con una subida significativa de los mismos respecto a la primera fase.

 
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jarl28
24/10/2016 13:49

Pues la explicación es que están citándose con los nuevos interesados por la segunda fase en la oficina de Diego Martínez Barrios por temas de comodidad. He podido hablar con Rosa que me lo ha confirmado.

 
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N
ncastell33
22/10/2016 12:00

Hola a todos!! Alguien sabe porque la Casetilla de venta esta cerrada desde hace tres semanas por lo menos??? Llame por teléfono y quedaron en que rosa se pondría en contacto conmigo pero no me ha llamado. La semana que viene volveré a llamar para que me informen de como va el tema, porque no entiendo como una Casetilla de venta esta cerrada quedando todavía la segunda fase por vender, supongo que habrá alguna explicación. Un saludo

 
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P
Pablele
20/10/2016 14:40

Hola a todos,

Yo también seré un futuro vecino. Tampoco tengo noticias nuevas. Si alguien tiene alguna noticia nueva, por favor, le agradecería que lo comunicara.

Gracias

 
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ncastell33
12/10/2016 20:25
Hola a todos...Alguien sabe si han concedido ya la licencia y cuando nos llamarían para la firma del contrato a los que hemos comprado la primera fase?? Parece que ya va quedando menos...un saludo a todos...
 
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jarl28
11/10/2016 18:21
Ya comienzan a vender la segunda fase.http://residencialsantajusta.es.
 
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ncastell33
30/08/2016 17:26
Hola a todos!!! Ayer recogimos ya el aval de la reserva. He hablado con Rosa y me ha comentado que la primera fase esta prácticamente vendida y que en el momento que se conceda la licencia, que se pidió hace 2 meses, se adjudicaría a la constructora. Me ha dicho que puede que nos llamen en noviembre para firmar el contrato, como mucho diciembre, y que la promoción se está vendiendo super rápida. Saludos a todos
 
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jarl28
22/07/2016 08:18

Oficialmente el periodo de comercialización decía desde el 18 de abril hasta el 18 de diciembre de 2016, por lo tanto las obaras no comenzarían hasta 2017 finalizando en 2019 imagino. Lo buenos sería que directamente se hiciesen las dos fases al mismo tiempo, ya que parece que hay demanda suficiente para comenzar a vender la segunda.

 
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ncastell33
21/07/2016 18:53
Hola a todos! Me alegro mucho que la primera fase este ya prácticamente vendida y que haya una lista de espera para la segunda, porque así las obras empezarán antes. Hace tiempo que no hablo con Rosa, quedo en llamarnos para lo del aval, pero a día de hoy no nos ha llamado todavía. Alguien sabe algo?? Y si...desde que comiencen dos años de obras...pero yo estoy deseando ver mover el terreno ya...a ver si después de las vacaciones nos enteramos que hayan concedido la licencia. Un saludo...
 
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custodiosev
05/07/2016 16:01
Hola a todos, acabo de realizar reserva de la vivienda y estoy a la espera de firmar la preventa .si las obras empiezan en 2017 nos queda aún mucho que esperar dos años uffff mucho tiempo...
 
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jarl28
02/07/2016 14:17
Parece que la primera fase está prácticamente vendida, y existe una lista de espera de 40. Esto va para delante!
 
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Pacosalas
09/06/2016 23:47
Hola estimados y próximos vecinos... estoy deseando estrenar esta vivienda! Cualquier cosa... lo vamos comentado... encantado de saludaros!
 
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ncastell33
09/06/2016 18:28
Hola a todos!! Hace tres semanas firme el documento de reserva de una de las viviendas de la promoción...así que espero ser una futura vecina....Ya tenían vendido el 50 por ciento de la primera fase, supongo que ya tendrán muchos más. Cuando vuelva a ir a por el aval le preguntare a rosa. Yo espero que comiencen las obras lo antes posible y que no se demore mucho, aunque todavía queda. Bueno...a ver si entre todos vamos compartiendo lo que nos vayamos enterando para así estar más informados. Un saludo
 
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