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P
padrastro
18/12/2014 09:42

Hola vecinos,

a mi me dijeron que a fecha 30 de noviembre no habían comprado el terreno para despues registrarlo, ya no he vuelto a tener nueva info... espero que por lo menos tengamos pronto noticias de que por fin los hayan comprado para poder firmar el contrato de compraventa ya...

un saludo desde Alcobendas

 
P
padrastro
18/12/2014 09:33
Hola vecinos,

A mi me dijeron que a fecha 30 de noviembreno habían comprado el terreno, que deberiamos esperar un mes más... espero que no se retrasen más tiempo... hasta que no compren y despueés registren no podremos firmar el contrato...

Un saludo a todos desde Alcobendas

 
A
Avawan
18/12/2014 08:43

Buenos días a todos.

  

   Alguien se ha pasado a hablar con los de Amenabar, hay alguna noticia nueva? A mi me dijeron que a principios de Enero nos llamarían para firmar los contratos de compra venta.

 

Un saludo.

  

 
I
Ivanyalba13
10/12/2014 16:06

Buenas ayer pase por la promoción, estaban haciendo con unas maquinas mas agujeros, para un estudio más concreto me dijo el comercial

 
P
padrastro
01/12/2014 07:15
Sabeis si este fin de semana han comprado los terrenos? Según me comentó el comercial así sería...

Os han dicho cuando sería el registro de la propiedad?a mi me comentan que en 20 días o un mes para registrar...no se si hay alguien que le hayan dicho algo diferente...

Saludos vecinos

 
P
padrastro
25/11/2014 20:35
Alguien tiene noticias actuales de la promoción??? A mi no me dicen ni media...

Saludos a todos
 
P
padrastro
25/11/2014 20:25
Muchas gracias por la info,

El comercial hasta hoy no me ha dado una contestación, me dijo que no sabía si era cuenta bloqueada...que lo consultaría pero aún sigo a la espera...

Y si, cuando se firme el contrato de compraventa irían las cantidades a una cuenta avalada...

el problema mio es que hacienda me "obliga" antes del día 31de diciembre a pagar por la compra del piso la cantidad de la cuenta ahorro vivienda, con la incertidumbre de depositar el 20% del valor del piso en la misma cuenta en la que hemos depositado los 3000€, sin ser cuenta avalada.

Por eso queria saber de alguien a quien le venciera el plazo que da hacienda para la compra de la vivienda.

Gracias.
Saludos a todos.

 
Y
YOLIDAVID
25/11/2014 18:08

[quote=padrastro>

Hola a todos,

yo también he reservado vivienda en el portal 6, 6ºB...el 29 de octubre...

sólo una cuestión, yo necesito firmar antes del 31 de diciembre el Contrato de Compraventa, ya que tengo abierta una Cuenta Ahorro Vivienda.

Me dicen  desde la constructora, que tengo que pagar ahora la totalidad de las cantidades del 20% pero yo sólo necesito desembolsar la cantidad que tengo en la cuenta ahorro vivienda...

necesitaría saber, por favor, si alguien se encuentra en mi misma situación, es decir, si va a firmar antes de dicha fecha y si lo va hacer por la totalidad del 20% o sólo por la cantidad por la que estamos obligados a abonar para no devolver las deducciones de las que nos hemos beneficiado estos 3 años pasados...

saludos a todos vecinos

 

Consulta con hacienda primero,conozco gente a los que se les retraso la entrega de sus casas y no se les penalizo aun pasando los tres años de la cuenta vivienda.Eso si,creo que tuvieron que llevar un papelote de la Cooperativa,en este caso,que dijera que el retraso no era imputable a la persona en si.

 
J
JaviRL
25/11/2014 11:00

Si a mi el comercial me dijo que que la cuenta en la que se hacia la reserva es una cuenta bloqueada y que después ya en la que haremos la transferencia del 20% y al año del 10% es una cuenta avalada.

 
P
padrastro
24/11/2014 20:33
Hola vecinos,

No se si alguien sabe si la cuenta bancaria donde hemos ingresado los 3000€ de reserva de nuestras viviendas es cuenta bloqueada...

es que desde la constructura no me dan contestación y estoy bastante preocupada, ya que antes del 31 de diciembre probablemente firmaria el contrato de compraventa y por consiguiente abonaria el 20% del valor del piso...

Estoy un poco desconfiada, ya que no me saben contestar y no podría ingresar ese 20% el la cuenta avalada de bankinter,como cuando firmen todos los vecinos, ya que no está abierta...

Gracias. Saludos a todos.
 
P
padrastro
24/11/2014 14:28

Hola a todos,

yo también he reservado vivienda en el portal 6, 6ºB...el 29 de octubre...

sólo una cuestión, yo necesito firmar antes del 31 de diciembre el Contrato de Compraventa, ya que tengo abierta una Cuenta Ahorro Vivienda.

Me dicen  desde la constructora, que tengo que pagar ahora la totalidad de las cantidades del 20% pero yo sólo necesito desembolsar la cantidad que tengo en la cuenta ahorro vivienda...

necesitaría saber, por favor, si alguien se encuentra en mi misma situación, es decir, si va a firmar antes de dicha fecha y si lo va hacer por la totalidad del 20% o sólo por la cantidad por la que estamos obligados a abonar para no devolver las deducciones de las que nos hemos beneficiado estos 3 años pasados...

saludos a todos vecinos

 
R
ragoylor
20/11/2014 00:05
Otro más que se ha animado.

Esto parece que lleva buena pinta.

Un Saludo.
 
A
andres123
18/11/2014 10:42

sgomezgala dijo:

Habéis firmado ya todos el contrato final? Gracias

 


El de reserva si, el de compraventa lo firmaremos en febrero cuando empiecen las obras.

 
sayco
sayco
14/11/2014 18:28

Muchas gracias Andrés por tu respuesta y ayuda.

Pues uno mas que se ha animado a reservar.

Un saludo.

 
S
sgomezgala
13/11/2014 12:20

Habéis firmado ya todos el contrato final? Gracias

 
S
sgomezgala
13/11/2014 12:18

Hola!! Habéis firmado ya muchos el contrato? Gracias!

 
S
sgomezgala
13/11/2014 12:18

Hola!! Habéis firmado ya muchos el contrato? Gracias!

 
A
andres123
13/11/2014 09:58

sayco dijo:

Hola a todos,

Estoy mirando para apuntarme a esta promoción y al enviarme el documento para la reserva hay una cláusula que me da algo de cosa firmar, en concreto esta:

Ambas partes conocen y aceptan  la posibilidad de imposición y  modificaciones al citado proyecto técnico y, por ende,  a la superficie,  precio,  características de la vivienda y sus anejos, descritos en este contrato, de conformidad a la normativa vigente que resulta de aplicación.

Supongo que es una cláusula tipo pero aun así me gustaría saber si vosotros la firmasteis y si os dieron algún tipo de explicación sobre ella. Por otro lado, la memoria de calidades que os entregan es la misma de la página web o por el contrario esta mas detallado cada uno de los materiales.

Muchas gracias de antemano.

Un saludo.

Buenas,

Lo que nos dijo la comercial es que es una cláusula que se tiene que incluir.

En los pisos de suelo protegido puede variar el precio significativamente  pero que al tratarse de vivienda libre en el caso de tener que hacer alguna modificación  (por temas estructurales o arquitectónicos) que afecte al precio de la vivienda suele ser una variación mínima que asume la empresa ya que si no habría que hacer una modificación de los contratos y ahí se arriesgarían a que mucha gente se eche atrás.

En cuanto a la memoria de calidades es el mismo documento que en la web.

 

Un saludo.

Andrés.

 
sayco
sayco
12/11/2014 21:40

Hola a todos,

Estoy mirando para apuntarme a esta promoción y al enviarme el documento para la reserva hay una cláusula que me da algo de cosa firmar, en concreto esta:

Cita:

Ambas partes conocen y aceptan  la posibilidad de imposición y  modificaciones al citado proyecto técnico y, por ende,  a la superficie,  precio,  características de la vivienda y sus anejos, descritos en este contrato, de conformidad a la normativa vigente que resulta de aplicación.

Supongo que es una cláusula tipo pero aun así me gustaría saber si vosotros la firmasteis y si os dieron algún tipo de explicación sobre ella. Por otro lado, la memoria de calidades que os entregan es la misma de la página web o por el contrario esta mas detallado cada uno de los materiales.

Muchas gracias de antemano.

Un saludo.

 

 
A
anavlaska
03/11/2014 23:51

Hola, buenas noches, casualmente yo también pasé hoy por la caseta, me comentaron que estaban vendidas alrededor de 90 viviendas, en el SIMA vendieron 14. La verdad que yo pensaba que se vendería alguna más.

Ciertamente están perforando para el sondeo del terreno  y ver en función de éste que máquinas necesitan. Parece ser que eran 7 agujeros, y hoy estaban ya con el último. Después lo que comentaba la otra vecina un mes y algo para el informe.

También le he preguntado por algún plano donde vinieran las zonas comunes y demás. Me ha enseñado uno posterior al que tenían de anteproyecto y he observado que la pista de padel está fuera de la U, soterrada en la parte del edificio que da a la Agencia Efe.

 
J
jaluskas2017
03/11/2014 18:41

Hola vecinos, para los que conocéis bien el barrio..... ¿que tal lo del ecobulevar?. Entiendo que no es La Moraleja, ni me considero mejor ni peor que nadie, pero sin conocer bien el barrio... así visto de lejos acojona un poco.

Un saludo

 
isabel_ph
isabel_ph
03/11/2014 15:33

Muchas gracias por la info phimo!!

 
Phimo
Phimo
03/11/2014 14:42

Isabel_ph, yo también vivo de alquiler por la zona y te puedo decir que transporte no hay mucho aunque se puede uno apañar. Te cuento:

El metro de Villa de Vallecas está como a 10 minutos andando y muy cerca hay una parada de bus, la línea que pasa es la 103, que te acerca al metro Villa de Vallecas y a Cercanías de Renfe y luego continúa por toda la Avenida de la Albufera hasta acabar en Entrevías.

Un poquito más alejado tienes la parada del 142 que te lleva al Centro Comercial de La Gavia en una dirección y en la otra al metro y al Cervanías igual que el 103.

 

 

 
P
patriysergio
03/11/2014 13:47
Como vivo cerca acabo de pasarme por la caseta y me han confirmado que ven por encina de las 90 viviendas reservadas. Los trabajos de sondeo acaban la semana que viene y luego hay que contar con mes y medio mas para que Amenabar reciba el informe de dichos sondeos. Si todo esta ok empezaran a construir en Enero como estaba previsto.
 
isabel_ph
isabel_ph
03/11/2014 11:18

avawan, ya que vives en la zona, que tal el transporte publico??

 
A
Avawan
03/11/2014 08:37

Por cierto, alguien sabe ¿cuántos pisos mas o menos van reservados ?, porque la página web no la actualizan

 
P
patriysergio
02/11/2014 16:45
Los pisos de esquina son increíbles. 93m útiles y 10m de terraza. Que suerte aquellos que hayan conseguido uno y ademas el salon de 23m se puede convertir en salon de 28m eliminando un tabique de pladur. Relacion metros-precio son los mejores.
 
A
Avawan
31/10/2014 15:52

no os preocupeis, los de las esquinas van y los del frente van a pasar un calor terrible, hemos reservado al lado de la agencia EFE, precismanete por eso, estmoas alquilados  en uno de los bloques de la misma calle, los inviernos calentitos, pero los veranos insoportables, ni toldo, ni aire acondicionado. muchooooooooooooo  calor.

 
Azorao
Azorao
31/10/2014 15:11
Pues otro que se apunto al portal 3, tampoco llegué a tiempo para los de la esquina.
 
isabel_ph
isabel_ph
31/10/2014 12:03

Hola!! Nosotros también hemos hecho una reserva en el portal 3!! Me hubiese gustado coger el de la esquina pero ya estaba reservado!! Yo creo que llevan un buen ritmo.....

 
J
jaluskas2017
28/10/2014 23:49

Buenas noches vecinos. Creo con las ventas del SIMA ya deben andar por encima de 90 viviendas vendidas. Parece que la página web no se actualiza con mucha frecuencia jeje.... Un saludo

 
P
patriysergio
28/10/2014 20:22
Yo antes que en este residencial estuve metida en Terrazas de la Gavia y en Alameda de Roan. También me informe en residencial Niza y tengo que decir que calidad precio Valleplus se lleva la palma.
 
Mwar
Mwar
28/10/2014 17:44

Los precios en realidad no distan tanto, sí que es más caro el de Terrazas pero yo creo que no tanto como otras promociones de la zona, por ejemplo el residencial Lyon.

Te pongo el ejemplo de un 5º piso en cada promoción de 3 habitaciones y prácticamente los mismos metros (en el de Terrazas tienes una terraza de 12 metros y en Valleplus de 2 metros): En Valleplus sale por 160k y en Terrazas de la Gavia por 172k.

Lo bueno de Valleplus que das el 30% de entrada y te queda menos hipoteca (en Terrazas es el 25)

 
AlbaValleplus
AlbaValleplus
28/10/2014 11:26

Sí, por circunstancias de la vida estoy más que puesta en estudiarme todas las promociones nuevas del Ensanche y sí, Las Terrazas de la Gavia pertenecen a Libra GP, tras sus dos anteriores promociones vendidas en poco tiempo, Bulevar y Avenida. 

Los pisos de Las Terrazas tienen muy buena pinta, pero los precios distan muuuuuuuuuucho no, lo siguiente, de los de Valleplus...

 
A
anavlaska
28/10/2014 10:19
Por cierto, alguien sabe donde se supone que vamos a tender la ropa? En nuestras terrazas? En las que dan dentro bueno, pero claro las que dan al exterior no lo veo yo muy claro...
 
A
anavlaska
28/10/2014 10:10
Hola a todos, vecinos ¿Alguien sabe que tal les ha ido en el SIMA? ¿Han vendido muchas vivendas?
Parece que la construccion de viviendas se esta animando bastante en el Ensanche. Hay otra promocion de obra nueva en Avda. de la Gavia esquina con Avda del Mayorazgo, son de Libra y tienen aticos y duplex con solarium, para el que quiera cotillear: lasterrazasdelagavia.com
 
J
jaluskas2017
26/10/2014 18:59

Hola atlet. El otro 10%. Se supone un año despues, a primeros 2016. El resto hipoteca bankinter si la necesitas. Un saludo

 
A
atlet
26/10/2014 18:01

Aunq ire un dia de esta semana a informarme, me podeis decir cual es la forma de pago? he leido q el 20% del total a principios de año y despues...

 
V
vecinita14
25/10/2014 13:27

Muchas gracias Josep por la información, pero me acaban de confirmar que no están aplicando ningún descuento.

 

 
J
josep19826
24/10/2014 23:45

Para los que os interese,en SIMA esta la constructora Amenabar con esta promocion,

si reservais  estos dias alli el piso,tienes una rebaja de 6000 del precio.Teneis hasta el domingo.

 

Fin del hilo
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