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N
Nacho_30
11/04/2007 11:28

MUY IMPORTANTE PARA LOS QUE FIRMEIS ESTA SEMANA

1.264 lecturas | 14 respuestas

Buenas a todos.

A los que firméis esta semana os aconsejo lo siguiente:

1
 
N
Nacho_30
12/04/2007 09:21

Espero que con todos estos comentarios podamos evitar que ningún vecino resulte más afectado de lo que hasta ahora lo estamos todos.

De todos modos creo que haciendo esas salvedades, que el Notario tiene que poner en la escritura, sí que podemos celebrar la compraventa. No hay discusión respecto a la cosa y el precio, lo único es que están tratando de poner en nuestra boca afirmaciones que no son ciertas y hay que evitarlo. No hay más.

Creo que el sábado es importante que vayamos todos los que podamos (los que hayan firmado y los que no lo hayamos hecho aún).

Por favor los que firmen hoy que nos cuenten su experiencia.

Saludos a todos.
 
S
sobrino
11/04/2007 19:43
Ya lo decía yo y no me haciais caso. No hay corriente
 
J
jgomezsa
11/04/2007 18:57
Hola "San Paco" El agua lo puedes contratar ya, tardan 3 ó 4 días en áctivarte el contador.

En cuanto a Iberdrola es un poco más complejo,

* El expediente no está terminado
* Tiene que estar constituida la Comunidad para que contraten primero los Servicios generales para luego poder contratar los servicios particulares.

Agua de obra con toda seguridad no hay, en cuanto a electricidad Roberto me ha dicho que tampoco hay aunque yo tengo mis dudas, ya que sino está terminado el Expediente la luz que hay en las zonas comunes tiene que ser de obra.

Licencia, creo que está todo concedido a espera de que el Ayuntamiento finalice las gestiones burocráticas. Efectivamente tal y como comentáis con los certificados se pueden contratar todos los servicios.

bueno convecinos parece que esto está llegando a su fin.

un saludo


 
N
Nacho_30
11/04/2007 18:26

Por lo de la licencia parece que no hay que preocuparse según, que está pendiente de la firma y no debería demorarse más allá de unos días, y es posible que incluso con un informe favorable te dejen contratar el gas (eso dicen, pero no te lo puedo asegurar), pero sí que insistiría en no firmar las cláusulas de renuncia acciones y de aceptar que la vivienda se entrega en plazo.

Si os las intentan colar se lo decís al Notario para que las quite. Si COSARSA se niega a que las quiten (ya me creo cualquier cosa, le decís al Notario que incorpore una diligencia en la escritura en la que haga constar vuestra disconformidad con respecto a ambos puntos. Con eso debería ser suficiente. Suerte y ya nos contarás mañana cómo te ha ido.

 
S
San Paco
11/04/2007 17:38
Hola Nacho_30
Yo en principio tendría que firmar mañana. Por supuesto nadie me ha dicho nada de esas cláusulas y no voy a firmar nada que sea mentira (del tipo la casa se entrega en plazo). Lo de la licencia de habitabilidad ya lo sabía y pensaba firmar sin que estuviera lista. Según yo lo entiendo esto ya no depende de Cosarsa o Martinsa, sino de Gerencia de Urbanismo (o quien sea) porque ya están todos los papeles presentado y la inspección pasada, no? También entiendo que no podremos contratar ningún servicio pero que habrá electricidad y agua de obra. Lo que supongo que no habrá es gas natural, porque esto no es necesario en obra. Con lo cual no se podrá vivir en las casas o habrá que hacerlo sin calefacción y agua caliente. Si estoy equivocado, o alguien sabe alguna información más al respecto que me lo diga por favor
Gracias por la información
 
S
sarviseo
11/04/2007 12:45
Tienen una pinta de tontos los sarvisés.
Un día había uno requetebronceado,con un jersey turquesisimo y un BMW Quinqui quinqui.

Que les den por la retambufa.
 
T
teresadesantos
11/04/2007 12:42
Hola:

Respecto a la constitución de la comunidad, puede hacerlo el administrador. Podría ser interesante convocar la primera reunión de vecinos para la semana del 30 de abril, fecha en la que parece que ya están todas las casas vendidas, llevar ofertas de administradores (podiamos ir pidiéndolas) y un modelo de estatuto (Para las votaciones), y salir de ahí con el administrador aprobado y si puede ser los estatutos. Después convocar otra para la semana siguiente para que nos informen de las contratas (También deberíamos pedir nosotros presupuestos), nos digan como hacer la provisión de fondos para la comunidad, aprobar los servicios y elegir presidente. OJO, QUE PARECE QUE SI NO NOS ANDAMOS LISTOS NOS QUEDAMOS SIN PISCINA.
Y a partir de ahí empezar a funcionar con normalidad.
QUE DIOS REPARTA SUERTE, SOBRE TODO EN CUANTO A LAS ESCRITURAS. SUERTE Y QUE SALGA TODO BIEN
 
L
lucasportal8
11/04/2007 12:35
Que les den por culo. No se os ocurra firmar esa mierda. Se lo decís al Notario, que lo reflejado en la escritura es falso y le enseñáis los contratos.
Ni renucia a las indeminizaciones, ni que se ha entregado en plazo, ni lo del libro, ni nada de lo que estáis indicando. Esta gente es de lo peor, con una geta impresionante. Prepararos para la solución judical del asunto porque pocas veces he visto un ejemplo similar de gitanería y descaro. A ver qué nos cuentan los primeros que han ido a la Notaría
 
N
Nacho_30
11/04/2007 12:32
Efectivamente el borrador es una pasada. Lo de la Comunidad pueden hacerlo, lo del IBI no lo tengo claro del todo.

Es una putada lo de la Comunidad porque luego tendremos que constituirla nosotros, aprobar estatutos, etc...., aunque si lo pensáis es casi mejor decidir nosotros nuestros propios estatutos. Va a llevar trabajo, pero creo que eso ahora es lo de menos.

Lo del libro del edificio y las llaves, 3/4 partes de lo mismo, pero considero que esas cosas no tienen tanta importancia como lo de renunciar a cualquier acción y reconocer que han entregado en tiempo. Por eso no he incidido sobre ello.

Espero que todo esto le llegue a los que van a firmar esta semana y puedan remediarlo. No dejéis de enviar escrito a Chema, de hablar con la Notaría y de llevar los papeles a la firma (sobre todo el contrato).

Hablamos
 
L
losmorenos
11/04/2007 12:21
También se dice que se exonera al Notario de solicitar el IBI y se exonera al vendedor de constituir la Comunidad (es habitual estas dos cosas?).

Además que se ha hecho entrega de las llaves con anterioridad a la firma y que es la parte compradora quien "solicita" la vivienda.

Que se ha hecho entrega del Libro del Edificio con anterioridad.

En fin, es una "sobrada".

Saludos.
 
N
Nacho_30
11/04/2007 11:54

Creo que es Sáenz de Santamaría en Serrano nº 41 de Madrid.

Por cierto, a la Notaría llevad toda la documentación de la que dispongáis. Comunicaciones enviadas y recibidas, y contrato de compra donde venía expresamente recogida la fecha de entrega y la posibilidad de reclamar los daños derivados del retraso.

 
L
lucasportal8
11/04/2007 11:53
Vamos a ver, NO ME PUEDO CREER QUE EN EL BORRADOR DE LA ESCRITURA HAYAN TENIDO LA CARA DURA DE PONER QUE LA VIVIENDA SE HA ENTREGADO EN PLAZO Y QUE RENUNCIAMOS A LAS INDEMNIZACIONES. Me esperaba que no dijeran nada y luego a ver qué pasaba con la gente pero esto es increíble. Pero qué pasa ¿Estos tíos se creen que somos gilipollas?
A nosotros ni nos han llamado ni nos han mandado escrituras ni nada de nada. Voy a ir a muerte contra ellos porque son unos sinverguenzas, por mí que la sigan cagando que me voy cargando de razón para exprimirles. El que ríe el último ríe mejor
 
T
teresadesantos
11/04/2007 11:51
Por favor:

¿Quien es el notario y cual es su dirección?

Es importante

Gracias
 
N
Nacho_30
11/04/2007 11:39
Perdón esto va fatal o le he dado a la tecla equivocada.

Como decía, a los que firmáis esta semana NO CONSINTÁIS firmar las escrituras en las que reconocéis que la vivienda se entrega en plazo (estipulación séptima del borrador)y que renunciáis a cualquier tipo de acción (estipulación sexta).

Tampoco os pueden obligar a firmar las escrituras sin que tengan otorgada la cédula de habitabilidad.

Mi consejo es que llaméis al oficial de la Notaría que lleve vuestra venta, que le pidáis que os envíe vuestra escritura, que a estas alturas debe tener preparada, y si sigue en los mismos términos que el borrador, dejarle claro que no váis a firmar las escrituras en esos términos porque ni la vivienda se entregó en plazo, ni váis a renunciar a reclamar todos los daños que os ha causado dicho retraso.

A la vez que habláis con la Notaría, le mandaría un fax o email a Chema comentándole lo mismo. Que no váis a firmar en esas condiciones.

Sé que todos ansiáis que nos entreguen las casas, pero más prisa tiene el Sr. Sarvisé en cobrar. Y de la manera que pretende hacerlo es intolerable.

No dejéis de hacerlo hoy los que firméis mañana. Que no le pille de nuevas al Notario, que ya sepa con lo que se va a encontrar. Y a Chema también porque es él quien os ha enviado las escrituras.

Si tenéis dudas, trataré de estar atento al foro.

Hablamos
 

Fin del hilo
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