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G
gloriav
11/04/2007 18:39

OJO AL FIRMAR

¿Por qué Banesto se niega a firmar nuestra hipoteca hasta que Cosarsa cancele las hipotecas vinculadas a los pisos de 7 y 3 M€?

674 lecturas | 4 respuestas
Hola a todos,

Nosotros tenemos hipoteca con Banesto y ellos se niegan a firmar hasta que Cosarsa no cancele las 2 hipotecas vinculadas a los pisos de 7 y 3 M€ que no han sido canceladas por la constructora. Por lo tanto, hasta que Cosarsa no demuestre que esas hipotecas han sido canceladas, nosotros no podemos firmar.



Hemos hablado con el financiero de Cosarsa y dice que la semana que viene esas hipotecas estarán canceladas y registradas. O sea que hasta la semana que viene, nada de nada. Ojo los que vayáis a firmar con este tema, creo que es importante. nuestro banco es bastante estricto en ese aspecto.


Por otro lado, también he hablado con la asesoría jurídica de la OCU y les he leído textualmente las cláusulas conflictivas. Las cláusulas 6 y 7 son abusivas y deben ser ELIMINADAS.

La segunda versión de la cláusula 8 es correcta porque por ley Cosarsa está obligada a asumir cualquier consecuencia derivada de la no obtención de la cédula de habitabilidad.

Espero que os sirva de ayuda pero veo muy negro que firmemos antes de la semana que viene.

Saludos
 
S
San Paco
12/04/2007 21:21
Perdon, pero hay un par de erratas en el mensaje anterior. Quise decir que NO nos han puesto muchas pegas para quitar la clausula 7
Las casas con electricidad ahora mismo son las de la Izquierda segun miras desde la entrada principal (buzones)
 
S
San Paco
12/04/2007 21:16
Hola a todos

Hoy hemos firmado el contrato y recibido las llaves. Finalmente hemos conseguido que nos quitasen la cláusula 7 del contrato, la que nos impedía supuestamente reclamar cualquier asunto a Cosarsa, de hecho nos han puesto muchas pegas para hacerlo. Lo que dice GloriaV es cierto, la casa no esta libre de cargas, hay 7M y 3M de euros en una hipoteca con la caja de la Mancha (o quien sea). Nuestro banco ha accedido a firmar a cambio de incluir en el contrato que la vendedora va a cancelar esa hipoteca en menos de tres meses. De hecho, el notario nos ha dicho que no es habitual que esto ocurra en el momento de la compraventa. Nosotros hemos firmado pero supongo que hay un riesgo. En cuanto a los servicios que disponemos de momento, como han dicho otros antes el agua se contrata llamando al canal de Isabel II con el número de contrato de obra de Cosarsa (184677488). De momento hay electricidad de obra en las casas de la derecha según entras (mirando desde los buzones) (creo que son las F, G, H I), en el resto dicen que mañana las conectaran. Gas no hay, y no habrá hasta que tengamos la licencia de ocupación.
Teresadesantos y otros pedíais el contrato, es un poco largo para enviarlo a nadie, pero podéis pedir que os lo envíen por fax el borrador al oficial de la Notaria (Mercedes-91575 5113), os dirá que es medio ilegal por el tema de la protección de datos, pero lo envían
Pues eso, suerte a todos


 
G
gloriav
12/04/2007 11:28
Hola Teresa,

La cláusula 8 tiene dos partes, creemos que es la segunda. Espero que te sirva de ayuda Teresa

Saludos,
 
T
teresadesantos
11/04/2007 20:39
¿Cual es la forma correcta de la cláusula 8?.

Gracias
 

Fin del hilo
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