Nuevo vecino

Buenas tardes, hemos ido a ver el piloto hace unos días y seremos los nuevos vecinos del chalet 64. Estuve buscando ese grupo de Facebook que tenéis y no lo encuentro. Nuestra idea es saber cómo van las cosas por la urbanización, acuerdos y gastos de comunidad, altas de suministros, mejoras posibles en la vivienda… Todo lo que nos podáis contar será de agradecer :) Muchas gracias y hasta pronto. 

Pablo y Alba los últimos en incorporarnos al foro, parcela 108, que ganas de ver vida en esta pedazo de urbanización!!!

Buenas noches,

Alguien sabe si ya está puesto el césped, y si dan las viviendas ahora en julio….creéis que se abrirá la piscina?…..

Mi nombre es Olga, somos los vecinos de la parcela 71.

Vivimos un poco lejos y no hemos ido últimamente a ver cómo va la cosa.…

Gracias

Buenas! Somos Tamara y Daniel, hemos adquirido la parcela 101, encantados de conoceros, esperamos vernos por las instalaciones cuando entreguen las llaves y pasar buenos ratos!

Un saludo

Buenos días a todos, Futuro propietario de la parcela 31.

Un saludo a todos.

Hola soy Eva del chalet 24.

Un saludo, espero que nos veamos pronto...

Bienvenido

Buenos días, soy Carlos del chalet 24. Un saludo

Hola, por lo que nosotros sabemos están todas vendidas salvo 3, a no ser que haya cambiado la cosa. Mañana podéis escribir al comercial y preguntárselo, pero por lo que nosotros sabemos solo quedan 3.

Hola,

Estamos muy interesados en comprar un chalet en esta urbanización, pero queremos preguntar si alguien sabe cuál es el número de viviendas ya compradas. Y también quería preguntaros cómo veis las calidades de la urbanización, chalets, etc.

Muchas gracias y un saludo.

Hola a todos! Nos unimos a este foro, somos los del chalet 37! Os acabo de encontrar, asi que voy a leeros, creo que hay cosas interesantes, un saludo a todos

Hola a tod@s, aquí unos nuevos vecinillos por el foro… Voy a leeros para enterarme de cosillas 

Saludos!!

Nadya y Giovanni, bienvenidos, seremos vecinos, nosotros somos el 19.

Bienvenidos!! 

Hola a todos somos Giovanni y Nadya, hemos comprado el 21.

Un saludo 

Totalmente de acuerdo, nosotros tampoco tenemos esa claúsula en nuestro contrato. Un saludo.

Claro por eso no firme y pedi que lo eliminaran, no tenia sentido firmar eso

Yo no tengo esa clausula pero jamas hubiese firmado si la tuviese. Me habeis dejado alucinado con ese punto. Que morro tienen. Les pago las zonas comunes, se las mantengo y encima la pueden usas los demas...

Muchas gracias por la respuesta.Lo he comprobado y en mi contrato también lo han eliminado, esa estipulación solamente tiene 4 puntos.

Estipulacion decima punto 5 en la pagina 8 decia: 

(...)

“5.- La PARTE COMPRADORA autoriza a la VENDEDORA para conceder el uso y disfrute compartido de las instalaciones comunes del conjunto urbanístico “Residencial Río Madrid” a favor de viviendas de futura construcción en algunas parcelas colindantes con dicha urbanización o ubicadas en las proximidades de la misma, mediante la constitución de derecho real de servidumbre u otro tipo legal de cesión de derechos, o en su caso mediante la agrupación de fincas, otorgando para ello los documentos públicos y privados necesarios, incluso la modificación de la escritura de obra nueva y división horizontal.”

(...)

en el contrato nuevo que me mandaron lo eliminaron.

Buenas noches

¿Sabes el número de la página en la que ponía lo que indicas de las zonas comunes? Es para mirarlo en el contrato que firmé y comprobar que efectivamente lo han eliminado.

Muchas gracias

De todas maneras siempre que tengais dudas en este tipo de cosas, la adquirir una vivienda la comunidad de madrid tiene en la Avenida de Asturias la oficina de vivienda, se puede ir alli y tienen abogados que gratuitamente te revisan contratos, etc y te orientan. Esta muy bien

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142488982533&pagename=PortalVivienda/PVIV_Generico_FA/PVIV_pintarGenerico#objetivos

http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1207574902681&language=es&pagename=PortalVivienda%2FPage%2FPVIV_listado

Buenas, cuando digo que mi abogado hizo cambios en el contrato fue uno unicamente, ponia algo asi como que ellos se quedaban la posiblidlad de usar nuestras zonas comunes para proximas promociones en la zona, es decir que podian vender chalet al lado y que usaran nuestra psicina por ejemplo. Parece ser que era una cosa inicial que habian pensado y desestimaron, pero una vez que les dijimos nosotros que no estabamos deacuerdo lo eliminaron y dijeron que no lo iban hacer y que se eliminaria en los contratos posteriores que firmara la gente. 

siento si te he alarmado pero fue solo eso¡¡¡¡

Hola buenos dias, yo creo que no debe preocuparos mucho ese tema, en el contrato de compraventa se firma con casta diva gestion y pone que es quien se ha encargado de obtener al licencia de obras y de ejecutar la misma: (aunque luego lo haya subcontatado a avintia me imagino). Yo antes de comprar y firmar el contrato le di el que me mandaron a mi abogado y lo miro de arriba abajo  y despues de unos cambios estaba todo perfecto. Una vez que das la señal todo lo llevan en fogesa y el comercial ya casi no interviene, la persona que lo lleva es 

Mari Carmen Cebrián

C/ Alcalde Ángel Arroyo, 4,  2ª planta

28904 Getafe (Madrid)

Email: mcebrian@grupofogesa.com                                                                                                                          

Tfno: 91 682 97 47

Fax:   91 683 73 60

si tienes dudas llamala y que te lo aclare bien.

Antes de firmar aclara todas las dudas y asi estais mas tranquilos y si luego decidis ser vecinos nos veremos por la urbanizacion. que ya queda poco

Hola!

El fin de semana pasado estuvimos mirando los chalets piloto y me nos encantan, al igual que la zona.Ppero tenemos una duda que me gustaría solucionar antes de que seamos unos nuevos vecinos como vosotros.

Me han comentado que la constructora es Avintia, la promotora fogesa y el contrato se firma con casta diva gestión s.l. Hemos estado preguntando porque no se firmaba con la promotora, pero no nos han contestado porque llego una nueva visitia. ¿Podríais explicarnoslo vosotros?

Un saludo y muchas gracias

bienvenido las

Hola! Nuestra opinión con respecto al salón es que si bien es cierto que podría ser más grande, tienes un trastero grande, terminado (en otras promociones tienes que abonar la preparación de la buhardilla por ejemplo y aquí está todo preparado) y no te cuenta como más metros para los impuestos. En cambio también tienes las habitaciones grandes con armarios bastante amplios y una cocina muy maja de espacio (por cierto dan la cocina amueblada). Coincido con la opinión de edugarey2 en cuanto al patio y que gracias a las zonas comunes puedes aprovecharlo muy bien. Yo creo que hay que verlo puesto que luego parece más grande. 

En cuanto a la zona es bastante tranquila, tienen bastantes cosas programadas para niños y adolescentes, centro cultural, centro salud, piscinas, rocródromo, tienes un centro comercial con pequeño mercado, bancos, peluquería, academia, baile, bares, un asador,farmacia..es una ciudad pequeña pero con todos sus servicios.

Nosotros preguntamos también a varios vecinos de la zona y estaban todos bastante a gusto y contentos de vivir allí. Es una zona tranquila pero muy cerquita de Madrid.

Espero haberte ayudado porque nosotros al principio teníamos las mismas dudas!

el patio de 40 metros si que es cierto que si es más grande mejor pero nosotros hemos pensado que si tenemos zonas comunes donde saldrán a jugar nuestras peques, con piscina y parques y pista de padel para mi y gimnasio, tanto en el patio como la bodega no lo tendremos que usar para esos fines y ahorraremos espacio. En perales hay un centro comercial pequeño con alguna tienda y carniceria y pesaderia, y justo fuera una farmacia y algun bar. Como norma general la compra grande la haremos en los molinos que hay un mercadona y se tardan menos de 5 minutos en llegar

Gracias Edu. Eso me hace dudar, nosotros tampoco queremos algo enorme, como tu dices son mas costes, pero tampoco que se quede pequeño. El salon lo veo menos importante por la bodega, ese desahogo lo veo que lo puede complementar, el patio si me da mas cosa, lo bueno de un chalet es ese trocito de vida de un patio, y 40m … vosotros que ya lo teneis muy visto, como veis ese punto.

Otra cosa y ya que has vivido en Getafe, como esta Perales en tema de ocio, algun bar cerca, algun mercado? o hay que ir al centro comercial o a Getafe?

Gracias por tu respuesta y os ire diciendo si somos vecinos, sino de todas formas, enhorabuena por la compra y que lo disfruteis mucho.

Hola oscar. bienvenido. nosotros somas una pareja de 34 y 31 años y somos de getafe de toda la vida y dudabamos en ir a perales pero cada dia estamos mas contentos con la compra. El chlet no es muy grande pero nosotros tampoco queriamos una casa gigante que no pudiesemos limpiar o que de calefaccion nos viniese 400 euros al mes. El salon si que le ponia algun metro mas y al patio tambien pero bueno. Las zonas comunes son inmejorables y creo que la seguridad como en todos los lados. La financiación con banco popular te dan hasta el 100 por cien pero otros bancos dan mejores condiciones. La obra va muy rapida y des queda menos de un dos por ciento para terminar por lo que me hace pensar que en un mes estará acabada y en febrero se entregarian.

Hola a todos!!

Se presenta un posible vecino, estamos mirando para comprar una casita en esta urbanizacion pero quería antes pediros opinión ya que estáis avanzados en esto de cómo van las obras, mejoras, fallos, zonas comunes? Es decir que me dijerais un poco de todo , estáis contentos de cómo va la obra? Qué tal visteis las zonas comunes ? Las habitaciones y sobretodo el salón  no son muy peques? El patio lo mismo, no se queda pequeño? Qué tal las financiaciones? Y la zona ? Seguridad ? Ocio, algún bar, restaurante cerca ? Bueno un poco de todo para animarme o ir pra atrás. Somos un matrimonio joven, 30 y 32 recién casados. Aprovecho para daros las gracias de antemano, saludaros y desearos lo mejor en la nueva vida … Eso sí no os lo digo en persona ;) saludos

¡Bienvenido!