Hola a todos,
Como cada vez tenemos mas cerca la entrega de llaves, que os parece que creemos un hilo de hipotecas, donde vayamos poniendo las condiciones de las hipotecas que creemos interesantes.
En algun otro hilo he visto que hablabais de hipoteca multidivisa, hipoteca joven, etc...
Comienzo yo para dar ejemplo.
HIPOTECA JOVEN CAJA MADRID La Hipoteca Joven es el resultado de un convenio firmado entre la Comunidad de Madrid y la entidad financiera Caja Madrid, cuyo principal objetivo es facilitar el acceso a los jóvenes a su primera vivienda.
¿A quién va dirigida? A los jóvenes de la Comunidad de Madrid que tramiten la solicitud de un préstamo hipotecario para la adquisición de primera vivienda o vivienda habitual.
Concretamente, pueden solicitar este producto aquellos jóvenes que cumplan los siguientes requisitos:
- Edad comprendida entre 18 y 35 años.
- Residir en la Comunidad de Madrid, aunque no es requisito estar empadronado.
- Que el préstamo hipotecario vaya destinado a la adquisición de primera vivienda, que además constituya su vivienda habitual, en la Comunidad de Madrid.
¿Cuál es la cuantía máxima que ofrece? Se puede financiar hasta el 85% del valor de tasación, teniendo como límite el 85% del valor de la compra.
Si además se incluyen garantías adicionales (avalistas, otras propiedades, etc.), se podrá llegar al 100% del valor de tasación, con un límite del 100% del valor de compraventa si éste fuese inferior al valor de tasación.
¿Cuál es el plazo máximo de devolución? Cuenta con un plazo máximo de devolución de hasta 40 años.
¿Qué sistema de amortización utiliza? En la Hipoteca Joven se puede elegir entre las siguientes opciones:
- Sistema francés: El más habitual y que consiste en una cuota de amortización constante a lo largo del tiempo. Se podrá diferir el pago de capital e intereses hasta un máximo de 12 meses (si el plazo de diferimiento elegido son 12 meses el tipo de inicio será durante el primer año, período de diferimiento).
- Cuota creciente anual a razón de 1% de su importe.
¿Qué intereses tiene? - Al comienzo, durante los 6 primeros meses, 3,799% nominal.
El tipo de interés inicial se calculará por trimestres naturales con el último Euríbor publicado en el B.O.E. al inicio del período, redondeado al octavo de punto más cercano.
- Para el resto del plazo:
a) En el caso de financiaciones de hasta el 80% del valor de tasación: Euríbor + 0,37%.
b) En el caso de financiaciones superiores al 80% del valor de tasación : Euríbor + 0,59%.
La revisión del tipo de interés tiene un carácter semestral.
- No tiene gastos en amortización parcial.
- No tiene comisión de apertura ni aplica redondeo.
¿Y las comisiones? La Hipoteca Joven se ha diseñado con objeto de favorecer la adquisición de los jóvenes de su primera vivienda. En este sentido, este producto no establece ninguna comisión de estudio ni de apertura, así como tampoco existe en el caso de amortización anticipada parcial.
¿Dónde se puede obtener más información? Para obtener más información acerca de la Hipoteca Joven puede acudir a cualquiera de los puntos de información de la Bolsa de Vivienda Joven o a cualquier oficina de las que dispone la red de Caja Madrid en toda la Comunidad.
¿Dónde se puede tramitar la Hipoteca Joven? La Hipoteca Joven se puede tramitar en cualquier oficina de la red de sucursales de Caja Madrid distribuidas por toda la Comunidad.
Otros datos de interés Al tratarse de un producto hipotecario con condiciones especiales hay que tener en cuenta al formalizar este préstamo que no están contempladas las subrogaciones procedentes de otras entidades, las subrogaciones de promotor inmobiliario, ni las novaciones de operaciones ya formalizadas.
Si se trata de viviendas que procedan de promociones inmobiliarias con financiación de Caja Madrid, será objeto de estudio por parte de dicha entidad la decisión de modificar las condiciones de financiación.
Este préstamo hipotecario presenta una serie de ventajas con respecto al resto de los ofertados por otras entidades que están disponibles en el mercado, de hecho ha recibido el premio al Mejor Producto Hipotecario en Europa que concede la European Financial Management Marketing Association (EFMA), una Asociación de los Directivos de Bancos, Compañías de Seguros e Instituciones Financieras más importantes de Europa.
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142340136575&c=OVIC_InfGen_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142315411815