Comision de obras

Paloma la vivienda si la puedes vender antes de los 20 años, incluso a partir de los 15 puedes pedir la descalificación y venderla a precio libre. Ahora si la vendes antes, la tienes que vender a precio de módulo. La puedes intentar vender en dinero negro, sin factura etc, pero aparte de otras cosas, corres el peligro que la CAM te la compre al precio del módulo, ya que tiene ella preferencia. Creo que no suele ser común, pero es una medida muy disuaria.

Yo, personalmente, es un tema importante, de eso depende lo que podamos hipotecar mas o menos, , el limite maximo de renta. Parece claro, aunque habría que consultarlo, que la parte fuera de la hipoteca no será desgravable ....Ahora, nos va a costar menos el piso si es VPPB ó VPPL? No veo como, las cuentas desde hace siete años la hemos aprobado todos, la constructora también y así todo...

Yo quiero ser cauto, aunque claro hay que pedir explicaciones las veces que hagan falta, pq somos legalmente 0corresponsables de lo que hay (aunque alguno no haya votado en la vida o no haya asistido a una reunión), y al final quiero irme a vivir lo antes posible y terminar este sueño que empezó dulce, ahora parece una pesadilla y que dentro de ocho meses espero que tenga final feliz.

Un saludo.

Pues tenéis razón. El tema de las calificaciones es bastante complicado. A ver si en la próxima asamblea hacemos más hincapié en este asunto porque en la última con el tema de mejoras, azulejos, etc. casi no se tocó el tema.
Yo desde luego en cuanto pueda voy a llamar a la Rosa a ver qué me dicen.

No sé si quizás llamando al 012, Yacky, te puedan informar, o que te den el teléfono de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, porque allí sí deben saberlo, porque al ser vivienda de protección pública, cualquier obra que queramos hacer en nuestra vivienda, en teoría hay que pedirles permiso a ellos.

Por otro lado, en cuanto a las calificaciones, tengo mis serias dudas. Y es que según pone en la página de la Comunidad de Madrid, el precio de los módulos, según la zona y la calificación, te especifica que es precio de compra y de venta, con lo cual, el que lo quiera vender el día de mañana (legalmente tienen que pasar 20 años y no al día siguiente), tendría que acogerse a esos precios.

Por otro lado, a nosotros, por la zona y los metros, nos varía de una calificación a otra 30000euros el precio de la vivienda, con lo cual, si nos lo hacen pagar a precio VPPB, no sé cómo nos vamos a apañar para pagar esa diferencia, y que encima no te desgrave nada de hacienda, porque no figura en escritura. Y a mí me pueden decir que iría como pérdidas de cooperativa, pero el caso es que lo tendría que pagar, y nunca me figuraría en escritura como precio real del piso. Para mí, eso, con las triquiñuelas legales que la Rosa quiera hacer, sigue siendo dinero negro.

Yo todo eso más o menos lo entendí, Rmgomez. Pero eso no quita que después de lo andado y vivido, desconfíe. La verdad que me gustaría escuchar una segunda opinión y saber por boca de otros (que no pertenezcan a la Rosa) que esto es cierto. El problema que no se donde dirigirme ni como coño explicarlo, porque vamos parece una peli para no dormir.

Es que no veas como jode, estar ahorrando la pila de tiempo, y ahora con la tonteria no nos van a dejar ni para el felpudo de la puerta, cojones.

No la han reunido, ni han dicho fecha que Yo sepa. La proxima semana intentaré mandar algun fax, para recordarselo.

Aprovecho esto para contestar a Paloma. Lo que dijo la Rosa es que las viviendas eran VPPL, pero el precio que ponía la CAM es VPPB. VPPB tiene el modulo más barato.

Cual es el motivo? La CAM dice que así les sale mas barata a los futuros propietarios. Pero en nuestro caso, salvo que alguien quiera revisar las cuentas y encuentre algo, sale lo que sale y nadie nos va a pagar la diferencia.Si alguien encuentra a alguien que pague la diferencia, que me lo presente, Yo encantado.

Ahora, pq no nos pone como VPPB sin más. Pues pq la VPPB tiene subvenciones y eso si que le costaría dinero a la CAM.Es decir, es buena, pero con el dinero de otros, con el suyo ya se lo piensa mejor.

Sobre dinero negro, dijo que la diferencia iría en facturas a modo de perdida de cooperativa, como si fueramos dueños de una empresa. En el fondo es algo así, aunque por el caso que nos hacen parece que somos clientes de una promotora, legalmente somos propietarios de todo y corresponsables.Esto lo tengo muy claro desde el principio.

La unica cosa positiva, es que al ser VPPL, pues aunque paguemos por VPPB, al día siguiente de comprarla, se supone que si la vendemos, alquilamos etc lo haríamos al precio del modulo de VPPL(Que es más caro).

Un saludo


En fin, esto es lo que Yo he entendí de esa parte y casi para lo unico, excepto la comisión, que valio la reunión.

Ya queda menos, este tramo final se me está haciendo larguísimo.....