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DESIRE
18/10/2008 12:40

IMPORTE PERDIDAS DE COOPERATIVA

¿Cómo podemos desgravar las pérdidas de cooperativa en la hipoteca?

3.690 lecturas | 27 respuestas
Hola a tod@s:

Como la gran mayoría, ayer recibimos la carta de Rosa Luxemburgo con la liquidación final de nuestra casa. No pudimos llevarla al banco por lo que todo lo que estuvimos hablando con ellos fue una estimación. Supongo, que como todos tenemos una pérdida de cooperativa de más de 19.000€. A este respecto lo único que puede hacer el banco es solicitar permiso a la CAM (cosa que han hecho) para poder darnos el 100% de la financiación. El problema, por lo menos según nos dijo el chico que nos atendió, es que el 100% supone un Euribor+ 1%, cosa muy mala para nosotros. Así mismo, he estado preguntando si esas perdidas de cooperativa nos las podemos desgravar de algún sitio y la respuesta que estoy encontrando en varias personas es NO, fiscalmente no te puedes desgravar de ello y por lo tanto es un dinero que pierdes en el mismo momento en que lo das (como si te compras un coche). ¿Alguien tiene algún amigo o conocido que le pueda asesorar más sobre este asunto?.. a mi me quedan varias personas más a las que preguntar, pero cuanta más informción saquemos mejor.

Por supuesto, pediremos información en otros bancos para ver si nos pueden mejorar la oferta, porque si la caixa no consigue el 100%, a nosotros nos dan el 80% con euribor+060%, pero tienes que tener los 19.000 € en mano para pagarlos y creo que no todos estaremos muy preparados para ello.

Y por cierto, eso de que el primer año íbamos a tener una hipoteca protegida (es lo que más claro me quedo en todas las reuniones a las que he asistido) es una TROLA como una catedral. Eso lo tienen las de VPO, y no nosotros, entonces a qué biene mentirnos, o equivocarse??? si es lo segundo, no podrían haberlo dicho???, porque en la última reunión nos hicieron callar con este asunto, ya que estábamos muy preocupados de que el retraso de la entrega de vivienda supusiera unas malas condiciones de hipoteca, etc.. pero no!!!!! su respuesta alta clara y con rentintín fue: pero de qué os preocupáis si el primer año no os aplican las mismas condiciones que en el mercado porque la vuestra es protegida... qué mamones....!!!

Gracias por leer tanta charla.

Saludos.
 
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Etiquetas
Pérdidas de cooperativa Desgravación fiscal Hipoteca protegida
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brama23
21/10/2008 16:36
La ley dice :"Podrá deducirse el 15% de las cantidades satisfechas para la adquisición de vivienda habitual. La base máxima de esta deducción será de 9.015 euros anuales."

Ahora bien, el problema viene si las "perdidas de cooperativa" se consideran un gasto necesario para la adquisición de la vivienda habitual.
Yo pienso que sí , ya que tenemos un papel o factura en las que nos incluyen ese dinero y yo por tanto me lo pienso desgravar.

Por ejemplo, te puedes desgravar el seguro de vida que te obliga a hacer el banco al firmar la hipoteca y eso tampoco viene en las escrituras porque es considerado un gasto necesario para la adquisición de la vivienda habitual.

Aún así y como bien dice rmgomez: ¿Quién dice cúando has pagado las perdidas? ¿Hace 4 años? ¿En la entrega de llaves? ¿Al final de la hipoteca?

En fin, yo espero que no tengamos problemas con este tema.
 
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bewy
21/10/2008 16:28
Puff esto es un lio...

 
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rmgomez
21/10/2008 15:53
El tema es delicado, por eso, hasta que estemos allí, si con suerte ya tenemos ganado el recurso o no de forma definitiva. Pero las dudas son:

1.Las perdidas de cooperativas, cuando se han pagado? Hace tres, cuatro años...o cuando haces la hipoteca? y ya pagas todo el piso.

2.Si me lo desgravé hace cuatro años, fiscalmente el maximo periodo que te pueden sancionar, tengo que devolverlo? o no?

3.Si dentro de 15 años me toca pagar los últimos 19000 Euros en la hipoteca, me la puedo desgravar ? o considero que lo hice hace 18 años cuando ...pague mis cuotas...

No es obvio que no se puedan desgravar y puede que si tenemos una inspección profunda nos puedan meter un puro, pero va a depender como lo interpretan.

Por eso, Yo por ahora voy a dejarlo como está y esperemos acontecimientos y quizas en la proxima declaración, ya intentaré asesorarme bien o ir a Guzman el bueno y que me lo expliquen.
 
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ABOconda
21/10/2008 15:38
No no, que nadie me malinterprete, yo no digo que se pudiera hacer digo que es mas dificil que te pillen puesto que en su dia nadie sabia si esas cantidades eran perdida cooperativa o vivienda.
 
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B
bewy
21/10/2008 14:01
Cuando realizamos los pagos (antes de 2006) se podia hacer? No me digas eso, que me das una alegria que no veas!!! Yo lo declaré desde el primer pago hasta el ultimo (diciembre de 2005) y a mi me salen mas que las perdidas de cooperativa que nos han dicho! entonces, no hya ningun problema de cara a hacienda?

Mil gracias
 
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ABOconda
21/10/2008 13:47
Nosotros no vamos a firmar con la caixa, nos vamos a buscar otro banco, en el mercado hay condiciones mucho mejores, en cuanto a lo de la perdida cooperativa nosotros tenemos 28000 pero como hemos seguido aportando cubrimos la perdida por los pelos, ademas ese dinero ya lo hemos desgravado en hacienda como aportacion a la cooperativa por lo que aunque hoy es un fraude en 2006 y 2007 no lo era, yo no creo que tengamos problemas en ese aspecto, otra cosa será el que quiera desgravar en 2008 o 2009 la perdida cooperativa aunque el que consiga meterlo en la hipoteca tampoco creo que tenga problemas a no ser que les hagan una investigación muy exaustiva.
 
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YACKY
21/10/2008 09:49
Según he podido entender AntoMo, esa cantidad creo que es. El banco tiene un baremo tope de lo que esta valorado un piso de VPPB. Pero nuestro piso (por lo menos los elementos protegidos en mi caso) no llega a esa cantidad, si no que esta algo por debajo. Por lo tanto por lo que entiendo el banco te presta el 100% de lo que te vale los elementos protegidos, no el 100% del tope máximo del modulo (más quisieramos que nos prestara el 100% sin rechistar, ni 1% que hacen tanta pupita). Si te fijas además, la cantidad de valor de los elementos protegidos y la cantidad de total prestamo es la misma.

Sinceramente no se si esta es la explicación logica, pero asi es como lo he entendido yo, espero haberte podido ayudar.
 
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AntoMo
AntoMo
21/10/2008 09:26
Podriais decirme que significa lo que viene en la liquidacion como AMORTIZACION PRESTAMO VIVIENDA, que en mi caso son 605,25€ y que viene explicado en la carta pero no entiendo. Viene sumado en la parte de prestamo de vivienda y 2º plaza de garaje.Gracias es que tengo un lio.
 
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azulejitos
20/10/2008 15:23
ya os entiendo,voy a repasar mis cuentas para asegurarme que no me he liado, pero mi caso es diferente, creo que la diferencia es que yo tengo dos plazas de garaje y de la segunda pague mas del veinte porciento, y por eso me sale mejor, porque puedo pedir otra hipoteca del ochenta porciento del valor de esa plaza y ese dinero sumado a lo del piso es un poco mas de lo que necesito, porque si no no salen las cuentas. Muchas gracias a las dos por haberme ayudaddo lo mirare para asegurarme.

lo de la hipoteca del cien por cien no os preocupeis que seguro que os la dan, lo unico que tendreis que hacer sera un seguro de vida y cosas de esas y seguro que lo rebajan del 1 porciento.
 
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YACKY
20/10/2008 12:15
Yo la verdad que lo de los 130000 €, lo considero el 100% de los elementos protegidos. Y asi me hizo el calculo el chico del banco, aunque eso si, siempre todo como que teníamos la VPPL (error mío, claro al no decirle, no pero hazme el calculo como VPPB que a mi todo esto me huele malamente).

En cuanto a lo de las perdidas decirte... que cada vez que lo pienso me lío más, asi que cuando llegue a casa volvere a mirarlo y si consigo descifrarlo te digo algo ¡ja,ja,ja!.

Mira te hago el ejemplo de mi calculo a ver si "parimos" de una vez ¡ja,ja,ja!.

159.289,33 € (el valor total del piso con IVA perdidas, venias y de todo) - 130.210,10 € (que es lo que me daría el banco en el mejor de los casos)= 29.079,29 € (cantidad que tengo que tener entregada a llaves, porque no me lo va a incluir la hipoteca, ni perdidas, ni IVA)

Luego ya la cantidad a pagar antes de la entrega de las llaves, dependera de las cantidades que cada uno haya aportado, menos los 29.079,29 € (todo con datos de mi piso, cada uno con los suyos).

Que quiere decir todo este lio padre,... pues que tenemos que haber dado antes de la entrega de llaves, la diferencia hasta el 100% del valor del piso según VPPB.

Si ha habido gente que ha ido aportando, pues me supongo que no tendra ahora que pedir el 100%, si no a lo mejor el 90%, el 80%, etc., pero porque lo ha dado antes.

Pero los que hemos ido aportando las cantidades exigidas por la Rosa, sin más, ya que no se aseguraban más necesitamos llegar al valor del 100% de la hipoteca VPPB. Luego ya de hay si no me fallan los calculos un 20% de 130000 € son 26000 €, vamos que por muy hormiguitas que hayamos sido y hayamos ahorrado para inciar gastos, para encima también ahorrar veintes por cientos no se yo si habra dado tanto de si al personal.


Un saludo y espero no liarte aún más ¡ja,ja,ja!.
 
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DESIRE
20/10/2008 11:53
azulejitos dijo:

si yacki, entiendo lo de las perdidas y lo de la calificacion, pero a mi me han enviado una carta donde dice cuanto es mi hipoteca final, ¿a vosotros no? ¿calculando el 80 `porciento de ese valor no os da para pagar lo que debeis? ¿te han dicho en el banco que no te consideran los 130000 euros como el 100 por cien?´es que yo no he ido aun al banco, igual llamo y lo pregunto


A mí inicialmente me daban el 80% de los 128 con euribor+0.60, pero como empezamos a decirle lo de las pérdidas de cooperativa (que se quedaron helados) fue cuando nos informó, que estaban solicitando condecer el 100% de los 128, pero que las concidiones variaban a euribor+1%.
 
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azulejitos
20/10/2008 11:43
si yacki, entiendo lo de las perdidas y lo de la calificacion, pero a mi me han enviado una carta donde dice cuanto es mi hipoteca final, ¿a vosotros no? ¿calculando el 80 `porciento de ese valor no os da para pagar lo que debeis? ¿te han dicho en el banco que no te consideran los 130000 euros como el 100 por cien?´es que yo no he ido aun al banco, igual llamo y lo pregunto
 
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sergiojuarez
20/10/2008 11:32
Acabo de llamar a la rosa, para preguntar lo de las perdidas y me han dicho q yo ya las tengo pagadas, xq durante este tiempo he dado mas dinero a la cooperativa de lo q tengo q pagar de perdidas.
El resto es hipoteca q tengo q pagar con el banco.
A si que, los vecinos q se hayan estado desgrabando estos años las aportaciones como aportaciones a vivienda, esta engañando un poco a hacienda.

Tb he preguntado lo del fax q habia q enviar con los datos del banco, y me han dicho q no hace falta q lo mandemos hasta q no sepamos las condiciones. Y q si lo mandamos, depues si cambiamos de opinion, mandamos una carta y ya esta.
 
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YACKY
20/10/2008 11:16
Azulejitos el problema viene, en que el banco considera el 100% del valor del piso, lo de la VPPB y no lo de la VPPL (que es lo que supuestamente hemos ido pagando el 20% para hipotecarnos el 80% y ahora se ha jodio el invento).

Que pasa ahora que el banco dira que el 100%, de 130000 € (como es mi caso), que miau, miau, cuando si hubiera sido VPPL no hubieran puesto pegas porque seria el 80% lo que les estariamos pidiendo.

Que pasa conmigo concretamente (y supongo que con la mayoria), que si suelto el 20% ahora, para poder hipotecarme el 80%, pues es un putadón de los gordos, porque hemos ido ahorrando lo que hemos podido para gastos iniciales fuera de hipoteca y para los gastos logicos de al principio (y no para perdidas de cooperativa, cawen la puti), por eso si nos dieran el 100% sin muchas condiciones del euribor+1% ni esas animaladas sería un descanso y no te digo "na" si nos dieran la VPPL de los webs antes de hipotecanos (porque las perdidas pasarían a ser el 20% e incluso serían desgravables).

No se si me has podido entender algo, esque me explico como un libro cerrado.

Por cierto ya he llamado a la Rosa, para que me aclaren las dudas que expuse en el anterior post. Y me han dicho que la diferencia esa que tengo del precio que nos enviaron del 2007 a ahora, de unos 200€-300€ (en mi caso), es debido a la compensación del modulo o algo asi (pues vale pues muy bien). Me han dicho eso si, que las mejoras ya estan incluídas y que el IVA también, asi que una vez que saldemos cada uno lo que tengamos que entregar a llaves nos olvidaremos de estos dos gastos. Por cierto este precio ya es el definitivo e inamovible (ya veremos dijo un ciego).

Dicen que dependiendo de quien se encargue de los gastos notariales, etc., dependera del gasto para este concepto. Si se encargan ellos que contemos con unos 1500 €, aproximadamente.

También que a lo de la carta ni caso. Que de momento Caixa Catalunya esta afanada con los capullines de la M-12 (es broma) y que no podra dar contestación de los estudios de nuestra promoción hasta dentro de unos quince días o asi, asi que eso si cuando ya sepamos como lo vamos hacer sin demorarlo mucho que lo enviemos.

Le he comentado que como iba lo del recurso, porque el muchacho de la Caixa, estaba como muy optimista con el tema y pense que podía saber algo más que nosotros, pero la chica me a dicho que todo sigue igual en ese aspecto.

Y eso es todo majet@s
 
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azulejitos
20/10/2008 10:25
entonces los 20000 no los tienes que pagar a la entrega de llaves, sino que ya los has pagado. la duda que tengo es que en la hoja que te mando la rosa pone que tu hipoteca seria de 128 o lo has calculado tu? es que a mi me mandaron una hoja con lo que queda de hipoteca y yo he calculado de ahi el 80 porciento no he hecho la cuenta con vppl o vppb ¿es asi como se hace o tengo que calcularlo de otra manera? es que es la duda que me queda,
 
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DESIRE
20/10/2008 10:16
azulejitos dijo:

no lo entiendo ¿cada uno a pagado una cosa?
ayer mire mis papeles y he pagado treinta y ochomil, pero hay gente que dice que solo ha pagado veintiocho, no lo entiendo. las perdidas que a mi me pone son mucho menores que lo que he pagado asta ahora, no me acuerdo pero no son treinta y nuevewmil y no me acuerdo si son 19, y lo que me queda de pagar a entrega de llaves son tresmil euros. en la hoja que me dio la rosa pone lo que puedo pedir de hipoteca por el piso y la plaza obligatoria y por la segunda plaza, pero no se si es precio vpp o vpl, y he calculado el 80 por ciento y me sale que con eso cubro lo que debo del piso y puedo pagar los gastos que me dijeron en el banco que seria el notario y los tresmil de la entrega de llaves, y me sobran mil euros. ¿a nadie le sale asi? es que no entiendo como a cada uno nos sale una cosa, sin ser aticos ni nada raro. soy de la m6
Desire, por que dices que solo puedes pedir sobre 128? ¿es lo que te pone en la carta de la rosa? aver si e echado mal las cuentas y estoy tan contento porque no me entero


Hola azulejitos: la verdad es que yo tampoco me puedo quejar porque aún siendo todo como es, tener un piso por 157.000 € es una pasada. Lo que me da rabia es soltar unos 20.000€ de pérdidas de cooperativa como si te compraras un coche y por lo tanto sin poder desgravarte por ello, o por lo menos que sea legal claro... En cuanto a lo de los 128, te explico: mi piso vale 157.000, pero la financiación del estado (calculado con módulo VPPB) es de 128.000, por lo tanto lo máximo que el banco me va a dar es el 100,80,60% de esa cantidad que es por lo que va el préstamo protegido.. la diferencia hasta los 157, es lo que he ido pagando todos los meses hasta entrega de llaves. Lo que pasa es que al habernos dado una financiación menor de la que hubiéramos tenido, mi piso por el estado cuesta menos de lo que tengo que pagar a la Rosa y esa diferencia es lo que se ha llamado pérdidas de cooperativa...

Lo que si es cierto es que cada uno, en función de los pagos que hemos hecho, metros del piso, etc, les saldrán mejor o peor la cuentas. A mi me sale pagar a entrega de llaves unos 700€...

 
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A
azulejitos
20/10/2008 09:55
no lo entiendo ¿cada uno a pagado una cosa?
ayer mire mis papeles y he pagado treinta y ochomil, pero hay gente que dice que solo ha pagado veintiocho, no lo entiendo. las perdidas que a mi me pone son mucho menores que lo que he pagado asta ahora, no me acuerdo pero no son treinta y nuevewmil y no me acuerdo si son 19, y lo que me queda de pagar a entrega de llaves son tresmil euros. en la hoja que me dio la rosa pone lo que puedo pedir de hipoteca por el piso y la plaza obligatoria y por la segunda plaza, pero no se si es precio vpp o vpl, y he calculado el 80 por ciento y me sale que con eso cubro lo que debo del piso y puedo pagar los gastos que me dijeron en el banco que seria el notario y los tresmil de la entrega de llaves, y me sobran mil euros. ¿a nadie le sale asi? es que no entiendo como a cada uno nos sale una cosa, sin ser aticos ni nada raro. soy de la m6
Desire, por que dices que solo puedes pedir sobre 128? ¿es lo que te pone en la carta de la rosa? aver si e echado mal las cuentas y estoy tan contento porque no me entero
 
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YACKY
20/10/2008 00:33
HOLA VECIN@S

He estado dando el último repaso a la cartita, antes de llamar mañana a los de la Rosa para preguntarles las dudas y por supuesto para decirles que si quieren le mando la respuesta pero que la casilla de la hipoteca como que va ir en blanco.

Bueno a lo que voy... he observado, por lo menos en mi hoja denominada "Liquidación de vivienda" y comparando estos precios con el último plan de pagos que nos mandaron (antes de lo que firmamos en junio de este año) y he visto que el precio total de los elementos protegidos (o el precio de las perdidas) varia en mi caso en torno a los 300 €. Por eso quisiera saber si a vosotros os ha pasado lo mismo o si sabeís a lo que se debe.

También otra duda que tengo es referente a lo que nos queda por pagar antes de la entrega de llaves, en esa cantidad, más la que entregamos en su día, ya va la parte proporcional del 7% de IVA ¿no?. Por lo tanto a la entrega del piso no tendremos que dar el 100% de lo que nos pone 7% de IVA, si no que ya lo hemos ido pagando y nos queda lo último en la cantidad a llaves.


Sinceramente es que me entero mejor explicado por vosotros.


Saluditos y esos M-doceros ya os queda naaaaaaaaa
 
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VICELCA
19/10/2008 17:53
Lo del préstamo cualificado me lo dijeron los mismos de Caja Cataluña el día que me llamaron para entregar los papeles.

En cuanto a lo de cambiarse, a mi tambien me han dicho que lo mejor es subrogarse con Caja Catatuña, y en cuanto se haya hecho el primer pago buscar un banco que mejore las condiciones. Quizá después, cuando tu vayas a la Caja con otras condiciones, entonces sí mejoren la oferta, justo lo suficiente para que no te vayas, pero mientras tanto ellos tienen la sarten por el mango.
 
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rmgomez
19/10/2008 10:00
En la M6 (Salvo sorpresas) estoy contento. Estamos en el modulo VPPL, que es el modulo que nos correspondería escriturar (si no fuera por la sanción) y al modulo que se nos valorará el piso un segundo despues de firmar la escritura. Es cierto, que va a ser dificilmente desgravable, pero cabe la posibilidad, que el recurso se gane, y en ese caso, si que lo será(yo estoy tambien por desgravarlo igualmente como gastos, pero es peligroso)

Sobre que puedes tener un prestamo cualificado, no se quien te dijo que podías tenerlo, pero creo que si puedes.

Pero los preblemas son dos(aparte que la subvención es poca):
1.Que en ese caso te acoges a las condiciones del Estado. Es decir tu piso pasa de estar protegido 15-20 años a 30 años.

2.Es un tema estatal, y como la CAM y el Estado se llevan tan bien, pues seguro que te marean con los documentos.

De todas formas, Yo te animo(si te interesa mucho) a llamar al Ministerio de la Vivienda y a ver si lo que te digo es cierto. Porque VPO no hay en Madrid, hay VPPB y VPPL(alguna mas por ahí), pero creo que todas se englaban en VPO.

Sobre la Caixa, ella sabrá lo que hace, la presión que puede meter. Pero ya he ido a algun banco, para temas de mis padres, y me han dicho, que no me preocupe. Que si las condiciones son malas, firme, luego hable con ellos y seguro que pueden mejorarlas. Mi idea es que no tenga que mirar otros bancos, pero ellos sabran hasta donde quieren estirar de la cuerda.


Tengo ganas de que me den el piso y dejar de marear la perdiz. Luego, si vemos algo muy grave, ya tendremos tiempo de denunciar, pero dudo mucho que se hayan pillado las manos, llevan mucho en esto. Tengo que decir otra cosa a favor de la Rosa, a día de hoy, parece que va a ser la primera vivienda en altura que va a tener licencia de habitabilidad de la zona, en el reino de los ciegos, el tuerto es el rey, parece que es nuestro caso.

Un saludo.
 
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rafiki
18/10/2008 19:48
hola:

lo de las perdidas, esta claro que es una #####

lo de la caixa no es ningun favor(los bancos no los hacen)

pero lo que si sabe la caixa es que nuestros pisos al dia siguiente de escriturar pasan de 1260€ m a 1970€ m
o sea que estamos pidiendo la mayoria menos del 75% del valor
yo creo que lo mejor es subrogarte para ahorrarte los 3000-4000 de la notaria
y si las condiciones son malas cambiarte a otro banco (a mi me dijeron en el mio que pagarian los gastos)

temas de bancos todo es muy particular,pero queria comentarlo por si a alguien le ayuda

saludos

 
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V
VICELCA
18/10/2008 14:27
Pues ese es el tema que no te dan el 80% del valor real de tu vivienda, sino del precio que sale de aplicar otra calificación distinta. Y si quieres que Caixa Cataluña te de el 100% del valor de VPPB encima tienes que avalar la operación. Y el banco no lucha con nadie por nadie, tiene la obligación de subrogar la hipoteca por el 80% del valor sin pedir nada, si necesitas el 100% se considera como una ampliación de hipoteca y te van a pedir avales, etc...
 
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VDUENAS
VDUENAS
18/10/2008 14:00
Joer no sabia nada de los problemas que tenian los de la m.9 sabia que mas o menos hace tiempo estaban como m.22 en tema de construccion pero no sabia nada de los garajes, pisos y menos que eran los mas caros de todos.....
 
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DESIRE
18/10/2008 13:50
deseo dijo:

perdonar pero para mi querria esos 19mil € de perdidas en la cooperativa. en la m9 yo tengo 39 mil €, ah!!! y aun faltan dos pisos, uno de 338mil € y otro de 250 mil€, mas 9 plazas de garaje por vender. y somos 33. asi que me veo escriturando cuando se venda todo eso. os animo a seguir el foro de la m9.

saludos


Joder.... eso también es un problema!!! Vaya mierda!!!!
 
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D
DESIRE
18/10/2008 13:49
Para no confundirnos (yo la primera):

Lo que el banco te va a dar de hipoteca siempre será el 100%, 80%, 60%, o lo que sea, del VALOR DEL PISO SEGÚN DATOS VPPB, es decir el precio de la vivienda PROTEGIDA (que cada uno, según los metros de su vivienda tendrá un importe X), que no será el mismo importe que el precio de lo que realmente te vale, puesto que tenemos que asumir la diferencia de la financiación que tendríamos que haber tenido (VPPL) que siempre hubiera sido mayor que la de ahora. A modo de ejemplo con cantidades pequeñas:

Mi piso cuesta: 140 €
He pagado hasta la entrega de llaves: 28 €
Me quedan: 112€
Al final me dan calificación VPPL, pero me aplican los módulos de VPPB, lo que supone que mi casa vale: 128 €.
El banco me da el 80% de esos 128 € (no de los 140) que suponen: 103 €.

Entonces me queda por pagar hasta los 112 los 9 € (112-103) que es lo que la Rosa ha calificado como pérdidas de cooperativa.

Lo que está luchando el banco con la CAM es poder condecerme el 100% de esos 128 €, que si en este ejemplo me lo concedieran, la financiación sería superior a lo que me queda por pagar y por lo tanto el banco me aplicaría la hipoteca sobre esos 112 € que es lo que me queda por pagar (lo que lógicamente nos hubiera pasado con financiación VPPL).

Y la pregunta del millón es: ¿si me dan el 100% de los 128, dónde están esas pérdidas de cooperativa, porque las vamos a pagar igual?, pues la respuesta es (espero poder explicarme bien): las he ido pagado en los 28 € que he dado hasta la entrega de llaves y por lo tanto me he podido desgravar de ello en hacienda puesto que lo he declarado como pagos por vivienda habitual.

Si de lo contrario no me pudieran dar el 100% esos 9 euros los tengo que dar sin poder desgravármelos con nada...puesto que fiscalmente no los puedo declarar porque el precio real de tu vivienda según la escritura seran los 128, no los 140!!!..

Joder, yo lo entiendo, pero mira que es dificil explicarlo.. espero no liaros demasiado....

Perdonad la chapa de nuevo.
 
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deseo
18/10/2008 13:27
perdonar pero para mi querria esos 19mil € de perdidas en la cooperativa. en la m9 yo tengo 39 mil €, ah!!! y aun faltan dos pisos, uno de 338mil € y otro de 250 mil€, mas 9 plazas de garaje por vender. y somos 33. asi que me veo escriturando cuando se venda todo eso. os animo a seguir el foro de la m9.

saludos
 
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VICELCA
18/10/2008 13:20
La información que yo tengo es que Caja Cataluña tiene la obligación de dar las hipotecas sin pedir avales hasta el 80%. Si no te subrogas con Caja Cataluña hay que pagar aproximadamente los 3000 Euros de impuestos, notario, etc...
Lo que nos van a dar no es el 80% del valor de la vivienda es el 80% del 80% por las supuestas perdidas de la promoción y seguramente que si lo haces con otro banco el tasador valorará más la vivienda y te podrá dar una mayor cantidad para la hipoteca, pero claro ya tendrías que pagar los gastos que genere el cambio de hipoteca a otra entidad.
¿Alguien sabe que ha pasado con los intereses del dinero que hemos ido entregando a Rosa Luxemburgo desde el principio? porque nos dijeron que gracias a esos intereses no tendríamos que pagar más por las viviendas, pero al final nos la han clavado hasta el fondo.
 
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Fin del hilo
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