Por cierto , hoy he estado en el PROP, y he subido al 1er piso y he hablado con el departamento jurídico, concretamente con Arturo,que me ha atendido estupendamente.
1- Le he comentado que hay personas que firmaron el 30 de octubre, y 12 de noviembre y hasta ayer no se han podido dar de alta de luz y todavía no se pueden dar de alta de agua.
respuesta: todas estas personas afectadas podeis ir al PROP, hablar con él o con cualquiera de sus compañeros del departamento, y abrirán un expediente sancionador a la promotora.
Me ha recalcado muy insistentemente, que la promotora debe vender los pisos, de forma que los propietarios nos podamos dar de alta de una manera normal, sin esperar 17 días a tener luz y agua, y cuando vayais podeis exponer todos vuestros repercusiones sobre el firmar tan pronto.
Tambíen me ha comentado que entregar una vivienda y que hayan todavía obreros sacando materiales, terminando cosas, cables colgando por los patios, sobre todo lo de los cables son defectos graves, las manillas de las puertas son más bien leves, es conveniente que lo agilicemos lo antes posible, sobre todo los graves y si no tambíen podemos denunciarlo, también que no tenemos ascensor, que ha habido una deuda por la cual no os habeis podido daros de alta, reclamarlo y que os indenicen,para los desperfectos tenemos un año para reclamar.
2- con respecto al consum, una posible solución hubiera sido no firmar ningún vecino, y así la promotora cambiaria el título constitutivo de la propiedad, que son las normas que rigen la distribución de las viviendas, normalmente la promotora suele otorgar a todos los vecinos por ejemplo un 10% y al bajo más un 20% para que a la hora de hacer cualquier cosa, el consum tenga más poder.
El hecho de recalcal la promotora ante notario lo de los aires acondicionados, es para que si luego nos quejamos no nos sirva de nada.
A los que nos queden por firmar podemos pedir a la promotora que nos detallen por via burofax o carta con acuse de recibo, dónde piensan instalar los aires, si se han tomado las medidas oportunas para el ruido, por dónde va pasar el cableado, que normalmente como es más barato, lo hacen por la fachada, si van a instalar más aparatos, como por ejemplo antenas, o cosas que ellos necesiten, todo ello que nos lo den detallado.
y el día de la firma, podemos decir al notario, que firmamos la escritura pero que anote, que no estamos de acuerdo, y así nosotros tambien tenemos fuerza.
También me ha comentado, que conforme se ha quedado ahora la fachada, el bajo del consum la ha de respetar, si el tira pared para hacer una ventana lo podemos denunciar y se la quitarán, si pone de obra un porche para que la gente no se moje los dias de lluvia en la entrada , lo denunciamos en el departamento jurídico y que se lo hagan quitar, pero si pone un toldo o un aparato eso ya no es obra y no se lo podrían quitar.
Me ha comentado que las terrazas de los bajos son propiedad de todos pero de uso exclusivo del propietario de la vivienda, si algún propietario hace obra, abujerea el suelo también lo podemos denunciar y se la hacen quitar, ya que si la obra produce filtraciones al garaje le toca repararlo entre todos los vecinos y no entra en garantía.
con respecto a que no hay un WC en la piscina, me ha dicho que hay una normativa al respecto, que indica los requisitos mínimos que deben cumplir estos espacios.
Yo a todos los afectados os invito a que abrais un expediente sancionador y que os indenicen, también están en el prop por la tarde de lunes a jueves de 17- 19 horas.