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P
Peymar
30/07/2009 09:22
Hola vecinos,

A Gelu y JorgeSamaruc los noto un poco decepcionados con algunas cosas. Por favor ponernos fotos de todas esas cosas que no os estan gustando.... y los demás estan comentando bastantes fallos en las viviendas.
Me estoy agobiando un poquito...

Saludos.
 
G
Gelu
30/07/2009 08:54
Buenas, nosotros también lo hemos visto.

La impresión es que es todo un poco pequeño, excepto el balcón, que es enorme y la cocina que la imaginábamos más pequeña. El acceso a la portería es muuuy cutre, un zulo donde además hay un recoveco que no da muy buen rollo...
La barandilla de las escaleras es sencilla a más no poder. El resto de la portería sencillo, pero correcto, el suelo está chulo.
Defectos: ventanas que no cierran, persianas que dejan abierta alguna lama al cerrar, picadas y fallos de pintura en las paredes, pero todo bastante bien. En nuestro caso se ve que han probado el horno con las instrucciones dentro, estaba quemado y la bandeja pegada por el plástico derretido

Lo del aire acondicionado ni me fijé, a ver si alguien se fija y nos dice cómo va.

A ver si nos dejan verlo todo bien cuando esté acabado.


Saludos
 
SaraRD
SaraRD
29/07/2009 22:54

Holaaa!!!!!!

Finales de septiembre principios de octubre? Uf, esto cada vez lo entregan más pronto!!!!! En nada seremos oficialmente vecinos!!!!!!!

De lo que he leído me preocupa una cosa, se supone que todas las zonas comunes estarán acabadas para escriturar no? Porque lo de escriturar solo escaleras 3 y 4 suena a que el resto no estará acabado, si no firmaríamos todas las escaleras y no solo los del bloque de la piscina....Alguien sabe algo al respecto?

Por cierto lo de las ventanas pasa en todos los bloques, se supone que lo van a arreglar, esperemos que sea cierto....

 
Meeplesaha
Meeplesaha
29/07/2009 22:29
meeplesaha dijo:

Al principio también creia que estaban en el gimnasio,



Quería decir garaje

 
Meeplesaha
Meeplesaha
29/07/2009 22:27

¡¡Ya hemos visto el piso!!

La verdad es que o se han pasado volando los 45 min. o creo que han sido menos. El caso es que íbamos 4 y no nos ha dado tiempo a mirar mucho.

Por lo general, estan bastante bien acabados. En nuestro caso fallos de pintura, algún azulejo picado en el baño y cocina (bueno, en la cenefa han hecho una chapucilla a la altura del suelo). Pero hemos detectado algo un poco más preocupante, la bañera de hidromasaje no esta bien sellada del todo en un lateral y una persiana y ventana picadas y abolladas por la parte de fuera ¡Ah! y el mueble del baño esta descuadrado, si abres las puertas no se abre el cajón. Nos hemos llevado gomets y los hemos pegado donde veiamos algún desperfecto. Así solo tienen que fijarse en donde estan señalados los defectos y no da lugar a confusiones.

Por lo demás, lo peor: la habitación de matrimonio, pequeñita. Lo mejor: el comedor y la cocina, nos ha sorprendido gratamente el tamaño. Los esperábamos más pequeños.

Con las prisas, ver defectos, medir, etc apenas nos ha dado para hacer fotos, pero después de cenar subiremos alguna.

No se si ha sido mejor verlo o no porque ahora las ganas crecen.

Una última cosa. Maria Jose nos ha comentado que seguramente a final de septiembre o principio de octubre escrituremos las escaleras 3 y 4. Lo se porque nosotros seguramente no nos acojamos al préstamo del BBVA y vamos por nuestra cuenta, así que necesita que le demos datos y nosotros le pedimos los plazos apróximados para pedir las condiciones fuera y ya veis que fechas nos ha dado. Además, parece ser que haremos una reunión previa a las escrituraciones para resolver todas las dudas que tengamos de las zonas comunes y todas las clausulas que no tengamos claras de las escrituras.

Ya estamos cerca de ser comunidad de vecinos.

 
Meeplesaha
Meeplesaha
29/07/2009 22:16

Al principio también creia que estaban en el gimnasio, pero en la promotora me enseñaron uno de los planos de planta (reales, no de los comerciales que te enseñan) y juraría que no estaban en nuestro garaje, sino en la misma altura que el garaje de Consum, lo que equivale a la planta baja.

Luego pasando por la obra vi dos puertas blancas de metal a la derecha del patio 1 (y he visto una de ellas abierta y es una habitación sin contadores...). Las puertas de la izquierda son los contadores y fusibles de la escalera 1.

 
T
tenedorisma
29/07/2009 20:03

Ya nos contareis que os han parecido los pisos y a subir fotos, que tenemos ganas de verlos.

Meeplesaha yo no sabia que el club social y el gimnasio tenían las puertas de acceso en el patio 1, me dijo Miriam que estaban en el garaje.
Me podrías decir que puertas son exactamente para fijarme cuando me pase por allí??

Un saludo.

 
Meeplesaha
Meeplesaha
29/07/2009 16:02
Esta tarde a las 18:45 tengo la visita (Bloque 3).

Nos fijaremos en lo de las paredes Tenedorisma.

Lo del acceso por la calle la verdad es que es un engorro, pero supongo que pondrán puertas. Dandole vueltas a cómo sepodría hacer un acceso por el interior y la verdad es que no hay una zona común para todos los patios, hasta las puertas del gimnasio y la sala común estan en la calle junto al patio 1.

Supongo que hablaremos mucho cuando seamos comunidad pero me temo que le veo difícil solución.

A la noche os colgamos las fotos que hagamos.

¡¡¡¡¡¡Me voy a verlo!!!! 
 
T
tenedorisma
29/07/2009 15:17
Hola vecin@s:

A  mi personalmente tampoco me gusta lo de las baldosas pero estoy con los que dicen que así menos mantenimiento. Se podría poner cesped artificial, para que quedara más bonito.

Alguien sabe si van a poner puerta en los accesos?? Yo espero que si, pero si no creo que en la primera reunión deberíamos de plantearnos poner puertas, para que solo podamos tener acceso los propietarios.

Respecto a lo de salir fuera de nuestros pisos para entrar en la piscina es una P..... pero si os fijais, no tenemos ninguna zona común de las 4 escaleras para que haya un acceso, por lo que veo imposible de solucionar.

Alguno de los que vaya esta tarde podría fijarse en si las paredes son de pladul o de ladrillo?? Es que en la memoria de calidades no he visto nada y en la constructora dicen que de ladrillo, pero como en tantas obras les dicen una cosa y les ponen otra.
Y si alguien puede que se fije también en donde se ponen los splits del aire acondicionado.

Muchas gracias vecin@s por ir informándonos de tantas cosas y un saludo.
 
I
IFERNAND
29/07/2009 14:33

Hola buenas...

Comentaros para los del 2º edificio que...a mediados de Agosto, empezarán a llamarnos para verlos.

Dijo (la de la constructora)  que como muy tarde la primera semana de Septiembre

Asi que...ya nos queda menos...

Saludos a todos.

 
VickyG
VickyG
29/07/2009 14:09
Jorge que quieres decir con lo del mantenimiento de las zonas comunes?Es por lo que comentó un vecino del uso de la piscina o algo asi?
 
Ukawa
Ukawa
29/07/2009 13:57
Hola!!! todos los que estais viendo los pisos aun sois del bloque 3?

a mi lo de las baldosas no me gusta, pero pensandolo bien estoy con Meeplesaha menos mantenimiento pero en lo que no estoy de acuerdo y ahi se han columpiado, son los accesos a las zonas comunes!!! que tengamos que salir fuera para entrar en nuestra propiedad??? donde se ha visto en una urbanizacion?? q les costaba hacer una puerta interior o algo parecido...no tiene sentido. Pienso decirlo cuando vaya..

saludos
Editado por UKAWA 29/07/2009 13:58
 
I
ismaylore
29/07/2009 13:24
Hola!!!nosotros ya vimosel piso aver si puedo un dia  y subo las fotos,sobre la piscina no se si sera mejor o peor lo de las valdosas,pr nosotros tb estamos bastante deepcionados,aparte para entrar a la piscina y al parque hay que salir del residencial  entrar por la calle,eso no me a gustado nada.Aparte el patio del bloque tres es super pequeño y los otros bastante grande no se xq,x lo demas todo muy bien,el piso con algunos fallos pr bien.
Alguno sabe si la rendija q esta en la bañera de hidromasage se tiene que ver tanto,no se puede poner mas escondida??
 
Franrc
Franrc
29/07/2009 10:14
Hola vecin@s,

hoy es el gran día de la visita al piso, esta tarde a las 16:30h, a que hora la tienes tú, Meepplesaha?? Ya subiré fotos :)

Amanoto, con respecto al tema de los seguros, no sé si hay compañías que te hacen descuento por ir en grupo, desde luego tendrás tú más conocimiento de ello que yo. Yo he estado mirando y los mejores precios los ofrece Mutua Madrileña, incluso Ocaso, pero ya habría que mirar también el tema de coberturas y calidad de la aseguradora, puesto que no me han hablado muy bien de la MM (aunque bien es cierto que ha sido en tema de seguro de coches).

Un saludo.
 
Meeplesaha
Meeplesaha
29/07/2009 01:10
Mañana vemos el piso (bueno, tecnicamente hoy dentro de unas horas).

La verdad es que lo de la piscina es mejor que sea baldosa lo de alrededor porque si es cesped con el agua de salir de la piscina acaba siendo barro y ensucias si te vuelves a tirar. Además, el agua tiene cloro con lo que el cesped también acaba estropeandose.
 
A
amanoto
28/07/2009 15:21

  Hola.

 Miri28.  

 Hoy, por ejemplo:     Hipoteca naranja, típo de interés, euribor + 1,2

 Hipoteca naranja. 120.000 Euros  a  25  años =  557,26 euros més----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  BBV  para VPO : tipo de interés muy aprox. 4 %
         
     120.000 Euros   a    25 años = 633,4  euros més,  y  grácias a las ayudas, durante los 10 primeros años,( Los que las tengan ) se quedaría aproximadamente en 558,4 euros més.

  Saludos. 

 
A
amanoto
28/07/2009 14:54
  Hola de nuevo a toda/os.
 Franrc, lo del seguro de incendios es una garantía básica para cualquier seguro de hogar ,por lo tanto no te pueden obligar a contratarlo con ellos, además, existe una modalidad donde si se reunen varios vecinos a la vez hay  muchas ventajas, por ejemplo:
 Descuento que ronda entre el 15 y el 20 por ciento a cada uno , tambien se pueden fraccionar los pagos, y muchas cosas más.
 De verdad,( La unión hace la fuerza) me gustaria poder reunirnos cualquier día y aportando cada uno la información que pueda,elejir entre todos una compañía y mirarlo detenidamente, pues tengo muy claro que si nos presentamos en grupo, los beneficiados seremos nosotros, que al fin es lo que cuenta.
 Con respecto a las zonas comunes, teneis toda la razón del mundo, NO SE DEBE FIRMAR NUNCA LA CONFORMIDAD DE ALGO QUE NO HAS VISTO, ¡ faltaría más!
 En cualquier caso, si alguien firma, que lo haga escribiendo de su puño y letra la  coletilla  que refleje la parte del edificio que ha visto.
 A miri28 le diría que es cierto que hay pisos de renta libre bastante peores, pero tambien los hay bastante mejores y en estos momentos a  précios  cada véz más bajos y a un tipo de interés también cada vez más asequible,el euribor a día de hoy está a 1,373% y con serias tendencias a la baja.( Espéro eso también repercuta en nuestras hipotecas, de lo contrário, nuestras ventajas de VPO, nó serían tantas ventajas, está claro que el tipo de interés que nos apliquen se decide en consejo de ministros, pero con ésta tendencia a la baja, cuanto más tarden en formalizar la hipoteca y entrega de llaves, más posibilidades tenemos de que nos salga algo más barata cada mensualidad.
 Los jardines y la piscina, me parecen una presicidad, aunque es cierto que la piscina rodeada de césped quedaría mucho más bonita, o por lo menos que hubiesen puesto parte de césped y parte baldosa.( La baldosa creo que a la constructora le sale más cara) Supongo que lo habrán hecho por bien.
 Bueno, creo que me he enrrollado más de la cuenta.
 Lo dicho, a ver si antes de hacer nada nos pudiesemos reunir.
 Saludos a toda/os.
 
R
Rousse
27/07/2009 23:19
yo lo que digais hacemos.. no me molan nah.. :( q bajon me ha dado
 
Llulia
Llulia
27/07/2009 23:13
Hola, yo creo que los gastos para los que son de VPO régimen general son mucho menos. A mi hermana no llegó a 1000 euros.

Sigo pensando que si nos interesa debemos reclamar a la promotora oficialmente entre todos, via burofax o similar, que nos pongan cesped tal y como aparece en la infografía, las baldosas son horrorosas. Me lo ha comentado una persona que trabaja en una promotora y tenemos derecho porque entonces lo que aparece en el catálogo que nos dieron se puede considerar publicidad engañosa. De todas formas formas creo que debemos esperar a que estar constituida la comunidad.

Un saludo.

 
P
Peymar
27/07/2009 14:11
Hola Franrc,
el capital que debemos asegurar es lo que queda de hipoteca. A cada uno le quedará una cosa, dependiendo de si tu piso es de 1, 2 o 3 habitaciones. Por lo que he visto estan entre los 100.000 y 120.000 € más o menos de hipoteca. También dependera de si eres un solo comprador o lo comprais en pareja. Si los dos trabajais, podeis asegurar la mitad cada uno, de lo que queda de hipoteca.

POr favor cuando os entereis de los gastos de notario etc, nos lo decis.

Un saludo
 
R
Rousse
27/07/2009 12:16
ok,

me voy apuntar todo lo q tenemos q preguntar y os decimos..

sisi, segurisimo que me dijo eso de 1500 ahora me has dejado.....

y que unos 400 de seguros.
 
Franrc
Franrc
27/07/2009 12:10
Pues el miércoles preguntadle si no os lo dice.. porque a mí me ha dicho 2500€, pero no me ha dicho si es con aval o sin aval.. pero he asumido que era sin aval porque casi me ha asegurado que no tendría problemas con la hipoteca, pero ahora ya me dejas con la duda.

Preguntad a ver si os dice algo de los seguros, así podremos mirar con algunos datos.

Saludos.
 
R
Rousse
27/07/2009 12:06
Hola Fran

a mi me dijo

1500 gastos de notario y demás sin aval
3000  todos esos gastos con aval..

es así? 

El miércoles le preguntaremos lo de los seguros y te decimos..
 
Franrc
Franrc
27/07/2009 12:00
Hola vecinos,

he ido esta mañana a hablar con Salvador del BBVA y a entregar los papeles para el tema hipoteca. Me ha comentado el tema de los gastos que habrá el día de la firma de contrato (notaría y demás) y me ha dicho que rondará los 2500€ :O! aparte de los 8400 aprox. de la entrega de llaves.

También me ha dicho el tema de los seguros, a mí sí que me ha dicho que el único obligatorio es el de incendios pero que habría sacar el de hogar y el de vida y que rondarán los 200€ cada uno.
Mi pregunta es, ¿alguien sabe el capital que se asegura en el BBVA? Porque estoy mirando seguros de vida, pero al no saber esa cantidad no puedo saber cual es mejor en cuanto a precio (puesto que no me ha dicho las coberturas)

Un saludo
 
R
Rousse
27/07/2009 11:38
Hola vecinos,

los que habeis ido a ver los pisos, habeis firmado papel como que está todo ok?

Lo digo porq no se si ese papel incluye lo que NO vemos .. como he comentado antes: zonas comunes, garajes, trasteros etc..

Ya le he comentado a Mª Jose que si incluye eso yo no voy a firmar algo que no vea por anticipado.. luego esas cosas sólo traen problemas.

Un saludo
 
R
Rousse
27/07/2009 10:08
Hola vecinos!!

no me ha gustado nada tampoco lo de la piscina, parece q esté en una terraza de las de arriba comunitarias... (un poco secano).. :(

Espero q cambie un poco cuando terminen.. y se parezca más a la del tríptico que nos dieron en su día..

Tmb me parece raro que veamos los pisos y no veamos ni garaje, trasteros instalaciones...., entonces si hay problemas en alguna de esas partes, nosotros firmamos como que esta todo ok.. y nos quedamos sin saber el resto?

No se.. no lo veo muy claro

 
P
Peymar
27/07/2009 08:53
Hola vecinos,

¿Que os parece como han dejado la piscina? A mi no me ha gustado mucho las baldosas que han puesto, parecen antiguas. Espero que cuando haya algo vegetación mejore, porque ahora me ha decepcionado.

¿AnitaTrapote tienes alguna foto del interior de los patios (ascensor, escaleras...)?

¿Ismaylore que tal fue vuestra visita? Teneis alguna foto más?

Saludos
 
A
amanoto
25/07/2009 22:06
 Hola a todos, sobre el precio del seguro, es algo que siempre va en función de la
edad, el capital a asegurar y el nivel de riesgo de cada uno, ( En esto influye incluso si eres o no, obeso/a).
 Siempre hay posibilidades de abaratarlo,( El banco suele tarificar casi siempre muy por lo alto) como siempre lo pagamos los más desgraciados, no os pueden obligar a hacerlo con ellos ni mucho menos,( Aunque sea eso lo que nos quieran hacer ver)
para eso existe la subrrogación de derechos ( Totalmente gratuita y que la hace cada compañía de seguros al mismo tiempo que la correspondiente póliza ) Os aseguro que os podeis ahorrar aprox. del 33 º/º a la mitad , por favor comprobazlo, que no juegen con nuestra ilusión. amanoto@hotmail.com 
 Yo estoy jubilado y tengo todo el tiempo del mundo ( Os repito que sin animo de lucro ) Simplemente por mis nuevos vecinos y espero amigos, aquí me teneis.
 saludos.
 
R
Rousse
24/07/2009 12:45
Holaaa

las fotos que habeis colgado de la piscina??? no las veo :(

q impacienciaaa
 
SaraRD
SaraRD
24/07/2009 08:36
Muchísimas gracias Rousse!!!!!!!
 
R
Rousse
24/07/2009 08:32
El mail del xico del BBVA:

juan_salvador.garrigues_vila@grupobbva.com

Un saludo
 
SaraRD
SaraRD
24/07/2009 08:19
Oh vaya! he ido a mandarle un mail a Salva (BBVA) y no me lo dieron, solo el teléfono, frangasanz me lo puedes pasar pf?

ismaylore espero que os guste mucho el pisito, ya nos contaréis

Saludos
 
I
ismaylore
23/07/2009 21:33

Nosotros vamos a verlo mañana a las 9 de la mañana,a si que ya os pasaremos fotos.
 

 
L
luismiguel79
23/07/2009 17:12

Hola vecinos ya hacia tiempo que no escribia pero leo los comentarios regularmente, acabo de colgar unas fotos de la piscina q no se lo que tardaran en colgar, ya han terminado de adoquinar la zona de baño y han puesto un par de duxas. Parece que queda bastante espacio en la zona de baño. Por cierto yo estoy en el bloque2 23ñ que da a la calle silla.
Ya mismo estamos ahiiii!

 
A
Aran1
23/07/2009 16:04
Os digo que no es obligatorio, de hecho muchos vecinos del edificio braçol que se entregó el año pasado con la misma promotra y  BBV no concertaron el seguro de vida con este banco, al principio te dicen que es obligatorio pero saben que no es cierto, os aconsejo que mireis varias opciones para tenerlos preparados cuando os llamen para la hipoteca.


saludos
 
Franrc
Franrc
23/07/2009 13:48
Hola compañer@s,

alguien sabe, por curiosidad, por cuanto sale el seguro al que "te obliga" el BBVA???

Ah, Rosa, por si no teníamos claro que vas a vivir encima mío... soy el 31A1 ;)

Saludos.
 
VickyG
VickyG
23/07/2009 13:27
amanoto es verdad lo que dices,segurísimo que hay otros seguros más baratos que el que "ofrece" el banco,pero el BBVA nos obliga a hacernos el seguro con ellos..no nos da otra opción, al menos durante el primer año.
 
R
Rousse
23/07/2009 12:29
Hola vecinos

pues me acaba de pasar una copia la gestoria de la constructora q me lo tramitaba.. en cuanto pueda le pido original a Miriam o Mª Jose..

Leer esto que es interesante:

http://www.que.es/madrid/200907161455-economiavivienda-la-nueva-linea-avales-compra.html

por lo visto ayer firmaron un acuerdo gobierno y bancos para que se concedan las hipotecas a la gente que tiene vpos o eso es lo que más o menos he entendido y me ha dicho gente de la oficina que salio en el telediario...

Un saludo
 
I
IFERNAND
23/07/2009 11:04

Buenos días Rousse.

Desde Consellería nos están llamando para darnos la resolución de las ayudas.

Yo las tengo desde antes de ayer.

Mi piso es concertado.

Ciao

 
A
alfredopm
23/07/2009 10:20
Rousse, a mí el modelo 510 me lo han dado en la promotora porque los papeles me los está llevando su gestoría.

Si es tu caso, deberían habértelo dado a ti también, siempre y cuando te correspondan ayudas. Si no, imagino que sería Conselleria quien debería ponerse en contacto contigo.

Saludos,
 

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