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A
abalos1
15/09/2006 11:53

Llegó la esperara llamada!!!

¿Cuándo firmaremos el contrato de compra venta y cuándo debemos pagar?

9.230 lecturas | 122 respuestas
Para alegria de todos esta mañana nos han llamado y como a mi supongo que es cuestión de tiempo que llamen a todos los de nuestra promoción,
para firmar el contrato de compra venta, creo que es el mismo dia para todos, el dia 26, pero a diferentes horas (10 personas cada hora)
¡¡parece que esto se mueve!!!
Eso tambien quiere decir que el dia 30 a pagar, porque allí nos darán la carta de pago.
Felicidades a todos, ya estamos más cerca de nuestra casa.
 
R
rubenaljt
24/03/2007 04:50
la copia que me dieron del contrato es una fotocopia del original, ¿no deberia ir sellada con sello original?
 
Y
yumare
26/02/2007 20:47
Yo tampoco he ido a buscar la copia del contrato. He estado superliada. En cualquier momento me acerco
 
B
barrufoa6
26/02/2007 19:52
Es que no llaman a nadie, el día de la firma nos dijeron que en un mes (desde la firma) más o menos podíamos recogerla. Acércate un día y lo recoges.
 
A
abalos1
25/02/2007 11:27
Perdona que te responda yo, pero por si te puede ayudar, la copia del contrato está en la emv, palos de la frontera desde hace tiempo, pero no importa que no la hayas recogido, yo fuí hace muy poco a cogerla, solo tienes que ir allí y decirlo en el mostrador que vienes a por la copia del contrato de compra venta de tu promocion y te mandan a la primera planta y allí te la dan con tu dni.
Lo que ocurre es que no han llamado a nadie para decir que estaban las copias, yo me enteré también por el foro.
Un saludo
 
R
rubenaljt
25/02/2007 05:33
ademas , creo recordar y estoy seguro , de que el dia de la firma del contrato nos dijeron que no podian entregarnos una copia, por lo menos en el grupo en que yo entré a firmar ; que mas adelante nos la entregarian, pero a mi no me han llamado para recojerla
 
R
rubenaljt
25/02/2007 05:16
ocasional....no la tengo, deberia de ir a preguntar y a reclamarla a palos de la frontera , digo
 
S
SMPC
12/02/2007 22:36
Rubenaljt, la copia la recogimos a principios del mes de noviembre.
 
R
rubenaljt
10/02/2007 10:43
te dieron ya la copia , ocasional?
 
S
SMPC
12/10/2006 19:23
Ayer estuve en la EMVS para preguntar por la copia del contrato que firmamos el día 26/09, y me dijeron que hasta dentro de 15 días, no les llegarían los contratos. Por lo tanto tendremos que esperar a final de mes.
 
R
rubenaljt
12/10/2006 02:16
Hola vecinos.
Aun no he recibido ninguna llamada para que nos den la copia del contrato que hemos firmado....en teoria y practica, lo legal es que nos hubieran dado una copia el mismo dia, pero nada , adia de hoy , sin saber nada, ....si sabeis algo contadme ok?
gracias
 
B
barrufoa6
02/10/2006 19:28
Hombre, eso sí, pero lo que han preguntado no, es decir, la declaración de la renta y la certificación de no titularidad se la quedan ellos.
 
J
JJSO
02/10/2006 17:43
¿Y tampoco sellan el ejemplar para el interesado de la carta de pago? En el primer pago sí lo hicieron.
????
 
B
barrufoa6
02/10/2006 15:48
A mí me dijeron que la copia del contrato la tendrían en unos 20 días. No te dan copia de los documentos que entregas, se los quedan todos ellos.
 
M
MJnieva
02/10/2006 13:38
Yo acabo de entregar la documentación.Segun entras por la puerta principal tines que ir al mostrador e enfrente, entregar tú DNI(de la persona que lleve la documentación), y decir para que vienes.Te dan una pegatina con tu nombre para autorizarte el paso.Y te indican pases a la primera planta, pasillo final a la izquierda.Pero realmente no es al final del pasillo, de le que se fije en la puerta que pone VENTA (mas o menos a mitad del pasillo-es donde está Encarna, aunque a mi me ha atendido otra chica).
Dices que quieres entregar la documentación de Sanchinarro 13, te cojen los papeles, te ponen un sello en la fotocopia del DNI con la fecha de entrega, y no te dan resguardo de nada.Y aunque a mi no me han entregado la copia del contrato, que la pida, tal vez mañana ya esté.
 
C
cece
02/10/2006 11:55
Buenos días:
A mi me dijeron que sí se entregaba allí en el edificio principal, pero que si lo entregaba otra persona tenía que llevar una autorización tuya .

Por cierto ayer estuve viendo la obra y uno de los 2 bloques ya van por la 5º planta. ¿Será que a lo mejor como dijeron lo entregan antes de junio de 2008?.
Saludos,
cece
 
J
JJSO
02/10/2006 10:50
¿No entregan resguardo al entregar lo de la renta y el certificado de no titularidades? Por favor, confirmadme alguien esto y si tanto el justificante de pago como los otros papeles se entregan en el mostrador que está enfrente de la puerta principal. Necesito saberlo porque voy a mandar a otra persona a llevarlo...
Gracias
 
B
barrufoa6
01/10/2006 22:08
Ah... Pues no me acuerdo, sé que lo dijo Encarna en nuestra firma, pero no se me quedó.
 
F
fran3030
01/10/2006 11:52
barrufoa6 dijo:

Efectivamente el precio del garage y del trastero vienen incluidos en el precio total de la vivienda que nos dieron en la carta de adjudicación.


Claro que viene incluido, simplemente digo que en el contrato de compra-venta viene desglosado vivienda-garaje-trastero

Por cierto alguien sabe a cuanto nos sale el m2¿?
Saludo
 
B
barrufoa6
01/10/2006 10:44
Efectivamente el precio del garage y del trastero vienen incluidos en el precio total de la vivienda que nos dieron en la carta de adjudicación.
 
J
jahergar
29/09/2006 21:29
Yo he ido hoy a la emv a entregar todos los papeles que pedian y no me gusta que no entreguen resguardo de que les has entregado todo correctamente.
De hecho, me han dicho que como es para la Comunidad de Madrid y ellos son meros intermediarios que no pueden dar fe de que lo han recibido y que no me extrañe si me llaman diciendo que me falta algo, manda narices, y claro... aquí no puedes discutir, si no te gusta... que pase el siguiente.
En fin, que ni siquiera he podido entregarselo a Encarna, se lo he dejado a una compañera que espero que no lo pierda antes de que vaya a la comunidad de Madrid.
Saludos
 
Y
yumare
29/09/2006 19:11
2º pago hecho!!! Mañana pienso ir a pedir el Certificado de no Titularidad y me pasaré por la Agencia Tributaria.
Yo también entendí que teníamos hasta el 9 para entregar los documentos y que el justicante de pago lo anexáramos a a estos.
 
M
minarete2b
28/09/2006 22:21
Gracias barrufoa6 por recordar lo de llevar los dnis. para los que lleven autorización. Se nos olvidó comentarlo. muy agudo. gracias
 
B
barrufoa6
28/09/2006 20:10
30 de Septiembre es la fecha límite para hacer el pago, 9 de octubre para entregar los documentos, pero Encarna dijo que si había algun tipo de retraso por parte de Hacienda o el Registro, que no pasaba nada si se entregaba unos días más tarde.
Yo creo que lo de los 17000 del garaje y 7000 del trastero van incluidos en el precio total aproximado que nos dieron al comienzo de la promoción, la que aparece en la hoja de la adjudicación.
 
F
fran3030
28/09/2006 18:37
Por cierto alguien se fijó que por la plaza de garaje nos van a clavar 17.000€ y por el trastero 7000€ ?

Según me han comentado en el curro también existe un módulo para plazas de garaje y trasteros y es inferior al de la vivienda, desde luego a nosotros no se nos está aplicando, ¿ alguien sabe algo de este tema ?

Salu2
 
M
mnp
28/09/2006 18:27
A nosotros nos dijeron que el pago es hasta el día 30 de septiembre y el resto hasta el día 9 de octubre.Es decir,tienes que hacer la transferencia antes del día 30 pero llevar la hoja de pago a la EMV para que te lo sellen tienes hasta el día 9.Asi presentas todos los papeles de golpe.

 
J
JJSO
28/09/2006 17:29
En la hoja que nos dieron ahora donde pone la cantidad del segundo plazo creo que ponía la fecha máxima de entrega para el justificante de pago, que creo que sí era el 9 de octubre. Para los otros documentos (Renta 2005 y No titularidades) no había fecha límite, entendiendo que como mucho en un mes se podrían coseguir por parte de cada administración.
 
W
woody
28/09/2006 17:08

Hola a todos,

nosotros al ver el plano citado por todos, tambien pensamos que va cerrada la finca, y mas si en el contrato pone que unico acceso por isabel clara eugenia...pero subimos a hablar con Encarna y nos dijo que generalmente no van cerradas pero que nosotros luego si que podemos cerrarlo si queremos, que no hay ningun problema. No obstante, se lo iba a preguntar al tecnico para cerciorarse y ha quedado en llamarme, asi que en cuanto sepa algo os lo comunico.

Por otra parte, no se si oiria mal... pero crei oir el otro dia en la firma del contrato que tenemos de plazo para entregar la hoja de pago hasta el 9 de octubre y no el 30 de septiembre, alguien me lo puede confirmar????

Gracias!!!
 
M
mines
28/09/2006 16:55
BsanchiXIII dijo:

Hola Mines, pues yo no lo veo tan normal, para la adjudicación acordaros que en la mesa estaban representantes de varias instituciones, y para el día en el que firmas el contrato ¿No puede ir alguien que sepa lo que se va a construir?. Si van a estar dos semanas firmando los contratos, ¿No pueden explicar al personal de la EMV un poco en que consiste la promoción?. Saludos.

Dos puntos de vista distintos.
 
M
mines
28/09/2006 16:51
JJSO dijo:

Barrufoa6, ¿en qué delegación de Hacienda te lo han dado en el día? En Carabanchel siempre es de un día para otro. Así ahorro tiempo...

En la de Nuñez de Balboa, 116 también lo dan en el momento.

Saludos.
 
B
barrufoa6
28/09/2006 11:13
A los que lleven autorización recordad que debéis llevar fotocopia de los dnis y/o el original (por si acaso).
 
M
minarete2b
27/09/2006 23:27
Hola a tod@s. Nosotros hemos ido al igual que barrufoa6 a Guzmán el Bueno. Te lo dan al momento y en el registro de la propiedad también. Además como yo no pude ir le hice una autorización a mi marido y se lo dieron, tanto en hacienda como en el Registro de la Propiedad.

Animo a tod@s.
 
B
barrufoa6
27/09/2006 17:27
Yo he pasado de problemas y me he ido directamente a Guzmán el Bueno, ahí te lo hacen en un santiamén.
 
M
mnp
27/09/2006 15:37
Hola vecinos,

En la delagación de hacienda de mi barrio me tardan una semana en dar el certificado de la declaracion IRPF 2005.

He preguntado horarios del registro de la propiedad por si os interesa:
L-V:9-14,15-17 ;S:9-14

Esperemos que sean de los ultimos papeles que nos piden porque dan poquisimo tiempo para entregarlos.

En cuanto a la fecha de entrega de los pisos es un chasco pero 2 añitos se pasan volando y tendremos mejores acabados que si nos lo entregan deprisa y corriendo ¡¡animo, ya empieza la cuenta atrás!!

saludos
 
J
JJSO
27/09/2006 15:31
Barrufoa6, ¿en qué delegación de Hacienda te lo han dado en el día? En Carabanchel siempre es de un día para otro. Así ahorro tiempo...
 
A
abalos1
27/09/2006 14:43
La pagina es: www.agenciatributaria.es

buscar: Modelos y formularios/declaraciones/censos,certificados y otros/ modelo 01

Espero que se entienda
 
A
abalos1
27/09/2006 14:37
Los modelos 01 y las autorizaciones se pueden descargar gratuitamente de la página de la agencia tributaria y así rellenarlo en casa y ahorrar tiempo.
Hay un departamento para descargar formularios y modelos. yo lo he hecho anteriormente las tropecientas veces que nos han pedido los certificados de hacienda, además es un programita que te descargas una vez y te saca infinitos modelos 01, va cambiando el número de la cabecera.


Gracias por la información del registro.
 
B
barrufoa6
27/09/2006 14:16
Yo he estado en Hacienda y en el Registro (y en el banco y en la EMV... lo que se dice un completo). En el Registro no me han pedido la autorización ni las copias de los DNIs, pero sí enseñarlos. En Hacienda hay que comprar un formulario 01 por cada solicitante para la certificación, y ahí sí que te piden la autorización, fotocopias de los DNIses, y te lo dan todo en el momento.

Registro: unos 10.90 euros
Hacienda: 15 céntimos por cada formulario.

Y me han dicho que llamemos en unos 20 días a ver si estaban ya los contratos preparados.
 
J
JJSO
27/09/2006 14:08
Buenas, yo acabo de llamar al Registro de la Porpiedad y me han dicho que para que lo solicite otra persona en tu nombre sólo hace falta una autorización y fotocopias de los DNI. El mismo caso para solicitar lo de la renta en las delegaciones de Hacienda, aunque ahí hace falta rellenar un impreso (creo que modelo 01), el cual no hace falta que lo firme la persona de la que se solicita. En mi delegación (Carabanchel) lo dan de un día para otro.
 
I
IvAl
27/09/2006 13:02
abalos1 dijo:

Buenos días a todos,
por favor necesito saber si alguien puede decirme si puedo pedir en el registro de la propiedad el certificado para mi marido o necesito autorización firmada, si es ese el caso si puede ser hecha por nosotros o hay algun documento especial,
alguien que lo haya hecho ya y conozca este dato.
Muchas gracias de antemano.

Para loteriasanchi creo recordar una clausula en el contrato que decía que hay un libro a disposición nuestra donde viene toda clase de información sobre la obra, materiales calidades etc.. no sé si te refieres a esto, se pide en la misma emv.
Compruebalo cuando nos den la copia del contrato, pero me acuerdo porque pensé en pedirlo yo también.


Hola,

No necesitas autorización firmada, en el mismo impreso, puedes solicitar para varias personas.
Pero si te piden fotocopia de DNI...o por lo menos a mí me la pidieron.

Saludos.
 

Fin del hilo
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