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J
JJSO
27/09/2006 11:40
Libro de obra??? Nosotros lo preguntamos en el turno de las 18 (tb estaba barrufoa6 - ¿había alguien más de por aquí?) y la mítica Encarna nos dijo que aunque aparece en todos los contratos... nunca había visto uno.

Fran3030, pues dile al familiar tuyo que la próxima vez le pregunte por el vallado. Entiendo que cuando dices lo de ´entregar en plazo´ supongo que te refieres a 2007, ¿no?. No vaya a ser que el jefe de obra ya tenga como plazo de fin junio de 2008 y se refiriera es ése.
 
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Etiquetas
Contrato de compra venta Fecha de firma Pago de la casa
A
abalos1
27/09/2006 10:26
Buenos días a todos,
por favor necesito saber si alguien puede decirme si puedo pedir en el registro de la propiedad el certificado para mi marido o necesito autorización firmada, si es ese el caso si puede ser hecha por nosotros o hay algun documento especial,
alguien que lo haya hecho ya y conozca este dato.
Muchas gracias de antemano.

Para loteriasanchi creo recordar una clausula en el contrato que decía que hay un libro a disposición nuestra donde viene toda clase de información sobre la obra, materiales calidades etc.. no sé si te refieres a esto, se pide en la misma emv.
Compruebalo cuando nos den la copia del contrato, pero me acuerdo porque pensé en pedirlo yo también.
 
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B
bsanchiXIII
27/09/2006 08:55
Hola Mines, pues yo no lo veo tan normal, para la adjudicación acordaros que en la mesa estaban representantes de varias instituciones, y para el día en el que firmas el contrato ¿No puede ir alguien que sepa lo que se va a construir?. Si van a estar dos semanas firmando los contratos, ¿No pueden explicar al personal de la EMV un poco en que consiste la promoción?. Saludos.
 
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B
barrufoa6
27/09/2006 08:12
Bienvenido, loteriasanchi, ¿lo de la foto 3d a qué te refieres, a los planos de elevaciones del arquitecto o a una foto de cómo va la obra? Lo único que hay aquí es lo que puedas encontrar en la sección de Galería y Descargas.
Por cierto, ayer comentó Encarna que si se hacen pagos de más del importe de la entrada se descuenta de la hipoteca, sin embargo ese dinero NO VALE PARA PAGAR EL IVA RESTANTE el día de la firma del contrato. Impresionante la profesionalidad de esta gente.
 
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L
loteriasanchi
27/09/2006 04:11
hola vecinos ; que tal?
soy nuevo en esto. hoy mismo me he registrado.
bueno, ya he mandado otro mail en otra "seccion".
no se muy bien cuantas secciones hay de sanchinarro XIII, la que está construyendo ferrovial.
barrufoa6 soy el del bar. el que me has comentado esta web, que por cierto, no tenía ni idea de que existiera.

en fin, que lanzo una preguna al aire: alguien tiene o sabe como conseguir la foto en 3D del edificio finalizado.
si esto ha sido una adjudicación pública y se han presentado varias constructoras, supongo que presentarán no solo planos en 2D sino que también en 3D con un "porrón" de papeles dando información de calidades, tiempos, precios...

alguien sabe algo de esto?
un saludo a todos

loteriasanchi
(...porque la vida puede ser maravillosa...)

p.d: una pasada lo del tiempo de construcción no??? joerrrr junio de 2008 INICIALMENTE????
 
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F
fran3030
26/09/2006 21:17
Chapuceros

No tengo otras palabras, me llaman hoy a las 20:30h para decirme que el viernes vaya a firmar el contrato, que allí me darán la carta de pago y que ese mismo viernes es el último día para pagar......increible
Le He estado explicado que al no tener cuenta en los bancos que ella menciona sería imposible y despues de mucho hablar me ha citado para mañana.

Por dar alguna buena noticia un familiar mío habló ayer con el jefe de obra y le dijo que aunque la cogió un poco tarde,iba bien y creía que la iban a entregar en plazo
pero claro de ahí a entrar a vivir todo depende de la EMV y CAM, total na

Un saludo vecinos
 
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Y
yumare
26/09/2006 20:59
Hola a todos. Yo he firmado a las 5. Bastante informal, la verdad, pero bien, sin muchos detalles. En mi grupo no se preguntó mucho de nada.Ya iba preparada con la fecha para 2008 así que no me asombbró. Además, he leido lo mismo en el Foro de Vallecas. Esto como que se ha generalizado y no sé por qué visto lo adelantado de la obra.
Pero bueno, nada que hacer y esperar.

Tampoco pregunté por los del foro asique nos conoceremos en otra oportunidad.

En cuanto a los planos, la distribución del piso es laq misma. Si me fijé en los círculos (pensé que eran alturas del terreno ya que en el diseño original aparecen círculos formados por el cesped), paso de bomberos, etc. Entrada y salida del garage (única en ambos casos). Bueno , creo que estoy inventando un poco, o no?
Saludos
 
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E
Eduardo 01
26/09/2006 19:30
Hola!

Nosotros hemos estado esta mañana a las 10:00.Por una parte muy ilusionados porque parece que esto marcha pero lo que ha sido un verdadero jarro de agua fría es lo de JUNIO DE 2008.

Lo del vallado de la finca nos han dicho que tiene que hablarse en la primera reunión de vecinos ;así que esperaremos hasta entonces.

Los papeles que piden esta vez son:

-Fotocopia DNI
-Fotocopia libro de familia
-Certificado de la renta 2005 (cuando lo pides tienes que llevar fotocopia dni)
-Certificado de no propiedades(la dirección os viene en los papeles)

Bueno vecinos, mucho ánimo en la espera
 
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M
mines
26/09/2006 19:17
Nosotros hemos firmado a las 12, definitivamente junio de 2008, también es normal que la chica no entienda de planos, ella es la encargada de explicarnos cuando hacer los pagos, lo que debemos entregar, pero no de como esta diseñado cada proyecto.

Sí hemos visto el plano ese de los círculos y también me he fijado en lo del paso peatonal, por lo que tampoco nos emocionemos a decir "Hay que vallar la parcela" ya una cosa es lo que esté proyectado y otra es lo que se construya finalmente y por lo del “paso de peatones”, parece ser que será el único acceso a la finca y puede incluso que haya una puerta para acceder a ella.

Los planos nos ha comentado que estarán una temporada allí para poderlos ir a ver. También hemos ido a pedir el certificado de la renta de 2005 y nos lo han dado en 5 minutos. Tiene que ser el original, no valen fotocopias ni del borrador ni de nada, así que toca ir a una oficina de hacienda.

Ánimo chicos, y pensad que con lo que nos vamos a ahorrar del piso lo invertimos en esto 21 meses de alquiler. Hay que ser positivo hombre que somos afortunados a pesar de que a todos nos gustaría que no lo diesen mañana.
 
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B
bsanchiXIII
26/09/2006 18:46
Hola, nosotros también hemos firmado a las 11:00. He salido con la sensación de que todo es un poco chapuza, como se puede firmar el contrato y que la persona que te atiende te diga que ella de planos no entiende. La fecha Junio 2008, pero si acaban antes te llaman y escrituras ¿y cuando matriculo al niño en el cole en Sanchinarro?,¿Por cuanto renuevo el contrato de alquiler que me cumple el año que biene?.Despues de ver los planos que tenian me surge una duda, en uno de ellos que es como donde están los edificios en relación a la parcela se ve un circulo que cubre los dos edificios y la entrada de bomberos, el paso peatonal, etc.... ¿Alguién se ha fijado?.Saludos.
 
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M
MJnieva
26/09/2006 16:16
Ya he firmado a las 2,yo tampoco he preguntado por la gente del foro, no sabía a quien dirigirme.
En cuanto a la finalización de obra, efectivamente junio del 2008, pero ante nuestra insistencia, nos ha comentado que si acabará antes de la fecha, ya nos avisarían para firmr antes.Y yo que soy muy muy positiva, creo que tal y como avanzaza la obra acabarán antes.Quedan 21 meses y no creo que sea la obra del Escorial.
En cuanto al vallado nos ha confirmado que por experiencia de otras promociones, estas no están valladas.Aunque yo tengo dudas, ya que en uno de los puntos (que ella no ha sabido explicarme), pone que habrá un "acceso único por Isabel Clara Eugenia....", por lo que yo entiendo que estaría vallado, con un acceso único a todos los portales.O tal vez sea una cábala de mi gran positivismo.
 
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I
IvAl
26/09/2006 15:27
Nosotros hemos estado a las 11.

La verdad es que un poco desanimados, despues de ver, lo que yua se temía. Existe un retraso de entrega.
La fecha de finde ejecución es del 30 de JUNIO de 2008, más los 2/3 meses de Cedula de habitabilidad...
Vamos que hasta Septiembre de 2008 como pronto, no podemos vivir allí.
Hemos reclamado que no es justo la fecha estimada, ya que según el B.O.E. se publicó que los tiempos de ejecución son de 20 meses... pero se lo han pasado por el forro.

He aprovechado para ir al registro de la propiedad... en la 3ª planta "Registro 1", te dan el "certificado de NO titularidad", y cuesta 10,47€ (por persona), y se tarda 5 minutos.

Por lo demás poco que contar, que no se haya contado ya.
Que se pueden ver todos los planos (provisionales, sujetos a cambios), de garajes, trasteros, pisos, zonas comunes, etc...

Otra cosa que me parece fatal, es que el último articulo del contratro (creo que el 22), dice que todo lo firmado anteriormente, también puede estar sujeto a modificaciones.

La verdad, es que todo me ha parecido un caos, y un atraso en todo.

Saludos.
 
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B
barrufoa6
26/09/2006 15:22
Nosotros estaremos también a las 18:00. JJSO, llevaré vaqueros y una sudadera gris y blanca. Nos vemos.
 
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J
JJSO
26/09/2006 14:25
Vaya, vaya. Yo estaré allí a las 18:00 y preguntaré si hay alguno del foro... Ta luego
 
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A
abalos1
26/09/2006 14:20
He apretado sin querer la tecla,
De los ingresos decia que han dicho que es muy, muy difícil que quiten la adjudicación aunque aumenten los ingresos, pero no es imposible, existen unos baremos o tablas que pueden pedirse cuando entreguemos la documentación que hay que entregar ahora para saberlo al que le interese .
Creo que eso es todo, no me he atrevido a preguntar quien era del foro porque todo ha ido muy rápido, si habia alguien que sepa algo más o quiera matizar...
seguro que algo me dejo.
 
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B
barrufoa6
26/09/2006 14:18
Estupendo, 2 añitos más pagando un absurdo alquiler. Y esperemos que de repente no nos digan que el precio de la vivienda ha subido en el tiempo de retraso.
 
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A
abalos1
26/09/2006 14:12
Hola a todos,
Yo he ido hoy a las 10:00
No es un error, la fecha de ejecución de obra es junio de 2008, a eso hay que sumar 3 meses de +/- para la habitabilidad, aunque hemos insistido no nos han dado explicación del retraso.
También ha preguntado alguien por lo del vallado de la finca y han dicho (sintetizado)que es imposible introducir ningún cambio en el proyecto hasta la entrega de llaves, después la emv da una hoja para ver los fallos de la casa y después convoca la primera junta de vecinos donde deberemos ponernos de acuerdo y hacer la solicitud.
Hasta ahí me he enterado.
En la sala están todos los planos donde puedes ver tu casa concreta y tu plaza de g y trastero.
También se ha hablado de los ingresos q
 
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F
fran3030
26/09/2006 13:30
Bueno ¿ como ha ido ?
Contad algo a los no convocados

Un saludo
 
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J
JJSO
25/09/2006 19:57
Kayla40, entra en la seccion descargas del foro antiguo
http://www.nuevosvecinos.com/sanchinarroemv14/descargas.asp
y bájate el que pone "portales_sanchinarro_XIII_VI.zip".

Eso es más o menos lo que vimos al principio.
 
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M
mines
25/09/2006 17:21
Nosotros firmamos mañana a las 12. Vaya chasco lo del junio de 2008, pero bueno, habrá que esperar.

Salu2
 
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M
MJnieva
25/09/2006 17:01
POR FIN !!!! firmo mañana a las 2 de la tarde.Espero veros .

Saludos
 
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B
barrufoa6
25/09/2006 15:11
Lo mejor es que mires en la siuent pagina, busques por el buscador de callejero y te lo muestra.

http://www.urbanismo.munimadrid.es/visorurbanistico/index.jsp?tipoCon=PU
 
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K
Kayla40
25/09/2006 14:14
Hola a todos, en referencia a los edificios, la verdad es que yo no me entero, a mi me ha tocado en la c/ isabel clara eugenia, 9 F 6º A. Y ni sikiera se donde está.

Alguien sabe decirme algo sobre como va este edificio.

GRACIAS¡¡ y perdonad pero es que no tengo ni idea, ni de planos, ni de nada que se le parezca...
 
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Y
yumare
25/09/2006 11:24
barrufoa6® Gracias por las fotos. Están muy buenas. A ver cuando empiezan con el otro edificio que ahí está mi pisito.
 
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B
barrufoa6
25/09/2006 11:01
Ya están publicadas las fotos de la obra a fecha 23 de septiembre.
 
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J
JJSO
25/09/2006 10:34
Buenas, sobre el vallado de la finca, creo que hay unanimidad en quererla vallar, pero lo que aún no sabemos es si nos la entregarán vallada o no. Por lo que vimos en el proyecto, aparecía sin vallar, pero del proyecto presentado a lo que al final sea... esperemos que éste sea uno de los cambios y esté cerrado.
Lo que creo que no será posible es que le digamos a la EMV que queremos cerrarla y lo añadan a un proyecto que ya está cerrado. Lo que sí habrá que preguntar y creo que todos preguntaremos es si la Comunidad tiene derecho a vallar el terreno que engloba la finca entre los dos edificios.
 
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M
MJnieva
24/09/2006 11:35
Hola vecinos, llevo desde el viernes angustida con las noticias, yo como el resto ya pensaba en diciembre de 2007 y esto me cae como un jarro de agua fria.

Hablé hace tiempo con Encarna de si era necesario hacer el préstamo con el BBVA, y me comentó que se podía hacer con el banco que se quisiera, pero que no serían en las condiciones acordadas con este y además,perdías unas ayudas económicas que se podían solicitar.No puedo deciros que tipo de ayudas, ni que requisitos piden, pero una de las condiciones era acogerse al préstamo que te ofrece la EMV.
A mi, siguen sin llamarme.
 
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F
fran3030
23/09/2006 23:11
yumare dijo:

He encontrado en otro foro este dato:

REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
C/Principe de Vergara 72,
Tfno : 902021252

P.D: abre los sábados


Ahí es, lo sé porque antes de la adjudicación tuve que presentar el mío.
Salu2
 
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F
fran3030
23/09/2006 23:08
Kayla40 dijo:

Tengo una duda, a ver si alguien puede contestarme porque yo estoy hecha un lio. ¿Es obligatorio tener la hipoteca con el BBVA o se puede hacer con el banco que queramos?.
Gracias y un saludo




Entiendo que podrás hacerlo con otro banco aunque dudo que encuentres mejores condiciones ( con el BBVA es un préstamo cualificado ), un saludo
 
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S
SMPC
23/09/2006 22:15
woody no entiendo esto que dices que ya nos contarán algo sobre el vallado de la finca....¿ la emv sabe nuestra intención de querer vallar la finca?.
Si en la emv no saben nada, quizá fuese buen momento que entre todos lo digamos, ahora que tenemos que ir a firmar.
Aunque nos hagamos un poco pesados, si ven que mucha gente tiene la misma inquietud quizá lo tomen en cuenta.Un saludo.
 
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Y
yumare
23/09/2006 22:06
He encontrado en otro foro este dato:

REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
C/Principe de Vergara 72,
Tfno : 902021252

P.D: abre los sábados
 
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B
barrufoa6
23/09/2006 19:29
Certificado de no titularidad? Y eso dónde se pide? Porque en un registro de la propiedad te pueden dar un certificado de no titularidad pero de la zona del registro (que yo sepa), a no ser que se pida en el colegio de registradores o alguna administración central... En fin, que tengo fotos que hemos hecho hoy y voy a enviarlas al güebmáster, a ver cuándo las publica. Un saludo a todos.
 
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K
Kayla40
23/09/2006 14:40
Tengo una duda, a ver si alguien puede contestarme porque yo estoy hecha un lio. ¿Es obligatorio tener la hipoteca con el BBVA o se puede hacer con el banco que queramos?.
Gracias y un saludo

 
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Y
yumare
23/09/2006 14:35
Gracias mariakio por la información. Ya comentaremos el 26 ó 27 sobre condiciones, papeles, certificados, etc y...MUY IMPORTANTE.......corroborar, o no, lo que te dijeron sobre el 2008i.

Yo también espero se haya equivocado. Un saludo,
 
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M
mariakio
23/09/2006 11:52
buenos los certificados que hay que pedir son el de la declaracion de la renta y el certificado de no titularidades en el registro de la propiedad ( 10.45 euros ).
la fecha tope para hacer ingreso del dinero es el dia 30 de septiembre.
Hacer el favor de insistir en la fecha de entrega, aunque yo lo pregunte tres veces lo mismo se equivoco ( eso espero )
 
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F
fran3030
23/09/2006 01:08
mariakio dijo:

bueno yo acabo de venir de firmar dicho contrato y recoger la carta de pago que efectivamente es lo que mas prisa les corre.
Te vuelven a pedir mas certificados para presentar antes de 15 dias.
y a los que le cumpla la cuenta vivienda les diran que se pasen 15 dias antes del cumplimiento para darles un numero de cuenta del BBVA para volcar todo el dinero y se descuente del capital.
HA LA FECHA DE ENTREGA NOS HAN DICHO JUINIO 2008


Vaya jarro de agua fría ,no se pueden dar más malas noticias en menos líneas, espero que a los que vayais el día 26 os cuenten otra cosa que también es posible. A mí no me han llamado y si es para más papeleo no tengo prisa.

Ánimo a tod@s, salu2
 
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C
CUL8R
22/09/2006 22:17
No me puedo creer lo del 2008, ¿seguro?, ¿de verdad que no te has equivocado al plusar el 8?

Es que no me cuadra para nada porque teniendo en cuenta que casi todo es prefabricado (me refiero al pladur de las peredes y los prefabricados de hormigón que van en la fachada) no puedo entender que vayan a tardar, con el avance que tiene la obra, todavía 20 meses en terminar. PERO SI EL PERÍODO DE EJECUCIÓN SON 18 MESES Y ESO ES CONTANDO DESDE EL PRIMER DÍA DE MOVIMIENTO DE TIERRAS ESO ES IMPOSIBLE!!!!

Bueno, no perdamos la calma, yo creo que el martes hablaremos con ellos y que nos lo expliquen, mientras tanto prefiero seguir pensando que se trata de un error porque si no me va a dar algorrrrr.

Saludos a todos y mucho ánimo!!
 
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barrufoa6
22/09/2006 18:51
¿Más certificados? Esto es absurdo. ¿Es que no pueden pedirlo todo al principio? Pues como sean los mismos certificados que ya hemos entregado no tenemos obligación de proporcionárselos, así como si se trata de certificados de otras administraciones. Otra vez que vamos a tener que pedir permiso en el curro para un puñetero trámite. Desde luego esto muy muy chapucero, y no es admisible. Y encima 1 año de retraso. Pues qué bien, a este paso nos jubilamos antes de tener la casa.
 
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Y
yumare
22/09/2006 18:15
Lo de junio de 2008 es toda una complicación. Ya yo me hacía la idea de que como mucho sería a finalñes de 2007, se va a hacer super larga la espera.

Sólo espero que sea para entrar a vivir.
 
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woody
22/09/2006 17:59
JUNIO DEL 2008???

que pasada no???? yo que ya me habia hecho a la idea que como mucho nos la entregaban en Diciembre... pero 6 meses mas..... que se le va a hacer no????

Mas documentos para entregar???? que pesaditos no???

Bueno ya queda menos para la firma, me imagino que ya nos podran contar algo mas sobre el vallado de la finca, etc... o no??? quien sabe....
 
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