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sanchinai
12/12/2005 20:03
Este es enlace directo al edificio celosia

http://www.blancalleo.com/CELOSIA.htm
Saludos vecinos
 
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LACHOCITA
12/12/2005 19:40
Hola compañero,
¿puedes darme el enlace de la web de Blanca Lleó?
Gracias!!
 
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rbceiuh
12/12/2005 18:45
Estimada Mmarce,

Si te fijas en la información del proyecto básico el edificio tenía dos plantas sótano, un cubo de una planta para locales, y cinco cubos de dos plantas cada uno para viviendas haciendo un total de 10 plantas para viviendas. El número de viviendas totales era de 120 de dos, tres y cuatro dormitorios.

Pero si te vas a la página web de Blanca Lleó, figura todo lo del proyecto definitivo, que son 146 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, en un total de 9 plantas. En las fotos, fijandote bien, puedes ver:
- Un primer cubo, en el que la planta baja son locales, y la planta de arriba es la 1ª planta de viviendas.
- Un segundo cubo, que son la 2ª y 3ª planta de viviendas.
- Y los tercer, cuarto y quinto cubo, que serían las plantas 4ª a 9ª.

Y eso sería todo.

Yo creo que con esto puedes saber donde iría tu piso.
 
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Mmarce
12/12/2005 16:18
Sabeis si ahora encima de la planta baja colocarán uno de los cubos-volumenes con la primera y segunda planta, o construiran la primera planta y luego colocarán el cubo con la segunda y tercera planta???

Intento averiguar si estoy en la parte baja o alta del cubo.
 
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BYE
12/12/2005 15:47
Hola, somos vecinos del Sanchi VI, y estaremos en el 18, 1ºb. Enhorabuena a tod@s!!!
Acabo de encontrar el foro, y he estado mas de 10 minutos leyendo correos... ha estado muy emocionante y me alegro mucho de que haya tanta participación.
Según creo, el edificio consta de 2 plantas de garaje, 1 planta de locales, y 10 plantas de viviendas.
La última planta (10) creo que son áticos o duplex, pero no salieron a subasta como VPP.
 
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julio_tamayo
11/12/2005 21:50
Buenas noches vecinos:

Se que queda mas de un año para que nos den nuestras preciadas casas pero hay un tema que me preocupa. ¿Sabe alguien el tipo de interés que nos aplicarían en la hipoteca? ¿Se podría trasladar la hipoteca a otra entidad? Creo que aparte de esto hay una subvención que nos darían, ¿sabéis mas o menos el importe?

He oído que el préstamo que te dan es de 15 años. Si se hacen cuentas no es tan fácil pagarlo aunque el piso no cueste mucho. Por otra parte supongo que habrá que pagar un 20 % de enero a la fecha de entrega y en este momento pagar un 10 % mas o menos que es por lo que sale las escrituras, hacienda...

Si sabéis algo sobre estos temas que comento por favor decirme algo porque estoy haciendo cuentas y cuesta sacarlas.

Un saludo
 
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sanchinai
11/12/2005 21:12
para los que leyeron lo que me comento el jefe de obra amigo mio le he consultado el sistema de construccion y me ha dicho que es muy bueno en mil aspectos aunque tiene sus defectos como que no se puede variar la construccion interna a posteriori y que los arreglos de tuberias o electricos son mas dificiles al tener que picar hormigon y que por eso estaban tirando vigas porque es un sistema milimetrico y si las vigas estan minimamente desplazadas el molde no vale
Saludos vecinos
 
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sanchinai
10/12/2005 17:58
he estado viendo un edificio con el mismo sistema de construccion tienen muchisimas fotos con los acabados corresponden a la 12 promocion de la emv, lo que hicieros luego en su caso fue recubrir de ladrillo no se que haran en nuestro caso os dejo el enlace para que podais ver las fotos el sistema se ve mejor en las primeras fotos y como lo cubren luego

http://www.nuevosvecinos.com/pauvallecasemv12/galeria.asp
 
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sanchinai
10/12/2005 16:46
davidymay si miras la pagina de la arquitecta ha cambiado el proyecto y no esta pintado de colorines a mi me da mucho mas rollo el sistema de construccion de moldes total utilizando todo hormigon en vez de ladrillo en las paredes. segun la pagina tiene ventajas sobre la construccion clasica pero entonces porque no lo usan en los edificios de lujo o simplemente normales??? bueno la verdad es que el precio lo compensa todo. Ademas van a tardar menos en costruirlo aunque esto es lo de menos.
Alquien tiene fotos de como han quedado los exteriores de las casas de vallecas que han utilizado este sistema??
 
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DAVIDYMAY
08/12/2005 18:30
no podemos hacer una votacion ,pra que no nos pinten los pisos de colores?
es tan dificil para la emv hacer pisos normales y corrientes?
tengo los pelos como escarpias de pensar como puede ser nuestro futuro bloque,confio en que al final,nos guste a todos.un saludo
 
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DZARCO
07/12/2005 15:39
¿Alguien me puede explicar lo que es la habitación exterior? Es para ir haciendo acopio de mantas...
 
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DAVIDYMAY
07/12/2005 13:15
para spoty:
esta mañana ha ido mi mujer a la emv,y la han dicho,que los 4 pisos adaptados,se tienen que sortear entre los 4 adjudicatarios de los mismos (tendran todos las mismas habitaciones.......? ).que recibiremos una carta citandonos para ir al sorteo.
no la han dado informacion de ningun tipo sobre portal,situacion del piso ,dinero etc....habra que esperar
tendremos paciencia.un saludo


mi msn es tuercas_2707@hotmail.com
 
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Spoty
07/12/2005 11:32
PARA DAVIDYMAY:

Hola David,

Mi pareja y yo estamos en la misma situación que vosotros. Hemos accedido por turno de discapacidad y nadie de la EMV se ha puesto en contacto con nosotros.. Ni siquiera para pedirnos los originales para compulsar la documentación (teniendo conocimiento de que fue un paso obligatorio y previo para los del sorteo, supongo q aunq nosotros no tengamos sorteo debe exister un cotejo de documentación, no???), ni una triste llamada diciendo el nº de dormitorios, si será un bajo o la planta 1ª, ni el portal... esta situación me crea inseguridad. Y no sabes si eres adjudicatario definitivo o no.

Tenemos información por nuestros "futuros vecinos" por ese sorteo de planta y nº que hubo.

Y yo me pregunto, cómo nos ubicarán a ese 3% de discapacitados???

SOLO en el listado de adjudicatarios pone "sanchinarro 6".

David si quieres mantenemos el contacto. Y el que obtenga información que lo comunique al otro. Mi email es silvyblue2@terra.es.



 
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estavezsiii
07/12/2005 09:32
Yo se q los del mirador han firmado en el cajamadrid q tenemos alli al lado.
Por otro lado despues de leer todo esto... saco la conclusion de q el edificio puede estar en un plazo desde ... 7 meses a 2 años... bueno... algo es algo.
 
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sanchinai
06/12/2005 23:55
Respondiendo a la pregunta de la hipoteca, por lo que sé en alguna otra promocion ha sido Caja Madrid.
De todas formas esto no es precisamente importante ya que son prestamos protegidos, para los profanos en la materia este tipo de prestamos no se rigen por el euribor sino que el tipo de interes queda fijado por organismo oficial, hoy dia este tipo no beneficia mucho respecto al euribor mas bien incluso perjudica por los bajos tipos de interes pero si los tipos subieran a tipos del 5,6 o 7%(como hace 6 años)el tipo que se aplica suele estar como mucho en el 4 o 4.25 cosa que da bastante tranquilidad.
A dia de hoy me parece que estan los protegidos aprox. 3.5 y los libres en torno al 2.8 segun el diferencial pero ya veremos dentro de unos años.
 
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tananino
06/12/2005 22:46
Buenas noches!

Unos papeles que tengo desde enero 2004 con las promociones, etc. viene que la casa es con trastero y garage incluido los anejos en el precio. Y, a se precio hay que sumarle el 7% IVA.

Precio aprox:

1D 47,87 m2 útiles x 94.337,48 €
2D 58,61 m2 x 110.168,99 €
3D 77.20 x 137.571,95 €

El precio oscilará en función de los metros cuadrados.

Yo llevaré las 2 declaraciones 2003 - 2004, por si acaso.


El jueves, nada más terminar el sorteo, creo recordar que había más de 3 personas trabajndo en la obra.

Yo soy optimista. Mi opinión, si han empezado las obras es por que hay dinero para llevarla acabo. Al ser un preyecto de Arquitectos españoles y holandases de reconocimiento internacional, espero que no se jueguen el prestigio con retrasos, con estravío de dinero, etc.

Un saludo
 
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julio_tamayo
06/12/2005 17:58
Buenas tardes:

Perdonar, he oido que a la hora de firmar o de la entrega del piso te piden la declaracion de la renta. No se sabe si va a ser la del 2003 0 2004. Lo digo porque creo que la del 2003 ya la entregamos hace tiempo no? No tengo ni idea de donde la tengo!!!!!!
Decirme si sabeis algo
Un saludo
 
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seba7210
06/12/2005 17:04
Hola,
En principio solo tenemos que esperar a los primeros días de Enero, la verdad que en ese sentido a la EMV no se le puede recriminar nada porque en la última fase de las adjudicaciones cumplieron con las fechas pactadas.
Así que a ver que nos dice la carta, según comentaron en el sorteo, planos, precio, metros cuadrados y aceptar esa carta dando conformidad a la adjudicación.
Según tengo entendido, es obligatorio lo del garaje y trastero, pero no me hagais demasiado caso...
Saludos
 
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DZARCO
06/12/2005 16:41
Se me olvidaba, ¿A cada vivienda le corresponde un garaje y un trastero? Gracias por adelantado
 
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DZARCO
06/12/2005 16:25
Buenas a todos vecinos¡¡¡ He estado hoy hablando con el vigilante de la obra y me han dicho que no hay ningún duplex y que aproximadamente deberemos esperar un añito. Hoy están tirando unas vigas y justamente en el mio el nº18. El otro día pasé por allí y solo había 3 obreros y no con mucha actividad. Habeis visto más actividad vosotros? Como solo sean esos 3 el piso nos lo dan en el 2030 y seguro que para esos tiempos ya estarán de moda los edificios como el nuestro. Yo estoy tb con rbceiuh de que no lo van a pintar de colores y lo van a poner en 2 tonos de gris. Por cierto ¿hay que hacer algo antes de que llegue la carta o a esperar como siempre? Seguiremos informando....
 
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DAVIDYMAY
06/12/2005 15:34
tananino
muchas gracias por tu aclaracion,mañana mismo ire a la emv, y ya te contare .si hay locales comerciales se supone que los bajos subiran un piso,no?
espero que lo dejen grisaceo y no de colorines .
un saludo a todos
 
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rbceiuh
06/12/2005 13:11
Hola a todos!

Sobre lo que comentaba sanchinai sobre el aspecto exterior del piso, creo que no va ir pintado como en los bocetos iniciales del proyecto, sino que colocarán unas placas prefabricadas de hormigón,muy utilizadas ahora en la construcción de edificios, y que van pintadas de un color grisaceo o similar. De hecho es así como aparece en las fotos del proyecto de la página de Blanca Lleó.

http://www.blancalleo.com/CELOSIA.htm

Además si os fijais en estas fotos, ya aparecen solamente los bajos y 9 plantas más, y no las 10 del proyecto básico.

Saludos.
 
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tananino
06/12/2005 13:06
David

Creo recordar que se sortearon 142 pisos de los 146. Esos 4 pisos eran (el 3% reservados para minusválidos). Exactamente tendrían que ser 4,38 pisos. Me imagino que el redondeo es a la baja y lo han dejado en 4 pisos.

El 01/12 nos comentaron que iban a enviar una carta certificada a los adjudicatarios. Pero yo si fuese tú/vosotros:
- llamaría a la EMV 915881000
- Me presentaría en la EMV C/ Fray Luis de León 15
- Y, daría la coña hasta obtener respuesta.

Si sales en los listados como Adjudicatarios, es por que os ha tocado. Os pedirán DNI y, en su Ordenador les aparecerá todo la Información.

Pero no dejes pasar de Enero. Para este mes van a enviar una carta certificada a los Adjudicatarios. Si la firmas y la remites a la EMV aceptas las condiciones pero si no respondes y pasa un tiempo es que renuncias.


Un saludo
 
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julio_tamayo
06/12/2005 12:13
Hola David:

Supongo que esas viviendas que comentas seran bajos. En el sorteo no vi que los sortearan. Hay gente que dice que los bajos iban a ser locales comerciales pero que al final serían viviendas. Yo si fuera tu iría a la EMV en persona a preguntar. Otra cosa, en el sorteo de los pisos, creo que 2 personas no fueron, aun así les sacaron un papelito como si hubieran asistido. A lo mejor no os localizaron el día anterior ya que la llamada que hacían era para asistir al soteo el día siguiente.
 
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tananino
06/12/2005 11:56
Buenos días!

Envié un email a la arquitecta solicitando información o planos o algo y me ha respondido lo siguiente:

"Lamento comunicarle que no estoy autorizada para dar esa información. Cualquier duda o consulta deben realizarla a través de la EMV. Su teléfono de centralita es 915881000".


A buscar por otro vía y esperar
 
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DAVIDYMAY
05/12/2005 22:21
hola a todos,quisiera saber si me podriais ayudar con unas cuantas dudas.hemos visto en la pagina de la emv que nos han adjudicado una vivienda en sanchinarro 6 ,(teniamos 38 puntos).Solicitamos una vivienda adaptada para minusvalidos ,pero nuestras dudas radican en que nadie se ha puesto en contacto con nosotros,ni por carta ni por telefono y eso nos preocupa pese a que nuestra vivienda al ser adaptada no requiere de un sorteo previo ya que tiene un sitio asignado en el edificio que no sabemos cual es ; ni portal ni planta... nada de nada.
Hemos llamado en repetidas ocasiones a la EMV pero no hemos consaguido hablar con nadie, espero que vosotros nos podais despejar alguna duda . Gracias y enhorabuena por vuestras adjudicaciones.
 
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YUL
05/12/2005 22:03
En Vallecas ya se hizo un edificio de nueve plantas y 220 viviendas, en la página de Barcons tienen un video que se emitió en Telemadrid que explica como se hizo, también hay en proyecto un edificio de 6 plantas y 102 viviendas en Carabanchel.
 
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julio_tamayo
05/12/2005 21:09
Por cierto, alguien sabe con que entidad financiera se van a realizar las hipotecas?
 
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J
julio_tamayo
05/12/2005 21:07
Hola a todos:

Segun la pagina web de la constructora es cierto que hacen casas con unos moldes o algo asi pero la verdad es que en un edificio no creo que se pueda hacer tan facilmente. Me he pasado varios dias seguidos (unos 4 dias) y solo he visto a obreros uno de ellos. Ya sabemos todos como es la manera de trabajar española. :D

Respecto a lo que comentaba Sanchinai yo me alegro que utilicen medidas de seguridad para los obreros. Aunque tarde un mes mas si consiguen terminarlo sin que nadie se mate pues mejor que luego ya sabemos que se escucharian cadenas en los pasillos y no es plan.

Un abrazo a todos
 
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burbuvictim
05/12/2005 20:04
Hola a todos , me temo que por ahora poca información vamos a tener, pero por lo pronto es significativo que del Proyecto original "Edificio Celosia", con 120 viviendas y 10 plantas, se ha reducido en una planta y ha aumentado en 26 viviendas..... ejem, no sé muy bien como interpretar ésto....míra que estoy haciendo cábalas, pero no consigo resultados.
saludos
 
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sanchinai
05/12/2005 19:17
La verdad es que el edificio seria muy bonito si lo dejaran en ladrillo vista sin pintarlo de colorines como en los bocetos iniciales, ya veremos como queda, alguien sabe si aparte de la modificacion interior que se ha realizado han modificado algo en este aspecto??
 
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sanchinai
05/12/2005 18:58
la verdad es que me conto tantas cosas que ni me entere, si me conto que estaban tirando unas vigas para reacerlas segun lo que me dijo si estan mal se suelen subsanar pero si se tiran es siempre porque se han equivocado en unos cm en colocarlas, de todas formas no esta mas que la estructura con lo que a lo mejor hasta que no este avanzada no se puede ver ese sistema de todas formas he quedado con el este jueves se lo preguntare.
 
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YUL
05/12/2005 18:52
Hola Sanchinai, tu amigo tiene conocimiento de que, según creo, la obra se va a realizar por un sistema que se llama de molde total a través de unos encoframientos que por lo visto ahorra un 30% el tiempo de realización de la obra. Lo digo para saber si su cálculo lo realiza para una obra normal o podemos esperar que tarden un poco menos.

Saludos

 
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sanchinai
05/12/2005 18:35
Sin querer aburrir os cuento mas detalles que seguro que alguno le interesan. (o eso espero)
Hizo un calculo por las planchas de acabados y me comento que los garajes van a tener una altura bastante buena entre 3.30 y 3.50 metros que segun el es bueno
Me comento que si va a tener una altura de 9 pisos lo normal sera que tarde mas de lo que estais contando de agosto pese a que tiene dos gruas y esto siempre acelera la obra pero estan utilizando sistemas de seguridad para los obreros que retrasan un poco la obra.
Su calculo fue de unos 11 a 12 meses.
Bueno si a alguien le interesa y me acuerdo contare mas detalles
 
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sanchinai
05/12/2005 18:28
Buenas vecinos, el sabado fui a verlo y casualmente con un amigo que es ingeniero y es jefe de obra y conoce bastante bien el mundillo.
La verdad es que me conto muchos detalles que los no expertos no vemos a simple vista, entre otros lo mas importante es que la constructora suele hacer pisos de calidad y buenos acabados o al menos de eso tiene fama, aunque para los profanos no sea tan conocida como ferrovial, dragados... otro detalle es que la marca de cemento que estan utilizando es buena que no es de los baratos igual que el ladrillo.
Según el por la disposicion de la planta los garajes nunca se inundaran por la entrada y la caida natural de aguas.
 
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estavezsiii
05/12/2005 17:25
Vale genial, ya tenemos las primeras fotos pa ir comparando... a poco q se esfuercen, ya casi podre ver mi casita, solo les falta un pisito mas para q la vea... ANIMOOOOOOOOOOOOOO....
 
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tananino
04/12/2005 23:12
Buenas noches a todos!

He ido a ver las obras. He colgado unas 15-20 fotos.


- Del estado de las obras desde de todas las calles que rodean al Edificio Celosía.
- De los recorridos del Autobús.
- Del Caprabo.
- Del Edificio Mirador para que pueda servir como referencia. Etc
- He enviado tb en documento word para que la gente se pueda descargar las imágenes que dice es8 y rbceiuh de la pagina que comentabais.

Espero que la gente que no ha podido ir todavía le sirva para saber el estado de las obras.


un abrazo
 
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rbceiuh
04/12/2005 17:05
Hola a todos!

Hemos consultado la página de urbanismo del ayuntamiento.
La distribución de los portales es la siguiente:

Portal 10: En Francisco Pi y Margall.
Portales 12 y 14: En Alcalde Henche de la Plata.
Portal 16: En Alcalde Conde de Mirasol.
Portal 18 y 20: En Isabel Clara Eugenia.

Saludos a todos los "celosios".
 
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es8
es8
04/12/2005 12:10
para el que quiera ver donde van a ir los portales, ahi les dejo un vinculo:
http://www.urbanismo.munimadrid.es/visorurbanistico/index.jsp?modo=PU&callejero=ON
 
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Y
YUL
03/12/2005 23:29
Hola de nuevo, os dejo otra dirección que me ha parecido bastante interesante. Por lo visto va ha ser el sistema por el que se va a construir nuestro edificio y en el que se ahorra bastante tiempo:

http://www.construccionesmodulares.com/inicio.html

 
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