Algunas informaciones que obtuve. Preguntaré más cosas.

Me indican que la maquinaria del ascensor (algo que me preocupa por el tema de ruidos) estará “arriba”, no me queda claro al 100% si en el exterior, en el tejado.

Está por ver dónde va la aerotermia (necesita una maquinaria importante también), pero confirmado que será esto para el ACS, con respaldo del gas para cuando se vuelva más ineficiente por el frío.

Calificación energética probablemente C, pudiendo ser B si se da bien la cosa. En cambio las VPT serán B fijo.

Rejillas en tendederos a modo de suelo: sólo en el lado que da a Zierbana; en el que da a Santurtzi, NO hay (es hueco de arriba a abajo). Esto es lo peor para mí. No sé si se le podrá dar alguna solución a posteriori.

Anchos de ventanas: hay varios, pero en general, las “estrechas” son de 90 cm. (contando el marco, de la hoja, no el total de la ventana en sí, por lo tanto el cristal serían como 15 cm. menos aprox.). Para dar idea de esto, un ancho típico es 75 cm., o poco menos, contando ese marco de la hoja y ya es bien maja una ventana así (aunque en este caso también es típico que sean de doble hoja, hablo de edificios relativamente nuevos y mejores).

Las “anchas” (salones), ya sabéis que hay unas más anchas que otras, pero incluso entre las que no son más anchas (creo que hay 2 por columna de pisos), cabe que tengan dos medidas, 1,45 o 1,60 (en total, las dos hojas).

El alto de las ventanas: de 2,07 cm. a 2,25 cm. según cuáles sean, de las que llegan al suelo. Hay otras más cortas, que no llegan al suelo (por ejemplo en cocina).

Detallo este dato. Las ventanas cortas son de 1,78, en dormitorios 2,25 y en salones 2,07 de alto.

Alguna otra cosa he preguntado pero que en principio me concierne a mí particularmente, así que no lo comento.

Me quedaron pendientes algunas cosas que he ido pensando y que ya preguntaré.

En comparación con los otros quedan como “vulgares”, aunque habrá que verlos puestos.

Se supone que los azules son para el “aseo” (que no lleva bañera y sí ducha), o sea, el cuarto de baño de la habitación principal. Los que tienen un baño tienen bañera ¿no? Y ese baño imagino que no está puesto para la habitación principal sino en pasillo… imagino que llevará los azulejos que no son azules, pero habría que asegurarse para saberlo.

(Veo que no soy el único que madruga, jejeje...)

Bueno pues ya estuve viendo los azulejos, están bien (me gusta menos el azul y creo que ese se debería dejar para el baño que no es el de la habitación principal, pero parece que está pensado al revés, por lo demás bien); el suelo y las puertas me parecen bien estéticamente. De calidad no sé, el suelo al menos si es AC4 como dicen será suficiente. La muestra de la puerta tenía buen aspecto.

Parece que está previsto que los tendederos cuenten, ya que no con suelo, sí con rejilla de acero en su lugar; aunque no me quedó claro si todos o no, sería lógico que la lleven todos. Menos da una piedra.

Lo que quieren poner para ACS y no sé si calefacción también, pero tiene que aprobar el GV es “aerotermia”. En esencia es una especie de aire acondicionado-bomba de calor pero que parece, por lo que puedo leer por ahí, que da un rendimiento excepcional y escaso o nulo mantenimiento y riesgos. Por mí, bien. Me comentaban que parece más apropiado que las placas solares precisamente por el tema del sol, que lo tenemos algo escaso. En cambio esto saca el calor del aire tal cual. Buscad sobre esto, es curioso. No sé si supone, como digo, también renunciar a la calefacción por gas.

Bueno, no tiene mala pinta, habrá que verlo, claro. “Color haya” es la tarima, entiendo. Eso es un color claro ¿no? Me parece mejor que el típico oscuro. Sólo faltaría que las puertas y rodapies fueran blancos o al menos del mismo claro (no tendría mucho sentido tampoco que fueran más oscuros que el suelo). Con eso se ganará un poco en sensación de “amplitud” a falta de muchos metros. O eso espero.

¿Y qué tal son? ¿Bien? Me dejas en ascuas. A ver si puedo pasar.

Bueno, en cualquier caso, las imagenes no pertenecen a nuestro bloque, sino al de enfrente, el bloque de VPT, que han estrenado una nueva web:

http://www.itsasalde.com/es/portada/

E incluso han subido un vídeo:

https://youtu.be/TXcmCyTywwg

Tampoco veo tendederos.

En cuanto a los radiadores yo al menos me fijaré en que estén correctamente dimensionados y no sean pequeños para las estancias como me pasa actualmente. Hay fórmulas para esto, pero te ponen cualquier cosa y da igual dónde lo coloquen...

Unas fotos muy chulas, con unas ideas muy bonitas, pero…...si os fiajais en ninguna de las fotos aparecen los radiadores de la calefaccion. Esa es la gran incognita. En los planos no aparecen por ningun lado. Y es que por lo general en las construcciones de VPO se le deja carta blanca al instalador, y el los coloca donde mas rentable le parece ahorrando metros de tuberia por todo el edificio.

Podemos cruzar los dedos.

Aqui van algunas fotos nuevas con algunas ideas para los interiores

https://www.flickr.com/photos/135822249@N05/albums/72157659194439309

Hasta donde entiendo, precisamente se llama "termosolar" a la energía solar aplicada únicamente al agua caliente sanitaria (ACS), a diferencia de "fotovoltaica" que sería para generar electricidad. Pero debería funcionar igualmente con paneles solares...

pues creo recordar que me dijo que era energía "termosolar"

¿Y qué sistema puede ser ese? Lo cierto es que la normativa lo permite pero me pregunto qué puede ser similar a ello.

Copio lo que dice el Código Técnico de Edificación:

1.1 Ámbito de aplicación

1 Esta Sección es aplicable a los edificios de nueva construcción y rehabilitación de edificios existentes de cualquier uso en los que exista una demanda de agua caliente sanitaria y/o climatización de piscina cubierta.

2 La contribución solar mínima determinada en aplicación de la exigencia básica que se desarrolla en esta Sección, podrá disminuirse justificadamente en los siguientes casos:

a) cuando se cubra ese aporte energético de agua caliente sanitaria mediante el aprovechamiento de energías renovables, procesos de cogeneración o fuentes de energía residuales procedentes de la instalación de recuperadores de calor ajenos a la propia generación de calor del edificio;
b) cuando el cumplimiento de este nivel de producción suponga sobrepasar los criterios de cálculo que marca la legislación de carácter básico aplicable;
c) cuando el emplazamiento del edificio no cuente con suficiente acceso al sol por barreras externas al mismo;
d) en rehabilitación de edificios, cuando existan limitaciones no subsanables derivadas de la configuración previa del edificio existente o de la normativa urbanística aplicable;
e) en edificios de nueva planta, cuando existan limitaciones no subsanables derivadas de la normativa urbanística aplicable, que imposibiliten de forma evidente la disposición de la superficie de captación necesaria;
f) cuando así lo determine el órgano competente que deba dictaminar en materia de protección histórico-artística.

3 En edificios que se encuentren en los casos b), c) d), y e) del apartado anterior, en el proyecto, se justificará la inclusión alternativa de medidas o elementos que produzcan un ahorro energético térmico o reducción de emisiones de dióxido de carbono, equivalentes a las que se obtendrían mediante la correspondiente instalación solar, respecto a los requisitos básicos que fije la normativa vigente, realizando mejoras en el aislamiento térmico y rendimiento energético de los equipos.

Editado por csemrc 29/09/2015 13:49

hola! el otro día estuve en la oficina y me confirmaron que no se van a poner paneles solares, sino otro sistema similar también de energía renovable, pero más moderno.

respecto al tema de las ventanas, ¿alguien sabe qué medidas tienen? ¿no son muy estrechas?

He subido unas fotos donde se pueden ver con cierto detalle las ventanas dobles, simples y las que dan al tendedero (por el lado hacia fuera del pueblo, que debe de ser distinto).

Por lo que me parece ver, y según mis "investigaciones", son ventanas de PVC del tipo austriaco, es decir, no redondeadas sino canteadas. Al menos no son en ángulo recto (tipo oficina en barracón).

En cuanto a la marca, Rehau, parece decente. Habrá que ver los cristales.

A bote pronto y si se instalan bien, creo que tiene buen aspecto.

Personalmente miraré con lupa la instalación de las persianas, talón de Aquiles habitual.

Editado por csemrc 23/09/2015 11:14

Diciembre 2014 - Septiembre 2015:

Me han comentado que los gastos de notaría ,escrituras ,registro, notario etc..  no llegan la 2% del precio del piso.

Sobre las ventanas, bueno, habrá colores más elegantes y muy bien hechos en PVC (imitaciones de madera, etc.), pero en este caso creo que el blanco con el gris de la fachada combina correctamente; quizá incluso sería peor en negro. Pero esto es a gustos.

Por otra parte, el blanco creo yo que tiene por lo menos una ventaja y una desventaja.

La ventaja es que siempre el blanco será mejor para el tema del calor, que el negro. Ahí creo que se gana aunque sea ínfimamente, en aislamiento.

La desventaja es que aunque se ensuciarán igual, se notará más, me imagino. Me refiero al oscurecimiento, al polvo o al amarilleamiento... pero espero que sean medio decentes en cuanto a calidad y por lo menos no amarilleen.

Sobre los paneles solares... aparte de que aparecen en la memoria, entiendo que son obligatorios a día de hoy. Habría que investigar en las normativas.

Yo me paso de vez en cuando y siempre veo avances en mayor o menor medida, al menos en la colocación de las placas de fachada del primer portal.

Bien es cierto que en verano puede que baje un poco el ritmo, pero movimiento hay.

Sobre el tema de las persianas a mi personalmente no me disgustan en color blanco, habrá que verlo terminado.

Hola,

¿No os da la sensación que en estas últimas semanas el ritmo se ha ralentizado bastante?

Apenas he visto avances desde julio. Por lo menos exteriormente.

Un saludo

Los paneles solares no creo que los cambien es de las pocas cosas que aparecen en la menoria de calidades.

He hablado con la oficina y me han confirmado q las ventanas van a ser blancas, tambien me ha dicho q en unos 15 dias les llegaran ls muestras de los azulejos y q no va haber paneles solares sino otra cosa q no me acuerdo el nombre q a la larga deben ser mejores. Los pilares del edificio son algo mas pequeños por lo q en teoria los pisos serian algo mas grandes pero muy muy poco mas. El tema de las ventanas le e dicho esteticamente son muy feas en mi oponion pero q es lo q hay. Asiq eso es lo q se de momento. De todas formas si alguno tiene sugerencias la chica las apunta nose si serviran para algo o no pero no perdems nada por decirselas.

un saludo

Hola javi,desde desde que firme contrato no he vuelto a estar con nadie de la oficina,hacia meses que no pasaba por la obra desde el mensaje que sacaron sobre las ventanas.las fui a ver y me parece que la fachada gris con ventanas blancas queda horrible creo q estan a tiempo de poder rectificar ymodificarlo ya que solo se ve una puesta y finalizada.cuando repito en todo anuncio vienen en color negro el cual del cambio no lo sabemos,quizas alguien del foro sepa el por que de ello.esperaremos respuestas 

Alguien ha estado en la oficina? Para saber la explicacion q han dado cn respecto a lo de las persianas. La verdad q en blanco kedan mas feas q como venian en el folleto. Mi preocupacion esq poco a poco estan cambiando y apareciendo cosas q no inan a ser asi al principio.

Hola,seguia este foro sin escribir nada pero hay una cosa que no entiendo,tras leer el ultimo mensaje me acerque a ver la unica ventana puesta con su respectiva persiana todo ello en blanco cuando en toda publicidad tanto en folletos como en carteles ,television aparecen en color negro que es como queda bien,a que se debe este cambio????quedan feisimas con el gris de la placa exterior.ya que en el foro hay gente que tiene informacion alguien puede decir de que material seran las puertas interiores???rodapies?azulejos???una memoria de calidades en condiciones??? 

Muy buenas a todos. Yo tengo algunas dudas la verdad q yo desconocia  el plano ese de los edificios lo q si me parece es q va a ver muchas de vpo no??. A mi en su dia me dijeron q nuestro bloque iba a ser el del medio y q los q dan hacia santurtzi iban a ser libres y q se harian en funcion de si la gente compraba alli y q todos los tasaos y demas ibana a estar despues del nuestro. Pero viendo vuestra informacion supongo q  staba bastante equibocado. Seguir compartiendo toda esa informacion q gracias a vosotros me voy enterando de muchas cosas interesantes. Y otra pregunta es si se sabe cuanta distancia habra entre edificios porque viendo las fotos parece q van a estar muy juntos los edificios y va a parecer q estams alli hacinados. Muchas gracias a todos.

un saludo

Muchas gracias bungle.

Cuelgo tu foto aquí: