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I
itsasalde
23/07/2015 13:27

Estoy de acuerdo con csemrc, yo también creo que es una cuestión de prespectiva, pero no unicamente en el caso de la carretera sino tambíen en los edificios.

Los salientes de la accera son accesos de servicio para los bomberos y tienen una anchura de unos 5 metros aprox. Y en la foto se puede ver como la anchura  de la carretera es aproximadamente del mismo tamaño.

Respecto al tema de los edificios las parcelas estas claramente especificadas y delimitadas en el plan de ordenación y aunque visualmente no lo parezca entrarán los 7 bloques .

 
C
csemrc
23/07/2015 13:05

Tendría que ir y mirarlo bien de cerca, porque yo creo que lo de los carriles es cosa de la perspectiva de la foto.

Lo de los edificios en cambio... ya desde un primer momento tenía mis dudas de cómo encajaban ahí 7 edificios nada menos. Y ahora pues hay que pensar que después del de las tasadas, van otros 2 "hacia fuera" de Santurtzi, y 3 "hacia dentro"...

Como no incumplan las separaciones entre ellos, muy justo anda eso.

 
imanolvv
imanolvv
23/07/2015 12:26

csemrc dijo:

¿A qué te refieres con estrecha? Si se mira bien esa calle, parece que los aparcamientos de la derecha son en batería, y a la izquierda en línea. La acera derecha parece más ancha que la izquierda, eso sí, pero la vía en sí, parece de 2 carriles normales perfectamente... igual me equivoco.

Yo lo que no veo claro es cómo van a entrar todos los edificios supuestamente previstos.

 

 

Hola csemrc,

No sé, igual me equivoco, pero me da la impresión de que solo puede ir un carril de circulación:

 

Por otro lado, pienso lo mismo que tú, a mí tampoco me queda nada claro cómo van a entrar el resto de bloques proyectados...


Saludos,

Imanol

 
C
csemrc
22/07/2015 10:09

¿A qué te refieres con estrecha? Si se mira bien esa calle, parece que los aparcamientos de la derecha son en batería, y a la izquierda en línea. La acera derecha parece más ancha que la izquierda, eso sí, pero la vía en sí, parece de 2 carriles normales perfectamente... igual me equivoco.

Yo lo que no veo claro es cómo van a entrar todos los edificios supuestamente previstos.

 
imanolvv
imanolvv
21/07/2015 14:07

Una imagen de la semana pasada.

La nueva calle que pasa por detrás está bastante avanzada. Parece un poco estrecha, eso sí:

 
I
itsasalde
21/07/2015 08:09

En el primer portal han comenzado a poner las placas de la fachada exterior de color gris:

 
I
itsasalde
14/07/2015 13:48

Te doy la razón que los tabiques a pesar de ser de ladrillo podian haber incluido algún tipo de aislante tanto termico como acústico. Pero imagino que por el ahorro de costos han puesto el ladrillo a pelo como se  ha hecho durante décadas...

Y de los tendederos lo único que puedo decir, es que me enseñaron un dibujo en la oficina de como iba rodeado de una especie de celosía. Las medidas del tendedero en dicho dibujo eran aproximadamente el largo de la ventan y unos 70cm de fondo.

 
C
csemrc
14/07/2015 13:30

itsasalde dijo:

Ante todo muchas gracias csemrc por las nuevas fotos.

Los tabiques como bien han dicho son de ladrillos de gran formato raseados. Los tabiques interiores a diferencia de los de la fachada no lleban ningún tipo de aislante, son simplemente de ladrillo. (Por lo que he podido comprobar segun los iban ejecutando).

Respecto al tema de los colgaderos lo que se ve no son puertas sino ventanas bajas. Ese pequeño patio no va a tener suelo y simplemente habrá un espacio para los tendederos. Además, parece que los tendederos no serán voladores sino algo mucho más pequeños ya que en tan poco espacio no creo que entre un volador para cada vecino. A no ser que al estar tan cerca el uno del otro compartan el volador jejeje.

 

Vaya, pues ambas cosas que comentas me parecen defectos. Lo de los tendederos ya me dirás cómo va a funcionar eso así. Mal lo veo.

 
I
itsasalde
14/07/2015 12:03

Ante todo muchas gracias csemrc por las nuevas fotos.

Los tabiques como bien han dicho son de ladrillos de gran formato raseados. Los tabiques interiores a diferencia de los de la fachada no lleban ningún tipo de aislante, son simplemente de ladrillo. (Por lo que he podido comprobar segun los iban ejecutando).

Respecto al tema de los colgaderos lo que se ve no son puertas sino ventanas bajas. Ese pequeño patio no va a tener suelo y simplemente habrá un espacio para los tendederos. Además, parece que los tendederos no serán voladores sino algo mucho más pequeños ya que en tan poco espacio no creo que entre un volador para cada vecino. A no ser que al estar tan cerca el uno del otro compartan el volador jejeje.

 
imanolvv
imanolvv
14/07/2015 11:07

Muchas gracias por la actualización con las fotos csemrc :)

Respecto a lo que comentas del tenderero y su falta de suelo ¿puede que sea porque en realidad vaya a ser así?
Es decir, un hueco. Una especie de mini-patio para colgar la ropa.
Igual en vez de una puerta, lo que se ve es una ventana...

Saludos

 
C
csemrc
14/07/2015 10:01

Si miráis ampliando bien y en detalle por dentro de esos pisos se ve que las paredes parecen de ladrillo, me hablaron de un ladrillo "ancho" especialmente grande, eso parece ser. Además veo como cemento entre esos bloques. Habrá que ver si además las paredes se ejecutan bien (aislamientos y demás), porque si no, entre pladur y ladrillo yo no veo diferencias de principio.

 
C
csemrc
13/07/2015 19:08

También aquí podéis ver varios pisos (portal 4). El hueco que se aprecia en la fachada es tendedero compartido entre los pisos del lateral y los de esta fachada (la que da a Santurtzi). Hay puerta desde esas cocinas, pero no veo el suelo. ¿Cómo lo van a hacer? ¿A posteriori? No puede ir sin suelo, ¿no?

El piso donde se ve el barril azul tiene esa ventana más ancha. Corresponde con el salón, entiendo, al igual que en los otros.

 

 
C
csemrc
13/07/2015 18:59

Estuve ayer haciendo unas fotos de detalle del aislamiento que se está poniendo ahora sobre la fachada... a ver si alguien puede determinar si está bien o qué.

 

De paso se puede ver ya tabiquería interior. ¿De qué será?

 
sardinera
sardinera
16/06/2015 09:03

Impuestos por la compra de vivienda nueva

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)
Tipología de Vivienda

- Viviendas con Protección Pública(VPP) y Vivienda libre
10% del importe escriturado

 

 

- Viviendas de Protección Oficial de Régimen Especial (VPO RE)

- Viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública

4% del importe escriturado

Anexos
A las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y los anexos que se transmitan conjuntamente con la vivienda se les aplicará el mismo tipo de IVA que a ésta. Para el resto de casos, se aplicará el 21% de IVA con respecto al importe escriturado.

No se consideran anexos a viviendas los locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los edificios o parte de los mismos destinados a viviendas.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142516578350&pageid=1142515390848&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

 
A
AsierSM
15/06/2015 21:50

Chi88 dijo:

Hola buenas, igual es una pregunta absurda pero, El IVA que se le aplica a las viviendas es el 4% verdad? , por tratarse de vivienda de vpo, eske desde la oficina me calcularon el precio final de la vivienda aplicando un 10% de IVA como en las vive das libres. Muchas gracias 

 

 

A mi y supongo que a todos nos aplicaron un 10% por tratarse de una promotora privada, aunque construya para Etxebide. Te lo han calculado bien

 
Chi88
Chi88
12/06/2015 18:52

Hola buenas, igual es una pregunta absurda pero, El IVA que se le aplica a las viviendas es el 4% verdad? , por tratarse de vivienda de vpo, eske desde la oficina me calcularon el precio final de la vivienda aplicando un 10% de IVA como en las vive das libres. Muchas gracias 

 
A
Alondrah
08/06/2015 16:36

Buenas tardes,

Casualmente he encontrado este foro y me ha alegrado mucho. Yo soy una vecina más, del portal 3 que está el más atrasado.

Me alegra ver las fotos. Siempre cuando voy no veo a ninguno de nuestros vecinos mirando cada una de nuestras viviendas con todos los que somos.

Cuando hablamos con los de Itsasalde nos dijeron que iban a hacer un acceso también en la parte de arriba, por donde el portal 4.

Nos dijeron también que estaban mirando para que hubiera un supermercado en la parte de los locales y que la obra se finalizaría aproximadamente entre primavera-verano.

Gracias de nuevo por esta idea.

 

 
A
AsierSM
01/06/2015 18:24

Ya se puede apreciar la distribución de los ventanales del portal 1

 

 

 
I
itsasalde
24/05/2015 14:12

El sótano -2 es el que se accede directamente desde Iparraguirre (digamos que esa planta de garajes esta al mismo nivel que la carretera, un pelín más alta). Desde esa planta sube un rampa que va a dar a la planta -1, que esta bajo los portales 3 y 4 y coincide a la misma altura que los bajos del portal 1 y 2.

De los trasteros y parcelas no me dieron ningún plano, pero si me mostraron donde están situados  en un plano general que tienen en la oficina

 
A
AsierSM
24/05/2015 10:15

sardinera dijo:

Aupa,

El acceso es a través de un portal general que esta después de las dos rampas del garaje (la rampa que baja al sótano comercial y la rampa que accede a los garajes del bloque de VPO)

 

 

La rampa que baja no va también a garages de VPO? No sabia que habia sotanos comerciales.

Mi parcela está en un supuesto sótano -2, asi que di por hecho que era ahi, ya que además coincide con el primer portal.

Os han dado algún plano de los garages para saber que parcela os pertenece?

 
S
sonic62
23/05/2015 10:44
Para acceder desde iparraguirre, yo he entiendo que se entra por el garaje. Solo si tienes llaves. Pero seria lo logico, una escalera por el exterior. Estos arquitectos se les va la olla con el diseño y no piensan en la practicidad.
 
I
itsasalde
22/05/2015 08:39

Sardinera muchas gracias por la aclaración. Sí he entendido bien, justo a la derecha (según se mira de frente) de la rampa que da acceso a los garajes se ve que hay un portal. Ese portal comunica con la parte superior.Por tanto entiendo que el acceso a la parte superior desde Iparraguirre va a estar restringido a los vecinos, ya que el resto de personas no podrán acceder al no tener llaves del portal. ¿Es así?

 
sardinera
sardinera
21/05/2015 23:24

Aupa,

El acceso es a través de un portal general que esta después de las dos rampas del garaje (la rampa que baja al sótano comercial y la rampa que accede a los garajes del bloque de VPO)

 
A
AsierSM
15/05/2015 16:49

Es de esperar que sí comuniquen las dos calles que comentais, aunque viendo que los accesos a los garages están en la Av. Iparraguirre, pues habrá que ver...

 

Aqui la noticia publicada por DEIA de la visita de los estudiantes de UPV

http://www.deia.com/2015/05/15/bizkaia/clase-de-ingenieria-a-pie-de-obra

 
Editado por AsierSM 15/05/2015 16:50
 
I
itsasalde
15/05/2015 12:04

Han colgado un vídeo de la visita de los estudiantes de la UPV:

Estupendas las fotos aereas!!!

 

Por lo que han construido hasta ahora no parece que haya ningún acceso desde la parte inferior a la superior.

 
imanolvv
imanolvv
12/05/2015 11:47

sonic62 dijo:

Sabeis si se va a hacer acceso peatonal. A la parte superior, desde la calle iparraguirre?  

 

Yo entiendo que sí.

Algún acceso tendrán que hacer.

 

 
S
sonic62
11/05/2015 16:19
Sabeis si se va a hacer acceso peatonal. A la parte superior, desde la calle iparraguirre?
 
imanolvv
imanolvv
11/05/2015 12:38

Y un par de fotos de ayer, desde el faro del muelle de Ereaga (la calidad no es muy buena...):

 

 

 
imanolvv
imanolvv
11/05/2015 11:49

Una noticia que ha aparecido en la web de la promoción:

 

http://www.vposanturtzi.com/estudiantes-de-la-upv-visitaran-la-obra-residencial-itsasalde-en-santurtzi/

 

 

Estudiantes de la UPV visitarán la obra Residencial Itsasalde en Santurtzi

Estudiantes del último curso del Grado en Ingeniería Civil de la Universidad del País Vasco, UPV, visitarán el próximo jueves 14 de mayo la obra Residencial Itsasalde compuesta por 111 viviendas de Protección Oficial y 80 pisos tasados en la localidad vizcaína de Santurtzi, y que lleva a cabo Viuda de Sainz.

La iniciativa ha surgido de la propia Universidad, que ha detectado que escasean obras de esta dimensión y complejidad, que se puedan mostrar como ejemplo práctico a los estudiantes del Grado en Ingeniería Civil, y cuyo número ha caído a causa de la crisis.

“Al ser alumnos de último curso, han visto desde un punto de vista teórico aspectos relacionados con la cimentación, estructura, cerramientos, instalaciones, geología, replanteos… aspectos todos ellos contenidos en la obra de Itsasalde, algo que les viene muy bien para contrastar lo aprendido en clase”, ha explicado el profesor del Departamento de Ingeniería mecánica, Marcos Uriarte, gestor de la visita y que acompañará a los trece futuros ingenieros.

Este ejemplo práctico tiene un gran valor, ya que los estudiantes afrontan la etapa de integrarse en el mercado laboral, según han subrayado el docente de la UPV.

Además, el proyecto de Itsasalde se encuentra en una fase muy completa porque abordan en este momento la urbanización del sector, y en paralelo están edificando, en fase de albañilería e instalaciones, el primer edificio de 111 viviendas de protección oficial y en fase de cimentación – estructura, se encuentra el segundo edificio de 80 viviendas tasadas, según han adelantado fuentes de la constructora.

 
S
sonic62
08/05/2015 15:11
Que buenas fotos!!!!
 
imanolvv
imanolvv
08/05/2015 11:17

Un par de fotos aéreas más:

 

 
sardinera
sardinera
05/05/2015 08:36

Según mi señor jefe que sabe mucho, el origen es el siguiente:

En la edad media (ahí es nada), cuando se construía una iglesia, se utilizaban unos andamios de madera, llamados cimbras, que servían fundamentalmente para sujetar los arcos y bóvedas durante la construcción,a modo de encofrados. Estas cimbras eran relativamente ligeras, sobretodo en comparación con las piedras que tenían que aguantar, por lo que su inestabilidad era frecuente causa de accidentes.

Sin embargo, como se construian con tablones planos (evidentemente los perfiles y/o tubos aun tardarian siglos en inventarse), ofrecían una resistencia al viento importante, por lo que solía colocarse un trapo en lo alto de la cimbra a modo de "detector de viento".

Una vez que se había terminado de ejecutar la bóveda (lo que se conoce como "cubrir aguas"), las cimbras ya no tenían que resistir el peso de las mismas, si bien aún eran necesarias, fundamentalmente para tejar y rematar la cubierta.

Aprovechando entonces que ya había un sitio donde resguardarse, pues la cubierta ya estaba acabada, se celebraba una fiesta para festejar el feliz desarrollo de la obra, en la que participaban todos los miembros de la obra, incluidos lo que hoy en día se conoce como "Direccion Facultativa" (arquitecto, aparejador).

Entonces, el miembro más joven de la obra (tradición que ya se ha perdido), se subía a lo alto de la cimbra y sustituía el trapo por una bandera nueva, que duraba hasta que se terminaba la obra, llevándose el trapo a casa, como símbolo de su iniciación en el oficio.

Hoy en día, en ciertas obras se mantiene la tradición de colocar la bandera en la ceremonia de cubrir aguas, y en algunos casos también la fiesta/convite, si bien otros aspectos se han perdido.

Por cierto, lo de poner una bandera en lo alto de la grúa es simplemente una "actualizacion" un poco simbólica y seguramente inconsciente, de esa tradición, ya que las grúas son hoy el punto más alto de las obras, tal y como antiguamente lo fueron las cimbras.

 
C
csemrc
04/05/2015 10:32

Muy buenas. Aquí otro futuro vecino.

Han puesto coronando el edificio unos símbolos (tenedor, cuchillo y cuchara). ¿Qué significado tiene eso? ¿No irán a dejarlo puesto cual restaurante de carretera?

 
A
AsierSM
30/04/2015 17:52

Bravo!, buena foto yes

 
imanolvv
imanolvv
30/04/2015 13:38

sardinera dijo:

FOTO AEREAFoto aérea.

 

 

Gran foto.

Muchas gracias por compartirla smiley

 
sardinera
sardinera
30/04/2015 08:01

FOTO AEREAFoto aérea.

 
S
sonic62
20/04/2015 08:23
Aqui pone un poco de informacion de la fachada y estado de obras. http://www.viudadesainz.com/es/noticias/finalizan-trabajos-sostenimiento-nuevo-vial-sector-santurtzi/3791.htm
 
imanolvv
imanolvv
19/03/2015 16:59

Hola,

Parece que han llegado ya a la última planta.

Un par de fotos de hoy 19/03/2015:


 


 

 
A
AsierSM
14/03/2015 13:52

Buenas a todos, aqui otro futuro vecino de esta promoción.

Estaremos atentos a las novedades que se comparten por aqui y para aportar en lo que se pueda.

Saludos

 
I
itsasalde
02/03/2015 17:36

Bueno, más vale malo conocido que bueno por conocer.  ¿Te han confirmado en la oficina que finalmente vaya a ser ladrillo? A mi lo último que me comentaron es que era más que probable que usarán Blocatech.

 

Fin del hilo
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